2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房分配原則3.1分配依據3.2分配程序3.3分配條件4.住房分配標準4.1房屋類型4.2房屋面積4.3住房價格5.住房分配流程5.1申請5.2審核與公示5.3分配結果通知5.4驗收與入住6.住房使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3違約責任7.住房租賃關系7.1租賃期限7.2租金標準7.3租賃合同簽訂8.住房轉讓與回購8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3回購政策9.住房保障政策調整9.1政策調整原因9.2調整程序9.3當事人權利義務10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配審核標準12.3附件三：住房租賃合同13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度浙江省保障性住房的分配管理，保障住房困難家庭的基本居住需求，促進社會和諧穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于浙江省行政區(qū)域內，由政府投資建設或政府組織實施的各類保障性住房項目。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。2.當事人信息2.1甲方信息甲方：浙江省住房保障和房產管理局地址：浙江省杭州市路號聯系人：聯系電話：057156782.2乙方信息乙方：市縣（市、區(qū)）住房保障和房產管理局地址：市縣（市、區(qū)）路號聯系人：聯系電話：0571876543213.住房分配原則3.1分配依據住房分配以家庭收入、住房困難程度、住房面積等為主要依據。3.2分配程序分配程序包括申請、審核、公示、分配結果通知、驗收與入住等環(huán)節(jié)。3.3分配條件（1）具有市縣（市、區(qū)）戶籍；（2）家庭人均年收入低于元；（3）無自有住房或自有住房面積低于平方米；（4）符合當地住房保障政策規(guī)定的其他條件。4.住房分配標準4.1房屋類型保障性住房分為公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房等類型。4.2房屋面積根據家庭人口數量和住房困難程度，確定分配的住房面積。4.3住房價格保障性住房價格按照政府定價或政府指導價執(zhí)行。5.住房分配流程5.1申請申請人需向當地住房保障部門提交申請材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。5.2審核與公示住房保障部門對申請材料進行審核，并在政府指定的媒體上進行公示。5.3分配結果通知住房保障部門將分配結果通知申請人，并告知其辦理入住手續(xù)的時間。5.4驗收與入住申請人按照通知要求，到指定地點辦理入住手續(xù)，并進行房屋驗收。6.住房使用與維護6.1使用規(guī)定申請人應按照合同約定合理使用住房，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2維護責任申請人負責住房的日常維護，確保房屋安全、整潔。6.3違約責任申請人如有違約行為，應承擔相應的法律責任。7.住房租賃關系7.1租賃期限公共租賃住房租賃期限為年，經濟適用住房、限價商品住房租賃期限根據政策規(guī)定執(zhí)行。7.2租金標準租金標準按照政府定價或政府指導價執(zhí)行。7.3租賃合同簽訂申請人需與住房保障部門簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。8.住房轉讓與回購8.1轉讓條件（2）無拖欠租金及其他違約行為；（3）符合當地住房保障政策規(guī)定的其他轉讓條件。8.2轉讓程序申請人需向住房保障部門提出轉讓申請，經審核批準后方可進行轉讓。8.3回購政策住房保障部門可根據實際情況，制定回購政策，保障公共利益的實現。9.住房保障政策調整9.1政策調整原因（1）國家或地方住房保障政策的調整；（2）經濟形勢變化；（3）住房市場供求關系變化；（4）其他需要調整的原因。9.2調整程序政策調整需經住房保障部門研究決定，并向社會公示。9.3當事人權利義務政策調整后，當事人應按照新的政策規(guī)定履行權利義務。10.合同解除與終止10.1解除條件合同解除條件包括：（1）當事人一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除需雙方協商一致，或由一方提出解除申請，經另一方確認。10.3終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋征收或拆遷；（3）當事人一方死亡或喪失民事行為能力；（4）其他法定或約定終止條件。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。11.2爭議解決方式當事人之間發(fā)生爭議，可協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配審核標準12.3附件三：住房租賃合同12.4附件四：住房轉讓申請表12.5附件五：住房回購協議13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達任何一方需送達通知的，應采用書面形式，通過掛號郵寄或直接送達對方住所。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和雙方協商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在住房分配管理過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協商確定，經雙方同意后，由乙方負責與第三方簽訂服務協議。16.第三方介入范圍16.1服務內容（1）住房分配申請材料的審核；（2）住房分配方案的制定；（3）住房分配結果的公示；（4）住房租賃合同的簽訂；（5）住房使用情況的監(jiān)督；（6）其他經甲乙雙方約定的服務內容。16.2服務期限第三方介入的服務期限與合同有效期限一致。