2024校物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024校物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2校園文化建設(shè)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.2安全保衛(wèi)5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4環(huán)境綠化5.5物業(yè)維修6.校園文化建設(shè)內(nèi)容6.1文化活動策劃與組織6.2文化設(shè)施建設(shè)與管理6.3文化氛圍營造7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2校園文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2校園文化建設(shè)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)方案12.2校園文化建設(shè)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2校園文化建設(shè)方：教育集團(tuán)1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2校園文化建設(shè)方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.1.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理等工作。2.1.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。2.1.4環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的日常管理、養(yǎng)護(hù)和美化工作。2.1.5物業(yè)維修：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換工作。2.2校園文化建設(shè)內(nèi)容2.2.1文化活動策劃與組織：負(fù)責(zé)策劃和組織校園內(nèi)的各類文化活動，包括文藝演出、體育比賽、學(xué)術(shù)講座等。2.2.2文化設(shè)施建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)文化設(shè)施的建設(shè)、管理和維護(hù)工作，如圖書館、體育館、展覽館等。2.2.3文化氛圍營造：負(fù)責(zé)營造校園內(nèi)的文化氛圍，包括宣傳欄、海報(bào)、校園廣播等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：2024年9月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2025年8月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）4.3費(fèi)用支付時間：每個季度首月的前十日內(nèi)支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.1.1每日進(jìn)行校園內(nèi)公共區(qū)域的清掃，保持環(huán)境整潔。5.1.2每周進(jìn)行校園內(nèi)垃圾的清運(yùn)和分類處理。5.1.3定期進(jìn)行校園內(nèi)公共設(shè)施的清潔和消毒。5.2安全保衛(wèi)5.2.124小時安全巡邏，確保校園安全。5.2.2嚴(yán)格門衛(wèi)管理，控制校園出入人員。5.2.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。5.3公共設(shè)施維護(hù)5.3.1定期檢查和維護(hù)校園內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，保證校園正常使用。5.4環(huán)境綠化5.4.1定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔和美觀。5.4.2定期修剪樹木，確保校園內(nèi)樹木健康生長。5.5物業(yè)維修5.5.1及時響應(yīng)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的報(bào)修請求。5.5.2按照維修計(jì)劃進(jìn)行定期維護(hù)，預(yù)防設(shè)施設(shè)備故障。6.校園文化建設(shè)內(nèi)容6.1文化活動策劃與組織6.1.1每學(xué)期至少舉辦兩次大型文藝演出。6.1.2每月至少舉辦一次學(xué)術(shù)講座或研討會。6.1.3組織學(xué)生參與各類體育比賽和社會實(shí)踐活動。6.2文化設(shè)施建設(shè)與管理6.2.1完善圖書館的藏書和閱讀環(huán)境。6.2.2優(yōu)化體育館的設(shè)施和活動安排。6.2.3定期對展覽館進(jìn)行更新和展示。6.3文化氛圍營造6.3.1定期更換宣傳欄和海報(bào)，宣傳校園文化活動。6.3.2利用校園廣播進(jìn)行文化宣傳和教育。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境或設(shè)施受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2若物業(yè)服務(wù)方未能按時支付員工工資，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付滯納金。8.1.3若物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，擅自停工或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向校園文化建設(shè)方支付違約金。8.2校園文化建設(shè)方違約責(zé)任8.2.1若校園文化建設(shè)方未能按照合同約定組織文化活動，影響校園文化建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。8.2.2若校園文化建設(shè)方未能按時完成文化設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若校園文化建設(shè)方違反合同約定，擅自停工或變更建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自2024年9月1日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)方案12.1.1清潔衛(wèi)生方案12.1.2安全保衛(wèi)方案12.1.3公共設(shè)施維護(hù)方案12.1.4環(huán)境綠化方案12.1.5物業(yè)維修方案12.2校園文化建設(shè)方案12.2.1文化活動策劃與組織方案12.2.2文化設(shè)施建設(shè)與管理方案12.2.3文化氛圍營造方案12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字蓋章的合同副本12.3.2雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2本合同中約定的某些服務(wù)或活動，需要第三方具備特定的資質(zhì)或?qū)I(yè)能力。15.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方作為中立方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的概念界定16.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行或解決合同爭議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、權(quán)限和責(zé)任。18.2第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時反饋合同履行的進(jìn)展情況。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方的工作成果，并根據(jù)實(shí)際情況提出反饋意見。20.甲乙雙方的責(zé)任20.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故阻礙第三方的工作。20.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。20.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。21.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償額。21.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對校園內(nèi)其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方與校園內(nèi)其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：校園內(nèi)其他相關(guān)方根據(jù)各自的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行溝通，不得直接與校園內(nèi)其他相關(guān)方進(jìn)行溝通。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備提供本合同約定服務(wù)的專業(yè)能力。23.2第三方資質(zhì)的證明文件應(yīng)在合同附件中列明。24.第三方的變更和解除24.1第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。