二零二五年度手房租賃期限補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃期限補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議是在二零二五年度手房租賃合同的基礎(chǔ)上，為明確雙方在租賃期限方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成補充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期限方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。4.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方作為租賃物使用保證的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本補充協(xié)議。2.雙方：指甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和租賃保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生等基本條件。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付租賃物。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然損耗而發(fā)生的維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將租賃物交還給甲方。4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和租賃保證金。4.2.2乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用租賃物。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成租賃物的損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿日止。5.2合同履行地點租賃物的履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金和租賃保證金。2.甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：按照《二零二五年度手房租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.公用事業(yè)費：包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，按實際使用量計算。4.其他費用：包括租賃保證金、維修基金等，按合同約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.甲方提供銀行賬戶信息，乙方在支付時注明付款用途。7.3支付時間1.租金：每月前五日支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司要求的時間支付。3.公用事業(yè)費：每月前五日支付上月費用。4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付各項費用時，應(yīng)確保資金到位，不得逾期。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日起五年。2.保密期限屆滿，保密義務(wù)自動解除。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何方式公開或向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致租賃物損壞。2.政府行為：如政府征收導(dǎo)致租賃物無法使用。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交下一爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，租賃物為自用住房。2.甲方為個人用戶，租賃物為自用住房。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得將租賃物用于非法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對租賃物的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃期限補充事項的完整協(xié)議，任何與租賃期限補充事項有關(guān)的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。2.雙方可在必要時增加或修改條款，但須書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房租賃合同正本。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.銀行賬戶信息證明。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書。6.租賃物維修記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物，擅自提高租金，違反租賃物使用規(guī)定。乙方違約：未按時支付租金，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)《二零二五年度手房租賃合同》及本補充協(xié)議的約定，甲方未履行交付租賃物或違反租賃物使用規(guī)定的，視為違約。乙方違約：根據(jù)《二零二五年度手房租賃合同》及本補充協(xié)議的約定，乙方未履行支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約賠償。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在催款通知規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。3.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出交還租賃物通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)交還租賃物。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在租賃關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全和完好。維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。擔(dān)保公司：在乙方違約時，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。維修服務(wù)提供商：有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修工作。擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的要求，要求乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)確保租賃物的安全和使用便利。維修服務(wù)提供商：應(yīng)按時完成維修工作，保證維修質(zhì)量。擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受租賃物的正常使用。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由提前終止租賃合同。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在租賃期間，不得收取乙方額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物交還。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，確保甲方利益。甲方可通過租賃物獲得穩(wěn)定的收入來源。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。乙方不得違反租賃物的使用規(guī)定，造成損失。乙方在租賃期滿后，未按時交還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房租賃期限補充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議適用范圍1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議爭議解決方式第二章租賃物信息2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋的權(quán)屬證明2.5租賃房屋的配套設(shè)施2.6租賃房屋的使用性質(zhì)2.7租賃房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃期限起始日期3.2租賃期限終止日期3.3租賃期限延長條件3.4租賃期限縮短條件3.5租賃期限變更程序3.6租賃期限終止通知第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式4.5違約金及滯納金4.6退租押金及退還方式第五章押金及費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3費用項目及標(biāo)準(zhǔn)5.4費用支付時間5.5費用調(diào)整方式5.6費用違約責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間的維修6.5房屋租賃期間的改造6.6房屋租賃期間的租賃權(quán)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算及支付7.4違約糾紛的解決第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的認(rèn)定8.3不可抗力下的責(zé)任免除8.4不可抗力下的合同解除第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的賠償?shù)谑徽潞贤m(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同續(xù)簽后的內(nèi)容11.4合同續(xù)簽后的生效日期第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)方式變更第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序14.3其他約定爭議解決14.4其他約定生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度手房租賃期限補充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方就二零二五年度手房租賃期限的補充約定。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度手房租賃期限的補充約定。1.7協(xié)議解除條件1.7.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。1.7.3其他依法或雙方約定可解除本協(xié)議的情形。