2024紹興二環(huán)內(nèi)商鋪租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興二環(huán)內(nèi)商鋪租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用的承擔(dān)5.3裝修申請及審批5.4裝修驗收及移交6.使用用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營規(guī)范6.3商鋪經(jīng)營限制7.商鋪維護保養(yǎng)7.1商鋪日常維護7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護7.3商鋪公共區(qū)域維護8.保證金及押金8.1保證金金額及退還8.2押金金額及退還9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效及終止12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：裝修施工圖紙14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所甲方（出租方）：___________住所：_____________________乙方（承租方）：___________住所：_____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________身份證號碼：_____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________身份證號碼：_____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________乙方電子郵箱：_____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積商鋪位于：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪層高：_____________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________商鋪設(shè)施：_____________________2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證號：_____________________商鋪土地使用權(quán)證號：_____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃期限租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月____日前支付租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五條裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：商鋪內(nèi)部進行裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案進行裝修5.2裝修費用的承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，甲方進行驗收。5.3裝修申請及審批乙方需提前____天向甲方提交裝修申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行裝修。5.4裝修驗收及移交裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后，乙方將商鋪及裝修設(shè)施設(shè)備移交給甲方。第六條使用用途6.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于：_____________________6.2商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3商鋪經(jīng)營限制商鋪不得用于：_____________________第七條商鋪維護保養(yǎng)7.1商鋪日常維護乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。7.3商鋪公共區(qū)域維護商鋪公共區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)清潔，保持整潔。第八條保證金及押金8.1保證金金額及退還甲方收取乙方保證金人民幣____元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還保證金。8.2押金金額及退還甲方收取乙方押金人民幣____元，用于賠償因乙方違約或商鋪損壞所造成的損失。租賃期滿且無損失發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還押金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形甲方違約情形：（1）未按約定提供符合租賃條件的商鋪；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）未按約定退還保證金。乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪使用性質(zhì)；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定進行商鋪維護。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金及賠償違約金按租金總額的____%計算，實際損失超過違約金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃設(shè)施清單、裝修施工圖紙等。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同解除12.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方或雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金、押金等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：裝修施工圖紙第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，確保雙方權(quán)益得到有效保障。第二條甲乙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方的責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方進行相關(guān)工作。甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并對第三方的工作結(jié)果進行審核。2.2乙方的責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并對第三方的工作結(jié)果進行審核。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理等。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方工作內(nèi)容及流程4.1工作內(nèi)容（1）對商鋪進行評估，提供評估報告；（2）對裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2工作流程（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出工作委托；（2）第三方在____日內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交工作報告；（3）甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果進行審核，如有異議，可要求第三方重新開展工作。第五條第三方費用及支付5.1費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。5.2支付方式第三方費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方或乙方在收到第三方開具的正規(guī)發(fā)票后支付。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按約定時間完成工作；（2）工作結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。7.3第三方與合同履行第三方的工作成果直接影響到合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方工作保密8.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。第九條第三方變更及終止9.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。9.2第三方終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其工作，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他10.1本條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖需詳細標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：裝修施工圖紙要求：圖紙應(yīng)包括裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標(biāo)注裝修細節(jié)。說明：裝修施工圖紙作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：裝修工程驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄裝修工程的質(zhì)量、進度、驗收結(jié)果等。說明：裝修工程驗收報告作為合同附件，用于證明裝修工程已按約定完成。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方印章，注明保證金金額和收取日期。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.附件六：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方印章，注明押金金額和收取日期。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋銀行印章，注明支付金額和支付日期。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋銀行印章，注明支付金額和支付日期。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供符合租賃條件的商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。未按約定退還保證金。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變商鋪使用性質(zhì)。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。未按約定進行商鋪維護。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。未按約定退還保證金，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變商鋪使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進行商鋪維護，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024紹興二環(huán)內(nèi)商鋪租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修費用7.3裝修責(zé)任7.4裝修驗收8.使用規(guī)則8.1商鋪使用限制8.2商鋪設(shè)施使用8.3商鋪安全使用9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：浙江省紹興市_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪用途：_____________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_____________________元整。