二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)銷售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（綠色建筑認證機構(gòu)）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，綠色建筑已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。為推動房地產(chǎn)企業(yè)綠色建筑認證工作，提高建筑品質(zhì)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請在此處填寫相關(guān)專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請在此處填寫本協(xié)議中的關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供綠色建筑認證服務(wù)。4.1.2甲方應按照約定支付乙方綠色建筑認證費用。4.1.3甲方應配合乙方進行現(xiàn)場查驗、資料審核等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料。4.2.2乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行綠色建筑認證。4.2.3乙方應確保認證過程的公正、公平、公開。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：5.3.1甲方應按照約定，向乙方提供房地產(chǎn)項目資料。5.3.2乙方應按照約定，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行綠色建筑認證。5.3.3雙方應按照約定，共同完成本協(xié)議約定的各項任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：6.4.1本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。6.4.2本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1綠色建筑認證費用：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目規(guī)模、認證標準和所需服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。7.1.2居間服務(wù)費用：甲方支付給乙方的房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)費用，包括但不限于信息收集、市場分析、客戶對接等費用。7.1.3其他費用：雙方在本協(xié)議中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：7.2.1綠色建筑認證費用：甲方應在合同簽訂后，一次性支付全部綠色建筑認證費用。7.2.2居間服務(wù)費用：甲方應在合同簽訂后，根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)進度，分階段支付居間服務(wù)費用。7.3支付時間：7.3.1綠色建筑認證費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付完畢。7.3.2居間服務(wù)費用：甲方應根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)進度，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應的費用。7.4支付條款：7.4.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并確?？铐椩谥付〞r間內(nèi)到達乙方賬戶。7.4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方未按照約定提供真實、完整資料的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時完成綠色建筑認證工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未能按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、退還部分費用、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，雙方均應履行保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.2.3政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.2.2仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.2.3訴訟：雙方可選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1乙方在履行綠色建筑認證過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的任何條款進行修改或補充。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)項目資料的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)資料不真實、不完整，有權(quán)要求甲方補充或更正。13.2.2乙方保留對甲方房地產(chǎn)項目進行綠色建筑認證的獨立判斷權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進綠色建筑認證和房地產(chǎn)銷售居間工作。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應按照約定的時間、地點和方式，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2.2雙方應保持溝通暢通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)銷售方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（綠色建筑認證機構(gòu)）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料清單2.雙方簽訂的綠色建筑認證費用明細3.雙方簽訂的居間服務(wù)費用明細4.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用：認定違約，需支付逾期付款的違約金。甲方未提供真實、完整資料：認定違約，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時完成綠色建筑認證工作：認定違約，需支付違約金。乙方未能提供符合約定的居間服務(wù)：認定違約，需承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟：指雙方選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點由雙方協(xié)商確定。4.保密：指對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取合理的保密措施，確保不被泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料不真實、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補充或更正資料，如甲方未按要求提供，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。2.問題：綠色建筑認證過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：居間服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應提供符合約定的服務(wù)，如未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方改進或賠償。4.