2025年度酒店物業(yè)管理合同規(guī)范文本

2025年度酒店物業(yè)管理合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度酒店物業(yè)管理合同甲方：__________（酒店名稱或業(yè)主方全稱）地址：__________法定代表人：__________乙方：__________（物業(yè)管理公司名稱）地址：__________法定代表人：__________第一條合同期限1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條物業(yè)管理范圍2.1乙方負責對酒店內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行日常管理和維護。2.2乙方負責對酒店內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等工作。2.3乙方負責對酒店內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護；（4）消防、安全防范；（5）綠化養(yǎng)護；（6）車輛停放管理；（7）其他物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保酒店內(nèi)的設施設備處于良好狀態(tài)，確保酒店的正常運營。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用按月計收，甲方應于每月____日前向乙方支付。4.2物業(yè)管理費用的計算方式如下：（1）基礎管理費：____元/平方米/月；（2）能耗費用：根據(jù)實際消耗情況計收；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。4.3物業(yè)管理費用的支付方式為：____。第五條物業(yè)維修基金5.1乙方應設立物業(yè)維修基金，用于酒店的維修、養(yǎng)護和更新改造。5.2物業(yè)維修基金的提取和使用，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第六條物業(yè)管理責任6.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理職責。6.2乙方應定期對酒店進行安全檢查，確保酒店的安全運營。6.3乙方應接受甲方和有關管理部門的監(jiān)督和檢查。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。7.3乙方未履行物業(yè)管理職責，導致酒店設施設備損壞或安全事故發(fā)生的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義10.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。第十一條第三方介入的類型（1）物業(yè)管理顧問：提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢和指導服務的第三方機構(gòu)或個人；（2）設施設備供應商：提供酒店設施設備采購、安裝、維修服務的第三方供應商；（3）專業(yè)服務機構(gòu)：提供安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等專項服務的第三方機構(gòu)；（4）中介方：協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)調(diào)的第三方機構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十二條第三方介入的程序12.1甲方或乙方需要引入第三方時，應提前____天書面通知對方，并說明引入第三方的原因、類型和預期服務內(nèi)容。12.2對方應在收到通知后____天內(nèi)，對引入的第三方進行審查，并書面回復甲方或乙方。12.3如對方對引入的第三方有異議，應在收到通知后____天內(nèi)提出，并說明具體理由。雙方應在____天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方的責任13.1第三方在履行本合同或提供相關服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔相應的法律責任。13.2第三方的責任限額如下：（1）物業(yè)管理顧問：對因提供咨詢或指導服務導致酒店遭受的損失，責任限額為____萬元；（2）設施設備供應商：對因設備質(zhì)量或安裝不當導致的損失，責任限額為____萬元；（3）專業(yè)服務機構(gòu)：對因提供專項服務導致的損失，責任限額為____萬元；（4）中介方：對因中介服務導致的損失，責任限額為____萬元；（5）其他第三方：根據(jù)服務內(nèi)容和風險程度，雙方另行協(xié)商確定責任限額。第十四條第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對甲方或乙方違反合同約定的行為，提出異議并要求改正；（4）在履行合同過程中，享有知情權和參與權。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行本合同或提供相關服務過程中，對甲方或乙方的責任，由第三方自行承擔；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。第十六條第三方的變更和退出16.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前____天書面通知甲方或乙方，并說明原因。16.2甲方或乙方應在收到通知后____天內(nèi)，對第三方的變更或退出進行審查，并書面回復。16.3如甲方或乙方對第三方的變更或退出有異議，應在收到通知后____天內(nèi)提出，并說明具體理由。雙方應在____天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方的保密17.1第三方在履行本合同或提供相關服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。17.2第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條其他18.1本合同關于第三方介入的條款，是對甲方、乙方和第三方權利義務的約定，對三方具有約束力。18.2本合同關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。18.3本合同關于第三方介入的條款，如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務范圍明細表：詳細列出乙方應負責管理的酒店公共區(qū)域、設施設備、綠化等具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理費用明細表：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目，包括基礎管理費、能耗費用等。3.物業(yè)維修基金使用計劃：詳細列出物業(yè)維修基金的使用計劃，包括維修項目、預算等。4.安全管理方案：詳細列出酒店的安全管理措施，包括消防、安全防范等。5.環(huán)境衛(wèi)生管理方案：詳細列出酒店的環(huán)境衛(wèi)生管理措施，包括清潔、綠化等。6.秩序維護方案：詳細列出酒店的秩序維護措施，包括巡邏、門禁等。7.設施設備維修保養(yǎng)計劃：詳細列出酒店設施設備的維修保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、保養(yǎng)周期等。8.第三方介入審批表：詳細列出第三方介入的審批流程和所需材料。9.保密協(xié)議：詳細規(guī)定甲方、乙方和第三方在履行合同過程中的保密義務。10.補充協(xié)議：用于記錄雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付物業(yè)管理費用：甲方應支付_____%的滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失及修復費用。示例：若甲方在酒店內(nèi)擅自進行裝修，導致設施設備損壞，甲方應承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失及修復費用。示例：若乙方未按時進行設施設備保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔修復費用。違反安全管理規(guī)定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失及賠償責任。示例：若乙方未采取有效措施預防火災，導致火災發(fā)生，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按合同約定提供服務：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失及賠償責任。