二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易保證金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易保證金合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度征收拆遷安置房交易過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，實現(xiàn)征收拆遷安置房的順利交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《征收拆遷安置補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）征收拆遷：指依法對被征收拆遷房屋進行拆除、搬遷、補償和安置的活動；（2）安置房：指由政府或開發(fā)商建設(shè)的用于征收拆遷居民的住房；（3）交易保證金：指在交易過程中，為保證交易順利進行，乙方按照約定向甲方繳納的一定數(shù)額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指征收拆遷安置房買賣、租賃等行為；（2）保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，保證交易順利進行而繳納的款項；（3）履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有交易保證金，并在乙方違約時有權(quán)扣除；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)；（3）有權(quán)對交易過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)查和處理；（4）有權(quán)要求乙方在交易完成后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有交易保證金，并在合同履行完畢后退還；（2）按照合同約定繳納交易保證金；（3）按照合同約定履行交易義務(wù)；（4）配合甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法進行征收拆遷安置房交易，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的交易完成；（2）合同履行完畢，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）甲方退還乙方交易保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）交易保證金：_________元，用于保證交易雙方的合法權(quán)益；（2）交易服務(wù)費：_________元，用于支付甲方提供交易服務(wù)的費用；（3）其他相關(guān)費用：_________元，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）交易保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）交易服務(wù)費：乙方應(yīng)在交易完成之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）交易保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）交易服務(wù)費：乙方應(yīng)在交易完成之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~、及時到達(dá)甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供交易服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在接到賠償通知之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中的敏感信息；（3）合同條款及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行交易；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷；（3）政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對征收拆遷安置房交易的整體監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留對乙方交易行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于交易價格、交易方式等；（3）本合同任何條款的變更，均不影響甲方的權(quán)力保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)依法進行處理；（2）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)征收拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同雙方同意對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而改變其內(nèi)容。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.本合同的修改或補充協(xié)議；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改或補充協(xié)議；2.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于交易雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項支付憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供交易服務(wù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指依法對被征收拆遷房屋進行拆除、搬遷、補償和安置的活動。2.安置房：指由政府或開發(fā)商建設(shè)的用于征收拆遷居民的住房。3.交易保證金：指在交易過程中，為保證交易順利進行，乙方按照約定向甲方繳納的一定數(shù)額的款項。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未按合同約定支付交易保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付保證金，并可要求乙方支付逾期付款的違約金。2.問題：交易過程中，甲方未能按合同約定提供交易服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明情況，并盡快提供交易服務(wù)。如因甲方原因?qū)е陆灰追?wù)未能及時提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，確保交易順利進行；第三方應(yīng)確保交易信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中泄露的信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成交易；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的交易糾紛；第三方應(yīng)確保交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供交易服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的保證金；乙方在交易完成后，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求；甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得損害乙方的合法權(quán)益；甲方在交易過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易保證金；甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；甲方可要求乙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的交易保證金中扣除交易服務(wù)費；甲方可要求乙方在交易完成后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕支付交易保證金；乙方不得在交易過程中泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方不得在交易完成后拒絕協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易保證金合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.4當(dāng)事人背景及合作基礎(chǔ)第二章合同主體2.1甲方（征收拆遷方）2.2乙方（安置房交易方）2.3合同簽訂地點第三章合同標(biāo)的3.1征收拆遷安置房基本情況3.2征收拆遷安置房交易保證金金額3.3保證金支付方式及期限第四章保證金收取與退還4.1保證金收取條件4.2保證金收取方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式及期限第五章交易流程5.1征收拆遷安置房交易流程5.2交易合同簽訂5.3交易款項支付5.4交易合同備案第六章交易稅費及費用6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費及費用支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同附件12.1附件一：征收拆遷安置房基本情況表12.2附件二：交易合同范本12.3附件三：稅費及費用計算標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及效力13.3合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章合同編號2025年度2025年度征收拆遷安置房交易保證金合同范本第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)卣呶募托袠I(yè)規(guī)范，以及甲乙雙方的合作基礎(chǔ)訂立。1.2本合同背景為甲方因公共利益需要征收拆遷乙方擁有的安置房，乙方同意將安置房進行交易，為保障交易順利進行，雙方同意簽訂本合同。1.3甲方為征收拆遷方，乙方為安置房交易方。第二章合同主體2.1甲方名稱：__________________2.2甲方地址：__________________2.3乙方名稱：__________________2.4乙方地址：__________________2.5合同簽訂地點：__________________第三章合同標(biāo)的3.1征收拆遷安置房基本情況：3.1.1房屋坐落：__________________3.1.2房屋面積：__________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.1.5產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.2征收拆遷安置房交易保證金金額：人民幣______元整。3.3保證金支付方式及期限：3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部保證金。3.3.2保證金支付方式為：______。第四章保證金收取與退還4.1保證金收取條件：4.1.1乙方同意將征收拆遷安置房進行交易。4.1.2甲方同意接收乙方支付的保證金。4.2保證金收取方式：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1交易完成，甲方按照約定退還保證金。4.4保證金退還方式及期限：4.4.1甲方應(yīng)在交易完成后______日內(nèi)退還保證金。4.4.2退還方式為：______。第五章交易流程5.1征收拆遷安置房交易流程：5.1.1乙方與有意向的購房人進行協(xié)商。5.1.2乙方與購房人簽訂交易合同。5.1.3交易合同備案。5.2交易合同簽訂：5.2.1交易合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。