二零二五年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地使用權(quán)面積及位置2.3土地使用權(quán)類型及用途2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及收據(jù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)6.2土地使用權(quán)變更登記材料6.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任種類及承擔(dān)方式8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同其他約定12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)12.3合同保管13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋依據(jù)13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為公司，乙方（受讓方）為YY公司。1.2協(xié)議雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式：甲方地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為X；乙方地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為X。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.2土地使用權(quán)面積及位置：轉(zhuǎn)讓土地面積為10000平方米，具體位置詳見(jiàn)甲方提供的土地證及現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)。2.3土地使用權(quán)類型及用途：轉(zhuǎn)讓土地為出讓性質(zhì)，用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：市土地證號(hào)X。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款的50%作為首付款，余款在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款憑證及收據(jù)：乙方支付首付款及余款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證及收據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：轉(zhuǎn)讓土地涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的文件和資料，乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用：手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，向當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任種類及承擔(dān)方式：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。8.1.3若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可予以解除。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.合同其他約定12.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同保管：本合同由雙方妥善保管。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋依據(jù)：本合同的解釋?xiě)?yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)》中，除甲乙雙方以外的第三方主體。1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以保障合同履行。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。3.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。3.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.2.5第三方介入的終止條件及違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.1.2第三方專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或失誤的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同標(biāo)的物的權(quán)屬、價(jià)格、稅費(fèi)等核心條款。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止不影響甲乙雙方在《二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于三年。9.第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力不受《二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)》效力的影響。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響甲乙雙方在《二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)清晰明確地載明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、手續(xù)辦理等。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，是辦理土地使用權(quán)變更登記的重要文件。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是雙方履行合同的重要證據(jù)。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整填寫(xiě)，包括申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)讓信息、變更登記信息等。說(shuō)明：本申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的重要文件。5.土地使用權(quán)變更登記材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要提交的文件材料。說(shuō)明：本清單用于確保乙方提交的材料完整，是辦理土地使用權(quán)變更登記的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照約定的方式解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.合同簽署及備案證明要求：證明文件應(yīng)表明合同已簽署并已備案。說(shuō)明：本證明文件用于證明合同的生效和備案情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款千分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2未變更登記的含義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聯(lián)系信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置及編號(hào)3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.未變更登記的處理5.1登記變更的申請(qǐng)5.2登記變更的費(fèi)用5.3登記變更的期限5.4未登記變更的責(zé)任6.土地使用條件的遵守6.1土地使用規(guī)劃6.2土地利用限制6.3環(huán)保要求6.4安全生產(chǎn)要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除7.1生效條件7.2生效日期7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3爭(zhēng)議管轄地14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同中所稱土地使用權(quán)，是指依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出讓方依法取得的對(duì)特定土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.2未變更登記的含義本合同中所稱未變更登記，是指出讓方未按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至受讓方名下。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未明確界定，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3雙方聯(lián)系信息出讓方聯(lián)系方式：____________________受讓方聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置及編號(hào)土地位置：____________________土地編號(hào)：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________3.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：____________________年4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3支付方式支付方式：____________________4.4支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________5.未變更登記的處理5.1登記變更的申請(qǐng)受讓方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。5.2登記變更的費(fèi)用登記變更的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3登記變更的期限登記變更的期限為_(kāi)___個(gè)工作日。5.4未登記變更的責(zé)任如因出讓方原因?qū)е率茏尫轿茨芗皶r(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.土地使用條件的遵守6.1土地使用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用。6.2土地利用限制受讓方應(yīng)遵守土地利用限制，不得擅自改變土地用途。6.3環(huán)保要求受讓方應(yīng)遵守環(huán)保要求，確保土地開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.4安全生產(chǎn)要求受讓方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)要求，確保土地開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)；8.1.3出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記；8.1.4受讓方未按約定使用土地；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的爭(zhēng)議解決規(guī)則。10.合同的變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3合同當(dāng)事人一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序10.3.1變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.2解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同的終止11.1終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需辦理其他手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采取書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體職責(zé)和權(quán)限由合同約定。2.第三方的選擇與介入程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、服務(wù)協(xié)議的約定以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合考慮。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.2.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額的相關(guān)條款；3.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.3第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒乙方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒甲方；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方的退出與合同變更6.1第三方的退出6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.1.2第三方的退出，不影響本合同的履行。6.2合同變更6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于調(diào)整第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等；6.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)完整并簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)；1.3出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記；1.4受讓方未按約定使用土地；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算；2.2直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；2.3其他法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并承擔(dān)滯納金；3.3出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%；3.4受讓方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀等；3.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未變更登記協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件和附件2.雙方身份信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置和面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)4.轉(zhuǎn)讓條件和要求4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.未變更登記事項(xiàng)5.1登記原因5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.費(fèi)用和支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合同生效和解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用和爭(zhēng)議管轄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"土地使用權(quán)"是指根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)人依法享有的權(quán)利，包括土地的使用、收益和處分權(quán)。1.1.2"轉(zhuǎn)讓"是指土地使用權(quán)人將其享有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3"未變更登記"是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，未辦理土地使用權(quán)變更登記的行為。1.1.4"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格。1.2文件和附件1.2.1本合同1.2.2土地使用權(quán)證書(shū)1.2.3付款憑證1.2.4其他與本合同有關(guān)的文件和附件2.雙方身份信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：__________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4注冊(cè)地址：__________2.2受讓方2.2.1全稱：__________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4注冊(cè)地址：__________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置和面積3.1.1土地位置：__________3.1.2土地面積：__________平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：__________3.3土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.3.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________4.轉(zhuǎn)讓條件和要求4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元人民幣。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方式：__________4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起__________年。5.未變更登記事項(xiàng)5.1登記原因5.1.1登記原因：__________5.2登記時(shí)間5.2.1登記時(shí)間為：__________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用為：__________元人民幣。6.費(fèi)用和支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：__________元人民幣。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：__________6.3支付方式6.3.1支付方式：__________6.4付款時(shí)間6.4.1付款時(shí)間為：__________7.合同生效和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)作出裁決。10.合同變更和終止10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定解除合同的情形。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1轉(zhuǎn)讓方通訊地址：__________11.2.2受讓方通訊地址：__________11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日生效。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證書(shū)、付款憑證等。14.2法律適用和爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意其介入。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面同意書(shū)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為：__________元人民幣。4.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服