2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易日益頻繁，為確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人出售給買方的房屋。2.過(guò)戶交易：指二手房買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，涉及的資金交易。3.資金監(jiān)管：指對(duì)過(guò)戶交易中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)、及時(shí)到賬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售二手房的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買二手房的一方。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)過(guò)戶交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款，并確保資金安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至過(guò)戶交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定將購(gòu)房款支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方在收到通知后，應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.過(guò)戶交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保過(guò)戶交易順利完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，用于確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。2.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由交易雙方支付的過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4支付條款1.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)的千分之一計(jì)算。2.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房款的千分之一計(jì)算。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.甲方所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.乙方所在地區(qū)發(fā)生洪水，導(dǎo)致無(wú)法支付購(gòu)房款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得以任何形式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)立即采取措施予以制止，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，由雙方共同簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得被視為獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增減或修改。2.任何增減或修改的條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.二手房買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.付款憑證5.房屋交接清單6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后，認(rèn)定為甲方違約。未能保證房屋符合合同約定的條件，經(jīng)確認(rèn)后，認(rèn)定為甲方違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)確認(rèn)后，認(rèn)定為乙方違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為乙方違約。發(fā)現(xiàn)資金來(lái)源不合法，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向第三方泄露。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)資金流向異常。解決辦法：立即通知對(duì)方，暫停交易，調(diào)查資金流向，確認(rèn)無(wú)違規(guī)行為后方可繼續(xù)交易。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.問(wèn)題：一方無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：確保交易資金的合法、合規(guī)使用。及時(shí)將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。對(duì)交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管，防止資金挪用或流失。2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取合理的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。要求甲方和乙方提供必要的交易信息和文件。對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：嚴(yán)格保密，不得泄露交易雙方的信息。按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成資金劃轉(zhuǎn)。對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金安全無(wú)虞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管的詳細(xì)報(bào)告。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在交易過(guò)程中，不得隱瞞房屋存在的任何問(wèn)題。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供支付購(gòu)房款的證明。有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管的詳細(xì)報(bào)告。有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中，不得泄露房屋信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在交易過(guò)程中，不得以任何形式干擾甲方的正常生活和工作。全文完。2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況第三章交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費(fèi)用3.5資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)情況第四章風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制第五章房地產(chǎn)過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納5.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.5過(guò)戶手續(xù)備案第六章交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付憑證6.4交易款項(xiàng)支付風(fēng)險(xiǎn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人員簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：如有，請(qǐng)列出具體信息：第三章交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管賬戶名稱：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：____方式3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____天3.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：____元3.5資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)情況資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)情況需定期向雙方報(bào)告。第四章風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____風(fēng)險(xiǎn)4.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____級(jí)風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：____措施4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決機(jī)制：____機(jī)制第五章房地產(chǎn)過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件5.2權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記需在____天內(nèi)完成。5.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納過(guò)戶稅費(fèi)繳納需在____天內(nèi)完成。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理需在____天內(nèi)完成。5.5過(guò)戶手續(xù)備案過(guò)戶手續(xù)備案需在____天內(nèi)完成。第六章交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：____方式6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：____時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付憑證交易款項(xiàng)支付憑證需妥善保管。6.4交易款項(xiàng)支付風(fēng)險(xiǎn)交易款項(xiàng)支付風(fēng)險(xiǎn)需雙方共同承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：____條件7.2合同解除程序合同解除程序：____程序7.3合同終止條件合同終止條件：____條件7.4合同終止程序合同終止程序：____程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未履行保密義務(wù)；4.其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。8.4違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因雙方協(xié)商一致解除合同。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方、乙方及交易標(biāo)的的保密信息。9.2保密義務(wù)1.任何一方不得泄露保密信息；2.保密義務(wù)在合同終止后仍有效。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日11.3合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行完畢。11.4合同終止日期合同終止日期：____年____月____日第十二章其他約定12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若第三方提出購(gòu)買意向，甲方有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.2甲方支付能力保證條款說(shuō)明：甲方需提供支付能力的證明，如銀行存款證明、收入證明等，確保其有能力履行合同約定的付款義務(wù)。