二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）掛靠轉(zhuǎn)讓：指甲方將已取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在一定條件下，全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）項(xiàng)目權(quán)益：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指具備土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)，可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的土地。（2）掛靠：指甲方將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將項(xiàng)目權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定，行使項(xiàng)目權(quán)益，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方項(xiàng)目權(quán)益所支付的費(fèi)用。（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：指項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過甲方指定的賬戶進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付完畢。（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)項(xiàng)目階段完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。（3）管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（4）稅費(fèi)應(yīng)在繳納期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)保證收到的款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。（2）甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的50%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）乙方未能按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至實(shí)際損失全部賠償完畢。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方均可選擇人民幣或外幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、項(xiàng)目權(quán)益、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的項(xiàng)目。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的重大決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專屬使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或電子方式及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃及預(yù)算。4.保密協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供項(xiàng)目權(quán)益：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓或抵押：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決項(xiàng)目停工或延期的問題，并按照不可抗力條款處理。2.問題：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓問題。3.問題：乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，不得有違法行為。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項(xiàng)目權(quán)益。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)行為。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、資金等支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)或用途。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益分成。甲方可要求乙方提供必要的資金支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目現(xiàn)狀2.7項(xiàng)目審批手續(xù)第三章掛靠轉(zhuǎn)讓條件3.1掛靠方義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3掛靠期限3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5掛靠費(fèi)用及支付方式3.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.7掛靠方權(quán)益保障3.8轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障第四章項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目管理制度4.4項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)4.5項(xiàng)目運(yùn)營措施4.6項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制4.7項(xiàng)目運(yùn)營考核第五章權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用5.5權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間5.6權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任第六章質(zhì)量安全與環(huán)境保護(hù)6.1項(xiàng)目質(zhì)量安全要求6.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求6.3質(zhì)量安全監(jiān)管措施6.4環(huán)境保護(hù)監(jiān)管措施6.5質(zhì)量安全事故處理6.6環(huán)境保護(hù)事故處理第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更條件7.4合同變更程序7.5合同解除條件7.6合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約糾紛解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后義務(wù)10.4合同終止后責(zé)任第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.4合同簽訂日期11.5合同簽署地點(diǎn)第十二章合同附件12.1項(xiàng)目合作協(xié)議12.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3項(xiàng)目立項(xiàng)文件12.4項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件12.5項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)文件12.6項(xiàng)目規(guī)劃許可文件12.7項(xiàng)目施工許可文件第十三章合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同解除后的處理14.1項(xiàng)目移交14.2資產(chǎn)清算14.3費(fèi)用結(jié)算14.4爭(zhēng)議解決14.5合同解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1掛靠方：[掛靠方全稱]1.1.2轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.2合同訂立時(shí)間：2025年[具體日期]1.3合同訂立地點(diǎn)：[合同訂立地點(diǎn)]1.4合同簽訂方式：[簽訂方式，如：書面、電子等]1.5合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效]第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]2.6項(xiàng)目現(xiàn)狀：[項(xiàng)目現(xiàn)狀描述]2.7項(xiàng)目審批手續(xù)：[項(xiàng)目已取得的審批手續(xù)清單]第三章掛靠轉(zhuǎn)讓條件3.1掛靠方義務(wù)3.1.1按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任3.1.2保證項(xiàng)目合規(guī)性，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付掛靠費(fèi)用3.2.2協(xié)助掛靠方完成項(xiàng)目運(yùn)營管理3.3掛靠期限：[掛靠期限，如：自合同生效之日起[具體年數(shù)]年]3.4轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限，如：自合同生效之日起[具體年數(shù)]年]3.5掛靠費(fèi)用及支付方式3.5.1掛靠費(fèi)用總額：[具體金額]3.5.2支付方式：[支付方式，如：分期支付、按月支付等]3.