二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方擬在鄉(xiāng)村地區(qū)開發(fā)別墅項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村別墅出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有居住、休閑、度假等功能，符合鄉(xiāng)村特色的住宅建筑。2.出售：指甲方將鄉(xiāng)村別墅的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售鄉(xiāng)村別墅的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買鄉(xiāng)村別墅的一方。3.鄉(xiāng)村別墅出售合同：指甲乙雙方就鄉(xiāng)村別墅出售事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定出售鄉(xiāng)村別墅。2.甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村別墅的合法合規(guī)，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付鄉(xiāng)村別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買鄉(xiāng)村別墅。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守鄉(xiāng)村別墅的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用鄉(xiāng)村別墅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：鄉(xiāng)村別墅的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付鄉(xiāng)村別墅。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已交付的購(gòu)房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買鄉(xiāng)村別墅所需支付的全部款項(xiàng)。2.首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付的首期購(gòu)房款。3.尾款：購(gòu)房款扣除首付款后的剩余部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方指定的銀行賬戶。2.雙方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：合同約定的交付鄉(xiāng)村別墅前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證等手續(xù)。3.交易稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)取得相應(yīng)的稅務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方交付的鄉(xiāng)村別墅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按上述違約責(zé)任條款約定支付。2.損失賠償：因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.鄉(xiāng)村別墅的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村別墅的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村別墅的物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村別墅出售的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)圖紙。2.鄉(xiāng)村別墅建筑工程施工合同。3.鄉(xiāng)村別墅預(yù)售許可證復(fù)印件。4.鄉(xiāng)村別墅相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.鄉(xiāng)村別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證。8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村別墅，認(rèn)定為違約。交付的鄉(xiāng)村別墅存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定認(rèn)定后認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定認(rèn)定后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)過戶：指一方將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的過程。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方或賣方繳納的稅費(fèi)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致后增加或修改的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鄉(xiāng)村別墅交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方角色：第三方作為鄉(xiāng)村別墅項(xiàng)目的開發(fā)商或承建商。第三方作為鄉(xiāng)村別墅項(xiàng)目的物業(yè)管理方。4.第三方權(quán)利：作為開發(fā)商或承建商，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和管理。作為物業(yè)管理方，有權(quán)按照規(guī)定對(duì)鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5.第三方義務(wù)：作為開發(fā)商或承建商，應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保鄉(xiāng)村別墅的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。6.第三方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有鄉(xiāng)村別墅的居住權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付符合約定的鄉(xiāng)村別墅。對(duì)鄉(xiāng)村別墅的配套設(shè)施享有使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村別墅的交付時(shí)間，如延遲交付，乙方有權(quán)要求賠償。甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村別墅的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換。甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的生活品質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村別墅，應(yīng)支付違約金。甲方交付的鄉(xiāng)村別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。甲方不得擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村別墅的用途進(jìn)行限制。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方不得擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村別墅的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。乙方擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)遵守鄉(xiāng)村別墅的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用鄉(xiāng)村別墅。全文完。二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息第二章合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同備案第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第五章房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間及金額第六章合同履行及交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4交付手續(xù)第七章交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3保修期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1出售方代表簽字12.2買受方代表簽字12.3證人簽字第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同生效前后的權(quán)利義務(wù)14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：通訊地址：第二章合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：2.2土地基本情況土地坐落地點(diǎn)：土地面積：土地使用權(quán)類型：土地使用年限：2.3附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期：第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.2房屋權(quán)屬證明文件出售方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間及金額具體付款時(shí)間及金額詳見付款計(jì)劃表。第六章合同履行及交付6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4交付手續(xù)1.驗(yàn)收房屋；2.簽署房屋交付確認(rèn)書；3.支付尾款。第七章交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買受方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行保養(yǎng)。7.3保修期限房屋保修期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的_____%計(jì)算。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1出售方代表簽字（此處由出售方代表簽字）12.2買受方代表簽字（此處由買受方代表簽字）12.3證人簽字（此處由證人簽字）第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第九章。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序同第九章。第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同生效前后的權(quán)利義務(wù)合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行；合同生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.5其他約定事項(xiàng)（此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)）出售方（蓋章）：買受方（蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對(duì)合同執(zhí)行過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等重大決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋建設(shè)、裝修等過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮自身利益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋用途調(diào)整等。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋相關(guān)信息的更新，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)變更情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有對(duì)合同執(zhí)行過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等重大決策。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在房屋建設(shè)、裝修等過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮自身利益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋用途調(diào)整等。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋相關(guān)信息的更新，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)變更情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等過程。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.6中介合同解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.7中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.9中介機(jī)構(gòu)備案條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向相關(guān)部門備案，確保其合法合規(guī)。3.10中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋施工許可證復(fù)印件5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋使用說明書8.付款計(jì)劃表9.房屋交付確認(rèn)書10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）11.中介服務(wù)合同（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：自合同約定的交付之日起超過30日，甲方仍未交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：自合同約定的付款之日起超過30日，乙方仍未支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁法：指調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)仲裁法》。5.仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。2.問題：買受方對(duì)房屋不滿意，要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于鄉(xiāng)村別墅的出售交易。2.適用于房屋買賣雙方之間簽訂的合同。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋交易。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.適用于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的約定。全文完。二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.鄉(xiāng)村別墅的基本情況2.1鄉(xiāng)村別墅的位置2.2鄉(xiāng)村別墅的面積2.3鄉(xiāng)村別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.4鄉(xiāng)村別墅的配套設(shè)施3.合同的售價(jià)及支付方式3.1鄉(xiāng)村別墅的售價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同的交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用范圍及限制5.鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.鄉(xiāng)村別墅的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.鄉(xiāng)村別墅的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：鄉(xiāng)村別墅詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：李某1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxxxxx1.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.鄉(xiāng)村別墅的基本情況2.1鄉(xiāng)村別墅的位置2.1.1鄉(xiāng)村別墅所在區(qū)域：省市縣鎮(zhèn)2.1.2鄉(xiāng)村別墅具體地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.2鄉(xiāng)村別墅的面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3鄉(xiāng)村別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：地上2層，地下1層2.4鄉(xiāng)村別墅的配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.4.2戶內(nèi)設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)3.合同的售價(jià)及支付方式3.1鄉(xiāng)村別墅的售價(jià)3.1.1售價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2尾款：在交付使用前支付剩余款項(xiàng)4.合同的交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年6月30日4.2使用范圍及限制4.2.1買方取得鄉(xiāng)村別墅后，有權(quán)自行使用、出租或出售4.2.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定5.鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)6.鄉(xiāng)村別墅的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間為交付使用前6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求8.合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：鄉(xiāng)村別墅詳細(xì)資料11.1.1鄉(xiāng)村別墅平面圖11.1.2鄉(xiāng)村別墅配套設(shè)施明細(xì)11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1買賣雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，備案一份13.2合同保管13.2.1合同自簽訂之日起，由賣方和買方各自妥善保管14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的事由、時(shí)間、方式及費(fèi)用。2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的利益，且應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3第三方的權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定，包括但不限于：3.3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；3.3.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式及支付時(shí)間；3.3.3責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；3.3.4違約責(zé)任：第三方違約時(shí)的違約責(zé)任及賠償方式。4.第三方介入時(shí)的合同變更4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確變更內(nèi)容。4.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并自變更之日起生效。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：5.2.1有限責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；5.2.2免責(zé)條款：在特定情況下，第三方可免除或減輕其賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與賣方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與賣方保持良好溝通，共同確保合同履行；6.3.2第三方與買方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方利益；6.3.3第三方與政府部門：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府部門的管理和監(jiān)督。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后