2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介服務(wù)外包方信息2.2房產(chǎn)中介服務(wù)委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2損害賠償12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)外包中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2提高房產(chǎn)中介服務(wù)效率，滿足委托方業(yè)務(wù)需求2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介服務(wù)外包方信息2.1.1公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2房產(chǎn)中介服務(wù)委托方信息2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1提供房產(chǎn)銷售、租賃、買賣咨詢等服務(wù)3.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目推廣、宣傳3.1.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的手續(xù)辦理、合同簽訂等3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)3.2.2服務(wù)對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日4.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，每天9:00至18:004.2.2如遇國(guó)家法定節(jié)假日，服務(wù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交房產(chǎn)面積或成交額的百分比計(jì)算5.1.2百分比標(biāo)準(zhǔn)為成交額的3%5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托方應(yīng)在成交后30日內(nèi)向房產(chǎn)中介服務(wù)外包方支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)外包方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票6.服務(wù)質(zhì)量要求與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)態(tài)度良好，積極為客戶解答疑問(wèn)6.1.2及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房產(chǎn)信息6.1.3嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)以委托方滿意度、成交率、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等為主要依據(jù)6.2.2考核方法為定期收集委托方反饋意見(jiàn)，對(duì)服務(wù)外包方進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密條款7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若房產(chǎn)中介服務(wù)外包方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，委托方有權(quán)要求房產(chǎn)中介服務(wù)外包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若房產(chǎn)中介服務(wù)外包方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求房產(chǎn)中介服務(wù)外包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。8.1.3若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，房產(chǎn)中介服務(wù)外包方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求委托方支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2如遇合同解除，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1服務(wù)明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。11.1.2服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則11.2.1考核細(xì)則應(yīng)包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期、考核結(jié)果運(yùn)用等。11.2.2考核細(xì)則作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)并妥善處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2損害賠償12.2.1若一方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2損害賠償金額應(yīng)在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為2024年1月1日。14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件清單二14.2.1附件二：服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到超出自身能力范圍的問(wèn)題時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的流程17.1流程17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的責(zé)任范圍。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。19.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。20.1.2第三方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。20.2義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1變更21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2退出21.2.1第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款23.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。23.1.2本合同附件中包含的第三方補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)人員等信息。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期、考核結(jié)果運(yùn)用等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則是用于評(píng)估房產(chǎn)中介服務(wù)外包方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的觸發(fā)條件、流程、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，明確雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.附件四：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說(shuō)明：違約責(zé)任承擔(dān)證明是用于證明違約行為和賠償金額的文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是用于解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是用于記錄合同變更情況的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.4違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約行為和違約責(zé)任。2.2根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。2.3若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：若房產(chǎn)中介服務(wù)外包方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失，則房產(chǎn)中介服務(wù)外包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例2：若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介服務(wù)提供方信息1.2房產(chǎn)服務(wù)需求方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)7.2服務(wù)需求方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介服務(wù)提供方信息1.1.1公司名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2房產(chǎn)服務(wù)需求方信息1.2.1公司名稱：________1.2.2注冊(cè)地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.2.6電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1提供房源信息搜集、整理與發(fā)布服務(wù)；2.1.2提供客戶咨詢接待、陪同看房服務(wù)；2.1.3提供成交后的過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)；2.1.4提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1房源信息搜集與發(fā)布；2.2.2客戶咨詢接待；2.2.3看房陪同；2.2.4成交后的過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)；2.2.5市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析。3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2每月____日支付；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1服務(wù)提供方每月向需求方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；4.3.2需求方收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1確保提供準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的房源信息；5.1.2提供熱情、專業(yè)、周到的客戶服務(wù)；5.1.3確保成交后的過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)順利進(jìn)行；5.1.4定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：5.2.1服務(wù)提供方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.2.2服務(wù)提供方需定期參加專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；5.2.3服務(wù)提供方需建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式：6.1.1房源信息搜集與整理報(bào)告；6.1.2客戶咨詢記錄；6.1.3看房陪同記錄；6.1.4成交后的過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)記錄；6.1.5市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間：6.2.1房源信息搜集與整理報(bào)告：____個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2客戶咨詢記錄、看房陪同記錄：____個(gè)工作日內(nèi)；6.2.3成交后的過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)記錄：____個(gè)工作日內(nèi)；6.2.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：____個(gè)工作日內(nèi)。6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1服務(wù)成果符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；6.3.2服務(wù)成果內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.3.3服務(wù)成果形式規(guī)范、清晰、易于閱讀。