2025年度房屋買賣合同解除后的違約金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除后的違約金支付協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。（2）原合同：指甲方與乙方于2025年度簽訂的房屋買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定原因而終止合同關(guān)系。（2）違約：指一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行支付違約金的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行支付違約金的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，違約金支付期限為（填寫具體期限，如：自合同解除之日起30日內(nèi)）。5.2合同履行地點(diǎn)違約金支付地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)，如：甲方住所地）。5.3合同履行方式違約金支付方式為（填寫具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序如需終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）原合同約定的違約金金額；（2）因合同解除而產(chǎn)生的額外損失賠償；（3）因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式違約金的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付違約金；（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“違約金支付”字樣，并確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同解除之日起（填寫具體天數(shù)，如：15日內(nèi)）內(nèi)向甲方支付全部違約金。7.4支付章件（1）乙方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電子支付截圖等；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在（填寫具體天數(shù)，如：3日內(nèi)）內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關(guān)文件、資料、信息等均為保密內(nèi)容，包括但不限于：（1）雙方在協(xié)議簽訂過程中所提供的信息；（2）合同解除后的違約金支付事宜；（3）雙方協(xié)商確定的賠償金額和方式。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體期限，如：5年后）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致無法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議和索賠的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)要求解除合同，并保留追索因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償?shù)臋?quán)利；（2）如本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就違約金支付事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________日期：__________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________日期：__________________見證人（如有）：________________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始房屋買賣合同2.合同解除協(xié)議3.付款憑證4.不可抗力事件證明文件（如有）5.協(xié)議雙方身份證明文件6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；未按本協(xié)議約定支付違約金；提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為：未按原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；未按本協(xié)議約定支付違約金；提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持，如合同、付款憑證、書面通知等；雙方協(xié)商確定的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.仲裁：指合同當(dāng)事人在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付違約金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和繼續(xù)履行合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：雙方對(duì)違約行為存在爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同、監(jiān)督合同履行情況的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按約定提供必要的協(xié)助和便利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的部分購(gòu)房款。乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方不得以任何理由拒絕支付違約金。甲方在合同解除后，不得以任何形式干擾乙方的正常生活和工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付違約金。甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的購(gòu)房款。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得以任何理由拒絕支付違約金。乙方在合同解除后，不得以任何形式干擾甲方的正常生活和工作。全文完。2025年度房屋買賣合同解除后的違約金支付協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效條件二、違約情形界定2.1違約定義2.2違約情形分類2.3違約情形具體表現(xiàn)三、違約金計(jì)算方法3.1違約金基數(shù)3.2違約金計(jì)算公式3.3違約金支付比例四、違約金支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付賬戶五、違約金支付期限5.1支付期限5.2延期支付責(zé)任六、違約金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議解除條件八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2終止后的處理九、協(xié)議附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：違約情形說明9.3附件三：違約金支付憑證十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、協(xié)議生效與失效11.1生效時(shí)間11.2失效條件11.3失效后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣合同解除后，雙方在違約金支付方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度簽訂的房屋買賣合同在解除后，因違約行為產(chǎn)生的違約金支付事宜。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、違約情形界定2.1違約定義違約是指合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低的行為。2.2違約情形分類違約情形分為：逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題、違反約定用途等。2.3違約情形具體表現(xiàn)2.3.1逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。2.3.2逾期交房：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.3.3房屋質(zhì)量問題：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.3.4違反約定用途：買方或使用人未按合同約定用途使用房屋。三、違約金計(jì)算方法3.1違約金基數(shù)違約金基數(shù)為本合同約定的房屋成交價(jià)。3.2違約金計(jì)算公式違約金=違約金基數(shù)×違約比例。3.3違約金支付比例違約金支付比例根據(jù)具體違約情形而定，具體比例見附件二。四、違約金支付方式4.1支付時(shí)間違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.2支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付賬戶支付賬戶為____銀行____分行的____賬戶，賬號(hào)____。五、違約金支付期限5.1支付期限違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部違約金。5.2延期支付責(zé)任違約方未按約定支付違約金的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金作為延期付款的違約金。六、違約金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金支付事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2協(xié)議解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。7.3協(xié)議解除條件本協(xié)議解除條件為雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)無法履行或繼續(xù)履行合同目的不復(fù)存在的情況。八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.2終止后的處理8.2.1雙方應(yīng)立即停止違約金支付義務(wù)；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理與違約金支付相關(guān)的未了事宜；8.2.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、不可抗力等條款的規(guī)定。九、協(xié)議附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：違約情形說明9.3附件三：違約金支付憑證十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過合法的郵政或快遞服務(wù)。十一、協(xié)議生效與失效11.1生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2失效條件11.2.1協(xié)議約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3本協(xié)議約定的其他失效條件成就。11.3失效后的處理協(xié)議失效后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件不可抗力事件的具體范圍由雙方在協(xié)議中約定。