1.8協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章租賃物信息2.1租賃房屋的地址租賃房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2租賃房屋的面積租賃房屋面積為____平方米。2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)租賃房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4租賃房屋的權(quán)屬證明租賃房屋權(quán)屬證明文件為____。2.5租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋配套設(shè)施包括____。2.6租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋使用性質(zhì)為____。2.7租賃房屋的維修責(zé)任租賃房屋的維修責(zé)任如下：2.7.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.7.2租賃期間，房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部位的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第三章租賃期限3.1租賃期限起始日期租賃期限起始日期為____年____月____日。3.2租賃期限終止日期租賃期限終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限需提前____個月通知對方。3.4租賃期限縮短條件3.4.1因房屋損壞等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限。3.5租賃期限變更程序3.5.1變更租賃期限，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.6租賃期限終止通知3.6.1租賃期限屆滿前____個月，承租方應(yīng)通知出租方是否續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：4.4.1每年____月____日，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.5違約金及滯納金4.5.1承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.5.2出租方逾期退還押金，每日應(yīng)向承租方支付____%的滯納金。4.6退租押金及退還方式4.6.1租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。4.6.2押金退還條件為房屋設(shè)施完好，無損壞。第五章押金及費用5.1押金金額押金金額為____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，房屋設(shè)施完好，無損壞。5.2.2承租方無違約行為。5.3費用項目及標(biāo)準(zhǔn)費用項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1水電費按實際使用量收取。5.3.2物業(yè)費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.4費用支付時間費用支付時間為____。5.5費用調(diào)整方式費用調(diào)整方式如下：5.5.1每年____月____日，根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定調(diào)整費用。5.6費用違約責(zé)任5.6.1承租方逾期支付費用，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2房屋維修責(zé)任按第二章第2.7條執(zhí)行。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋租賃期間的維修6.4.1租賃期間，房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)維修請求。6.5房屋租賃期間的改造6.5.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進(jìn)行改造。6.6房屋租賃期間的租賃權(quán)6.6.1租賃期間，房屋租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方違約行為：（1）未按約定提供房屋；（2）未按約定退還押金；（3）未按約定履行維修義務(wù)；（4）其他違約行為。7.1.2承租方違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按本協(xié)議約定的金額計算。7.3.2違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。7.4違約糾紛的解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.4.2協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的認(rèn)定8.2.1發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響范圍和持續(xù)時間。8.3不可抗力下的責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。8.4不可抗力下的合同解除8.4.1不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九章合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。9.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項。9.4合同解除后的賠償9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，協(xié)商確定賠償事宜。第十章合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同終止的程序10.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就終止事宜達(dá)成一致。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項。10.4合同終止后的賠償10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，協(xié)商確定賠償事宜。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。11.1.2租賃期限屆滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2合同續(xù)簽的程序11.2.1雙方應(yīng)在____日內(nèi)就續(xù)簽事宜達(dá)成一致。11.2.2達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽后的內(nèi)容11.3.1續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、租金、費用等事項。11.4合同續(xù)簽后的生效日期11.4.1續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。12.2.2承租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。12.3送達(dá)時間12.3.1送達(dá)時間以通知發(fā)出之日起計算。12.4送達(dá)方式變更12.4.1雙方可隨時書面通知對方變更送達(dá)地址或方式。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定變更程序14.2.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定爭議解決14.3.1本協(xié)議的爭議解決方式適用于其他約定事項。14.4其他約定生效日期14.4.1本協(xié)議的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的用途，并確保租賃房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房屋的使用有最終決定權(quán)，同時要求甲方保證房屋的合法性。說明：此條款明確甲方對房屋維護(hù)的責(zé)任，保障房屋的長期使用價值。1.3甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)取得乙方書面同意。說明：此條款保護(hù)房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途，防止因甲方擅自改變而影響乙方的正常使用。1.4甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：此條款要求甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的居住環(huán)境。1.5甲方應(yīng)確保租賃房屋的配套設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)獾?，并?fù)責(zé)設(shè)施的維修和更換。說明：此條款要求甲方保證房屋的配套設(shè)施完善，避免因設(shè)施問題影響乙方的正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇租賃房屋的用途，但不得違反法律法規(guī)和房屋的性質(zhì)。說明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，但要求乙方在使用房屋時遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。說明：此條款允許乙方對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，提高居住舒適度，但需取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：此條款要求甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的居住環(huán)境。2.4乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款確保乙方在合理使用房屋的前提下，不得對房屋造成損害。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，及時退還押金。說明：此條款保障乙方的押金權(quán)益，要求甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為乙方與甲方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的角色和職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對提供的信息承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實信息，保障雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前，明確告知雙方合同條款及費用。