24.2第三方解除：若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化、物業(yè)維修的具體實(shí)施計(jì)劃、時間表、人員安排、設(shè)備清單等。2.校園文化建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包括文化活動策劃與組織、文化設(shè)施建設(shè)與管理、文化氛圍營造的具體實(shí)施計(jì)劃、活動安排、設(shè)施清單、預(yù)算等。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求和說明：確保合同副本內(nèi)容與原件一致，每份副本均需加蓋雙方公章。4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：任何對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同履行前，需提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供本合同約定服務(wù)的專業(yè)能力。6.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：第三方介入期間，應(yīng)定期提交服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、人員等詳細(xì)信息。7.違約責(zé)任記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。9.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄雙方按照合同約定支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境或設(shè)施受損。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.校園文化建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定組織文化活動，影響校園文化建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：校園文化建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方在合同履行期間未能按照約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致校園內(nèi)一盞路燈損壞，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按照路燈的實(shí)際價值進(jìn)行賠償。若校園文化建設(shè)方在合同履行期間未能按照約定組織文藝演出，導(dǎo)致校園文化建設(shè)受到影響，則校園文化建設(shè)方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，金額為合同總金額的10%。全文完。2024校物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2校園文化建設(shè)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境綠化3.5水電管理3.6物業(yè)費(fèi)用收取4.校園文化建設(shè)內(nèi)容4.1文化活動策劃與組織4.2文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.3文化氛圍營造4.4文化品牌建設(shè)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2校園文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理程序7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：校園文化建設(shè)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除的效力12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2設(shè)施設(shè)備移交12.3其他相關(guān)事宜13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道路號乙方地址：市區(qū)街道路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、水電管理、物業(yè)費(fèi)用收取等。2.2校園文化建設(shè)范圍本合同約定的校園文化建設(shè)范圍包括但不限于：文化活動策劃與組織、文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)、文化氛圍營造、文化品牌建設(shè)等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)所有樓宇的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)所有公共區(qū)域進(jìn)行每日清潔，包括地面、墻壁、門窗等，保持環(huán)境整潔。3.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)進(jìn)行安全巡邏，維護(hù)校園安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。3.4環(huán)境綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.5水電管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)水電設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定。3.6物業(yè)費(fèi)用收取乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照甲方提供的相關(guān)費(fèi)用清單，及時、準(zhǔn)確地收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.校園文化建設(shè)內(nèi)容4.1文化活動策劃與組織乙方應(yīng)負(fù)責(zé)策劃和組織甲方校園內(nèi)各類文化活動，如文藝匯演、運(yùn)動會、講座等。4.2文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)文化設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和更新，提升校園文化氛圍。4.3文化氛圍營造乙方應(yīng)通過布置宣傳欄、懸掛標(biāo)語、舉辦展覽等方式，營造積極向上的校園文化氛圍。4.4文化品牌建設(shè)乙方應(yīng)協(xié)助甲方打造校園文化品牌，提升校園知名度和影響力。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.2校園文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)結(jié)合甲方校園特色，打造具有特色的文化品牌。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、校園文化建設(shè)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，于每年1月5日前支付全年校園文化建設(shè)費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)提出解除合同，并書面通知對方。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等具體信息。10.2附件二：校園文化建設(shè)明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明校園文化建設(shè)的內(nèi)容、活動計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等具體信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，原合同中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收費(fèi)用和未收費(fèi)用的處理。12.2設(shè)施設(shè)備移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他相關(guān)事宜，包括但不限于：資料移交、債權(quán)債務(wù)處理等。13.合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清償。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.代理甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的活動。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保各方對職責(zé)劃分有清晰的認(rèn)識。19.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行變更。