2025年度個(gè)人二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)化版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)化版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶時(shí)間2.房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.證人簽字4.證言十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：____賣(mài)方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋配套設(shè)施：____三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買(mǎi)方義務(wù)：按合同約定支付定金及房屋總價(jià)款按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.賣(mài)方權(quán)利：收取房屋定金及總價(jià)款在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.賣(mài)方義務(wù)：按合同約定交付房屋提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策四、定金條款1.定金金額：人民幣_(tái)___元2.定金支付方式：____3.定金退還條件：買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法履行合同賣(mài)方未按合同約定交付房屋4.定金違約責(zé)任：買(mǎi)方未按合同約定支付定金，視為放棄合同賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)雙倍退還定金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外觀：房屋外觀完好，無(wú)嚴(yán)重破損結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)安全隱患配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定4.房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見(jiàn)六、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)4.房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按合同約定支付定金及總價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提供虛假信息，誤導(dǎo)買(mǎi)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止日期：____年__月__日十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式和地址進(jìn)行通知。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，按照法律規(guī)定解釋。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：____2.賣(mài)方簽字：____3.證人簽字：____4.證言：____十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時(shí)間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用：____買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，房屋因任何原因被查封、抵押、查扣或存在其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。條款：若房屋在合同簽訂后因甲方原因被查封、抵押、查扣或存在其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.甲方提供資料義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、完整，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款：甲方保證向乙方提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。條款：房屋交付時(shí)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。維修期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全使用。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按約定支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按約定支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。條款：若乙方在合同簽訂后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.乙方付款義務(wù)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金及房屋總價(jià)款，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金及房屋總價(jià)款。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。3.乙方驗(yàn)收責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收合格。條款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在____日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收合格。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收合格，視為驗(yàn)收合格。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定比例承擔(dān)，若合同未約定，則由甲方承擔(dān)。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定比例承擔(dān)，若合同未約定，則由甲方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件7.賣(mài)方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付定金及房屋總價(jià)款賣(mài)方未按合同約定交付房屋任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方實(shí)際履行情況雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按時(shí)維修。解決辦法：買(mǎi)方書(shū)面通知賣(mài)方，要求在____日內(nèi)維修，賣(mài)方未按時(shí)維修，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：賣(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方，要求在____日內(nèi)支付款項(xiàng)，買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買(mǎi)賣(mài)2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間二手房買(mǎi)賣(mài)3.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)4.二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決5.二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理全文完。2025年度個(gè)人二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)化版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)人已將其出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)的房屋。2.定金：指買(mǎi)受人按照本合同約定，在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出賣(mài)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受人。3.房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋。4.合同：指本合同書(shū)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于本合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同生效后，按照本合同約定支付定金及房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本合同終止。2.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.甲乙雙方協(xié)商不一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.房款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.定金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。2.房款支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金。2.房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)支付房款。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.違約金的支付方式與房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的情形。2.乙方為房屋買(mǎi)受人的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施檢查的權(quán)利。2.甲方保留在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的消防設(shè)施檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何附件，均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（買(mǎi)受人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出賣(mài)人）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買(mǎi)受人）蓋章：_________年_________月_________日甲方（出賣(mài)人）簽字：_________年_________月_________日乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單4.房屋裝修情況說(shuō)明5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或判決書(shū)7.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金或房款，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理緩慢的原因，積極協(xié)助辦理。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查房