2025年度房屋買賣合同違約金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同違約金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）違約金：指在合同履行過(guò)程中，因一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2）守約方：指在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行或未違反合同約定的當(dāng)事人。3）違約方：指在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2）買賣：指一方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并收取相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，調(diào)整違約金比例。2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行支付購(gòu)房款等義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，調(diào)整違約金比例。2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行交付房屋等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式履行本補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)條款履行完畢；2）雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序1）終止本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）終止本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照主合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）違約金：根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第四部分的規(guī)定，違約金由甲方支付給乙方。2）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2支付方式1）違約金支付：乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的其它方式支付違約金。2）其他費(fèi)用支付：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付方式與違約金支付方式相同。7.3支付時(shí)間1）違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方應(yīng)提供收款憑證，甲方在收到憑證后3日內(nèi)確認(rèn)收訖。2）利息：逾期支付違約金或其它費(fèi)用的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3）稅費(fèi)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，所有稅費(fèi)由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時(shí)支付違約金的，應(yīng)向乙方支付違約金總額的20%作為違約金滯納金。2）甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金總額的20%作為違約金滯納金。2）乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：因違約行為造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。2）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的其它方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2）與房屋買賣相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至主合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。3）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本補(bǔ)充協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同中雙方其他權(quán)利的保留。2）除非雙方另有約定，否則本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不視為對(duì)主合同中任何條款的修改。13.2特殊權(quán)力保留1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲方或乙方在主合同中享有的特殊權(quán)力。2）任何一方在主合同中享有的特殊權(quán)力，不因本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂而受到限制。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2）在合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）在必要時(shí)，雙方可指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力，但不得與主合同的內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：________________乙方（簽字/蓋章）：日期：________________附件：1.2025年度房屋買賣合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同2.本補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)支付違約金，或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。乙方違約：未能按時(shí)交付房屋，或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指在合同履行過(guò)程中，因一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.守約方：指在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行或未違反合同約定的當(dāng)事人。3.違約方：指在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的當(dāng)事人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：違約金數(shù)額的確定。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定違約金數(shù)額。2.問(wèn)題：違約行為的證據(jù)收集。解決辦法：雙方應(yīng)積極收集證據(jù)，如照片、視頻、書(shū)面文件等。3.問(wèn)題：違約金的支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.問(wèn)題：不可抗力事件的處理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定處理方案。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲方和乙方外，參與本補(bǔ)充協(xié)議的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)益。第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整違約金比例。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)履行支付購(gòu)房款等義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整違約金比例。甲方可要求乙方在違約時(shí)，支付違約金。甲方可要求乙方按照合同約定，及時(shí)履行交付房屋等義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣合同違約金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.違約金調(diào)整依據(jù)5.違約金計(jì)算方式6.違約金支付方式7.違約金調(diào)整后的具體金額8.違約責(zé)任及處理9.違約金調(diào)整后的生效日期10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同變更及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景：鑒于原《2025年度房屋買賣合同》中約定的違約金條款在執(zhí)行過(guò)程中存在一定的不合理性和可操作性不足，為更好地維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議目的：明確違約金調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。2.雙方基本信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.違約金調(diào)整依據(jù)4.1本協(xié)議的違約金調(diào)整依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2本協(xié)議的違約金調(diào)整參照《2025年度房屋買賣合同》中約定的違約金計(jì)算方法，結(jié)合市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.違約金計(jì)算方式5.1違約金計(jì)算公式：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。5.2違約金比例：根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定違約金比例為[違約金比例]%。6.違約金支付方式6.1違約金支付時(shí)間：買受方或出賣方違約時(shí)，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]日內(nèi)支付違約金。6.2違約金支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至對(duì)方指定賬戶或收件人。7.違約金調(diào)整后的具體金額7.1本協(xié)議簽訂后，原《2025年度房屋買賣合同》中約定的違約金條款失效，雙方按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式重新計(jì)算違約金金額。8.違約責(zé)任及處理8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[逾期金比例]%的逾期金。