商位出租協(xié)議

商位出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商位（以下簡稱“商位”），乙方希望租賃該商位用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商位出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條商位的基本情況

1.1商位位置：甲方出租的商位位于____________________，具體位置為____________________。

1.2商位面積：商位的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3商位設(shè)施：商位內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：商位的年租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條商位的使用與維護(hù)

5.1使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商位進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商位及其設(shè)施，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途。

5.3裝修改造：乙方如需對商位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商位的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證商位符合商業(yè)用途，并在交付時(shí)處于可使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金及押金。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商位使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用商位。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。

7.4乙方不得將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得改變商位用途。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

8.3解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________