二零二五年度城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，為加快城鄉(xiāng)結(jié)合部改造，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方擁有的房屋進(jìn)行拆除的行為。（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）拆遷安置：指甲方為乙方提供的新居住條件，包括房屋、土地等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指乙方擁有的、位于城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍內(nèi)的建筑物。（2）面積：指房屋的建筑面積。（3）價(jià)值：指房屋的市場價(jià)值，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)依法對乙方房屋進(jìn)行拆遷。（2）按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（3）確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)依法要求甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供相關(guān)證明材料。（3）按照甲方要求，及時(shí)搬遷，不得阻撓拆遷。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自拆遷開始之日起至乙方搬遷完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷工作地點(diǎn)：_________________________乙方搬遷地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）乙方按照甲方要求，及時(shí)搬遷至指定地點(diǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）拆遷工作完成，乙方搬遷完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方拆遷補(bǔ)償款。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、市場價(jià)值及拆遷政策計(jì)算確定。（2）搬遷費(fèi)：包括搬遷過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸、包裝、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以貨幣形式支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以貨幣形式或等價(jià)物形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法憑證后30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對支付款項(xiàng)進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米房屋面積的0.5元計(jì)算。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米房屋面積的0.5元計(jì)算。（2）乙方提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作完成后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在拆遷過程中對房屋進(jìn)行拆除、改造等權(quán)利。（2）乙方保留在搬遷過程中對搬遷物品的處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保拆遷工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通拆遷工作進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道暢通，及時(shí)溝通解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（被拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋評估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表5.搬遷費(fèi)用清單6.停產(chǎn)停業(yè)損失證明7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。未按時(shí)履行搬遷義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過搬遷期限未搬遷。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)搬遷：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過搬遷期限未搬遷。提供虛假證明材料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為提供的信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家或公共利益需要，對房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對因拆遷而遭受損失的個(gè)人或單位給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估價(jià)值與市場價(jià)值存在較大差異。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)重新評估，確保評估結(jié)果的公正性。2.問題：搬遷過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定是否延期或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的權(quán)利：參與拆遷補(bǔ)償方案的制定和討論。對拆遷補(bǔ)償方案提出意見和建議。監(jiān)督拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施。3.第三方的義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。對拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，確保公平公正。在必要時(shí)提供專業(yè)意見和解決方案。4.第三方的責(zé)任：對其監(jiān)督范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行負(fù)責(zé)。對其提出的意見和建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對拆遷補(bǔ)償方案的知情權(quán)和參與權(quán)。對拆遷補(bǔ)償金額的異議權(quán)和申訴權(quán)。對搬遷費(fèi)用的合理性和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的審核權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供合理的搬遷時(shí)間和過渡安置方案。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未提供合理搬遷時(shí)間和過渡安置方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由克扣乙方的拆遷補(bǔ)償款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對拆遷補(bǔ)償方案的決策權(quán)。對拆遷補(bǔ)償工作的監(jiān)督權(quán)。對乙方搬遷過程的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定的時(shí)間完成搬遷。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的搬遷證明材料。甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷補(bǔ)償工作的進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方拒絕提供必要的搬遷證明材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由干擾拆遷補(bǔ)償工作的正常進(jìn)行。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.拆遷項(xiàng)目基本情況3.協(xié)議簽訂背景與目的二、拆遷范圍與對象1.拆遷區(qū)域界定2.拆遷房屋及附屬設(shè)施3.拆遷對象及權(quán)益三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償形式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償計(jì)算方法四、安置方式1.安置方式選擇2.安置房性質(zhì)及面積3.安置房選址及交付五、搬遷期限與費(fèi)用1.搬遷期限規(guī)定2.搬遷費(fèi)用承擔(dān)3.搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)六、安置補(bǔ)助費(fèi)1.安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式3.安置補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取條件七、臨時(shí)安置1.臨時(shí)安置期限2.臨時(shí)安置費(fèi)用3.臨時(shí)安置房條件八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究程序十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用與爭議管轄3.協(xié)議附件十三、附件清單1.拆遷范圍示意圖2.拆遷房屋清單3.補(bǔ)償安置方案十四、協(xié)議簽署與備案1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議備案手續(xù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]2.拆遷項(xiàng)目基本情況拆遷項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]拆遷范圍：[拆遷范圍詳細(xì)描述]拆遷時(shí)間：[拆遷時(shí)間]3.