問題：不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，協(xié)商解決無法履行部分的處理方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：丙方應按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的綠色建筑認證服務(wù)或房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)。丙方對提供的服務(wù)的質(zhì)量、準確性承擔相應責任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得由甲方支付的服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付綠色建筑認證費用和居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求甲方補充或更正。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在協(xié)議終止后，繼續(xù)享有因本協(xié)議產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金。甲方未按照約定提供資料或信息的，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方按照約定提供綠色建筑認證服務(wù)或居間服務(wù)。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成認證或居間服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的綠色建筑認證報告或居間服務(wù)報告，作為銷售依據(jù)。甲方可享受乙方提供的其他增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成認證或居間服務(wù)的，應向甲方支付違約金。乙方未能提供符合約定標準的服務(wù)，甲方可要求乙方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、合作范圍2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.2綠色建筑認證服務(wù)三、合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間四、合作費用4.1居間服務(wù)費用4.2認證服務(wù)費用4.3付款方式及時間五、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展5.2房地產(chǎn)銷售團隊管理5.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核六、綠色建筑認證服務(wù)內(nèi)容6.1綠色建筑標準解讀6.2綠色建筑設(shè)計審查6.3綠色建筑現(xiàn)場驗收七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、違約責任9.1居間服務(wù)違約責任9.2認證服務(wù)違約責任9.3其他違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同附件14.1合作協(xié)議14.2附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)明細14.2附件二：綠色建筑認證服務(wù)明細合同編號2025A一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂雙方為（甲方）和（乙方），鑒于甲方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方在綠色建筑認證方面具備專業(yè)技術(shù)和能力，雙方本著平等互利的原則，就房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證合作事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)銷售居間和綠色建筑認證服務(wù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用支付等相關(guān)事項。1.3合同雙方甲方：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）乙方：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）二、合作范圍2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)甲方將提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、價格談判、合同簽訂等。2.2綠色建筑認證服務(wù)乙方將提供綠色建筑認證服務(wù)，包括但不限于認證申請、設(shè)計審查、現(xiàn)場驗收等。三、合作期限3.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合作終止時間合作期滿后，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。四、合作費用4.1居間服務(wù)費用甲方按照成交房屋總價的百分比向乙方支付居間服務(wù)費。4.2認證服務(wù)費用乙方根據(jù)實際認證工作量向甲方收取認證服務(wù)費。4.3付款方式及時間居間服務(wù)費和認證服務(wù)費在服務(wù)完成后30日內(nèi)支付。五、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展甲方負責拓展房地產(chǎn)銷售渠道，包括但不限于線上平臺推廣、線下活動舉辦等。5.2房地產(chǎn)銷售團隊管理甲方負責組建和管理銷售團隊，確保團隊高效運作。5.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核甲方對銷售團隊進行業(yè)績考核，激勵團隊達成銷售目標。六、綠色建筑認證服務(wù)內(nèi)容6.1綠色建筑標準解讀乙方負責對綠色建筑相關(guān)標準進行解讀，確保甲方項目符合要求。6.2綠色建筑設(shè)計審查乙方對甲方提供的綠色建筑設(shè)計進行審查，提出修改建議。6.3綠色建筑現(xiàn)場驗收乙方負責對甲方項目進行現(xiàn)場驗收，確保項目符合綠色建筑標準。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應共同維護知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任若任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。九、違約責任9.1居間服務(wù)違約責任甲方未按約定提供居間服務(wù)的，應向乙方支付違約金。9.2認證服務(wù)違約責任乙方未按約定提供認證服務(wù)的，應向甲方支付違約金。9.3其他違約責任雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會）。十一、合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。11.2合同解除1.一方嚴重違約；2.不可抗力；3.合同目的無法實現(xiàn)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.一方違約；4.不可抗力。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1合作協(xié)議本協(xié)議作為合同附件之一。14.2附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)明細詳細列明居間服務(wù)內(nèi)容、費用等。14.2附件二：綠色建筑認證服務(wù)明細詳細列明認證服務(wù)內(nèi)容、費用等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方市場推廣責任甲方負責主導市場推廣活動，包括但不限于廣告投放、線上線下活動策劃執(zhí)行等。甲方應確保市場推廣活動的有效性和針對性，提高項目知名度和銷售業(yè)績。1.2甲方資源整合甲方應積極整合各方資源，包括但不限于金融機構(gòu)、建筑材料供應商等，為項目提供全方位的支持。