2024版特價房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特價房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6支付時間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費用第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條：其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3稅費承擔(dān)9.4裝修事項第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋交付確認(rèn)書第十一條：合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數(shù)及分發(fā)第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：附則14.1合同的廢止14.2合同的續(xù)簽14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋戶型：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋總價雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2付款方式（1）定金：乙方在簽署本合同后支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于雙方約定的時間內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。2.3定金乙方支付的定金不予退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款首付款支付時間為：首付款支付地點：2.5貸款事宜乙方應(yīng)于首付款支付完畢后辦理貸款事宜。貸款金額為：貸款銀行：乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。2.6支付時間及條件乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款。甲方在收到全部購房款后，按照本合同約定的交付條件交付標(biāo)的物。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式全部履行完畢后交付標(biāo)的物。交付時間為：3.2交付條件甲方按照本合同約定的交付條件交付標(biāo)的物。標(biāo)的物的交付以實際交付為準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。過戶費用總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付過戶費用。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任標(biāo)的物在交付后，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢全部購房款，并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。7.3合同繼承本合同在終止后，如標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施標(biāo)的物的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，由甲方負(fù)責(zé)保障。9.2物業(yè)管理物業(yè)管理的費用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費承擔(dān)本合同履行過程中發(fā)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.4裝修事項如乙方需要對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司規(guī)定辦理手續(xù)。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。10.3房屋交付確認(rèn)書雙方在標(biāo)的物交付時，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。第十一條：合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：11.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2修訂程序修訂后的合同文本，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條：附則14.1合同的廢止本合同在履行完畢后自行廢止。14.2合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同文本。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。附件說明：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以及其他證明甲方對標(biāo)的物所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。附件說明：該附件應(yīng)包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在標(biāo)的物交付時，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。附件說明：該附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況，包括交付時間、交付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：如一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付購房款、未按約定交付標(biāo)的物等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、標(biāo)的物、違約金、