二零二五版抵押房屋買賣合同與房產(chǎn)評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋買賣合同與房產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2定義解釋的適用范圍3.房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格的確定5.2付款方式與期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)7.房屋抵押信息7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押物的范圍7.3抵押權(quán)的登記與解除8.房產(chǎn)評估服務(wù)8.1評估服務(wù)的提供方8.2評估服務(wù)的范圍與方法8.3評估報告的使用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行的義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形12.合同變更與補充12.1合同變更的程序12.2合同補充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的時間14.其他約定事項14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣及房產(chǎn)評估事宜簽訂本合同。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，但變更不得損害雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中，“房屋”指位于_________的房產(chǎn)，具有_________產(chǎn)權(quán)；“買方”指購買房屋的自然人或其他組織；“賣方”指出售房屋的自然人或其他組織；“房產(chǎn)評估”指由專業(yè)機構(gòu)對房屋的價值進行評估。2.2定義解釋的適用范圍本合同中定義的術(shù)語適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同定義為準(zhǔn)。3.房屋基本信息3.1房屋的位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證對房屋享有完整的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。3.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________。4.2賣方信息賣方名稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________。5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣_________元整。5.2付款方式與期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋全部款項，付款方式為_________。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理程序賣方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由_________方承擔(dān)。7.房屋抵押信息7.1抵押權(quán)的設(shè)定賣方同意在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋抵押給買方，作為買方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。7.2抵押物的范圍抵押物范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物等。7.3抵押權(quán)的登記與解除賣方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起_________個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)解除條件及程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.房產(chǎn)評估服務(wù)8.1評估服務(wù)的提供方本合同約定的房產(chǎn)評估服務(wù)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)_________提供。8.2評估服務(wù)的范圍與方法評估服務(wù)范圍包括對房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能性、裝修狀況等進行全面評估。評估方法采用_________法，并參照_________標(biāo)準(zhǔn)進行。8.3評估報告的使用評估報告作為買賣雙方確定房屋成交價格的重要依據(jù)，買方在簽訂本合同時應(yīng)同時獲得評估報告。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，雙方一致同意提交_________人民法院管轄。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.合同變更與補充12.1合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補充的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的時間合同終止時間按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同的時間確定。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利與義務(wù)除本合同約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。14.2合同附件與補充協(xié)議本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_________%的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估報告價值的_________%的賠償責(zé)任。（3）其他第三方：其他第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但無法避免損失的發(fā)生。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過程中，獲取必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供中介、評估等服務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進行評估、鑒定等工作，并按時支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供法律服務(wù)時，維護乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、評估等服務(wù)時，與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、評估等服務(wù)時，與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲、乙雙方的共同劃分在合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：該文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：該報告作為買賣雙方確定成交價格的重要依據(jù)。3.房屋交易合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、買賣價格、付款方式等。說明：該合同為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。4.房屋抵押合同詳細要求：包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限、抵押權(quán)行使方式等。說明：該合同為設(shè)定抵押權(quán)的書面文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：該協(xié)議為甲、乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該協(xié)議為甲、乙雙方在合同履行過程中解決爭議的書面文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納證明等。說明：該文件為與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付房屋全部款項，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應(yīng)向買方支付_________%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，視為違約。示例說明：評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)出具評估報告，若評估機構(gòu)未按時出具，則應(yīng)向甲、乙雙方支付_________%的違約金。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：中介方在提供中介服務(wù)時，未按照合同約定完成房屋交易，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3評估機構(gòu)信息2.抵押房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式及期限4.3履約期限4.4交房條件及時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)評估服務(wù)5.1評估機構(gòu)職責(zé)5.2評估范圍5.3評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.4評估費用及支付方式6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間及方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用及承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3評估機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更10.4合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3評估機構(gòu)信息1.3.1評估機構(gòu)名稱：____________________1.3.2評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________1.3.3評估機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.