1.3甲方銷售團隊培訓甲方應負責對銷售團隊進行專業(yè)培訓，提高團隊成員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.4甲方銷售業(yè)績目標甲方應設(shè)定合理的銷售業(yè)績目標，并采取有效措施確保目標的實現(xiàn)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方認證標準執(zhí)行乙方負責按照綠色建筑相關(guān)標準和規(guī)定，嚴格執(zhí)行認證流程，確保認證結(jié)果的準確性和可靠性。2.2乙方認證過程監(jiān)督乙方應對認證過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保認證過程的規(guī)范性和公正性。2.3乙方認證技術(shù)支持乙方應提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決綠色建筑認證過程中遇到的技術(shù)難題。2.4乙方認證報告發(fā)布乙方應在認證完成后，向甲方提供正式的綠色建筑認證報告，并在適當范圍內(nèi)發(fā)布。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介作為本合同的見證方，負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介爭議調(diào)解在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)介入調(diào)解，并提出合理建議。3.5第三方中介報告附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議2.附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)明細3.附件二：綠色建筑認證服務(wù)明細4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方市場推廣方案6.乙方綠色建筑認證標準解讀7.第三方中介報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務(wù)或未達到銷售業(yè)績目標。乙方未按約定提供認證服務(wù)或認證結(jié)果不準確。雙方未按約定支付費用。雙方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并在收到通知后的合理期限內(nèi)未能糾正。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指甲方作為居間人，為乙方提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的中介服務(wù)。2.綠色建筑認證：指乙方根據(jù)相關(guān)標準和規(guī)定，對甲方項目進行綠色建筑認證。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方市場推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化市場推廣方案，增加推廣渠道，提高推廣效果。2.問題：乙方認證過程出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)難題，確保認證順利進行。3.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：重新協(xié)商確定第三方中介費用，或?qū)ふ腋咝詢r比的中介服務(wù)。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與綠色建筑認證機構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機構(gòu)之間的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙1.3雙方聯(lián)系方式第二條合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)3.1.1居間服務(wù)范圍3.1.2居間服務(wù)方式3.1.3居間服務(wù)期限3.2綠色建筑認證服務(wù)3.2.1認證服務(wù)范圍3.2.2認證服務(wù)方式3.2.3認證服務(wù)期限第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)第五條合作費用與支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間與期限第六條合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作續(xù)約條件第七條合作成果分享7.1銷售業(yè)績提成比例7.2綠色建筑認證費用分擔第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合作終止后的責任與義務(wù)12.1合作終止后的責任12.2合作終止后的義務(wù)第十三條其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與爭議解決第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：綠色建筑認證服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方乙1.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1合作方甲通訊地址：省市區(qū)路號1.3.2合作方乙通訊地址：省市區(qū)路號1.3.3合作方甲聯(lián)系人：1.3.4合作方乙聯(lián)系人：趙六第二條合作目的與原則2.1合作目的2.1.1通過合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化，提高銷售效率。2.1.2通過合作，推動綠色建筑認證工作的開展，提升房地產(chǎn)項目的綠色環(huán)保水平。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方在合作過程中應遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。2.2.2公平原則：雙方在合作過程中應公平對待，不得損害對方合法權(quán)益。2.2.3效率原則：雙方應提高工作效率，確保合作項目順利進行。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)3.1.1居間服務(wù)范圍3.1.1.1為合作方甲提供房地產(chǎn)項目的銷售居間服務(wù)。3.1.1.2協(xié)助合作方甲進行市場調(diào)研，分析市場行情。3.1.1.3協(xié)助合作方甲制定銷售策略，提高銷售業(yè)績。3.1.2居間服務(wù)方式3.1.2.1通過線上平臺和線下渠道推廣房地產(chǎn)項目。3.1.2.2提供客戶咨詢、看房、簽約等服務(wù)。3.1.2.3跟蹤客戶需求，提供個性化服務(wù)。3.1.3居間服務(wù)期限3.1.3.1本居間服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2綠色建筑認證服務(wù)3.2.1認證服務(wù)范圍3.2.1.1為合作方甲提供綠色建筑認證咨詢和評估服務(wù)。3.2.1.2協(xié)助合作方甲編制綠色建筑認證申請材料。3.2.1.3協(xié)助合作方甲通過綠色建筑認證。3.2.2認證服務(wù)方式3.2.2.1提供綠色建筑認證相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.2.2.2協(xié)助合作方甲進行綠色建筑認證現(xiàn)場檢查。3.2.2.3協(xié)助合作方甲進行綠色建筑認證評審。3.2.3認證服務(wù)期限3.2.3.1本認證服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.1.1要求合作方乙提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.1.1.2要求合作方乙協(xié)助進行綠色建筑認證。4.1.1.3收取合作方乙提供的居間服務(wù)費用。4.1.2義務(wù)4.1.2.1向合作方乙提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.1.2.2支付合作方乙提供的居間服務(wù)費用。