房屋長期租賃合同

房屋長期租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/其他用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-房屋面積：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋設(shè)施：____________________

-房屋現(xiàn)狀：____________________

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课荼槐I或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第六條房屋的修繕和維修

6.1甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修小補。

6.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____天內(nèi)仍未改正的；

-法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

9.3雙方違反合同其他條款的，應根據(jù)違約情況和實際損失，承擔相應的違約責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在____天內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：__________________