2025年度特色民宿物業(yè)管理招標(biāo)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物業(yè)管理招標(biāo)委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.招標(biāo)人及中標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人基本信息2.2中標(biāo)人基本信息3.招標(biāo)范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容4.合同標(biāo)的與交付4.1合同標(biāo)的4.2交付方式5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.2時(shí)間安排6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決與管轄11.1爭(zhēng)議解決11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指《2024年度特色民宿物業(yè)管理招標(biāo)委托合同》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“招標(biāo)人”指委托物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）“中標(biāo)人”指通過招標(biāo)程序，被招標(biāo)人確定的物業(yè)管理服務(wù)提供者；（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指中標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的民宿物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、清潔、安全等工作；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指中標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.招標(biāo)人及中標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人基本信息招標(biāo)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2中標(biāo)人基本信息中標(biāo)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.招標(biāo)范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的范圍為招標(biāo)人所屬的特色民宿物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2招標(biāo)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）客戶服務(wù)。4.合同標(biāo)的與交付4.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為中標(biāo)人提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2交付方式中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人交付完整的物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2時(shí)間安排（1）合同生效后，中標(biāo)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)人提交詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃；（2）中標(biāo)人應(yīng)在每月第一個(gè)工作日向招標(biāo)人提交上個(gè)月的服務(wù)報(bào)告；（3）中標(biāo)人應(yīng)在服務(wù)期間，按照服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量中標(biāo)人應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)外的清潔，無(wú)垃圾、無(wú)污垢；（2）設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（3）安全保衛(wèi)：確保物業(yè)內(nèi)外的安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；（4）客戶服務(wù)：熱情、耐心、細(xì)致地對(duì)待客戶，及時(shí)解決客戶問題。7.服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。7.2支付方式（1）中標(biāo)人應(yīng)在每年第一個(gè)工作日向招標(biāo)人提交上一年度的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；（2）招標(biāo)人應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至中標(biāo)人指定的賬戶。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任（1）如中標(biāo)人未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。（2）如招標(biāo)人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)人有權(quán)要求招標(biāo)人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.2違約處理（1）發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。9.保密條款9.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）招標(biāo)人及中標(biāo)人的商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。11.爭(zhēng)議解決與管轄11.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)主管部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）招標(biāo)文件；（2）服務(wù)計(jì)劃；（3）服務(wù)報(bào)告；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充文件合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除招標(biāo)人、中標(biāo)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，招標(biāo)人或中標(biāo)人可邀請(qǐng)第三方介入；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議或違約，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.3第三方選擇與確定（1）第三方由招標(biāo)人、中標(biāo)人協(xié)商確定，必要時(shí)可由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)推薦；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足合同履行需要。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1招標(biāo)人額外條款（1）招標(biāo)人應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等；（2）招標(biāo)人應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2中標(biāo)人額外條款（1）中標(biāo)人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件；（2）中標(biāo)人應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作計(jì)劃和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與招標(biāo)人的關(guān)系第三方與招標(biāo)人之間為委托與被委托關(guān)系，招標(biāo)人負(fù)責(zé)支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與中標(biāo)人的關(guān)系第三方與中標(biāo)人之間為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，中標(biāo)人應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的具體情況，包括但不限于介入目的、介入方式、介入時(shí)間等。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，第三方介入的范圍、深度等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成介入任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)要求。說明：招標(biāo)文件是合同履行的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提交雙方審核。2.服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置、工作流程等，需具體、明確、可操作。說明：服務(wù)計(jì)劃是指導(dǎo)合同履行的重要文件，需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交。3.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、工作情況、存在問題、改進(jìn)措施等，需每月第一個(gè)工作日提交。說明：服務(wù)報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要依據(jù)，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、副本、附件等，需加蓋雙方公章。說明：合同簽訂文件是合同生效的標(biāo)志，需妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，需在第三方介入前簽訂。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行結(jié)果等，需在爭(zhēng)議解決后提交。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需妥善保管。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同簽訂時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.招標(biāo)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)人應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。示例：如合同約定每月支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，招標(biāo)人逾期支付，則每日違約金為50元。2.