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據；17.2第三方有權根據服務協議約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；17.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方義務18.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.3第三方應按時完成服務，并對服務過程中出現的問題及時反饋給甲乙雙方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額第三方因其提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過服務協議約定的責任限額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并根據第三方服務的性質、復雜程度和服務費用等因素綜合考慮。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方協商一致，并由乙方通知第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責與甲乙雙方職責劃分如下：（1）甲乙雙方負責制定住房分配政策、審核申請材料、監(jiān)督住房分配結果；（2）第三方負責提供專業(yè)服務、協助甲乙雙方完成住房分配管理相關工作。21.2權利義務第三方在介入過程中，其權利義務與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）甲乙雙方享有住房分配政策制定權、申請材料審核權、住房分配結果監(jiān)督權；（2）第三方享有服務費用收取權、服務評價權、信息獲取權。21.3責任承擔第三方在介入過程中，其責任承擔與甲乙雙方責任承擔劃分如下：（1）甲乙雙方承擔住房分配政策制定、申請材料審核、住房分配結果監(jiān)督的責任；（2）第三方承擔其提供服務的責任，包括服務質量、服務期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房分配申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、家庭收入情況、住房情況、申請理由等內容，并由申請人簽字確認。附件說明：此表格用于申請人提交住房分配申請時填寫，作為住房分配審核的依據。2.附件二：住房分配審核標準詳細要求：審核標準應明確住房分配的依據、條件、程序等內容，并附有相關法律法規(guī)和政策文件。附件說明：此標準作為住房分配審核的依據，確保分配過程的公平、公正。3.附件三：住房租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃雙方的權利義務、租金標準、租賃期限、房屋使用維護責任等內容。附件說明：此合同用于規(guī)范住房租賃關系，保障租賃雙方的合法權益。4.附件四：住房轉讓申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、轉讓原因、轉讓條件等內容，并由申請人簽字確認。附件說明：此表格用于申請人申請住房轉讓時填寫，作為住房轉讓審核的依據。5.附件五：住房回購協議詳細要求：回購協議應明確回購價格、回購程序、雙方權利義務等內容。附件說明：此協議用于規(guī)范住房回購行為，保障回購雙方的合法權益。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。附件說明：此協議用于規(guī)范第三方在住房分配管理過程中的服務行為，明確各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致審核結果錯誤的；申請人未按約定時間辦理入住手續(xù)的；申請人擅自改變房屋結構或用途的；申請人拖欠租金或逾期還款的；第三方未按時完成服務或服務質量不符合要求的；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的；甲乙雙方未按約定履行合同義務的。2.責任認定標準違約行為一經確認，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；采取補救措施；承擔相應的行政處罰或刑事責任。3.示例說明申請人甲在申請住房分配時，提供虛假收入證明，經審核發(fā)現后，甲需承擔相應的法律責任，包括支付違約金和賠償乙方的損失。第三方乙在提供住房分配服務過程中，未能按時完成審核工作，導致審核結果延遲，乙需承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方的損失。全文完。2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同目的1.6合同背景1.7合同適用范圍第二章合同主體2.1保障性住房分配管理機構2.2保障性住房供應單位2.3保障性住房申請家庭2.4合同履行監(jiān)督機構第三章保障性住房類型及標準3.1保障性住房類型3.2住房面積標準3.3住房配套設施標準3.4住房價格標準第四章保障性住房申請條件4.1申請家庭基本條件4.2收入條件4.3財產條件4.4住房條件4.5其他條件第五章保障性住房申請程序5.1申請受理5.2資料審核5.3評審公示5.4分配方案制定5.5分配結果公告5.6分配入住第六章保障性住房分配原則6.1公平原則6.2優(yōu)先原則6.3透明原則6.4公正原則6.5法制原則第七章保障性住房分配管理7.1分配計劃編制7.2分配方案實施7.3分配結果備案7.4分配檔案管理7.5分配情況公示7.6分配糾紛處理第八章保障性住房使用及維護8.1住房使用規(guī)定8.2住房維護責任8.3住房裝修管理8.4住房租賃管理8.5住房轉讓管理第九章保障性住房退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償9.4退出檔案管理第十章合同履行與違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任10.3違約處理10.4違約賠償第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房申請表14.2附件二：保障性住房分配方案14.3附件三：保障性住房使用合同14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范》。