2024年職工租賃房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年職工租賃房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整比例4.3調(diào)整時間5.租金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付賬戶6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：_______4.2調(diào)整比例：_______%4.3調(diào)整時間：_______5.租金支付方式5.1支付時間：每月_______日5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付賬戶：_______6.房屋押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：合同終止且房屋無損壞6.3押金退還時間：合同終止后_______個工作日內(nèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方責(zé)任：保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)7.2.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋清潔7.3房屋損壞賠償7.3.1損壞賠償原則：按實(shí)際損失賠償7.3.2損壞賠償方式：_______8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、冰箱、微波爐等8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手盆等8.1.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等8.2使用規(guī)則8.2.1使用范圍：僅限租賃房屋內(nèi)部使用8.2.2使用責(zé)任：保持設(shè)施完好，不得私自拆卸或轉(zhuǎn)讓8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方責(zé)任：定期檢查并維修附屬設(shè)施8.3.2承租方責(zé)任：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時告知出租方9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件9.1.1定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.1.2處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約：未按時交付房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金9.2.2承租方違約：未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)向出租方支付違約金9.3違約賠償9.3.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定或法律規(guī)定確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除：房屋被政府征用或收回10.1.3承租方單方面解除：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或出租方違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2生效時間12.2.1合同簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體信息14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及合同中已明確約定的附屬設(shè)施供應(yīng)商。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、擔(dān)保方、評估方、維修方等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失、故意或疏忽造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、戰(zhàn)爭、政府行為等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。18.3.2若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，甲乙雙方均無責(zé)任，則損失由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。房屋清單需由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。房屋清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體信息，包括數(shù)量、品牌、型號等。附屬設(shè)施清單需由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。附屬設(shè)施清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。合作協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。合同變更協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除的具體原因、解除后的處理事項(xiàng)等。合同解除協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。合同解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金損壞房屋或附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)定未按時退還押金故意隱瞞房屋或附屬設(shè)施存在問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按逾期支付租金的日利率計(jì)算利息。損壞房屋或附屬設(shè)施：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)損壞程度和恢復(fù)原狀的可能性，按比例賠償或恢復(fù)原狀。未按時退還押金：按合同約定或法律規(guī)定退還押金，如逾期退還，按逾期支付租金的日利率計(jì)算利息。故意隱瞞房屋或附屬設(shè)施存在問題：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例若承租方未按時支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若承租方損壞房屋門鎖，需賠償門鎖維修費(fèi)用500元。若承租方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋漏水，需賠償維修費(fèi)用2000元。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方5.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金調(diào)整1.原始租金2.調(diào)整后的租金3.調(diào)整依據(jù)4.調(diào)整時間五、租金支付方式1.付款方式2.付款時間3.付款賬戶六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約糾紛解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.協(xié)議生效十三、附件1.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件十四、簽署及生效1.簽署日期2.簽署人3.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年職工租賃房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議雙方：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.協(xié)議目的：為明確2024年度職工租賃房屋的租金調(diào)整事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_______四、租金調(diào)整1.原始租金：_______元/月2.調(diào)整后的租金：_______元/月3.調(diào)整依據(jù)：_______4.調(diào)整時間：____年____月____日五、租金支付方式1.付款方式：_______2.付款時間：每月_______日前3.付款賬戶：_______六、押金及保證金1.押金金額：_______元2.保證金金額：_______元3.押金及保證金退還：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體設(shè)施的正常使用；乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.房屋損壞賠償：_______八、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、設(shè)備和個人物品的維修；2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金；乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金；2.違約賠償方式：違約金應(yīng)一次性支付，逾期未支付按_______%的比例計(jì)收滯納金；3.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；房屋被依法收回或征用；2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除；3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)搬離房屋；甲方應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金及保證金。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件十四、簽署及生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任補(bǔ)充條款：甲方保證房屋在租賃期間符合居住條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即整改。2.甲方租金調(diào)整決策權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平和房屋實(shí)際情況，在租賃期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于市場租金漲幅的_______%。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。3.甲方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方違約責(zé)任加重條款：甲方如未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方如未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋裝修條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.乙方提前終止租賃權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)，如因個人原因需提前終止租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付_______元違約金。乙方提前終止租賃后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的合理部分。3.乙方房屋使用限制條款：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.乙方違約責(zé)任減輕條款：乙方如因不可抗力原因?qū)е聼o法按時支付租金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方有權(quán)延期支付租金，并免收滯納金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方支付，但乙方需配合中介完成房屋租賃相關(guān)手續(xù)。如乙方違約，導(dǎo)致中介費(fèi)無法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房屋租賃過程中的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。中介在房屋租賃過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露乙方個人信息。3.中介費(fèi)用退還條款：如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，中介費(fèi)應(yīng)全額退還乙方。如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，中介費(fèi)不予退還。4.中介爭議解決條款：中介與乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金及保證金收據(jù)7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。未履行房屋維護(hù)義務(wù)。未按約定調(diào)整租金。未退還押金及保證金。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。2.乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。認(rèn)定：乙方違反合同約定，造成甲方損失或影響甲方權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤难a(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.征用：指國家為了公共利益的需要，依法對個人或單位的財產(chǎn)進(jìn)行征收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：押金及保證金退還爭議。解決辦法：按照合同約定，及時退還押金及保證金。五、所有應(yīng)用場景：1.職工租賃房屋。2.房屋租賃合同租金調(diào)整。3.房屋租賃合同違約責(zé)任。4.房屋租賃合同爭議解決。5.房屋租賃合同中介服務(wù)。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于我國住房租賃市場近年來持續(xù)發(fā)展，租賃雙方為了適應(yīng)市場變化，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年職工租賃房屋租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國租賃法》4.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.職工：指在本協(xié)議中，具有勞動合同關(guān)系的員工。2.租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的住房。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，對原租金進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.市場行情：指租賃房屋所在地區(qū)的租賃價格水平。2.協(xié)商：指甲乙雙方就租金調(diào)整事宜進(jìn)行平等、自愿的討論。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金。2.甲方有義務(wù)按照約定提供符合租賃條件的房屋。3.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方有義務(wù)按照約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用租賃房屋。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_________5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方或乙方提前解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同意向，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除合同的，按照協(xié)議約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方的押金，用于保障甲方權(quán)益。3.其他費(fèi)用：指租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付租金及押金后，如甲方未提供相應(yīng)收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方擅自調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_________%。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。3.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。2.在保密期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳缴虡I(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租房屋。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律、法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對租賃房屋進(jìn)行維修、翻新等權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議原文有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用秩序。2.甲乙雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋租金調(diào)整的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、勞動合同等）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.房屋租賃合同原件。5.租金調(diào)整協(xié)商記錄。6.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。擅自調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租房屋，認(rèn)定違約。損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避