4.2租金支付方式：每月前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____________________%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每一年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_____________________日書面通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_____________________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方按照合同約定履行完畢，無違約行為的，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在_____________________日內(nèi)，將押金退還至租賃方指定賬戶。7.裝修條款7.1裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，不包括商鋪外立面。7.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔(dān)，具體裝修方案及費用預(yù)算需經(jīng)出租方同意。7.3裝修責(zé)任：裝修期間的施工安全、質(zhì)量及環(huán)保責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.4裝修驗收：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.使用規(guī)則8.1商鋪使用限制：租賃方僅能將商鋪用于_____________________用途，不得用于_____________________等非法或違規(guī)活動。8.2商鋪設(shè)施使用：租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。8.3商鋪安全使用：租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守國家及地方有關(guān)消防安全、食品安全等規(guī)定，并采取必要的安全措施。9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2租賃方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但因出租方提供的設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)。9.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃方需轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)提前_____________________日通知出租方，并取得出租方書面同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)提前_____________________日通知出租方，并取得出租方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：租賃方進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的基本信息及相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在嚴(yán)重缺陷；11.1.2租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；11.1.3出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。11.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，但不得超過合同總金額。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.1.2提供評估服務(wù)，對商鋪的裝修、設(shè)備等進行評估；2.1.3提供咨詢服務(wù)，就商鋪的租賃、經(jīng)營等提供專業(yè)意見；2.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督商鋪的裝修、施工過程；2.1.5提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；3.2.5第三方的保密條款；3.2.6第三方的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方真實、合法地簽訂本合同。5.3第三方在提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)提供真實、客觀、專業(yè)的意見或報告。5.4第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合要求。5.5第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務(wù)費用；6.2.2支付違約金；6.2.3賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更或退出8.1如第三方在提供服務(wù)過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方的變更或退出不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同與本合同附件、第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說明：此附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪照片及平面圖要求：商鋪內(nèi)外部照片，以及商鋪的平面布局圖。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：裝修設(shè)計圖紙及驗收報告要求：裝修設(shè)計的圖紙，以及裝修完成的驗收報告。說明：此附件用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量和完成情況。5.附件五：商鋪設(shè)施清單要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的配置情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：違約通知及處理記錄要求：違約行為的書面通知及雙方處理違約行為的記錄。說明：此附件用于記錄和處理違約行為。8.附件八：爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按約定提供商鋪；1.3租賃方未按約定使用商鋪；1.4租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按協(xié)議提供或提供不合格的服務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后_____________________日內(nèi)采取補救措施；2.3違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____________________%的滯納金；3.2若出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____________________%的違約金；3.3若第三方未按協(xié)議提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____________________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024紹興二環(huán)內(nèi)商鋪租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用4.3裝修驗收4.4裝修期間的租賃費5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4維修費用6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：租賃物現(xiàn)狀說明14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修圖紙進行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到_______。4.2裝修費用：裝修費用共計人民幣_______元整，由租賃方承擔(dān)。4.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.4裝修期間的租賃費：在裝修期間，租賃方應(yīng)按照每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：租賃物僅限于經(jīng)營_______。5.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行任何損害租賃物行為。5.3維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.4維修費用：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，除因不可抗力等原因外，由租賃方承擔(dān)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整政策執(zhí)行。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知租賃方。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無違約行為，租賃方可向出租方申請退還保證金。7.3保證金退還方式：退還保證金時，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，出租方在核實無誤后退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3租賃方未按約定進行裝修；8.1.4租賃方造成租賃物損壞；8.1.5租賃方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定交付租賃物；8.2.2出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；8.2.3出租方違反合同約定的其他行為。8.2.1對租賃方違約：8.2.1.1出租方有權(quán)要求租賃方立即支付欠付的租金；8.2.1.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2.2對出租方違約：8.2.2.1租賃方有權(quán)要求出租方立即交付租賃物；8.2.2.2租賃方有權(quán)要求出租方賠償因其違約造成的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除責(zé)任9.3.1因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租賃物現(xiàn)狀說明；12.2.2本合同附件二：裝修圖紙；12.2.3本合同附件三：其他附件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同條款完整、明確。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物現(xiàn)狀說明；14.2附件二：裝修圖紙；14.3附件三：其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與合同事務(wù)。1.2第三方的概念1.2.1第三方可以是中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.2第三方可以是合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。2.3第三方介入的介入方式和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，確保合同的履行。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向合同雙方報告工作進展。4.第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方