協(xié)議簽訂背景與目的協(xié)議簽訂背景：[協(xié)議簽訂背景說明]協(xié)議簽訂目的：[協(xié)議簽訂目的說明]二、拆遷范圍與對象1.拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域具體范圍：[拆遷區(qū)域具體范圍描述]2.拆遷房屋及附屬設(shè)施拆遷房屋及附屬設(shè)施清單：[拆遷房屋及附屬設(shè)施清單]3.拆遷對象及權(quán)益拆遷對象：[拆遷對象名單]拆遷對象權(quán)益：[拆遷對象權(quán)益說明]三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或兩者兼有2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]3.補(bǔ)償計(jì)算方法貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法：[貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法詳細(xì)說明]實(shí)物補(bǔ)償計(jì)算方法：[實(shí)物補(bǔ)償計(jì)算方法詳細(xì)說明]四、安置方式1.安置方式選擇安置方式：原地安置、異地安置或貨幣補(bǔ)償2.安置房性質(zhì)及面積安置房性質(zhì)：[安置房性質(zhì)說明]安置房面積：[安置房面積標(biāo)準(zhǔn)]3.安置房選址及交付安置房選址：[安置房選址說明]安置房交付時(shí)間：[安置房交付時(shí)間]五、搬遷期限與費(fèi)用1.搬遷期限規(guī)定搬遷期限：[搬遷期限說明]2.搬遷費(fèi)用承擔(dān)搬遷費(fèi)用：[搬遷費(fèi)用承擔(dān)說明]3.搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]六、安置補(bǔ)助費(fèi)1.安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]2.安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式：[安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式說明]3.安置補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取條件安置補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取條件：[安置補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取條件說明]七、臨時(shí)安置1.臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限：[臨時(shí)安置期限說明]2.臨時(shí)安置費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)用：[臨時(shí)安置費(fèi)用承擔(dān)說明]3.臨時(shí)安置房條件臨時(shí)安置房條件：[臨時(shí)安置房條件說明]八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件變更條件：[變更條件詳細(xì)說明]2.協(xié)議解除條件解除條件：[解除條件詳細(xì)說明]3.協(xié)議變更與解除程序變更程序：[變更程序詳細(xì)說明]解除程序：[解除程序詳細(xì)說明]九、爭議解決1.爭議解決方式解決方式：[解決方式詳細(xì)說明]2.爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明]3.爭議解決期限解決期限：[解決期限詳細(xì)說明]十、違約責(zé)任1.違約情形違約情形：[違約情形詳細(xì)說明]2.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)說明]3.違約責(zé)任追究程序追究程序：[追究程序詳細(xì)說明]十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件生效條件：[生效條件詳細(xì)說明]2.協(xié)議終止條件終止條件：[終止條件詳細(xì)說明]3.協(xié)議終止程序終止程序：[終止程序詳細(xì)說明]十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力條款詳細(xì)說明]2.法律適用與爭議管轄法律適用：[法律適用詳細(xì)說明]爭議管轄：[爭議管轄詳細(xì)說明]3.協(xié)議附件附件列表：[附件列表詳細(xì)說明]十三、附件清單1.拆遷范圍示意圖2.拆遷房屋清單3.補(bǔ)償安置方案4.臨時(shí)安置房條件5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署與備案1.協(xié)議簽署日期簽署日期：[簽署日期]2.協(xié)議簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.協(xié)議備案手續(xù)備案手續(xù)：[備案手續(xù)詳細(xì)說明]甲方（拆遷方）：____________乙方（被拆遷方）：____________日期：____________________日期：____________________甲方（拆遷方）代表簽字：_________________________乙方（被拆遷方）代表簽字：_________________________附件：[此處附上所有附件的復(fù)印件或掃描件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方應(yīng)對拆遷項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：甲方作為拆遷方，需確保拆遷行為符合國家法律法規(guī)，如因拆遷行為引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.拆遷進(jìn)度保障條款：甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，確保乙方按時(shí)獲得補(bǔ)償。說明：甲方需制定合理的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成，以保障乙方的合法權(quán)益。3.補(bǔ)償款支付條款：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部補(bǔ)償款，如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致支付延遲，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.拆遷現(xiàn)場管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，確?，F(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。說明：甲方需對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)，避免因施工不當(dāng)導(dǎo)致的事故發(fā)生，保障現(xiàn)場人員安全。5.補(bǔ)償款使用監(jiān)督條款：甲方應(yīng)對乙方使用補(bǔ)償款進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款用于合理合法的用途。說明：甲方有權(quán)對乙方使用補(bǔ)償款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款用于改善乙方生活、投資或消費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，包括提供相關(guān)證明材料、接受調(diào)查等。說明：乙方作為被拆遷方，有義務(wù)配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。2.乙方搬遷保障條款：乙方在搬遷過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。說明：乙方在搬遷過程中，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方補(bǔ)償款選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：乙方在補(bǔ)償方式上擁有自主權(quán)，甲方需尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償。4.乙方安置房選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在安置房選擇上提出意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。說明：乙方在安置房選擇上有表達(dá)意見的權(quán)利，甲方需充分考慮乙方的意見，提供符合乙方需求的安置房。5.乙方安置房入住保障條款：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)入住安置房，甲方應(yīng)確保安置房質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)入住安置房，甲方需確保安置房質(zhì)量，保障乙方生活。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款：中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)部門的許可。說明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平地處理拆遷補(bǔ)償事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)需在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，公正、公平地處理拆遷補(bǔ)償事宜，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)需對協(xié)議內(nèi)容及雙方信息進(jìn)行保密，確保信息安全性。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需在履行職責(zé)過程中，確保協(xié)議順利履行，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍示意圖2.拆遷房屋清單3.補(bǔ)償安置方案4.臨時(shí)安置房條件5.不可抗力證明材料6.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件7.乙方身份證明材料8.