2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物位置2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用范圍與限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.甲方維修責(zé)任8.2.乙方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方9.3.費(fèi)用結(jié)算方式10.損壞賠償10.1.損壞賠償原則10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：養(yǎng)老院1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物概述2.1.租賃標(biāo)的物名稱：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.2.租賃標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.4.租賃標(biāo)的物設(shè)施：含床位、餐廳、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：雙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)約兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3.支付時(shí)間：每月25日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，每三年可調(diào)整一次租金5.2.調(diào)整方式：按市場租金漲幅的50%調(diào)整5.3.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，無違約行為6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)7.使用范圍與限制7.1.使用范圍：乙方僅限于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途7.2.使用限制：不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自拆除或增設(shè)設(shè)施8.維修與保養(yǎng)8.1.甲方維修責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。8.1.2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.乙方維修責(zé)任8.2.1.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)。8.2.2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3.2.保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.1.1.水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付。9.1.2.乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1.租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.2.2.上述費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付。9.3.費(fèi)用結(jié)算方式9.3.1.乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費(fèi)用清單。9.3.2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。10.損壞賠償10.1.損壞賠償原則10.1.1.因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.1.2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場價(jià)值確定。10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.乙方應(yīng)賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2.乙方應(yīng)賠償因損壞造成的甲方額外損失。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。11.1.3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。11.1.4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2.違約金為每月租金的10%，累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署并加蓋公章。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2.通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方約定的地址或電子郵箱。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細(xì)表等。14.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同效率。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。15.5.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.7.第三方介入的具體條款15.7.1.中介方15.7.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。15.7.1.2.中介方的報(bào)酬由合同雙方另行約定。15.7.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)15.7.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.7.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。15.7.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.7.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的建設(shè)和使用情況。15.7.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。15.7.4.保險(xiǎn)公司15.7.4.1.保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物和合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.7.4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。16.第三方介入的變更與解除16.1.變更16.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。16.2.解除16.2.1.第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2.2.解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的法律責(zé)任17.1.第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.第三方在履行合同過程中，如涉及第三方與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄表應(yīng)作為合同附件，用于跟蹤和維護(hù)租賃標(biāo)的物的狀況。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于記錄和結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)作為合同附件，用于保障合同雙方的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：證明應(yīng)作為合同附件，用于證明合同的有效性。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月25日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃標(biāo)的物超出合同約定的范圍或方式，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于其他商業(yè)用途，則視為違約。3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。示例說明：若甲方未在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。4.第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)故意提供虛假信息，則視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施，則視為違約。全文完。2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議適用范圍二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)的基本情況2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施4.租賃房產(chǎn)的用途限制三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.押金金額及退還條件4.其他費(fèi)用及支付四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件及程序3.續(xù)約租金調(diào)整五、租賃交付與接收1.租賃房產(chǎn)的交付時(shí)間2.租賃房產(chǎn)的交付條件3.租賃房產(chǎn)的接收程序4.租賃房產(chǎn)的接收標(biāo)準(zhǔn)六、使用與維護(hù)1.租賃房產(chǎn)的使用范圍2.租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任3.裝修及改造的限制4.租賃房產(chǎn)的損壞賠償七、租賃保證金1.保證金金額及支付2.保證金退還條件3.保證金扣除情形八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.違約責(zé)任的免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定3.不可抗力事件的處理4.不可抗力的通知十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件2.協(xié)議變更的程序3.協(xié)議解除的條件4.協(xié)議解除的程序十二、通知與送達(dá)1.通知的形式2.通知的送達(dá)方式3.通知的送達(dá)地址4.通知的生效時(shí)間十三、其他約定1.保密條款2.爭議管轄3.爭議解決語言4.協(xié)議份數(shù)十四、附件1.租賃房產(chǎn)基本情況表2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件一：協(xié)議附件4.附件二：協(xié)議附件合同編號(hào)2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議目的：明確甲方將位于[租賃房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給乙方作為養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)使用，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。6.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃標(biāo)的、租賃費(fèi)用、租賃期限等。二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)地址：[租賃房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[租賃房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明：乙方需在簽訂本協(xié)議前提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]4.