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)8.1.1按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；8.1.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的房源信息和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.3在服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況需暫停服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知需求方；8.1.4不得泄露需求方商業(yè)秘密，不得與需求方競(jìng)爭(zhēng)；8.1.5如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2服務(wù)需求方權(quán)利義務(wù)8.2.1依法支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.2提供真實(shí)、完整的房源信息和客戶信息；8.2.3對(duì)服務(wù)提供方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)或建議；8.2.4如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；9.1.2服務(wù)需求方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律后果。9.3違約處理流程9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；9.3.2雙方協(xié)商解決；9.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1房源信息；10.1.2客戶信息；10.1.3其他商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1任何一方不得泄露、復(fù)制、使用保密信息；10.2.2保密義務(wù)不受合同期限限制。10.3違反保密義務(wù)的處理10.3.1違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2結(jié)清雙方未了事項(xiàng)；11.2.3按照合同約定處理違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1地方仲裁委員會(huì)；12.2.2人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方認(rèn)可。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件14.2.1房源信息清單；14.2.2客戶信息清單；14.2.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快服務(wù)效率、降低服務(wù)成本或滿足特定需求。2.第三方介入條件2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意，且合同中明確約定第三方介入的條件和方式。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。2.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定；3.2.2以實(shí)際損失為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確定；3.2.3參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3第三方責(zé)任限額的修改：3.3.1第三方責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.3.2修改后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并在本合同中明確約定。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同；7.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等信息。說(shuō)明：該清單用于記錄房源的基本信息，以便雙方核對(duì)和查閱。2.客戶信息清單詳細(xì)要求：包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等信息。說(shuō)明：該清單用于記錄客戶的基本信息，保護(hù)客戶隱私，并為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該表格用于詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.看房陪同記錄詳細(xì)要求：包括看房時(shí)間、房源信息、客戶反饋等信息。說(shuō)明：該記錄用于記錄看房過(guò)程中的關(guān)鍵信息，便于雙方了解看房情況。5.成交后的過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括過(guò)戶、貸款、交房等后續(xù)服務(wù)的辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息。說(shuō)明：該記錄用于記錄成交后的后續(xù)服務(wù)情況，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于提供市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)，幫助雙方了解市場(chǎng)狀況。7.合同附件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、協(xié)議、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致客戶無(wú)法看房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.服務(wù)需求方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)需求方未按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如服務(wù)需求方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并可能面臨合同解除。3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：如一方泄露了對(duì)方的房源信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。示例說(shuō)明：如一方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致另一方無(wú)法達(dá)成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整條款5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.4服務(wù)交付驗(yàn)收程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2服務(wù)接受方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：，法定代表人1.2.2服務(wù)接受方：，授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：1381.3.2服務(wù)接受方：地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：13956781.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.4.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.4.2服務(wù)接受方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：062.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1提供房源信息查詢與推薦2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判2.1.3跟進(jìn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1房源信息搜集與整理2.2.2房源展示與推廣2.2.3交易談判與合同簽訂2.2.4交易資金監(jiān)管與結(jié)算2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息2.3.2保證交易流程透明、公正、合法2.3.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易談判與合同簽訂3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.1.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1在服務(wù)期限屆滿前30日，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限3.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的程序：雙方簽署書面延長(zhǎng)合同4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣50萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式：分期支付，每次支付25萬(wàn)元4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1第一次支付時(shí)間：服務(wù)開(kāi)始后30日內(nèi)4.3.2第二次支付時(shí)間：服務(wù)進(jìn)行至6個(gè)月時(shí)4.4費(fèi)用調(diào)整條款4.4.1如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的費(fèi)用5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.2服務(wù)交付時(shí)間5.2.1服務(wù)交付時(shí)間：自合同生效之日起至服務(wù)結(jié)束日期止5.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.3.1服務(wù)交付地點(diǎn)：雙方約定的服務(wù)地點(diǎn)5.4服務(wù)交付驗(yàn)收程序5.4.1服務(wù)交付驗(yàn)收程序：由服務(wù)接受方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密期限6.3.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，但法律另有規(guī)定的除外7.2使用權(quán)限7.2.1雙方有權(quán)在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)的8.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用的8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的8.1.4一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件通知9.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方9.3不可抗力事件處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分的服務(wù)費(fèi)用10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.3生效文件12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見(jiàn)13.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.3變更文件13.3.1變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3附件14.3.1本合同的附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用支付計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂的甲方、乙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行本合同時(shí)，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因造成損失的，按照本合同第九條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以保證其履行合同。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中各方利益得到保障。7.第三方介入程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三