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。十三、保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。13.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。13.3違約責(zé)任違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付____元人民幣的違約金。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方違約，除支付違約金外，還需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。1.2甲方提前解除合同的條件說明：甲方如需提前解除合同，必須提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余付款期限的違約金。1.3甲方違約金支付方式說明：甲方支付的違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶，支付時(shí)須注明“違約金支付”。1.4甲方提供房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方提供的房屋必須符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方違約責(zé)任減輕說明：若乙方違約，違約金的支付金額應(yīng)適當(dāng)降低，以體現(xiàn)對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)。2.2乙方延期付款的條件說明：若乙方因特殊原因無法按時(shí)付款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并說明延期付款的原因及預(yù)計(jì)付款時(shí)間。2.3乙方付款方式變更說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與甲方協(xié)商變更付款方式，但變更后的付款方式應(yīng)得到甲方的書面確認(rèn)。2.4乙方房屋驗(yàn)收異議期說明：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為甲方默認(rèn)乙方驗(yàn)收合格。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)支付責(zé)任說明：中介費(fèi)由違約方承擔(dān)，若甲方違約，中介費(fèi)由甲方支付；若乙方違約，中介費(fèi)由乙方支付。3.2中介費(fèi)支付方式說明：中介費(fèi)應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3中介參與爭(zhēng)議解決說明：若雙方因違約金支付發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)參與調(diào)解，并提出合理解決方案。3.4中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。3.5中介費(fèi)爭(zhēng)議處理說明：中介費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：違約情形說明3.附件三：違約金支付憑證4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有質(zhì)量異議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約行為。2.違約行為：賣方逾期交房認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約行為。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。4.違約行為：違反約定用途認(rèn)定：買方或使用人未按合同約定用途使用房屋，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：違約金計(jì)算存在爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商確定違約金計(jì)算方法，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定困難解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為認(rèn)定依據(jù)。3.問題：中介費(fèi)支付產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除后，因違約金支付發(fā)生爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同中約定違約金支付條款，雙方履行過程中出現(xiàn)違約行為。3.房屋買賣合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用支付與違約金支付相關(guān)聯(lián)。4.房屋買賣合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同解除，違約金支付問題。全文完。2025年度房屋買賣合同解除后的違約金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條解除原因及事實(shí)依據(jù)2.1解除原因2.2事實(shí)依據(jù)第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第四條違約金支付方式4.1違約金金額4.2支付期限4.3支付方式第五條違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條合同解除后的房產(chǎn)過戶6.1過戶期限6.2過戶手續(xù)第七條房屋占用費(fèi)用及賠償7.1占用費(fèi)用7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2合同變更與解除8.3通知與送達(dá)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款第十一條合同解釋與爭(zhēng)議解決11.1合同解釋原則11.2爭(zhēng)議解決途徑第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條解除原因及事實(shí)依據(jù)2.1解除原因：因________（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除2025年度房屋買賣合同。2.2事實(shí)依據(jù)：2.2.1相關(guān)證據(jù)材料一：________2.2.2相關(guān)證據(jù)材料二：________2.2.3相關(guān)證據(jù)材料三：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：________（詳細(xì)地址）3.2房屋面積：________（建筑面積及使用面積）3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________）第四條違約金支付方式4.1違約金金額：根據(jù)雙方協(xié)商，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.2支付期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付違約金。4.3支付方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將違約金支付至買方指定賬戶，賬戶信息如下：收款人：________開戶行：________賬號(hào)：________第五條違約責(zé)任5.1違約行為界定：賣方未按照本合同第四條約定支付違約金的，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方未按時(shí)支付違約金的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第六條合同解除后的房產(chǎn)過戶6.1過戶期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第七條房屋占用費(fèi)用及賠償7.1占用費(fèi)用：賣方應(yīng)向買方支付房屋占用期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋占用期間，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同變更與解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第十條附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單：附件一：2025年度房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋與爭(zhēng)議解決11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：2025年度房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________第十四條合同生效日期14.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1觸發(fā)條件：在履行本合同過程中，如遇合同雙方無法自行解決的事項(xiàng)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序：任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方達(dá)成一致，確保合同履行。3.1.3第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)查閱合同文件及相關(guān)資料。3.2.2第三方有權(quán)就合同履行提出建議或要求。3.2.3第三方有權(quán)參與合同雙方的協(xié)商，但不具備決策權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過________元。4.2限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由合同雙方另行約定。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方另行約定。5.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1.1合同雙方達(dá)成一致，無需第三方介入。6.1.2第三方完成職責(zé)，合同雙方無異議。6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序：合同雙方或第三方可提出終止介入申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，書面通知第三方，終止介入。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分：7.1.1甲方、乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.1.2第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2劃分說明：7.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與合同雙方的決策過程。7.2.2第三方在介入過程中，不得影響合同雙方的合法權(quán)益。7.2.3第三方介入的終止不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同雙方均應(yīng)遵守。第九條合同爭(zhēng)議解決合同雙方在