抵押房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋土地使用證號：____________________2.1.3房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1裝修情況：____________________2.4.2設(shè)施清單：____________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.1.1抵押權(quán)設(shè)定文件：____________________3.1.2抵押權(quán)設(shè)定時間：____________________3.2抵押物范圍3.2.1抵押物清單：____________________3.2.2抵押物價值：____________________3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1登記機構(gòu)：____________________3.3.2登記時間：____________________4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：____________________4.1.2付款方式：____________________4.1.3付款期限：____________________4.2履約期限4.2.1合同生效時間：____________________4.2.2履約完成時間：____________________4.3交房條件及時間4.3.1交房條件：____________________4.3.2交房時間：____________________4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.4.1過戶手續(xù)：____________________4.4.2過戶費用：____________________5.房產(chǎn)評估服務(wù)5.1評估機構(gòu)職責(zé)5.1.1提供評估服務(wù)：____________________5.1.2保證評估結(jié)果客觀、公正：____________________5.2評估范圍5.2.1評估房屋：____________________5.2.2評估內(nèi)容：____________________5.3評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1評估方法：____________________5.3.2評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4評估費用及支付方式5.4.1評估費用總額：____________________5.4.2支付方式：____________________6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰：____________________6.1.2房屋無租賃或占用：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收項目：____________________6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收時間及方式6.3.1驗收時間：____________________6.3.2驗收方式：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出具房屋買賣合同7.1.2準(zhǔn)備相關(guān)證明文件7.1.3申請過戶登記7.2過戶費用及承擔(dān)7.2.1過戶費用清單：____________________7.2.2費用承擔(dān)方：____________________7.3過戶時間7.3.1過戶完成時間：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任：____________________8.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵的違約責(zé)任：____________________8.1.3未按約定價格成交的違約責(zé)任：____________________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按時支付房款的違約責(zé)任：____________________8.2.2拖延過戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________8.2.3未能履行合同約定的違約責(zé)任：____________________8.3評估機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1評估結(jié)果失實的違約責(zé)任：____________________8.3.2未按時完成評估的違約責(zé)任：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3訴訟解決：____________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：____________________9.2.2仲裁機構(gòu)：____________________9.2.3人民法院：____________________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用：____________________9.3.2仲裁解決費用：____________________9.3.3訴訟解決費用：____________________10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件的范圍：____________________10.1.2不可抗力事件的處理：____________________10.2合同解除10.2.1合同解除的條件：____________________10.2.2合同解除的程序：____________________10.3合同變更10.3.1合同變更的條件：____________________10.3.2合同變更的程序：____________________10.4合同附件10.4.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.4.2附件二：房屋買賣合同10.4.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同：____________________11.1.2評估報告出具：____________________11.1.3支付定金：____________________11.2生效時間11.2.1合同簽署日期：____________________12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：____________________12.1.2不可抗力：____________________12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除通知：____________________12.2.2解除合同文件：____________________12.3解除后果12.3.1房屋返還：____________________12.3.2費用退還：____________________13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢：____________________13.1.2合同解除：____________________13.2終止程序13.2.1發(fā)送終止通知：____________________13.2.2終止合同文件：____________________13.3終止后果13.3.1房屋返還：____________________13.3.2費用結(jié)算：____________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.1.1評估機構(gòu)名稱：____________________14.1.2評估時間：____________________14.1.3評估結(jié)論：____________________14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1合同簽署日期：____________________14.2.2合同簽署地點：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)證明文件：____________________14.3.2其他協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或進行相關(guān)操作的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)基于實際情況，判斷第三方介入的必要性與合理性。2.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體要求。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的審批2.3.1第三方介入事項涉及重大變更或可能影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)取得對方書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的損失，且不超過其在本合同項下的服務(wù)費用。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受前款限制。3.2第三方的免責(zé)條款3.2.1因不可抗力、甲乙雙方過錯、第三方自身原因等非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同獨立行使職責(zé)，包括但不限于評估、審計、咨詢等。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方介入事項不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易的安全、順利進行。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房屋進行評估。6.3律師6.3.1律師作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供法律服務(wù)。6.3.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等法律程序。6.4審計師6.4.1審計師作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對財務(wù)狀況進行審計。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包括房屋的詳細評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告需在合同簽訂前出具，作為買賣價格的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同需包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)保障，需仔細閱讀并簽署。