租賃房產(chǎn)的用途限制：租賃房產(chǎn)僅用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得用于其他商業(yè)用途。三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金金額：[每月租金]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]3.押金金額及退還條件：押金金額：[押金金額]元退還條件：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定交付租賃房產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。4.其他費(fèi)用及支付：[其他費(fèi)用清單及支付方式]四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.續(xù)約條件及程序：續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，乙方需向甲方提出續(xù)約意向。續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。3.續(xù)約租金調(diào)整：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、租賃交付與接收1.租賃房產(chǎn)的交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.租賃房產(chǎn)的交付條件：[交付條件]3.租賃房產(chǎn)的接收程序：乙方在收到交付通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行接收。接收時(shí)，乙方應(yīng)檢查租賃房產(chǎn)的狀況，并在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提交接收?qǐng)?bào)告。4.租賃房產(chǎn)的接收標(biāo)準(zhǔn)：[接收標(biāo)準(zhǔn)]六、使用與維護(hù)1.租賃房產(chǎn)的使用范圍：[使用范圍]2.租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方需保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.裝修及改造的限制：[裝修及改造的限制條件]4.租賃房產(chǎn)的損壞賠償：[損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定]七、租賃保證金1.保證金金額及支付：保證金金額：[保證金金額]元支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。乙方結(jié)清所有費(fèi)用后。3.保證金扣除情形：[具體扣除情形]八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。3.違約金計(jì)算方法：[計(jì)算方法]4.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]十、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的認(rèn)定：[認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]3.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力的通知：[通知方式]十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件：[變更條件]2.協(xié)議變更的程序：[變更程序]3.協(xié)議解除的條件：[解除條件]4.協(xié)議解除的程序：[解除程序]十二、通知與送達(dá)1.通知的形式：[通知形式]2.通知的送達(dá)方式：[送達(dá)方式]3.通知的送達(dá)地址：[送達(dá)地址]4.通知的生效時(shí)間：[生效時(shí)間]十三、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容]2.爭議管轄：[爭議管轄地]3.爭議解決語言：[爭議解決語言]4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、附件1.租賃房產(chǎn)基本情況表2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件一：協(xié)議附件4.附件二：協(xié)議附件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求。甲方有權(quán)要求乙方定期提交使用情況報(bào)告，包括服務(wù)對(duì)象、服務(wù)質(zhì)量等。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度審查，評(píng)估其運(yùn)營狀況，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。2.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全性和適居性，確保乙方及其服務(wù)對(duì)象的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商確定費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。3.甲方特殊條款：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境適宜養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)營，包括交通、綠化等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致租賃費(fèi)用調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式，以滿足服務(wù)對(duì)象的需求。乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營需求。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商續(xù)約。2.乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方特殊條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如協(xié)助解決服務(wù)過程中遇到的問題。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否續(xù)約，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)確保雙方簽訂的協(xié)議合法、有效，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的違約責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助解決雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議，但無權(quán)干涉協(xié)議內(nèi)容。中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將協(xié)議副本分別交付甲方和乙方。3.中介保密條款：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息。中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，損害甲方或乙方的權(quán)益。中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)基本情況表2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件一：協(xié)議附件4.附件二：協(xié)議附件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未保證租賃房產(chǎn)的安全性和適居性。乙方未確保服務(wù)質(zhì)量和安全，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。甲方未保證租賃房產(chǎn)的安全性和適居性，導(dǎo)致乙方或服務(wù)對(duì)象遭受損失，視為違約。乙方未確保服務(wù)質(zhì)量和安全，造成服務(wù)對(duì)象或第三方損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就商業(yè)秘密或其他敏感信息達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款程序，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：制定維修保養(yǎng)制度，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量和安全不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和管理。4.問題：政策變化導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法：在協(xié)議中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)政策變化。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)作為服務(wù)場所。2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)合作，共同使用租賃房產(chǎn)。3.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要租賃更多房產(chǎn)。4.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)因政策變化或經(jīng)營狀況調(diào)整，需要續(xù)約或解除租賃協(xié)議。全文完。2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了快速發(fā)展。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的時(shí)間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃：指乙方租賃甲方擁有的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）管理協(xié)議：指甲乙雙方就養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃期間，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方租賃的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照約定將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本費(fèi)用，按照約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指乙方使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月的基本租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付租賃費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本租金：每月____日前；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）甲方收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付至解除之日止的租賃費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)無法使用；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或改造，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)違反國