2024年購(gòu)房貸款融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房貸款融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額1.4借款期限1.5貸款利率第二條：貸款用途2.1購(gòu)房項(xiàng)目描述2.2貸款資金的?？顚Ｓ玫谌龡l：還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額及日期第四條：利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約情形6.2乙方違約情形6.3違約責(zé)任處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、失效及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同失效條件9.3合同續(xù)約方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)第十三條：附件13.1購(gòu)房合同13.2抵押物權(quán)屬證明第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，因購(gòu)房需要向乙方申請(qǐng)貸款。1.2乙方（貸款人）：指依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供購(gòu)房貸款。1.3借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款本金總額，具體金額在本合同附件中明確。1.4借款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息的期限，具體期限在本合同附件中明確。1.5貸款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率，具體利率在本合同附件中明確。第二條：貸款用途2.1購(gòu)房項(xiàng)目描述：指甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、購(gòu)房合同編號(hào)等信息，具體項(xiàng)目信息在本合同附件中明確。2.2貸款資金的?？顚Ｓ茫杭追匠兄Z將貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同附件中約定的購(gòu)房項(xiàng)目，不得挪作他用。第三條：還款方式及期限3.1還款方式：甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，具體還款方式在本合同附件中明確。3.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分批次、分期限償還借款本金及利息，具體還款期限及批次在本合同附件中明確。3.3還款金額及日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息，具體還款金額及日期在本合同附件中明確。第四條：利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式：甲方借款期間的利息按照本合同約定的利率和計(jì)算方法計(jì)算，具體計(jì)算方式在本合同附件中明確。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，將應(yīng)支付的利息隨同本金一起償還，具體支付方式在本合同附件中明確。第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物描述：甲方同意將本合同附件中約定的抵押物作為借款的擔(dān)保，具體抵押物信息在本合同附件中明確。5.2擔(dān)保人責(zé)任：甲方及其擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，具體責(zé)任在本合同附件中明確。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。6.2乙方違約情形：乙方未按照本合同約定的貸款條件提供貸款的，構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式在本合同附件中明確。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲方和乙方發(fā)生本合同糾紛的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可在本合同附件中約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，雙方同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，甲乙雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：合同的生效、失效及續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同失效條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方償還完畢借款本金及利息的，本合同失效。9.3合同續(xù)約方式：在本合同失效前，甲方需要繼續(xù)借款的，可以與乙方協(xié)商續(xù)約。續(xù)約應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方書(shū)面同意解除保密義務(wù)或者保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如甲乙雙方發(fā)生本合同糾紛，同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用貸款，按時(shí)足額償還借款本金及利息。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供貸款，并按照約定的時(shí)間和方式支付貸款。第十三條：附件13.1購(gòu)房合同：甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，作為本合同的附件。13.2抵押物權(quán)屬證明：證明甲方提供的抵押物權(quán)屬的文件，作為本合同的附件。第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（借款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字：乙方（貸款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.3合同蓋章：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式蓋章，以示確認(rèn)。14.4簽字蓋章日期：甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章的日期，作為本合同的簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，具體身份和職責(zé)在本合同附件中明確。第二條：第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入本合同的前提條件是在甲乙雙方的同意下，且符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2介入方式：第三方根據(jù)本合同約定，通過(guò)提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估等方式介入貸款業(yè)務(wù)。具體介入方式和流程在本合同附件中明確。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并按照約定的期限和方式進(jìn)行工作。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果應(yīng)視為乙方的工作成果。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示和要求履行其職責(zé)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額在本合同附件中明確。該限額包括但不限于第三方因違約、疏忽、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額在本合同附件中明確。第六條：第三方介入的終止條件6.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，第三方的介入終止。6.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。終止程序在本合同附件中明確。第七條：第三方介入的替代7.1替代條件：在第三方無(wú)法履行其職責(zé)或者甲方乙雙方同意的情況下，甲乙雙方可以協(xié)商替代第三方。7.2替代程序：甲乙雙方與替代的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確替代第三方的職責(zé)和義務(wù)。替代程序在本合同附件中明確。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可在本合同附件中約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，雙方同意提交至乙方所在地人民法院管轄。第九條：其他相關(guān)約定9.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。9.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（借款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。11.2乙方簽字：乙方（貸款人）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。11.3第三方簽字：第三方在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。11.4合同蓋章：甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式蓋章，以示確認(rèn)。11.5簽字蓋章日期：甲乙雙方和第三方在本合同上簽字或者蓋章的日期，作為本合同的簽字日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的買賣合同，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。附件2：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方提供的抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件5：貸款用途證明詳細(xì)要求：甲方提供的證明文件，證明貸款資金用于購(gòu)房項(xiàng)目的合法性和合理性。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確甲方按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。附件7：擔(dān)保人同意書(shū)詳細(xì)要求：如甲方提供擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的書(shū)面文件。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本合同項(xiàng)下其他需要提供的文件，如身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.乙方未按照本合同約定的貸款條件提供貸款。3.第三方未按照本合同約定的條件和方式履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)算滯納金，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)甲方損失等。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究第三方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，因購(gòu)房需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方：指依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供購(gòu)房貸款。3.第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房合同：甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，作為本合同的附件。5.抵押物：甲方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6