二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同期限延長及條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同期限延長及條件本合同目錄一覽1.合同延長背景及目的2.原合同內(nèi)容概述3.延長期限的具體安排4.延長期限的起始日期與終止日期5.延長期限期間的利率調(diào)整6.延長期限期間的還款計(jì)劃與方式7.延長期限期間的擔(dān)保措施8.延長期限期間的費(fèi)用及支出9.延長期限期間的違約責(zé)任10.延長期限期間的合同變更與解除11.延長期限期間的爭議解決12.延長期限期間的合同生效與備案13.延長期限期間的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同延長背景及目的1.2延長原合同的目的是為了保持雙方合作關(guān)系穩(wěn)定，確保借款項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)兼顧乙方的投資回報(bào)。第二條原合同內(nèi)容概述2.1原合同于____年__月__日簽訂，借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2原合同約定的借款期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.3原合同約定的利率為____%，還款方式為____。第三條延長期限的具體安排3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同的借款期限自____年__月__日起延長____年。3.2延長期限后的借款期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條延長期限期間的利率調(diào)整4.1延長期限期間的利率仍維持原合同約定的利率____%。4.2如遇國家政策調(diào)整，利率發(fā)生變動(dòng)，按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。第五條延長期限期間的還款計(jì)劃與方式5.1延長期限期間，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的還款計(jì)劃與方式履行還款義務(wù)。5.2如原合同約定分期還款，甲方應(yīng)繼續(xù)按照分期還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。5.3如原合同約定一次性還款，甲方應(yīng)于延長期限到期時(shí)一次性償還全部借款本息。第六條延長期限期間的擔(dān)保措施6.1延長期限期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的擔(dān)保義務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保措施，以保障乙方的債權(quán)安全。第七條延長期限期間的費(fèi)用及支出7.1延長期限期間，甲方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用及支出標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。7.2如遇國家政策調(diào)整，費(fèi)用及支出標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。7.3甲方應(yīng)在每個(gè)借款年度結(jié)束前，向乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用及支出報(bào)告。第八條延長期限期間的違約責(zé)任8.1如甲方未能按照延長期限期間的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金萬分之五的違約金。8.2如甲方未能按照延長期限期間的擔(dān)保義務(wù)履行，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或提供等額的新?lián)！?.3如因甲方原因?qū)е略贤s定的抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于補(bǔ)充抵押物或提供等額擔(dān)保。8.4如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及相應(yīng)的違約金。第九條延長期限期間的合同變更與解除9.1在延長期限期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面變更合同條款。9.2如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3任何一方均有權(quán)在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，但甲方應(yīng)提前償還所有到期債務(wù)。第十條延長期限期間的爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門進(jìn)行合同備案。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：借款憑證、抵押物清單、擔(dān)保合同等。12.2本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他未盡事宜的處理13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除情況及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于抵押權(quán)人、擔(dān)保人等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、分析和建議；3.1.3在必要時(shí)，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的意見和解決方案。3.2.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.2按時(shí)完成工作，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.3對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；4.3.3第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方的更換與退出7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。第八條第三方的報(bào)酬與支付8.1第三方的報(bào)酬由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。8.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間及條件由雙方在協(xié)議中明確約定。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁。說明：附件應(yīng)包括借款憑證、抵押物清單、擔(dān)保合同等。2.延長期限補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確延長期限的具體安排、利率調(diào)整、還款計(jì)劃等。3.第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議、雙方及第三方簽字蓋章頁。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估人員簽字蓋章頁。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。5.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查報(bào)告、調(diào)查人員簽字蓋章頁。說明：調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)論等。6.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括工作報(bào)告、報(bào)告人員簽字蓋章頁。說明：工作報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作成果等。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用清單、費(fèi)用支付人簽字蓋章頁。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付金額。8.第三方解除合同通知書詳細(xì)要求：包括通知書、發(fā)送人簽字蓋章頁。說明：通知書應(yīng)說明解除合同的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息；甲方未按約定提供抵押物或擔(dān)保；甲方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；雙方未按約定履行合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：以雙方在合同中約定的條款或法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和損失大小進(jìn)行認(rèn)定；責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間還款，逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期本金萬分之五的違約金；第三方未按協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金；雙方未按約定修改合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同期限延長及條件1本合同目錄一覽1.合同延長期限的具體規(guī)定1.1延長后的借款期限1.2延長后的還款計(jì)劃1.3延長期限的原因及說明2.延長期限的條件與要求2.1借款人資格及條件2.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.3抵押物保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.延長期限的利率調(diào)整3.1利率調(diào)整方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2利率調(diào)整通知及生效日期3.3利率調(diào)整后的還款計(jì)算4.延長期限的費(fèi)用與支出4.1延長期限產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人按時(shí)還款的義務(wù)5.2借款人按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)5.3借款人按時(shí)提供相關(guān)資料及證明的義務(wù)5.4借款人遵守合同約定的義務(wù)6.借款人違約責(zé)任6.1借款人逾期還款的責(zé)任6.2借款人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任6.3借款人未按時(shí)提供相關(guān)資料及證明的責(zé)任6.4借款人違反合同約定的責(zé)任7.抵押物管理及處置7.1抵押物的保管及使用7.2抵押物的處置及優(yōu)先權(quán)7.3抵押物保險(xiǎn)的續(xù)保及變更8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及適用法律9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效條件及日期10.2合同修改程序及生效日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同延長期限的具體規(guī)定1.1延長后的借款期限本合同借款期限自原合同約定的到期日延長至____年____月____日。1.2延長后的還款計(jì)劃第一年：償還本金____元，利息____元；第二年：償還本金____元，利息____元；以此類推，直至借款本息還清。1.3延長期限的原因及說明借款人因____（具體原因）需延長借款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按本合同約定延長借款期限。2.延長期限的條件與要求2.1借款人資格及條件2.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____元。2.3抵押物保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.延長期限的利率調(diào)整3.1利率調(diào)整方式及標(biāo)準(zhǔn)借款期限延長后的利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2利率調(diào)整通知及生效日期利率調(diào)整由貸款人于調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人，自通知之日起生效。