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前告知雙方相關(guān)信息，避免糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)保密，保護(hù)雙方的隱私。3.5中介機(jī)構(gòu)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在租賃結(jié)束后協(xié)助雙方辦理手續(xù)，確保雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)費收據(jù)6.房屋使用說明書7.房屋設(shè)施清單8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的日期前將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方未在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，在約定的日期內(nèi)退還押金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的變更。5.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后，在約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。6.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施的損壞。7.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露了乙方的個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：逾期支付款項時，按照一定比例計算的額外費用。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重違約的情況下解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費用，如無法確定責(zé)任方，可由雙方協(xié)商解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系。2.租賃期間房屋設(shè)施損壞。3.租賃期間租金、押金等費用的支付問題。4.租賃期間房屋結(jié)構(gòu)或用途的變更。5.不可抗力事件發(fā)生時的合同履行問題。全文完。二零二五年度手房租賃期限補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1本協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.2本協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的基本情況1.4租賃房屋的基本情況1.5租賃期限的調(diào)整1.6租金及相關(guān)費用的調(diào)整1.7租賃期間的權(quán)益與義務(wù)1.8違約責(zé)任及處理1.9爭議解決方式1.10協(xié)議生效與終止1.11通知與送達(dá)1.12協(xié)議附件及補充條款1.13協(xié)議的修訂與補充1.14協(xié)議的解除與終止第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議。1.1.3鑒于甲乙雙方在履行原租賃合同過程中，因特殊原因需調(diào)整租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補充協(xié)議。1.2本協(xié)議適用范圍1.2.1本補充協(xié)議適用于原租賃合同約定的租賃房屋，即位于_________的_________號房屋。1.3協(xié)議雙方的基本情況1.3.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________。1.3.2乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________。1.4租賃房屋的基本情況1.4.1租賃房屋位于：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.5租賃期限的調(diào)整1.5.1原租賃合同約定的租賃期限為：____________________。1.5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃期限調(diào)整為：____________________。1.6租金及相關(guān)費用的調(diào)整1.6.1原租賃合同約定的租金為：____________________元/月。1.6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租金調(diào)整為：____________________元/月。1.7租賃期間的權(quán)益與義務(wù)1.7.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7.3乙方應(yīng)按期支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M用。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。1.8.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10協(xié)議生效與終止1.10.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本補充協(xié)議生效后，原租賃合同中與本補充協(xié)議內(nèi)容不一致的條款，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。1.11通知與送達(dá)1.11.1雙方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________1.12協(xié)議附件及補充條款1.12.1本補充協(xié)議附件包括但不限于：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。1.13協(xié)議的修訂與補充1.13.1本補充協(xié)議的修訂與補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.14協(xié)議的解除與終止1.14.1本補充協(xié)議解除與終止，應(yīng)符合原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。1.10.2本補充協(xié)議解除與終止，應(yīng)符合原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。1.10.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.11通知與送達(dá)1.11.1雙方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________1.11.2送達(dá)方式包括但不限于：掛號郵寄、直接交付、傳真、電子郵件等，以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。1.12協(xié)議附件及補充條款1.12.1本補充協(xié)議附件包括但不限于：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。1.12.2本補充協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。1.13協(xié)議的修訂與補充1.13.1本補充協(xié)議的修訂與補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.13.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面對本補充協(xié)議進(jìn)行修訂或補充。1.14協(xié)議的解除與終止1.14.1本補充協(xié)議解除與終止，應(yīng)符合原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。1.14.2除不可抗力外，任何一方違反本補充協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本補充協(xié)議。1.14.3本補充協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同及本補充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金、押金等費用。1.15不可抗力1.15.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.15.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。1.15.3因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.16法律適用與爭議解決1.16.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.16.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17其他1.17.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17.3本補充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15.3第三方介入的定義及范圍1.15.3.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.15.3.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行爭議解決、執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)等。1.16.1第三方責(zé)任限額1.16.1.1第三方在本補充協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接行為所引起的損失，且責(zé)任限額不超過乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)由甲乙雙方在簽訂本補充協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方利益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。1.17.1第三方權(quán)利1.17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。1.17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費用。1.17.2第三方義務(wù)1.17.2.1第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.