2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險9.轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任11.終止與解除12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：[甲方名稱]1.1.2承租方：[乙方名稱]1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2.2物業(yè)用途：[具體用途]1.2.3物業(yè)面積：[具體面積]1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)目前的狀態(tài)]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[開始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]1.3.3租賃期限總天數(shù)：[總天數(shù)]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[具體金額]1.4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]1.4.3租金支付日期：[支付日期]1.4.4支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.5租金支付賬戶信息：[賬戶名稱、賬號、開戶行等]1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整方式：[如按照市場行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等]1.5.2租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每一年、每兩年等]1.5.3租金調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如5%、10%等]1.6使用及管理1.6.1乙方可按合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。1.6.2乙方如需對物業(yè)進行改動、裝修，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。1.7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修、家具家電的正常使用與維護。1.7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.7.4物業(yè)維修應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后進行。8.保險8.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險合同須經(jīng)甲方審核同意后方可生效。9.轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。9.3轉(zhuǎn)租行為不影響乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的[百分比]作為違約金。10.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.終止與解除11.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除合同。11.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)支付甲方尚未收取的租金及違約金等。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、保險單據(jù)等。14.2附件的保管和使用按照甲乙雙方的約定辦理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：用于記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)說明：證明乙方支付租賃押金的憑證。要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期等信息。附件3：保險單據(jù)說明：證明乙方已按照甲方要求辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，注明保險金額、保險期限等信息。附件4：租金支付記錄說明：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。要求：租金支付記錄應(yīng)由甲方保存，如有爭議，可作為證據(jù)使用。附件5：維修費用支付記錄說明：記錄乙方支付維修費用的詳細信息，包括費用金額、支付日期等。要求：維修費用支付記錄應(yīng)由甲方保存，如有爭議，可作為證據(jù)使用。附件6：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書說明：證明乙方已獲得甲方同意進行轉(zhuǎn)租的文件。要求：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書應(yīng)由甲方出具，注明同意轉(zhuǎn)租的日期、條件等信息。附件7：爭議解決仲裁裁決書說明：用于記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的仲裁結(jié)果。要求：仲裁裁決書應(yīng)由仲裁機構(gòu)出具，注明裁決日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)。3.乙方未按約定進行維修或造成物業(yè)損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.甲方未按約定提供物業(yè)或影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)后果。3.乙方未按約定進行維修或造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供物業(yè)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方支付遲延履行違約金，同時有權(quán)解除合同并要求乙方搬離物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指[甲方名稱]，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指[乙方名稱]，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的物業(yè)使用費。4.租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用的期限。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)出租給第三方使用。7.維修：指對物業(yè)進行必要的維護和修理，以保證其正常使用。8.保險：指乙方為物業(yè)投保，并將甲方作為第一受益人的保險。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中，甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為租