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：[具體金額]3.6.2支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.7掛靠方權(quán)益保障3.7.1項(xiàng)目運(yùn)營收益分配：[分配比例和方式]3.7.2項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例和方式]3.8轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障3.8.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：[轉(zhuǎn)讓方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益描述]3.8.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)：[轉(zhuǎn)讓方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)描述]第四章項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成4.1.2各部門職責(zé)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.2.1項(xiàng)目進(jìn)度管理4.2.2項(xiàng)目質(zhì)量管理4.2.3項(xiàng)目成本管理4.2.4項(xiàng)目安全管理4.3項(xiàng)目管理制度4.3.1項(xiàng)目管理制度清單4.3.2制度執(zhí)行要求4.4項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)4.4.1項(xiàng)目運(yùn)營短期目標(biāo)4.4.2項(xiàng)目運(yùn)營長(zhǎng)期目標(biāo)4.5項(xiàng)目運(yùn)營措施4.5.1運(yùn)營措施清單4.5.2措施實(shí)施步驟4.6項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制4.6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.7項(xiàng)目運(yùn)營考核4.7.1考核指標(biāo)4.7.2考核方式第五章權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記5.1.1登記機(jī)關(guān)5.1.2登記材料5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件5.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2.2相關(guān)證明文件5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)種類5.3.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用5.4.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.4.2支付方式5.5權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間5.5.1登記時(shí)限5.5.2違約責(zé)任5.6權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任5.6.1登記責(zé)任主體5.6.2登記責(zé)任范圍第六章質(zhì)量安全與環(huán)境保護(hù)6.1項(xiàng)目質(zhì)量安全要求6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2安全標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求6.2.1環(huán)保法規(guī)6.2.2環(huán)保措施6.3質(zhì)量安全監(jiān)管措施6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3.2監(jiān)管方式6.4環(huán)境保護(hù)監(jiān)管措施6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.4.2監(jiān)管方式6.5質(zhì)量安全事故處理6.5.1事故報(bào)告6.5.2事故調(diào)查6.5.3事故處理6.6環(huán)境保護(hù)事故處理6.6.1事故報(bào)告6.6.2事故調(diào)查6.6.3事故處理第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.1.1履行起始日期7.1.2履行終止日期7.2合同履行方式7.2.1履行主體7.2.2履行內(nèi)容7.3合同變更條件7.3.1變更原因7.3.2變更程序7.4合同變更程序7.4.1變更申請(qǐng)7.4.2變更審批7.4.3變更通知7.5合同解除條件7.5.1解除原因7.5.2解除程序7.6合同解除程序7.6.1解除通知7.6.2解除確認(rèn)7.6.3解除后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1掛靠方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定支付費(fèi)用8.1.3項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生重大安全事故8.1.4項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的情形8.3.2不可抗力事件的處理程序8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1賠償金額的計(jì)算方法8.4.2賠償金的支付方式8.5違約糾紛解決8.5.1糾紛解決方式8.5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)9.4.2費(fèi)用支付方式9.5爭(zhēng)議解決期限9.5.1解決期限9.5.2違約責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同終止的其他條件10.2合同終止程序10.2.1終止通知10.2.2終止確認(rèn)10.3合同終止后義務(wù)10.3.1權(quán)益交接10.3.2費(fèi)用結(jié)算10.3.3責(zé)任承擔(dān)10.4合同終止后責(zé)任10.4.1違約責(zé)任10.4.2糾紛解決第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議11.1.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.3附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)文件11.1.4附件四：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件11.1.5附件五：項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)文件11.1.6附件六：項(xiàng)目規(guī)劃許可文件11.1.7附件七：項(xiàng)目施工許可文件11.2合同解釋11.2.1合同解釋原則11.2.2合同解釋方法11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.3.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.4合同簽訂日期11.4.1合同簽訂的具體日期11.5合同簽署地點(diǎn)11.5.1合同簽署的具體地點(diǎn)第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法定解除條件13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.3合同解除通知13.3.1通知內(nèi)容13.3.2通知方式13.4合同解除后果13.4.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.4.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同解除后的處理14.1項(xiàng)目移交14.1.1移交清單14.1.2移交程序14.2資產(chǎn)清算14.2.1清算范圍14.2.2清算程序14.3費(fèi)用結(jié)算14.3.1結(jié)算范圍14.3.2結(jié)算程序14.4爭(zhēng)議解決14.4.1爭(zhēng)議解決方式14.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.5合同解除后的責(zé)任14.5.1違約責(zé)任14.5.2糾紛解決掛靠方（簽字）：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、資金使用、合作伙伴選擇等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、質(zhì)量安全管理等，以確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在項(xiàng)目運(yùn)營收益分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在乙方獲得收益前，有權(quán)優(yōu)先獲取其應(yīng)得部分。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、期限、費(fèi)用等，但需征得乙方同意。