二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：售后包租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：售后包租本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同解除條件1.4合同解除程序2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.售后包租條款4.1售后包租期限4.2包租租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5售后包租責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：售后包租合同11.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽訂人12.1買受人信息12.2賣受人信息12.3代理人信息（如有）13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。1.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改無效的，提出方有權(quán)解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.2房屋位置與面積：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.3房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為__________裝修，出賣方保證房屋裝修質(zhì)量。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋用途為__________，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款期限：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.售后包租條款4.1售后包租期限：本合同約定的售后包租期限為__________年。4.2包租租金：包租租金為人民幣_(tái)_________元/月，每月于__________日前支付。4.3租金支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：包租租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付買受人。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋在售后包租期間發(fā)生的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。6.4維修期限：維修期限為自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起__________日內(nèi)完成。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買受人自行繳納，出賣方提供相關(guān)證明材料。7.4稅費(fèi)繳納期限：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的__________%，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。8.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改或協(xié)商機(jī)會(huì)。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：售后包租合同11.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽訂人12.1買受人信息：姓名：__________，身份證號(hào)：__________。12.2賣受人信息：姓名：__________，身份證號(hào)：__________。12.3代理人信息（如有）：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，代理權(quán)限：__________。13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效程序：合同生效無需辦理任何手續(xù)。13.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果處理。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限為__________天。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的合同修改20.1合同修改程序：甲乙雙方在第三方介入時(shí)，需對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.3合同修改生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。21.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同義務(wù)得到履行。21.3合同履行糾紛：合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照修改后的合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。3.附件三：售后包租合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確售后包租期限、租金、支付方式等，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)、客觀、詳細(xì)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修、維權(quán)提供依據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄要求：維修記錄完整、詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、條款完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。出賣人未按約定交付房屋。一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。一方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假文件。一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的__________%。賠償損失：賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：買受人未按約定支付購房款：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。出賣人未按約定交付房屋：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元作為違約金。一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。一方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假文件：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。一方違反合同約定造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：售后包租1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.售后包租條款5.1包租期限5.2包租租金5.3包租租金支付方式5.4包租期滿后的續(xù)租條款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2復(fù)印份數(shù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：售后包租”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.4合同簽訂目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及售后包租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為_______產(chǎn)權(quán)，具體為_______。2.4房屋用途：本房屋用途為_______，不得用于_______。2.5房屋配套設(shè)施：本房屋配套設(shè)施包括_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行售后包租合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定支付售后包租租金。3.3賣方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行售后包租合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付符合合同約定的房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定提供售后包租服務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為_______元人民幣。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%，即_______元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%，即_______元；（3）本合同約定的其他付款事項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：按照4.2款約定的付款方式，乙方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.4付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.售后包租條款5.1包租期限：本房屋售后包租期限為_______年，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。5.2包租租金：本房屋包租租金為每月_______元人民幣。（1）每月_______日前，支付當(dāng)月包租租金；（2）本合同約定的其他租金支付事項(xiàng)。5.4包租期滿后的續(xù)租條款：本合同約定的包租期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件參照本合同約定。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋符合合同約定的使用要求。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋符合合同約定的使用要求。6.4房屋驗(yàn)收程序：（1）乙方在收到房屋后_______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除與違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室簽署。12.3簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2復(fù)印份數(shù)：本合同復(fù)印份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，各復(fù)印件與正本具有同等法律效力。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二內(nèi)容：房屋買賣合同；14.3附件三內(nèi)容：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易關(guān)系；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在_______日內(nèi)作出是否同意的決定。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定介入本合同。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方責(zé)任賠償21.1賠償范圍：第三方在介入過程中因違約或違法行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2賠償程序：甲乙雙方可向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。21.3賠償限額：第三方責(zé)任賠償限額按照本合同第16條約定執(zhí)行。22.第三方退出（1）甲乙雙方同意；（2）合同約定的其他退出條件。22.2退出程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的終止（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的其他終止條件。23.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，便于交易雙方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為合同附件，對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行具體約定。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為合同附件，證明房屋交付時(shí)的狀況，便于雙方后續(xù)維權(quán)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說明：作為合同附件，證明交易雙方已按照約定支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付購房款。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元。乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金_______元。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：售后包租2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.售后包租條款3.1包租期限3.2包租價(jià)格3.3包租方式3.4包租用途4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1售后包租期間稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)收益權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2合同簽訂證明文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______3.售后包租條款3.1包租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2包租價(jià)格：人民幣_(tái)______元/月3.3包租方式：_______3.4包租用途：_______4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證已過戶至買受人名下，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何遺留物品。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任：房屋在包租期間的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修。5.2買受人維修責(zé)任：房屋在包租期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)，包括但不限于水電、管道、門窗、家具等設(shè)施的維護(hù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1售后包租期間稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買受人享有房屋的占有權(quán)。7.2房產(chǎn)使用權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買受人享有房屋的使用權(quán)。7.3房產(chǎn)收益權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買受人享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋租金收益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.3買受人未按約定支付租金；8.1.4買受人未按約定用途使用房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1包租期限屆滿；9.2.2合同解除后；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案；11.2合同備案手續(xù)11.2.1出賣人提供房產(chǎn)證、身份證等文件；11.2.2買受人提供身份證等文件；11.2.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明；12.2合同簽訂證明文件12.2.1合同簽訂書復(fù)印件；12.2.2雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.1.1任何一方提出的合同修改，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供房產(chǎn)交易、租賃、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供房產(chǎn)評(píng)估、裝修、維修等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的追償權(quán)利，不影