1.3甲方履約保證金條款說(shuō)明：甲方需在合同簽訂后支付一定比例的履約保證金，用于保證其按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的物的權(quán)屬、瑕疵等信息，若因甲方隱瞞信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方支付方式靈活條款說(shuō)明：乙方可以選擇分期付款或一次性付款，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付部分違約金。2.4乙方對(duì)標(biāo)的物檢查權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地檢查，了解其真實(shí)情況。2.5乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)標(biāo)的物的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供標(biāo)的物的信息，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)利條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求雙方支付部分中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.甲方支付能力證明（如銀行存款證明、收入證明等）4.甲方履約保證金繳納憑證5.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明7.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.交易款項(xiàng)支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同中約定的保密信息，經(jīng)另一方確認(rèn)。4.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方損失。認(rèn)定：一方在合同中提供虛假信息，另一方因此遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同中約定的涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商確定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方突然變更支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方突然要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其履行協(xié)助義務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制。2.適用于涉及多方利益關(guān)系的房地產(chǎn)交易。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)。4.適用于有特殊交易需求的個(gè)人或企業(yè)。全文完。2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付條件7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程節(jié)點(diǎn)7.3交易流程時(shí)間安排8.權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買賣雙方”指本協(xié)議的買方和賣方；（2）“中介機(jī)構(gòu)”指為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)；（4）“房產(chǎn)”指買賣雙方交易的對(duì)象；（5）“交易資金”指買賣雙方交易房產(chǎn)所需的資金；（6）“風(fēng)險(xiǎn)”指在交易過(guò)程中可能發(fā)生的各種不利因素；（7）“違約”指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）買方全稱：______________________（2）買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________（3）買方聯(lián)系方式：______________________2.2賣方信息（1）賣方全稱：______________________（2）賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________（3）賣方聯(lián)系方式：______________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）中介機(jī)構(gòu)全稱：______________________（2）中介機(jī)構(gòu)法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________（3）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：______________________（2）房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米（3）房產(chǎn)用途：______________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________________（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：______________________3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)總額：______________________（2）買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：______________________（3）賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：______________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶；（2）賬戶名稱：______________________（3）賬戶開(kāi)戶行：______________________4.2資金監(jiān)管流程（1）買賣雙方應(yīng)將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金從資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)到賣方指定賬戶；（3）資金監(jiān)管期限為自交易資金匯入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后3個(gè)工作日止。4.3資金監(jiān)管費(fèi)用（1）資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：______________________4.4資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式（1）買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)用支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）支付方式：______________________5.風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）買賣雙方應(yīng)就交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方識(shí)別和評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）買賣雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）因買賣雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由買賣雙方各自承擔(dān)；（2）因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（3）因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。8.權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（2）買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（3）買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易資金；（4）買方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（5）買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)；（4）賣方應(yīng)按照協(xié)議約定收取交易資金；（5）賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。8.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管；（5）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付交易資金；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行資金監(jiān)管義務(wù)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本協(xié)議約定交易金額的_____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本協(xié)議上簽字或蓋章；（2）本協(xié)議經(jīng)各方簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議（1）資金監(jiān)管賬戶信息；（2）資金監(jiān)管流程；（3）資金監(jiān)管費(fèi)用。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.其他約定13.1通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為各方在本協(xié)議中指定的地址。13.2合同修改（1）本協(xié)議的修改需經(jīng)買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；（2）修改后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解除（1）任何一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的其他解除條件。14.合同簽署與生效日期（1）本協(xié)議一式______份，買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份；（2）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，因交易需要而介入交易過(guò)程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議保持一致，并納入本協(xié)議的附件。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)提前告知中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方介入的意向；（2）中介機(jī)構(gòu)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定交易金額的_____%；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本協(xié)議的約定，協(xié)助買方完成交易。18.2第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本協(xié)議的約定，協(xié)助賣方完成交易。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的