中標(biāo)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算。示例：如合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，中標(biāo)人未履行50萬(wàn)元服務(wù)，則違約金為10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：如合同約定第三方提供咨詢服務(wù)，未按時(shí)完成，則違約金為咨詢費(fèi)用的一倍。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：如合同約定爭(zhēng)議解決需在10個(gè)工作日內(nèi)完成，一方未按時(shí)參與，則違約金為人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)管理招標(biāo)委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1招標(biāo)方基本信息1.2投標(biāo)方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容4.投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件編制要求4.2投標(biāo)文件提交方式4.3投標(biāo)文件密封要求5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)6.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.3評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)6.4定標(biāo)程序7.合同簽訂及履行7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理服務(wù)范圍9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式10.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1招標(biāo)方基本信息1.1.1招標(biāo)方名稱：X特色民宿管理有限公司1.1.2招標(biāo)方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投標(biāo)方基本信息1.2.1投標(biāo)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2投標(biāo)方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度特色民宿物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X省X市X區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)50間客房，配套設(shè)施包括餐廳、會(huì)議室等2.4項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣500萬(wàn)元3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍：本合同涉及的項(xiàng)目范圍內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)3.2招標(biāo)內(nèi)容：3.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理3.2.2客房預(yù)訂及入住、退房服務(wù)3.2.3餐飲服務(wù)及會(huì)議接待3.2.4保安、清潔、綠化等服務(wù)4.投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件編制要求：4.1.1投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于：投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、項(xiàng)目管理方案、公司資質(zhì)證明等4.1.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式和要求編制4.2投標(biāo)文件提交方式：4.2.1投標(biāo)文件應(yīng)密封后遞交至招標(biāo)方指定地點(diǎn)4.2.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為招標(biāo)文件規(guī)定的日期4.3投標(biāo)文件密封要求：4.3.1投標(biāo)文件應(yīng)使用招標(biāo)方提供的專用密封袋進(jìn)行密封4.3.2密封袋上應(yīng)標(biāo)注投標(biāo)方名稱、項(xiàng)目名稱、遞交截止日期等信息5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2保證金繳納方式：5.2.1投標(biāo)保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納5.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明投標(biāo)保證金及項(xiàng)目名稱5.3保證金退還條件：5.3.1投標(biāo)人未中標(biāo)時(shí)，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.3.2投標(biāo)人中標(biāo)后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金6.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)6.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：6.1.1開標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)文件規(guī)定的日期6.1.2開標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)方指定的開標(biāo)室6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：6.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中招標(biāo)方代表1人，技術(shù)專家3人，行業(yè)專家1人6.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在開標(biāo)前公示6.3評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法6.3.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理方案、公司實(shí)力等方面6.4定標(biāo)程序：6.4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)候選人6.4.2招標(biāo)方與中標(biāo)候選人進(jìn)行談判，簽訂合同7.合同簽訂及履行7.1合同簽訂：7.1.1中標(biāo)方在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)方簽訂合同7.1.2合同簽訂地點(diǎn)：招標(biāo)方指定的地點(diǎn)7.2合同履行：7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2.2合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容7.3合同變更：7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求：8.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定的要求8.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋維護(hù)：房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到完好狀態(tài)8.2.2公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無(wú)雜物、污漬8.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：綠化區(qū)域應(yīng)保持生機(jī)勃勃，無(wú)病蟲害8.2.4安全巡邏：安全巡邏應(yīng)確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)安全無(wú)隱患9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：9.1.1包括但不限于房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境等的維護(hù)與管理9.1.2包括但不限于業(yè)主入住、退房、投訴處理等服務(wù)9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：9.2.1日常巡查：每日進(jìn)行一次全面巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2.2報(bào)修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修及時(shí)到位9.2.3清潔服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔9.2.4綠化服務(wù)：定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作9.2.5安全服務(wù)：實(shí)施24小時(shí)安全巡邏，確保業(yè)主安全10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：10.1.1包括但不限于房屋管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等10.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：10.2.1按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用10.2.2業(yè)主應(yīng)在每月支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，同時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用10.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：10.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整10.3.2調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：11.1.1投標(biāo)方未按約定時(shí)間遞交投標(biāo)文件或遞交虛假文件11.1.2投標(biāo)方未按約定時(shí)間簽訂合同或未按合同約定履行義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案14.2合同生效日期：14.2.1合同簽訂之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的金額確定，但不得超過合同總金額的10%。3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂第三方合作協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.5第三方違約責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲乙雙方的合同履行。