4.1.2.3配合合作方乙進行綠色建筑認證工作。4.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.1.1要求合作方甲提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.2.1.2收取合作方甲提供的居間服務(wù)費用。4.2.1.3收取合作方甲提供的綠色建筑認證費用。4.2.2義務(wù)4.2.2.1向合作方甲提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.2.2.2向合作方甲提供綠色建筑認證咨詢和評估服務(wù)。4.2.2.3配合合作方甲進行綠色建筑認證工作。第五條合作費用與支付方式5.1合作費用總額5.1.1居間服務(wù)費用：人民幣萬元整。5.1.2綠色建筑認證費用：人民幣萬元整。5.2費用支付方式5.2.1居間服務(wù)費用：自協(xié)議簽訂之日起，每月支付人民幣萬元整，支付至合作方乙指定賬戶。5.2.2綠色建筑認證費用：在合作方甲通過綠色建筑認證后一次性支付。5.3付款時間與期限5.3.1居間服務(wù)費用：每月支付時間為每月的一個工作日。5.3.2綠色建筑認證費用：支付時間為合作方甲通過綠色建筑認證后的十個工作日內(nèi)。第六條合作期限6.1合作起始時間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止時間6.2.1本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。6.3合作續(xù)約條件6.3.1雙方如需續(xù)約，應在協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條合作成果分享7.1銷售業(yè)績提成比例7.1.1合作方乙根據(jù)居間服務(wù)費用，按銷售業(yè)績的X%提取提成。7.2綠色建筑認證費用分擔7.2.1綠色建筑認證費用由合作雙方按比例分擔，具體比例為：合作方甲承擔Y%，合作方乙承擔Z%。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1合作方甲未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，導致合作方乙遭受損失的。8.1.2合作方乙未按約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，導致合作方甲遭受損失的。8.1.3合作方甲未按約定支付居間服務(wù)費用的。8.1.4合作方乙未按約定提供綠色建筑認證咨詢和評估服務(wù)的。8.1.5合作方甲未按約定支付綠色建筑認證費用的。8.1.6合作雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1對于第8.1.1至8.1.4項違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的%。8.2.2對于第8.1.5項違約情形，違約方應立即支付所欠費用，并承擔相應的違約責任。8.2.3對于第8.1.6項違約情形，違約方應立即停止泄露行為，并賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合作雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在本協(xié)議項下的爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前個工作日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合作終止后的責任與義務(wù)12.1合作終止后的責任12.1.1合作終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2合作終止后，雙方應按照本協(xié)議約定支付尚未支付的費用。12.2合作終止后的義務(wù)12.2.1雙方應保持合作期間獲取的商業(yè)秘密的保密性。12.2.2雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1合作雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。13.1.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1合作期間，雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)使用。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3.2本協(xié)議項下的爭議解決適用第9條的規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：綠色建筑認證服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條合作方及第三方定義1.1合作方甲、乙如需引入第三方參與本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。1.2第三方是指除合作方甲、乙之外的，為達成本協(xié)議目的而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1.1根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，獲得合理的報酬。2.1.2要求合作方甲、乙提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。2.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合作方甲、乙提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導。2.2.1按照合作協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.2.2保守合作方甲、乙的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合作方甲、乙提供的服務(wù)進行公正、客觀的評價。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議項下所承擔的責任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。3.2第三方因其專業(yè)服務(wù)造成合作方甲、乙損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額為：人民幣萬元整。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入本協(xié)議項下業(yè)務(wù)時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由合作方甲、乙與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.2變更后的協(xié)議條款，對合作方甲、乙及第三方均具有同等法律約束力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入本協(xié)議項下業(yè)務(wù)時，如與合作方甲、乙發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合作方甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得合作方甲、乙的同意。6.3第三方與其他第三方之間的合作，不影響合作方甲、乙與本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方在本協(xié)議項下所獲取的合作方甲、乙的商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)條款8.1第三方在介入本協(xié)議項下業(yè)務(wù)時，應尊重合作方甲、乙的知識產(chǎn)權(quán)。8.2第三方在使用合作方甲、乙的知識產(chǎn)權(quán)時，應取得相應的許可。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1第三方介入本協(xié)議項下業(yè)務(wù)時，適用中華人民共和國法律。9.2第三方與其他各方之間的爭