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目日常管理、決策執(zhí)行等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金使用、項(xiàng)目管理等，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在項(xiàng)目運(yùn)營收益分配方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在甲方獲得收益前，有權(quán)優(yōu)先獲取其應(yīng)得部分。2.4乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、期限、費(fèi)用等，但需征得甲方同意。2.5乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)向中介支付合理費(fèi)用，并確保中介服務(wù)符合合同要求。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：中介費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間應(yīng)在本條款中明確約定，包括但不限于按月結(jié)算、按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算等。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。3.6中介資質(zhì)要求條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.7中介更換條款說明：如中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求更換中介，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目立項(xiàng)文件4.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件5.項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件7.項(xiàng)目施工許可文件8.掛靠轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.項(xiàng)目管理制度10.權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記材料11.質(zhì)量安全與環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：掛靠方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)認(rèn)定：經(jīng)甲方或乙方核實(shí)，掛靠方未按照合同約定的項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)進(jìn)行管理。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：經(jīng)甲方或乙方核實(shí)，轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。3.違約行為：項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生重大安全事故認(rèn)定：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的安全事故。4.違約行為：項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)認(rèn)定：經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)，項(xiàng)目運(yùn)營過程中存在違法行為，違反了國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度，并協(xié)商調(diào)整合同約定的期限。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋找解決方案，包括但不限于調(diào)整資金使用計(jì)劃、尋求外部資金支持等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓。2.項(xiàng)目合作雙方均為獨(dú)立法人。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理涉及多方面專業(yè)領(lǐng)域。4.項(xiàng)目需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。5.合同涉及重大利益，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目用地性質(zhì)2.3項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3付款方式5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更登記5.3相關(guān)證件辦理6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂主體7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3生效地點(diǎn)8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“掛靠轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的項(xiàng)目權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得項(xiàng)目權(quán)益后，享有相應(yīng)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.2.2“項(xiàng)目”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。1.2.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.2.4“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。1.2.5“相關(guān)證件”是指項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的各種法律文件和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[具體數(shù)值]平方米，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，土地用途為[具體用途]，房屋用途為[具體用途]。2.2項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]年。2.3項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于容積率[具體數(shù)值]、建筑密度[具體數(shù)值]、綠地率[具體數(shù)值]等。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]3.2受讓方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額為人民幣[具體金額]元整。4.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、相關(guān)證件辦理等。5.2權(quán)屬變更登記乙方取得項(xiàng)目權(quán)益后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，將項(xiàng)目權(quán)屬登記至乙方名下。5.3相關(guān)證件辦理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目相關(guān)證件，確保項(xiàng)目權(quán)益的合法性和有效性。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。6.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.3合同簽訂主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]代表雙方簽訂。8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。8.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未履行合同義務(wù)的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、款項(xiàng)結(jié)算等；9.3.2合同解除后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目權(quán)益的；10.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×[具體百分比]；10.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法按照本合同第十條第二款的約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等；14.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失；14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；15.2.2法律事務(wù)處理；15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；15.2.4項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表其參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。16.2第三方免責(zé)16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成相關(guān)工作；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系