1.2合同雙方甲方：浙江省保障性住房分配管理機構乙方：保障性住房供應單位1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年。1.4合同有效期限本合同有效期限自2025年起至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度浙江省保障性住房的分配管理，確保住房分配的公平、公正、公開。1.6合同背景根據《浙江省保障性住房條例》及相關政策，為提高住房保障水平，改善居民居住條件，特制定本合同。1.7合同適用范圍本合同適用于2025年度在浙江省范圍內進行的保障性住房分配管理。第二章合同主體2.1保障性住房分配管理機構甲方負責本合同項下保障性住房分配管理的組織實施。2.2保障性住房供應單位乙方負責提供符合本合同規(guī)定的保障性住房。2.3保障性住房申請家庭申請家庭需符合本合同規(guī)定的申請條件。2.4合同履行監(jiān)督機構合同履行監(jiān)督機構負責對合同履行情況進行監(jiān)督。第三章保障性住房類型及標準3.1保障性住房類型保障性住房包括公共租賃住房、限價商品住房、經濟適用住房等。3.2住房面積標準保障性住房面積標準根據不同類型和地區(qū)設定。3.3住房配套設施標準保障性住房配套設施應滿足基本居住需求。3.4住房價格標準住房價格標準根據市場行情和政府指導價確定。第四章保障性住房申請條件4.1申請家庭基本條件（1）具有浙江省戶籍；（2）家庭收入低于當地政府規(guī)定的標準；（3）無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準。4.2收入條件家庭收入包括工資性收入、經營性收入、財產性收入等。4.3財產條件申請家庭財產總額不超過規(guī)定標準。4.4住房條件申請家庭無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準。4.5其他條件符合當地政府規(guī)定的其他條件。第五章保障性住房申請程序5.1申請受理申請家庭向當地保障性住房分配管理機構提交申請。5.2資料審核保障性住房分配管理機構對申請資料進行審核。5.3評審公示對符合條件的申請家庭進行評審，并公示評審結果。5.4分配方案制定根據評審結果制定分配方案。5.5分配結果公告將分配結果予以公告。5.6分配入住申請家庭按照分配結果辦理入住手續(xù)。第六章保障性住房分配原則6.1公平原則保障性住房分配應公平、公正、公開。6.2優(yōu)先原則對符合條件的低收入家庭給予優(yōu)先分配。6.3透明原則分配過程應公開透明，接受社會監(jiān)督。6.4公正原則保障性住房分配應遵循公正原則。6.5法制原則保障性住房分配應依法進行。第七章保障性住房分配管理7.1分配計劃編制甲方負責編制年度保障性住房分配計劃。7.2分配方案實施乙方按照分配方案提供保障性住房。7.3分配結果備案分配結果需向當地政府備案。7.4分配檔案管理甲方負責建立分配檔案，并妥善保管。7.5分配情況公示分配情況應予以公示。7.6分配糾紛處理對分配過程中產生的糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章保障性住房使用及維護8.1住房使用規(guī)定申請家庭應按照規(guī)定的用途使用保障性住房，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2住房維護責任申請家庭負責保障性住房的日常維護，保持房屋整潔、安全。8.3住房裝修管理申請家庭進行裝修前需取得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。8.4住房租賃管理申請家庭不得擅自將保障性住房出租或轉借他人。8.5住房轉讓管理申請家庭在符合規(guī)定條件的情況下，可申請轉讓保障性住房。第九章保障性住房退出機制9.1退出條件（1）不再符合申請條件；（2）購買或租賃其他住房；（3）因其他原因需要退出。9.2退出程序申請家庭需向甲方提出退出申請，并按照規(guī)定程序辦理退出手續(xù)。9.3退出補償退出保障性住房的申請家庭有權獲得相應的補償。9.4退出檔案管理甲方負責建立退出檔案，并妥善保管。第十章合同履行與違約責任10.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。10.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.3違約處理違約方應采取補救措施，賠償守約方損失。10.4違約賠償違約賠償金額根據損失情況由雙方協商確定。第十一章合同變更與解除11.1合同變更合同雙方可協商一致變更合同內容。11.2合同解除在符合法定或約定條件的情況下，合同可被解除。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變化。11.4合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照規(guī)定程序辦理。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于：（1）雙方指定的調解機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照規(guī)定程序辦理。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房申請表14.2附件二：保障性住房分配方案14.3附件三：保障性住房使用合同14.4附件四：其他相關文件甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________甲方（蓋章）：_________________項目負責人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________項目負責人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款（1）負責保障性住房分配政策的制定和執(zhí)行；（2）負責保障性住房項目的規(guī)劃、建設和管理工作；（3）負責保障性住房分配申請的受理、審核和公示；（4）負責保障性住房分配結果的公示和監(jiān)督；（5）負責保障性住房分配過程中的投訴處理。