2024成都二手住宅買賣合同with配套設施建設承諾

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手住宅買賣合同with配套設施建設承諾本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條配套設施建設承諾2.1配套設施類型2.2配套設施建設標準2.3配套設施建設時間及交付使用時間第三條二手住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅現狀第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序及標準第六條售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限及范圍6.3保修責任及處理方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________甲方聯系人：____________聯系電話：____________1.2買受人信息乙方地址：____________乙方聯系人：____________聯系電話：____________1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方已經購買并擁有所有權的住宅，位于____________（具體地址），房屋產權清晰，無任何法律糾紛。第二條配套設施建設承諾2.1配套設施類型（1）供水設施（2）供電設施（3）排水設施（4）道路設施（5）綠化設施（6）公共照明設施（7）安全監(jiān)控設施2.2配套設施建設標準配套設施的建設標準應符合國家和地方的相關規(guī)定，確保設施質量，滿足居民的基本生活需求。2.3配套設施建設時間及交付使用時間配套設施的建設時間及交付使用時間如下：（1）供水設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用（2）供電設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用（3）排水設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用（4）道路設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用（5）綠化設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用（6）公共照明設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用（7）安全監(jiān)控設施：自合同簽訂后__個月內完成建設并交付使用第三條二手住宅基本情況3.1住宅位置二手住宅位于____________（具體地址），占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。3.2住宅面積住宅的總面積為____________平方米，其中住宅使用面積____________平方米。3.3住宅結構住宅結構為____________（具體結構），房屋布局合理，空間寬敞。3.4住宅現狀二手住宅現狀為____________（描述現狀，如：裝修完畢、未裝修等），設施齊全，可滿足居民的基本生活需求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格二手住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂后__日內支付全部購房款。第五條交付及驗收5.1交付條件二手住宅的交付條件如下：（1）甲方完成住宅配套設施的建設（2）甲方將住宅鑰匙交付給乙方（3）甲方提供住宅的產權證明及相關的法律文件5.2交付時間二手住宅的交付時間為配套設施建設完成后__日內。5.3驗收程序及標準乙方對二手住宅進行驗收，驗收程序及標準如下：（1）乙方對住宅的內外部進行檢查，確認住宅的質量和現狀（2）乙方對配套設施進行檢查，確認設施的完善和功能正常（3）乙方對甲方提供的產權證明及法律文件進行檢查，確認文件的真實性和合法性第六條售后服務及保修6.1售后服務內容（1）住宅交付后__年內，提供一次免費的維修服務（2）住宅交付后__年內，提供一次免費的保養(yǎng)服務6.2保修期限及范圍甲方對住宅的質量及配套設施提供__年的保修期，保修范圍包括：（1）住宅的結構問題（2）住宅的裝修問題（3）配套設施的故障問題6.3保修責任及處理方式甲方在保修期內對住宅及配套設施出現的質量問題負責維修、更換或賠償，具體處理方式如下：（1）甲方接到乙方提出的保修申請后，應在__小時內派員前往現場查看（2）甲方應在__日內制定維修方案并開始維修（3）維修完成后，甲方應負責驗收，確保維修質量達到合同約定的標準第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行變更7.2解除條件合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）甲方未能按照約定時間交付二手住宅的，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例×逾期交付天數。（2）甲方未能按照約定建設配套設施的，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=建設成本×日違約金比例×逾期建設天數。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）乙方未能按照約定時間支付購房款的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比例×逾期付款天數。（2）乙方未能按照約定接受交付的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例×逾期接受交付天數。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：日違約金比例=____________%。8.4違約責任的處理違約責任的具體處理方式由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）二手住宅所有權轉移完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如甲乙雙方有意繼續(xù)交易的，應重新簽訂合同，并按照本合同約定的程序進行。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙一方違反保密條款，泄露合同內容的，應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整等），導致合同無法履行或履行困難。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應立即相互通知，并在合理時間內提供相關證明文件。甲乙雙方應根據事件的影響，協商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十三條附加條款13.1附加條款內容甲乙雙方可以根據實際情況，在合同履行過程中簽訂附加條款，對合同內容進行補充或修改。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應予以遵守。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的標準和期限完成各自職責。如第三方未能按照約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先協商一致，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法獨立完成合同約定的某項義務；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方選擇的依據和方式3.1第三方選擇依據甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽、服務質量和價格等因素，選擇合適的第三方。3.2第三方選擇方式（1）中介推薦；（2）網絡搜索；（3）朋友推薦；（4）行業(yè)評價。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協商確定第三方責任限額，并在合同中明確。第三方責任限額應合理、明確，確保甲乙雙方的權益得到保障。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面協商一致。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔責任，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方直接控制。5.2第三方與中介方、評估方、維修服務提供商等的關系第三方與中介方、評估方、維修服務提供商等的關系，由第三方與這些機構自行約定，并明確各自的權利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。如第三方違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約金。第七條第三方權益保障7.1第三方權益保障措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權益爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生權益爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同修改程序當甲乙雙方與第三方簽訂補充協議或修改合同條款時，應遵循平等、自愿、公正的原則，經甲乙雙方協商一致，并書面確認。8.2第三方介入合同修改內容第三方介入合同修改內容應明確、具體，包括但不限于：（1）第三方職責、權利和義務的變更；（2）第三方責任限額的調整；（3）第三方與甲乙雙方、中介方、評估方、維修服務提供商等的關系；（4）第三方違約處理方式。第九條第三方退出合同履行的處理9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊原因無法繼續(xù)履行義務，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協商確定退出后的責任處理。9.3第三方退出后的責任處理第三方退出后，應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方信息的披露和保護10.1第三方信息披露甲乙雙方應按照合同約定，向第三方披露與合同履行相關的信息。10.2第三方信息保護甲乙雙方應保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得擅自公開、泄露第三方信息。第十一條第三方介入合同的監(jiān)督和檢查11.1甲乙雙方有權對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。11.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅現狀照片附件一應包括二手住宅的外部照片和內部照片，用于記錄住宅的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等。2.附件二：配套設施建設方案附件二應包括配套設施的建設方案，包括但不限于建設內容、建設標準、建設時間等，以保證配套設施建設的順利進行。3.附件三：付款憑證附件三應包括乙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：交付證明附件四應包括二手住宅交付的證明文件，包括但不限于鑰匙交接記錄、物業(yè)接收證明等，以證明二手住宅已經交付給乙方。5.附件五：驗收報告附件五應包括乙方對二手住宅及配套設施進行驗收的報告，包括但不限于驗收結果、存在問題及處理建議等，以證明二手住宅及配套設施已經通過驗收。6.