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)定文件要求：包括抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議、抵押權(quán)登記證明等文件。說明：抵押權(quán)設(shè)定文件是證明抵押權(quán)存在的重要依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等文件。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易合法性的重要憑證。5.附件五：房屋交付清單要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，以及房屋現(xiàn)狀的描述。說明：交付清單是確認(rèn)房屋交付時房屋狀況的重要文件。6.附件六：過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過戶登記申請表、稅費繳納證明等文件。說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋過戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。9.附件九：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等證明材料。說明：不可抗力證明是免除合同履行責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人需向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前7個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，需支付違約金每日萬分之五。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人需向出賣人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前3個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，需支付違約金每日萬分之五。3.違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人需退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在未登記的共有權(quán)人，出賣人需退還買受人房款，并賠償買受人因共有權(quán)人造成的損失。4.違約行為：第三方評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)需重新評估并賠償因評估結(jié)果失實造成的損失。示例：評估機構(gòu)評估的房屋價值低于實際價值，需重新評估并賠償買受人損失。5.違約行為：第三方未按時完成評估責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延遲完成評估造成的損失。示例：評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的評估期限內(nèi)完成評估，如未按時完成，需支付違約金每日萬分之五。全文完。二零二四版抵押房屋買賣合同與房產(chǎn)評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3評估機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)解除條件3.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)4.房產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估目的4.2評估方法4.3評估期限4.4評估費用5.買賣合同條款5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2買賣合同簽訂5.3交易價格5.4付款方式5.5交房時間5.6違約責(zé)任6.評估報告使用6.1評估報告用途6.2評估報告有效期6.3評估報告異議處理7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評估報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3買方住所地址1.1.4買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3賣方住所地址1.2.4賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.3評估機構(gòu)信息1.3.1評估機構(gòu)名稱1.3.2評估機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.3評估機構(gòu)住所地址1.3.4評估機構(gòu)聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份2.1.2地市2.1.3區(qū)域2.1.4具體地址2.2房產(chǎn)類型2.2.1住宅2.2.2商業(yè)2.2.3辦公2.2.4其他2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1自住2.4.2出租2.4.3商業(yè)用途2.4.4其他2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1全產(chǎn)權(quán)2.5.2有限產(chǎn)權(quán)2.5.3共有產(chǎn)權(quán)3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.1.2抵押權(quán)登記機關(guān)3.1.3抵押權(quán)登記編號3.2抵押權(quán)解除條件3.2.1前款約定的債務(wù)履行完畢3.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)3.2.3法律規(guī)定的其他情形3.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)3.3.1抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利3.3.2優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)方式4.房產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估目的4.1.2為抵押權(quán)人提供抵押物價值依據(jù)4.2評估方法4.2.1市場法4.2.2成本法4.2.3收益法4.3評估期限4.3.1評估報告出具期限4.3.2評估現(xiàn)場勘查期限4.4評估費用4.4.1評估費用總額4.4.2付費方式5.買賣合同條款5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方交付房屋5.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰5.1.3買方有義務(wù)支付房款5.1.4賣方有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2買賣合同簽訂5.2.1合同簽訂日期5.2.2合同簽訂地點5.2.3合同簽訂方式5.3交易價格5.3.1房屋交易價格5.3.2價格調(diào)整條款5.4付款方式5.4.1付款比例5.4.2付款時間5.4.3付款方式5.5交房時間5.5.1房屋交付時間5.5.2交房條件6.評估報告使用6.1評估報告用途6.1.2作為抵押權(quán)人確定抵押物價值的依據(jù)6.2評估報告有效期6.2.1評估報告有效期限6.2.2評估報告更新條件6.3評估報告異議處理6.3.1異議提出期限6.3.2異議處理程序7.保密條款7.1信息保密7.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起7.2.2保密期限屆滿后的處理7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.2損害賠償條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體法庭8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序8.3.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和材料8.3.3法院應(yīng)依法公正審理并作出判決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同條款齊全9.1.3合同符合法律法規(guī)要求9.2合同解除條件9.2.1一方違約9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)9.3.3雙方應(yīng)在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)證附圖復(fù)印件10.2評估報告復(fù)印件10.2.1評估報告正本復(fù)印件10.2.2評估報告附件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1抵押權(quán)證明文件10.3.2買賣雙方的身份證明文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署的具體日期11.1.2合同簽署的具體時間11.2簽署地點11.2.1合同簽署的具體地點11.2.2合同簽署地點的詳細地址11.3簽署代表11.3.1買方簽署代表姓名11.3.2賣方簽署代表姓名11.3.3評估機構(gòu)簽署代表姓名（如有）12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1房地產(chǎn)管理部門12.1.2其他相關(guān)部門（如有）12.2備案時間12.2.1合同簽署后一定時間內(nèi)完成備案12.2.2具體備案期限12.3備案程序12.3.1提交備案所需材料12.3.2備案申請流程12.3.3備案結(jié)果通知13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2雙方協(xié)商達成一致13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議簽署后通知對方13.3.2變更內(nèi)容的具體通知方式14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.2終止程序14.2.1雙方簽署終止協(xié)議14.2.2完成終止協(xié)議約定的各項手續(xù)14.3終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事項14.3.2解除合同關(guān)系后的權(quán)利義務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同各方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出建議和意見。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險