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明材料9.乙方安置房選擇意見書10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.補(bǔ)償款支付憑證13.搬遷費(fèi)用支付憑證14.安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證15.臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。2.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。3.違約行為：乙方未按協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。4.違約行為：乙方未按協(xié)議約定入住安置房。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定入住安置房，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后仍未采取改正措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決爭議的第三方機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.法律適用：指在合同執(zhí)行過程中，適用的法律法規(guī)。5.爭議管轄：指解決爭議的管轄法院或仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：乙方對安置房條件不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整安置房條件，或重新選擇安置房。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，另選合適的中介機(jī)構(gòu)。4.問題：拆遷現(xiàn)場安全事故。解決辦法：立即采取措施，確?，F(xiàn)場安全，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋拆遷補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償與實(shí)物補(bǔ)償?shù)倪x擇。3.原地安置與異地安置的選擇。4.臨時(shí)安置與安置房入住。5.拆遷進(jìn)度管理與費(fèi)用支付。6.爭議解決與違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍2.4拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償金額及構(gòu)成3.3補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷安置協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時(shí)間5.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.3協(xié)議簽訂程序6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷前期準(zhǔn)備工作6.2拆遷實(shí)施階段6.3拆遷驗(yàn)收階段7.拆遷糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理程序8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2被拆遷方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2拆遷安置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方授權(quán)代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：拆遷安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理程序第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2拆遷方地址：市區(qū)路號1.1.3拆遷方法定代表人：1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被拆遷方基本信息1.2.1被拆遷方姓名：1.2.2被拆遷方住址：市區(qū)路號1.2.3被拆遷方身份證號碼：1101011990030756781.2.4被拆遷方聯(lián)系電話：139xxxx87652.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：城鄉(xiāng)結(jié)合部改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3拆遷范圍：包括路兩側(cè)的住宅樓及附屬設(shè)施2.4拆遷期限：自2025年3月1日起至2025年12月31日止3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述：本次拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式3.2補(bǔ)償金額及構(gòu)成3.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋面積、市場評估價(jià)計(jì)算3.2.2實(shí)物補(bǔ)償：提供同等面積、同等條件的安置房一套3.3補(bǔ)償資金支付方式：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款，安置房在交付使用前支付4.拆遷安置4.1安置方式：提供同等面積、同等條件的安置房一套4.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道安置小區(qū)4.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋面積及市場評估價(jià)確定，確保被拆遷戶居住條件不降低5.拆遷安置協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年3月15日5.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處5.3協(xié)議簽訂程序：雙方代表在協(xié)議簽訂地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷前期準(zhǔn)備工作：包括拆遷公告、評估機(jī)構(gòu)選定、拆遷補(bǔ)償方案制定等6.2拆遷實(shí)施階段：包括拆遷公告發(fā)布、評估報(bào)告出具、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂等6.3拆遷驗(yàn)收階段：包括拆除房屋驗(yàn)收、安置房交付驗(yàn)收等7.拆遷糾紛處理7.1糾紛處理原則：公平、公正、公開、合法7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會7.3糾紛處理程序：當(dāng)事人申請調(diào)解，調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，調(diào)解不成可申請仲裁或訴訟8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。8.1.2拆遷方未按約定提供安置房的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至提供安置房或支付等額貨幣補(bǔ)償。8.1.3拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至完成拆遷工作。8.2被拆遷方違約責(zé)任8.2.1被拆遷方未按約定時(shí)間簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至簽訂協(xié)議。8.2.2被拆遷方拒絕接受安置房的，應(yīng)退還拆遷方已支付的貨幣補(bǔ)償款，并支付違約金，違約金按已支付貨幣補(bǔ)償款的百分之五計(jì)算。8.2.3被拆遷方在拆遷過程中故意拖延或阻撓拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年3月15日10.3合同終止條件：本合同因下列原因終止：10.3.1拆遷工作完成，被拆遷方已接受安置；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：拆遷安置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方授權(quán)代表：（拆遷方）、（被拆遷方）12.2簽署日期：2025年3月15日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處13.合同附件清單13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：拆遷安置協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評估報(bào)告、拆遷公告等14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則：按照法律法規(guī)、合同約定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜的處理程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拆遷過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與拆遷活動或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、拆除施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因自身原因?qū)е虏疬w活動延誤或出現(xiàn)其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與被拆遷方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重被拆遷方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。15.6.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.6.4如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或被拆遷方遭受損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。16.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重