1.2甲方資金管理條款（1）?？顚Ｓ茫坏门灿?；（2）公開透明，接受審計；（3）定期報告資金使用情況。1.3甲方信息披露條款甲方應定期向公眾披露保障性住房分配的相關信息，包括分配政策、分配結果、資金使用情況等，確保信息透明。1.4甲方監(jiān)督責任條款甲方應加強對保障性住房分配過程的監(jiān)督，確保分配公平、公正、公開。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方建設責任條款（1）按照合同約定，按時完成保障性住房的建設；（2）確保住房質量符合國家及地方相關標準；（3）提供必要的配套設施和物業(yè)服務。2.2乙方交付責任條款乙方應按期將合格的保障性住房交付給甲方，并配合甲方進行分配工作。2.3乙方價格調整條款在合同履行期間，如遇政策性因素導致建設成本上漲，乙方有權提出價格調整申請，經甲方審核同意后實施。2.4乙方售后服務條款乙方應提供住房售后服務，包括維修、投訴處理等，確保申請家庭居住滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款如合同中有第三方中介參與，應明確中介服務內容、收費標準、服務期限等。3.2中介責任條款中介機構應按照合同約定，提供真實、準確的信息，協助甲方和乙方完成保障性住房分配工作。3.3中介保密條款中介機構在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介費用承擔條款中介費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。3.5中介違約責任條款中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任。3.6中介糾紛解決條款中介機構與合同雙方發(fā)生糾紛時，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保障性住房申請表2.附件二：保障性住房分配方案3.附件三：保障性住房使用合同4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介服務協議（如有）6.附件六：資金使用情況報告7.附件七：分配結果公示8.附件八：投訴處理記錄9.附件九：住房維護記錄10.附件十：退出管理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成保障性住房分配政策的制定和執(zhí)行。認定：甲方未在規(guī)定時間內完成政策制定，經乙方提出后仍未采取行動。2.違約行為：乙方未按期完成保障性住房的建設或交付。認定：乙方未在合同約定的期限內完成住房建設或交付，經甲方確認。3.違約行為：中介機構泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認定：中介機構在服務過程中未經授權泄露商業(yè)秘密，被甲方或乙方發(fā)現。4.違約行為：申請家庭未按照規(guī)定使用保障性住房。認定：申請家庭擅自改變房屋結構或用途，或未按時繳納相關費用。5.違約行為：中介機構未按合同約定提供服務。認定：中介機構未按合同約定提供真實、準確的信息或未協助完成分配工作。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府投資建設，面向低收入家庭提供的住房。2.公共租賃住房：指由政府投資建設，面向中低收入家庭提供的租賃住房。3.限價商品住房：指由政府制定價格，面向中低收入家庭提供的商品住房。4.經濟適用住房：指由政府提供優(yōu)惠政策，面向低收入家庭提供的住房。5.戶籍：指公民在出生時取得的，用以證明其身份和居住地的法律文件。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：申請家庭資格審核困難。解決辦法：建立健全資格審核機制，提高審核效率。2.問題：住房分配不公。解決辦法：加強監(jiān)督，確保分配過程的公開透明。3.問題：住房維護成本高。解決辦法：建立住房維護基金，合理分配維護成本。4.問題：退出機制不完善。解決辦法：明確退出條件，簡化退出程序。5.問題：中介服務不規(guī)范。解決辦法：加強對中介機構的監(jiān)管，規(guī)范中介服務行為。五、所有應用場景：1.政府與保障性住房供應單位之間的合作。2.保障性住房分配申請與審核。3.保障性住房分配結果的公示與監(jiān)督。4.保障性住房使用與維護。5.保障性住房退出機制的實施。6.中介機構在保障性住房分配中的作用。7.保障性住房分配政策的研究與制定。全文完。2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據我國《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省保障性住房分配管理實施辦法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度浙江省保障性住房分配管理工作，保障住房困難家庭的基本居住需求，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度浙江省保障性住房分配管理中的權利、義務和責任，確保住房分配工作的公平、公正、公開，實現住房資源合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、購買等方式提供的具有社會保障性質的住房。（2）住房困難家庭：指家庭人均住房建筑面積低于當地規(guī)定的住房困難標準的家庭。3.2關鍵詞解釋（1）分配：指政府將保障性住房按照規(guī)定程序分配給符合條件的住房困難家庭。（2）管理：指對保障性住房進行日常維護、維修、使用監(jiān)督等工作。（3）監(jiān)督：指對保障性住房分配、使用、管理等情況進行監(jiān)督檢查，確保政策落實到位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）負責制定保障性住房分配政策，確保分配工作的公平、公正、公開。