8.1.2出賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款[逾期金比例]%的逾期金。8.2.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。9.違約金調(diào)整后的生效日期9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《2025年度房屋買賣合同》共同構(gòu)成買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1出賣方或買受方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本明顯增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除本協(xié)議。12.合同變更及補(bǔ)充12.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，按原《2025年度房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原《2025年度房屋買賣合同》約定的合同終止條件成就時(shí)終止。14.2本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過(guò)程并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易的安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]元，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。17.2若選擇引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，并在本協(xié)議中予以明確。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、交易咨詢和交易協(xié)助等服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責(zé)。18.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系，其工作不受其他方的影響。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。20.3第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議中明確列出，并作為甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方服務(wù)協(xié)議7.房屋交接清單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同正本：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明交易合法合規(guī)。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件，明確雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更。6.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品和狀態(tài)。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)的支付和收取情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[逾期金比例]%的逾期金。出賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款[逾期金比例]%的逾期金。買受方單方解除合同：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：出賣方逾期過(guò)戶：若出賣方逾期過(guò)戶一天，則需支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的逾期金。買受方逾期付款：若買受方逾期付款一天，則需支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款0.1%的逾期金。出賣方隱瞞房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：若出賣方隱瞞房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致買受方遭受損失，則需退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣合同違約金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議背景與目的1.協(xié)議簽署背景2.協(xié)議目的與意義二、合同違約金調(diào)整原則1.違約金調(diào)整依據(jù)2.違約金調(diào)整范圍3.違約金調(diào)整方式三、違約情形與違約金計(jì)算1.違約情形列舉2.違約金計(jì)算公式3.違約金支付方式四、違約責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任主體2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任免除條件五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件七、協(xié)議生效與期限1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議有效期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密責(zé)任3.保密期限九、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議的簽署與生效1.協(xié)議簽署主體2.協(xié)議簽署程序3.協(xié)議生效日期十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用范圍2.爭(zhēng)議管轄法院3.管轄權(quán)異議十四、其他約定事項(xiàng)1.其他條款補(bǔ)充2.特殊約定事項(xiàng)3.協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議背景與目的1.協(xié)議簽署背景本協(xié)議雙方為房屋買賣合同當(dāng)事人，鑒于原合同中違約金條款存在不明確之處，為明確違約責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議目的與意義明確違約情形及違約金計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋買賣合同的正常履行。二、合同違約金調(diào)整原則1.違約金調(diào)整依據(jù)以《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.違約金調(diào)整范圍調(diào)整原合同中關(guān)于違約金的具體條款。3.違約金調(diào)整方式根據(jù)違約情形，按照合同約定的比例計(jì)算違約金。三、違約情形與違約金計(jì)算1.違約情形列舉買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。2.違約金計(jì)算公式違約金=房屋總價(jià)款×違約比例3.違約金支付方式違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后，按照協(xié)議約定向守約方支付違約金。四、違約責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任主體違約方為合同約定的當(dāng)事人。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。七、協(xié)議生效與期限1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議有效期限本協(xié)議有效期限與原房屋買賣合同一致。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于合同終止后的三年。九、不可抗力條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。3.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)憑證，并要求接收方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。3.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十二、協(xié)議的簽署與生效1.協(xié)議簽署主體協(xié)議簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。2.協(xié)議簽署程序協(xié)議簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。3.管轄權(quán)異議雙方對(duì)本協(xié)議約定的管轄法院無(wú)異議。十四、其他約定事項(xiàng)1.其他條款補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.特殊約定事項(xiàng)本協(xié)議如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________日期：________________________簽字：________________________日期：________________________簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在乙方出售房屋給第三方時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方支付定金條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付一定比例的定金。定金作為房屋買賣合同的擔(dān)保，在合同履行完畢后抵作房款。3.甲方房屋裝修要求條款說(shuō)明：本條款約定，甲方對(duì)房屋裝修有特殊要求的，應(yīng)在協(xié)議中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間。如因裝修問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方貸款申請(qǐng)協(xié)助條款說(shuō)明：本條款約定，甲方如需貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋出售條件條款說(shuō)明：本條款約定，乙方出售房屋的條件，如房屋用途、居住人等。如甲方違反條件，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。如房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.乙方房屋過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條