20.2變更效力第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)責(zé)任人等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：校園文化建設(shè)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于文化活動計(jì)劃、活動時間、活動地點(diǎn)、活動預(yù)算、活動負(fù)責(zé)人等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確校園文化建設(shè)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營資格。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法身份。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)雙方法定代表人的身份。5.附件五：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。附件說明：本委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的實(shí)際情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供服務(wù)或交付物品。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。甲乙雙方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并說明違約原因。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按合同約定時間完成物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例三：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024校物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4環(huán)境綠化2.1.5設(shè)施設(shè)備管理2.2校園文化建設(shè)內(nèi)容2.2.1文化活動策劃與組織2.2.2文化設(shè)施維護(hù)與管理2.2.3文化品牌建設(shè)3.合同期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.校園文化建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2校園文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決12.合同解除13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X學(xué)校1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)2.1.1.1校園公共區(qū)域及教學(xué)樓的日常清潔2.1.1.2學(xué)生活動場所的清潔2.1.1.3垃圾分類與清運(yùn)2.1.2維修保養(yǎng)2.1.2.1公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)2.1.2.2教學(xué)樓、宿舍樓等建筑的日常維護(hù)2.1.2.3水電維修及設(shè)備故障排除2.1.3安全保衛(wèi)2.1.3.1校園內(nèi)的24小時巡邏2.1.3.2入出校園的安保工作2.1.3.3重大活動的安保保障2.1.4環(huán)境綠化2.1.4.1校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.1.4.2植物種植與修剪2.1.4.3環(huán)境衛(wèi)生的檢查與整治2.1.5設(shè)施設(shè)備管理2.1.5.1校園內(nèi)各類設(shè)施的日常管理2.1.5.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查與更新2.1.5.3設(shè)施設(shè)備使用情況的記錄與分析2.2校園文化建設(shè)內(nèi)容2.2.1文化活動策劃與組織2.2.1.1學(xué)術(shù)講座、文藝演出等活動的策劃與組織2.2.1.2校園文化節(jié)、運(yùn)動會等大型活動的組織2.2.1.3文化活動的宣傳與推廣2.2.2文化設(shè)施維護(hù)與管理2.2.2.1校園文化設(shè)施（如圖書館、展覽館等）的維護(hù)2.2.2.2文化設(shè)施的開放時間與使用規(guī)則2.2.2.3文化設(shè)施的日常管理與維護(hù)2.2.3文化品牌建設(shè)2.2.3.1校園文化品牌的策劃與打造2.2.3.2校園文化品牌的市場推廣與合作2.2.3.3校園文化品牌的持續(xù)發(fā)展與創(chuàng)新3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣X萬元4.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：每月人民幣X萬元4.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月人民幣X萬元4.1.4環(huán)境綠化費(fèi)用：每月人民幣X萬元4.1.5設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：每月人民幣X萬元4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.2甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息為：銀行名稱：X銀行，賬號：0565.校園文化建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1文化活動策劃與組織費(fèi)用：每年人民幣X萬元5.1.2文化設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用：每年人民幣X萬元5.1.3文化品牌建設(shè)費(fèi)用：每年人民幣X萬元5.2支付方式5.2.1乙方每年向甲方提交費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后1個月內(nèi)支付當(dāng)年費(fèi)用。5.2.2甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息同上。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔服務(wù)：保持校園環(huán)境衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清。6.1.2維修保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修。6.1.3安全保衛(wèi)：保障校園安全，預(yù)防事故發(fā)生。6.1.4環(huán)境綠化：綠化帶整潔美觀，植物生長良好。6.1.5設(shè)施設(shè)備管理：設(shè)施設(shè)備完好，使用方便。6.2校園文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1文化活動：豐富校園文化生活，提高師生素質(zhì)。6.2.2文化設(shè)施：設(shè)施完好，開放時間合理。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的服務(wù)調(diào)整要求。8.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開展。8.2.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持。8.2.4甲方應(yīng)妥善處理與乙方服務(wù)相關(guān)的投訴和糾紛。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.4乙方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的工作調(diào)整建議。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作的進(jìn)展情況。9.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。9.2.4乙方應(yīng)妥善處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)及校園文化建設(shè)任務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。10.2.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。10.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。11.1.2甲方未配合乙方工作或提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。11.2.2乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同。13.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進(jìn)行其他輔助工作而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.2進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督與評估；15.2.3協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；15.2.4執(zhí)行合同中約定的其他輔助工作。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。18.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