2025年度房屋出租裝修改造與租賃權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租裝修改造與租賃權(quán)抵押貸款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方、裝修改造方、抵押貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方、抵押貸款受益方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，并對其進行裝修改造；同時，乙方為獲得裝修改造所需的資金，同意向甲方申請抵押貸款。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租、裝修改造及抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2）裝修改造：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、設(shè)施更新、功能優(yōu)化等行為。3）抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供貸款，乙方按約定的條件償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。2）裝修改造：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、設(shè)施更新、功能優(yōu)化等行為。3）抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供貸款，乙方按約定的條件償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方進行裝修改造提出合理要求。3）甲方有權(quán)要求乙方按約定的抵押貸款條件償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按約定的租金支付期限支付租金。2）乙方有權(quán)對房屋進行裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。3）乙方有權(quán)按約定的抵押貸款條件申請貸款，并按約定的還款計劃償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點房屋出租、裝修改造及抵押貸款的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）房屋出租：乙方按約定支付租金，甲方提供房屋使用權(quán)。2）裝修改造：乙方在裝修改造前需經(jīng)甲方同意，并按約定完成裝修改造。3）抵押貸款：甲方提供抵押物，乙方按約定的貸款條件申請貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，乙方無續(xù)租意愿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成立時，甲方應(yīng)書面通知乙方；2）乙方在接到通知后__日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，退還房屋；3）甲方有權(quán)依法處理抵押物。6.4終止后果1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按約定支付租金及裝修改造費用；2）終止后，乙方應(yīng)按約定的抵押貸款條件償還貸款本息；3）雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃期限（月數(shù)），租金總額包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2）裝修改造費用：乙方在獲得甲方同意后進行裝修改造，所有裝修改造費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3）抵押貸款利息：乙方在獲得抵押貸款后，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付利息。4）違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2）裝修改造費用：裝修改造費用可通過分期付款或一次性支付的方式進行。3）抵押貸款利息：利息通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時間按貸款合同約定執(zhí)行。7.3支付時間1）租金：租金應(yīng)于每月的__日支付，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。2）裝修改造費用：裝修改造費用應(yīng)根據(jù)裝修進度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3）抵押貸款利息：利息支付時間按貸款合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1）所有款項支付均需有明確的支付憑證，支付憑證需注明支付人、收款人、款項用途及金額。2）支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得資金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供房屋使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金總額的__%。2）甲方違反裝修改造約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金總額的__%。2）乙方違反裝修改造約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。3）乙方未能按時償還抵押貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息及違約金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、裝修改造方案、抵押貸款細節(jié)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2）甲方保留對裝修改造方案的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用房屋。2）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出租、裝修改造與租賃權(quán)抵押貸款的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方、裝修改造方、抵押貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方、抵押貸款受益方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修改造方案3.抵押貸款合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如需）8.爭議解決相關(guān)文件（如需）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋使用權(quán)，認定違約。違反裝修改造約定，導(dǎo)致乙方損失，認定違約。未按約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。違反裝修改造約定，導(dǎo)致甲方損失，認定違約。未按時償還抵押貸款本息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.抵押貸款：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.租賃使用權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修改造過程中，因材料價格上漲導(dǎo)致裝修費用超支。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修費用，或乙方自行承擔超支部分。2.問題：房屋出現(xiàn)緊急維修情況，需要乙方配合。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)配合進行維修。3.問題：乙方未按時償還抵押貸款，導(dǎo)致貸款逾期。解決辦法：甲方可要求乙方立即償還逾期利息和違約金，或采取法律手段追討。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：房屋租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未續(xù)租。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)，甲方有權(quán)依法處理抵押物。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋裝修公司，負責房屋的裝修改造工作。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照甲方提供的裝修改造方案和質(zhì)量標準進行施工。第三方應(yīng)確保裝修改造工程按時完成，并符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修改造費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進度款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造工程安全、環(huán)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行施工協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修改造所需的必要支持，如施工圖紙等。乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過程中進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在房屋出租期間，根據(jù)市場需求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時提供裝修改造支持，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方在乙方裝修改造期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的裝修改造方案提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向第三方支付的裝修改造費用的一部分作為管理費。甲方可獲得乙方向銀行支付的抵押貸款利息的一部分作為收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時償還抵押貸款，甲方可依法處置抵押物。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與租賃權(quán)抵押貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、出租裝修改造1.裝修標準2.裝修費用3.裝修期限4.裝修驗收5.裝修維護責任四、租賃權(quán)抵押1.抵押權(quán)人2.抵押物3.抵押期限4.抵押登記5.抵押解除五、貸款事項1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔保六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.違約責任七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋租賃期限5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署見證十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用5.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出租裝修改造與租賃權(quán)抵押貸款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋裝修情況：_________5.房屋設(shè)施設(shè)備：_________三、出租裝修改造1.裝修標準：按照甲方提供的裝修方案進行裝修，裝修材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準。2.裝修費用：_________元，由乙方承擔。3.裝修期限：自合同簽訂之日起_________天內(nèi)完成。4.裝修驗收：裝修完成后，甲方應(yīng)進行驗收，乙方應(yīng)予以配合。5.裝修維護責任：甲方負責房屋的維修和維護，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、租賃權(quán)抵押1.抵押權(quán)人：_________2.抵押物：位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號：_________3.抵押期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月止。4.抵押登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押解除：在合同規(guī)定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除抵押時，乙方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。五、貸款事項1.貸款金額：_________元，由乙方向銀行申請貸款。2.貸款期限：_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：按照銀行貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：_________5.