（2）負責組織實施保障性住房分配工作，包括房源征集、申請審核、搖號配租等。（3）負責對保障性住房進行管理，確保住房安全、設施完善。（4）負責對乙方及其他相關方進行監(jiān)督，確保各方履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）配合甲方開展保障性住房分配工作，包括房源提供、申請審核、搖號配租等。（2）按規(guī)定繳納保障性住房租金，并按時繳納物業(yè)管理費。（3）合理使用保障性住房，不得擅自改變房屋結構、用途。（4）遵守國家和地方有關住房保障政策，配合甲方進行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度保障性住房分配工作結束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的保障性住房項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責組織實施保障性住房分配工作，乙方配合完成相關任務。（2）雙方應按照國家和地方有關住房保障政策，共同確保分配工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房源征集費：甲方為征集保障性住房房源所發(fā)生的費用。（2）申請審核費：甲方對申請人進行資格審核所發(fā)生的費用。（3）搖號配租費：甲方組織搖號配租活動所發(fā)生的費用。（4）物業(yè)管理費：乙方按照國家和地方相關政策規(guī)定，向物業(yè)管理方繳納的費用。（5）其他費用：合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的費用，采用銀行轉賬方式支付。（2）乙方支付給物業(yè)管理方的費用，采用銀行轉賬或現金支付。7.3支付時間（1）房源征集費、申請審核費、搖號配租費：在相關費用發(fā)生后的十個工作日內支付。（2）物業(yè)管理費：按季度繳納，每個季度首月的前十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供付款通知，明確支付金額、支付時間、支付方式等信息。（2）乙方應在收到付款通知后的五個工作日內，按照要求完成支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）若甲方未按期完成保障性住房分配工作，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按期繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應繳費用的千分之五。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（2）賠償金額以雙方協商一致為準，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取有效措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按期履行，且非合同雙方能夠預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致保障性住房項目受損，無法按期交付；（2）政府調整住房政策，導致保障性住房分配工作無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可依法向有關部門申請調解或向仲裁機構申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產權的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，根據國家和地方政策調整，對保障性住房分配管理政策進行修改的權利。（2）甲方保留對乙方在合同履行過程中違反合同約定行為的追償權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國家安全、公共利益的重大事件，甲方有權單方面終止合同，并無需承擔違約責任。（2）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲方有權單方面終止合同，并無需承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）雙方應按照各自職責，共同完成保障性住房分配管理工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，討論解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以其內部規(guī)定、通知或口頭承諾與本合同相抵觸。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加、減少或修改本合同條款。（2）本合同增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度浙江省保障性住房分配管理實施細則2.申請人資格審核標準3.保障性住房分配搖號配租規(guī)則4.物業(yè)管理服務協議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.協商會議記錄8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按期完成保障性住房分配工作。乙方違約：a.未按期繳納物業(yè)管理費。b.違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在規(guī)定時間內支付費用或未按期完成分配工作，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未在規(guī)定時間內繳納物業(yè)管理費或違反合同約定改變房屋結構、用途，經甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、購買等方式提供的具有社會保障性質的住房。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同