2024版二手房存量房居間買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房存量房居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3居間人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易流程4.1簽約4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3支付尾款4.4交付房屋5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式及時(shí)間6.合同的履行6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3居間人的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3居間人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3房屋瑕疵責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式）3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款項(xiàng)，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交易流程4.1簽約：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3支付尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。4.4交付房屋：尾款支付完畢后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行6.1出賣人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。6.2買受人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3居間人的義務(wù)：丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2合同解除：合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3居間人的違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，或合同解除后，合同即終止。10.3合同解除：合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等相關(guān)文件的內(nèi)容。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋瑕疵責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：本合同附件中應(yīng)包含丙方開具的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由丙方開具，載明收款金額、收款日期、服務(wù)費(fèi)用的具體用途等信息。附件說明：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)是證明丙方已提供居間服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)的重要憑證，甲方和乙方應(yīng)核對(duì)收據(jù)的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付房款。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方即構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的延遲交付的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。3.居間人：指在房屋買賣過程中，為買賣