3.3利率調(diào)整后的還款計(jì)算利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算并支付利息。4.延長期限的費(fèi)用與支出4.1延長期限產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例費(fèi)用承擔(dān)方式為____（一次性支付、分期支付等），具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人按時(shí)還款的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。5.2借款人按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)足額繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3借款人按時(shí)提供相關(guān)資料及證明的義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料及證明。5.4借款人遵守合同約定的義務(wù)借款人應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得有違反合同的行為。6.借款人違約責(zé)任6.1借款人逾期還款的責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向貸款人支付____%的逾期利息。6.2借款人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任借款人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向貸款人支付____%的滯納金。6.3借款人未按時(shí)提供相關(guān)資料及證明的責(zé)任借款人未按時(shí)提供相關(guān)資料及證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4借款人違反合同約定的責(zé)任借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；抵押物價(jià)值顯著降低，影響貸款人權(quán)益；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。8.2合同終止的條件及程序借款本息還清；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3合同解除或終止后的處理貸款人收回抵押物；借款人退還貸款人墊付的費(fèi)用；雙方協(xié)商解決剩余債務(wù)問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及適用法律協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序及生效日期合同修改需經(jīng)雙方書面同意，自修改內(nèi)容簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單借款合同；抵押合同；評(píng)估報(bào)告；保險(xiǎn)單；其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議清單貸款變更協(xié)議；違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議；其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管方式及責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行；提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等專業(yè)服務(wù)；提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序雙方簽署同意第三方介入的書面文件；第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反法律法規(guī)和合同約定；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定18.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過程中因借款人（甲方）或貸款人（乙方）原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說明：包含借款金額、期限、利率、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.抵押合同詳細(xì)要求和說明：明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管和處置等。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估依據(jù)和方法。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：抵押物保險(xiǎn)合同，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，明確保險(xiǎn)范圍和賠償條件。5.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、適用法律和費(fèi)用承擔(dān)等。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方約定的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間償還借款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放借款造成的損失。示例說明：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，逾期15天，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同期限延長及條件2本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限延長原因2.借款本金及利息2.1借款本金金額2.2利息計(jì)算方式2.3利息支付方式3.延長期限及起止日期3.1延長期限3.2延長期限起止日期4.還款計(jì)劃及方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物類型5.2抵押物價(jià)值5.3抵押權(quán)設(shè)立及登記6.債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方法定代表人：________________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________________（1）乙方（出借人）名稱：________________________（2）乙方地址：________________________（3）乙方法定代表人：________________________（4）乙方聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同期限延長原因甲方因經(jīng)營需要，申請(qǐng)將原合同約定的借款期限延長，乙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行延期。2.借款本金及利息2.1借款本金金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2利息計(jì)算方式借款利息按照年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月末日計(jì)提利息，借款到期一次性還本付息。2.3利息支付方式甲方應(yīng)于每月末日將當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息支付給乙方。3.延長期限及起止日期3.1延長期限原合同約定的借款期限為____年____個(gè)月，現(xiàn)延長____年____個(gè)月，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2延長期限起止日期原合同約定的借款期限起止日期為____年____月____日至____年____月____日，現(xiàn)延長后的借款期限起止日期為____年____月____日至____年____月____日。4.還款計(jì)劃及方式4.1還款金額甲方應(yīng)按照原合同約定的還款計(jì)劃及方式，在延長期限內(nèi)分____期償還借款本金及利息。4.2還款期限每期還款日為每月末日，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還每期應(yīng)還款項(xiàng)。4.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應(yīng)還款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物類型甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.3抵押權(quán)設(shè)立及登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在乙方同意的前提下，甲方可以將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方與第三方達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議及有關(guān)文件報(bào)送乙方備案。6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中國法律審理。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、訴訟時(shí)效、證據(jù)規(guī)則等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)立即停止借款，并按照合同約定支付到期款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及利息。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，支付剩余款項(xiàng)及利息；（2）乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及利息。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址如下：（1）甲方：________________________（2）乙方：________________________11.3送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容任何本合同未規(guī)定的補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為本合同的一部分。13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充的程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）作為中介方促成合同的簽訂或履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額（1）如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；（3）如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)或保證人，其責(zé)任限額為擔(dān)?；虮ＷC金額的10%；（4）如第三方為律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的三倍；（5）如第三方為審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任免除。15.4.2甲方或乙方原因如第三方因甲方或乙方的違約行為或不當(dāng)指示導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任免除。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定；（3）甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，并在本合同中明確第三方的責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方的第三方引入申請(qǐng)，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定；（3）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，并在必要時(shí)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的