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.4如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。6.3如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.第三方介入的效果7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的效果應(yīng)以合同目的的實(shí)現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件1.1詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等1.2說明：招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.投標(biāo)文件2.1詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、項(xiàng)目管理方案、公司資質(zhì)證明等2.2說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方響應(yīng)招標(biāo)的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整地反映投標(biāo)方的實(shí)力和承諾。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等3.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的必要附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.合同簽訂證明4.1詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等4.2說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，應(yīng)妥善保管。5.物業(yè)管理費(fèi)用清單5.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等5.2說明：物業(yè)管理費(fèi)用清單是業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄6.1詳細(xì)要求：包括日常巡查記錄、報(bào)修記錄、投訴處理記錄等6.2說明：物業(yè)管理服務(wù)記錄是物業(yè)管理工作的記錄，應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)管理情況。7.業(yè)主大會(huì)決議7.1詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、決議內(nèi)容等7.2說明：業(yè)主大會(huì)決議是業(yè)主共同決策的依據(jù)，應(yīng)遵守執(zhí)行。8.違約處理報(bào)告8.1詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等8.2說明：違約處理報(bào)告是違約行為處理的記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)方違約1.1違約行為：未按約定時(shí)間遞交投標(biāo)文件或遞交虛假文件1.2責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招標(biāo)方因此遭受的損失1.3示例：投標(biāo)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。2.乙方違約2.1違約行為：未按約定時(shí)間簽訂合同或未按合同約定履行義務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金2.3示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約3.1違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失3.3示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.業(yè)主違約4.1違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用4.2責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果4.3示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施。5.其他違約行為5.1違約行為：違反合同約定的其他行為5.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)管理招標(biāo)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方1.2投標(biāo)方1.3物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象2.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.招標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件組成3.2招標(biāo)文件提交時(shí)間3.3招標(biāo)文件遞交方式4.招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告4.2投標(biāo)人報(bào)名4.3投標(biāo)文件遞交4.4開標(biāo)及評(píng)標(biāo)4.5合同簽訂5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)效率要求6.3物業(yè)服務(wù)安全要求7.物業(yè)管理責(zé)任7.1招標(biāo)方責(zé)任7.2投標(biāo)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.合同履行9.1合同生效9.2合同履行期限9.3合同解除9.4合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方1.1.1名稱：民宿管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2投標(biāo)方1.2.1名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象1.3.1服務(wù)對(duì)象：位于省市區(qū)路的特色民宿項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目規(guī)模：總面積5000平方米，共有客房100間1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：旅游度假型特色民宿2.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度特色民宿物業(yè)管理招標(biāo)委托合同2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：5000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：旅游度假型特色民宿3.招標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件組成3.1.1招標(biāo)公告3.1.2招標(biāo)須知3.1.3投標(biāo)文件編制要求3.1.4合同條款3.2招標(biāo)文件提交時(shí)間：2024年2月15日至2024年3月1日3.3招標(biāo)文件遞交方式：電子郵件遞交至招標(biāo)方指定郵箱4.招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告：招標(biāo)方于2024年1月15日在市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布招標(biāo)公告4.2投標(biāo)人報(bào)名：潛在投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)方提交報(bào)名材料4.3投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)文件4.4開標(biāo)及評(píng)標(biāo)：招標(biāo)方于2024年3月2日組織開標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審4.5合同簽訂：招標(biāo)方與中標(biāo)方在評(píng)標(biāo)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于客房管理、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平5.3物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期三年5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣萬(wàn)元，分季度支付6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)效率要求：處理客戶投訴和報(bào)修事項(xiàng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，確保問題得到及時(shí)解決6.3物業(yè)服務(wù)安全要求：建立健全安全管理制度，確保民宿及客人安全7.物業(yè)管理責(zé)任7.1招標(biāo)方責(zé)任：負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制、發(fā)布、接收和保管，確保招標(biāo)程序的公正、公平、公開7.2投標(biāo)方責(zé)任：按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，保證投標(biāo)文件的完整性和真實(shí)性7.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整9.合同履行9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起計(jì)算，為期三年9.3合同解除：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可解除本合同9.4合同終止：合同履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、違反合同約定造成損失等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)方案、資質(zhì)證明文件等12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且招標(biāo)方確認(rèn)無(wú)誤后生效13.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.4合同解除：本合同可因雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件而解除14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并承諾其介入行為的合法性、公正性和專業(yè)性。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢的費(fèi)用；16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受