2024版承包出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包出租房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條房屋交還12.1交還日期12.2交還條件第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉租第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房屋設施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：____；2.1.2身份證號碼：____；2.1.3聯(lián)系方式：____。2.2承租人信息：2.2.1姓名：____；2.2.2身份證號碼：____；2.2.3聯(lián)系方式：____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日。3.2租賃結束日期：____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付周期：每____個月支付一次。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照出租人的要求合理維護房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋及附屬設施本身結構問題或老化導致的損壞，由出租人負責維修；如因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。第七條房屋維修7.1維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。7.2維修費用：如因房屋及附屬設施本身結構問題或老化導致的維修費用，由出租人承擔；如因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第八條保險8.1保險責任：為保證房屋及附屬設施的安全，出租人應購買火災保險，并將承租人namedasinterestedparty保險合同中。如保險賠償不足，承租人應承擔相應責任。8.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第九條違約責任9.1出租人違約：如出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金、維修費用等，應支付承租人違約金，違約金為本合同租金的20%。9.2承租人違約：如承租人未能按照本合同約定支付租金、押金，或未能合理使用和維護房屋及附屬設施，或提前終止本合同，應支付出租人違約金，違約金為本合同租金的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更：如租賃雙方同意變更本合同的任何條款，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止：本合同在租賃期滿或雙方同意提前終止合同的情況下終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十二條房屋交還12.1交還日期：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應在本合同約定的交還日期前將房屋及附屬設施交還給出租人。12.2交還條件：承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，確保房屋及附屬設施的安全、整潔、完好無損。如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣1000元。13.2訪客規(guī)定：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人立即停止違反行為，并支付違約金人民幣1000元。13.3房屋轉租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租給他人。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權立即終止本合同，并要求承租人支付違約金人民幣1000元。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：維修費用支付記錄記錄每次維修費用的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件五：保險單據(jù)提供保險單的復印件，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件六：房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設備運行情況等。附件七：房屋交還評估表記錄房屋交還時的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、需要維修的項目等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋。2.出租人未能按時支付租金或維修費用。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能合理使用和維護房屋及附屬設施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租房屋。6.承租人違反訪客規(guī)定，允許訪客在房屋內(nèi)過夜。7.承租人違反寵物規(guī)定，未經(jīng)出租人同意飼養(yǎng)寵物。責任認定：1.出租人違約：支付承租人違約金，違約金為本合同租金的20%。2.承租人違約：支付出租人違約金，違約金為本合同租金的20%。3.承租人轉租房屋：終止本合同，并要求承租人支付違約金人民幣1000元。4.承租人違反訪客規(guī)定：終止本合同，并要求承租人支付違約金人民幣1000元。5.承租人違反寵物規(guī)定：終止本合同，并要求承租人支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構成違約，應支付承租人違約金。如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，則構成違約，應支付出租人違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，在本合同中承擔出租房屋的義務。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中承擔支付租金、合理使用和維護房屋的義務。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的房屋使用費