5.3交易款項支付：5.3.1交易款項支付方式應(yīng)與交易合同約定一致。5.4交易合同備案：5.4.1交易合同簽訂后，應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。第六章交易稅費及費用6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費及費用支付方式：6.3.1乙方負(fù)責(zé)支付交易過程中的稅費及費用。6.3.2支付方式為：______。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.3爭議解決期限：7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成一致意見。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按照約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2若甲方未按照約定提供交易條件，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按照約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2若乙方未按照約定進行交易，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額的______%計算。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。9.3.2雙方應(yīng)按照約定退還保證金。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2變更合同應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同變更后的處理：11.3.1變更后的合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：征收拆遷安置房基本情況表12.2附件二：交易合同范本12.3附件三：稅費及費用計算標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址：13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同份數(shù)及效力：13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署人姓名：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.3簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽署日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在乙方與第三方達(dá)成交易意向前，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定交易對象1.2.1甲方有權(quán)指定交易對象，乙方應(yīng)配合甲方完成交易。1.3甲方監(jiān)管交易資金1.3.1交易資金應(yīng)存入甲方指定的賬戶，甲方對交易資金進行監(jiān)管。1.3.2交易資金不得挪用，直至交易完成。1.4甲方提供交易信息1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的交易信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格等。1.4.2甲方保證提供的信息真實有效，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇交易對象2.1.1乙方有權(quán)自主選擇交易對象，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.1.2乙方選擇的交易對象應(yīng)具備合法身份和支付能力。2.2乙方要求交易資金監(jiān)管2.2.1乙方要求交易資金在第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。2.2.2交易資金監(jiān)管費用由雙方協(xié)商確定。2.3乙方要求交易流程透明2.3.1乙方要求交易流程公開透明，甲方應(yīng)積極配合。2.3.2交易過程中，甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易順利進行。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在交易完成后支付。3.3第三方中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的______年。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方中介的過錯導(dǎo)致交易，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介責(zé)任范圍包括但不限于：信息提供不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)不力等。3.5第三方中介退出機制3.5.1若第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.5.2第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.征收拆遷安置房基本情況表2.交易合同范本3.稅費及費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）6.爭議解決機構(gòu)指定文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定退還保證金。甲方未按約定提供交易條件。乙方未按約定支付保證金。乙方未按約定進行交易。第三方中介泄露保密信息。第三方中介未能履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.征收拆遷：因公共利益需要，依法對個人或單位房屋進行征收或拆遷。4.交易保證金：為保證交易順利進行，一方支付給另一方的保證金。5.第三方中介：在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實、完整的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：交易資金應(yīng)存入第三方監(jiān)管機構(gòu)，確保資金安全。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任，確保其履行職責(zé)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇合適的爭議解決機構(gòu)，明確爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.公共利益征收拆遷安置房交易。2.個人或單位擁有的征收拆遷安置房交易。3.第三方中介參與下的征收拆遷安置房交易。4.交易過程中涉及稅費及費用的征收拆遷安置房交易。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易保證金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式4.交易保證金用途4.1保證金用途范圍4.2保證金使用條件5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督11.合同附件11.1附件一：交易保證金支付憑證11.2附件二：交易保證金退還憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：交易保證金支付憑證13.2附件二：交易保證金退還憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在征收拆遷安置房交易過程中交易保證金的收取、使用、退還等事項，保障交易安全，維護雙方合法權(quán)益。2.合同雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（出讓人）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2乙方信息乙方（受讓人）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.交易保證金金額及支付方式3.1保證金金額交易保證金總額為人民幣______元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易保證金一次性支付至甲方指定賬戶。4.交易保證金用途4.1保證金用途范圍（1）支付征收拆遷安置房交易過程中可能產(chǎn)生的稅費；（2）支付因交易過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）保障交易安全，防止甲方在交易過程中違約。4.2保證金使用條件（1）甲方在交易過程中違約，乙方有權(quán)按照本合同約定使用保證金；（2）交易過程中產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以使用保證金支付。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件（1）交易順利完成，乙方按約定支付全部交易款項；（2）交易過程中產(chǎn)生的其他費用已由乙方支付；（3）交易過程中未發(fā)生甲方違約行為。5.2退還程序（1）乙方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；（2）甲方收到申請后____個工作日內(nèi)審核，確認(rèn)無誤后退還乙方保證金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：①退還乙方已支付的保證金；②支付乙方因此遭受的損失；③承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：①退還甲方已支付的保證金；②支付甲方因此遭受的損失；③承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付保證金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）交易順利完成，乙方按約定支付全部交易款項，甲方退還乙方保證金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督（1）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定支付交易保證金；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定使用交易保證金。11.合同附件11.1附件一：交易保證金支付憑證11.2附件二：交易保證金退還憑證12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.合同附件清單13.1附件一：交易保證金支付憑證13.2附件二：交易保證金退還憑證14.其他約定事項14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：交易保證金支付憑證附件二：交易保證金退還憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入交易活動的方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的交易保證金總額。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對交易活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對交易活動提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在交易活動中的責(zé)任。18.2責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方進行替換。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)第三方介入交易活動產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。2