貸款擔保：乙方提供房屋抵押作為貸款擔保。六、租金及支付方式1.租金金額：_________元/月，每月_________日支付。2.租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.租金支付時間：每月_________日前支付當月租金。4.租金調(diào)整：在租賃期間，租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.違約責任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護責任：甲方負責房屋的維修和維護，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.房屋損壞賠償：乙方損壞房屋的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。4.房屋租賃期限：_________年，自合同簽訂之日起計算。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方有正當理由認為乙方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的；乙方有正當理由認為甲方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。3.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止手續(xù)的辦理。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并退還押金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：雙方各自承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)解決。5.爭議解決保密：雙方應(yīng)保守在爭議解決過程中所獲得的信息。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。2.通知方式：以書面形式通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。3.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、貸款合同、抵押合同等。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________2.合同簽署日期：_________3.合同簽署地點：_________4.合同簽署方式：手寫簽名或蓋章5.合同簽署見證：_________十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_________2.合同備案時間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.合同備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理4.合同備案費用：_________5.合同備案期限：_________十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責裝修條款：甲方承諾對房屋進行裝修改造，裝修標準應(yīng)符合合同約定，裝修材料須符合國家相關(guān)標準。甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方提供裝修方案及預(yù)算，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)確認或提出修改意見。甲方應(yīng)按裝修方案及預(yù)算進行裝修，未經(jīng)乙方同意，不得更改裝修內(nèi)容和標準。裝修期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全，并對裝修造成的噪音和塵土等采取必要措施。2.甲方提供貸款條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請貸款，并保證提供真實、準確的貸款申請資料。甲方應(yīng)在乙方申請貸款時，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)承擔因貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用。3.甲方責任免除條款：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方不承擔責任。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自定裝修條款：乙方有權(quán)自行決定房屋裝修改造方案，并承擔相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)確認或提出修改意見。乙方應(yīng)確保裝修方案符合房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全要求。2.乙方自行貸款條款：乙方自行申請貸款，并承擔貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并向甲方提供貸款合同。3.乙方責任免除條款：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不承擔責任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)作為合同簽訂的中介方，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中如出現(xiàn)虛假宣傳、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟。4.中介機構(gòu)賠償條款：因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.中介機構(gòu)解除合同條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.甲方提供的貸款申請資料7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成裝修或提供裝修方案。乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。任何一方認為對方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時聯(lián)系裝修方，要求其修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋租賃期限未滿，乙方要求提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前終止合同的條件及補償事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋，進行裝修改造并抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租新建房屋，進行裝修改造并抵押貸款。3.房屋租賃中介機構(gòu)提供房屋出租、裝修改造和貸款服務(wù)。4.銀行提供房屋抵押貸款服務(wù)。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與租賃權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋信息1.3出租期限1.4租金及支付方式2.房屋裝修改造2.1裝修改造內(nèi)容2.2裝修改造費用2.3費用承擔及支付2.4裝修改造進度及驗收3.租賃權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限3.4抵押物及抵押權(quán)4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3損壞賠償5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2租賃權(quán)抵押5.3租賃權(quán)變更5.4租賃權(quán)終止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責任9.3不可抗力通知10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋裝修改造方案11.3附件三：抵押貸款合同12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的房屋返還12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2合同修改及補充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋權(quán)屬證明文件：_______。1.3出租期限1.3.1出租起始日期：_______。1.3.2出租終止日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.房屋裝修改造2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修改造項目：_______。2.1.2裝修改造標準：_______。2.2裝修改造費用2.2.1裝修改造費用總額：_______元。2.2.2費用承擔：_______。2.3費用承擔及支付2.3.1甲方承擔費用：_______。2.3.2乙方承擔費用：_______。2.3.3費用支付時間：_______。2.4裝修改造進度及驗收2.4.1裝修改造進度：_______。2.4.2驗收標準：_______。2.4.3驗收時間：_______。3.租賃權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款金額3.1.1貸款金額：_______元。3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：_______。3.2.2還款方式：_______。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年。3.4抵押物及抵押權(quán)3.4.1抵押物：_______。3.4.2抵押權(quán)：_______。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1房屋使用用途：_______。4.1.2房屋使用限制：_______。4.2房屋維護責任4.2.1甲方維護責任：_______。4.2.2乙方維護責任：_______。4.3損壞賠償4.3.1損壞賠償標準：_______。4.3.2損壞賠償程序：_______。5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：_______。5.2租賃權(quán)抵押5.2.1租賃權(quán)抵押限制：_______。5.3租賃權(quán)變更5.3.1租賃權(quán)變更程序：_______。5.4租賃權(quán)終止5.4.1租賃權(quán)終止條件：_______。5.4.2租賃權(quán)終止程序：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇：雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前通知對方。9.3.2完成房屋返還和費用結(jié)算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。10.1.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任。10.2.2違約責任的形式：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算。10.3.2賠償方式：貨幣支付。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力責任11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2.2備案所需材料：_______。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同的具體內(nèi)容。13.2附件二：房屋裝修改造方案13.2.1裝修改造的具體方案和計劃。13.3附件三：抵押貸款合同13.3.1抵押貸款合同的具體內(nèi)容。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2甲乙雙方達成一致意見。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.3第三方按協(xié)議約定履行職責。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.2.1獲取甲乙雙方履行合同的必要信息。3.2.2對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或報告。3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行調(diào)解和協(xié)調(diào)。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。4.2若第三方介入的費用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的風險承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定處理。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。6.2若協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方介入費用的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。7.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)