二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬在（請?zhí)顚戫椖棵Q）項目范圍內(nèi)進行拆遷安置房建設(shè)。為保障拆遷安置房的銷售工作順利進行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因國家、地方政府征收、征用土地等原因，對被征收、征用土地上的房屋進行拆遷，由建設(shè)單位為被征收、征用土地上的房屋所有權(quán)人提供的安置住房。2.銷售服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)下，對拆遷安置房進行銷售、推廣、服務(wù)等相關(guān)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目名稱：（請?zhí)顚戫椖棵Q）2.拆遷安置房：（見3.1第1條）3.銷售服務(wù)：（見3.1第2條）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的拆遷安置房銷售服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)下開展拆遷安置房銷售服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售方案，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.乙方應(yīng)保證銷售過程中信息的真實性、準確性，不得進行虛假宣傳。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至（請?zhí)顚懞贤K止日期）止。5.2合同履行地點拆遷安置房銷售服務(wù)地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式1.廣告宣傳2.展示會3.銷售人員推廣4.其他方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項；2.合同終止后，乙方應(yīng)將銷售過程中收集的甲方相關(guān)資料予以退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.銷售服務(wù)費：乙方提供拆遷安置房銷售服務(wù)的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.推廣宣傳費：包括廣告費、宣傳資料制作費等，由甲方承擔(dān)。3.履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定金額的履約保證金，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2支付方式1.銷售服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成銷售服務(wù)并達到約定的銷售目標后，按照約定的比例和方式支付給乙方。2.推廣宣傳費：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用發(fā)票后，按照約定的支付方式進行支付。3.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，合同履行完畢后無息退還。7.3支付時間1.銷售服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成銷售服務(wù)并達到約定的銷售目標后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)支付。2.推廣宣傳費：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用發(fā)票后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)支付。3.履約保證金：甲方在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)退還乙方。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方銷售服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。2.若甲方未按時支付推廣宣傳費，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供銷售服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳等違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。2.合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議項下的債務(wù)相關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房項目的最終決策權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、銷售策略等。2.乙方在提供銷售服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同并追究法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。2.乙方在銷售過程中，不得擅自更改拆遷安置房的銷售條件，否則甲方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進拆遷安置房銷售工作。2.雙方應(yīng)就銷售過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論銷售工作中的重要事項。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.拆遷安置房銷售方案2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房銷售方案2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方銷售服務(wù)費，認定違約。未按時支付推廣宣傳費，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方履約保證金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供銷售服務(wù)，認定違約。在銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳等違規(guī)行為，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.履約保證金：為保證合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)客戶投訴。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)查并處理客戶投訴，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。2.問題：市場變化導(dǎo)致銷售目標難以實現(xiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究市場變化，調(diào)整銷售策略，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.問題：乙方未按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方說明原因，并督促乙方采取措施加快銷售進度。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付其提供服務(wù)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的銷售目標和市場分析。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售培訓(xùn)和支持。乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中提供必要的市場推廣資源。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得銷售傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。乙方有權(quán)獲得銷售成功后的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供銷售目標和市場分析，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未提供市場推廣資源，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在銷售過程中遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進度報告和銷售數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方銷售成功后的銷售利潤分成。甲方有權(quán)在乙方完成銷售任務(wù)后，獲得額外的獎勵。3.乙方的違約及限制條款若乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償，并終止合同。若乙方未提供銷售進度報告和銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未遵守合同約定，甲方有權(quán)要求賠償，并終止合同。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、項目背景2.1項目簡介2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)三、拆遷安置房銷售3.1銷售范圍3.2銷售對象3.3銷售方式3.4銷售價格3.5銷售時間四、銷售服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)對象4.3服務(wù)方式4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)標準五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行標準7、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10、合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12、合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13、其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用14、附件14.1相關(guān)文件14.2附件說明合同編號202511一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。二、項目背景2.1項目簡介：[項目簡介]2.2項目地點：[項目地點]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]三、拆遷安置房銷售3.1銷售范圍：[銷售范圍]3.2銷售對象：[銷售對象]3.3銷售方式：[銷售方式]3.4銷售價格：[銷售價格]3.5銷售時間：[銷售時間]四、銷售服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍]4.2服務(wù)對象：[服務(wù)對象]4.3服務(wù)方式：[服務(wù)方式]4.4服務(wù)期限：[服務(wù)期限]4.5服務(wù)標準：[服務(wù)標準]五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1負責(zé)提供銷售所需的房源信息。5.1.2負責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量。5.1.3按時支付乙方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按約定提供專業(yè)銷售服務(wù)。5.2.2負責(zé)銷售過程中的客戶接待與溝通。5.2.3確保銷售服務(wù)的合法合規(guī)。六、合同履行6.1履行時間：自協(xié)議簽訂之日起至[履行時間]止。6.2履行地點：[履行地點]6.3履行方式：[履行方式]6.4履行標準：[履行標準]七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。7.1.2乙方未按約定提供專業(yè)銷售服務(wù)。7.1.3雙方違反保密條款。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。7.3違約處理：7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。九、合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.2解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。9.3解除后果：9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。十、合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)或政策變化需要變更。10.2變更程序：10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更內(nèi)容：10.3.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。十一、合同終止11.1終止條件：11.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.1.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件。11.2終止程序：11.2.1雙方書面通知對方終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。11.3終止后果：11.3.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。十二、合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效時間：12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式：12.3.1本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決協(xié)議履行中的問題。13.3法律適用：13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。十四、附件14.1相關(guān)文件：14.1.1項目批準文件。14.1.2拆遷安置房銷售方案。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2附件說明：14.2.1附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)，包括但不限于拆遷、安置、建設(shè)等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)確保拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標準和居民需求。1.3甲方負責(zé)拆遷安置房的工程進度和質(zhì)量監(jiān)督，確保按時交付。1.4甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和市場分析報告，以便乙方制定銷售策略。1.5甲方負責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保銷售服務(wù)的合法性。1.6甲方應(yīng)定期向乙方通報項目進展情況，包括銷售進度、市場反饋等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負責(zé)制定銷售策略和銷售計劃，包括價格策略、促銷活動等。2.2乙方負責(zé)組織銷售團隊，對銷售人員進行專業(yè)培訓(xùn)。2.3乙方負責(zé)與潛在客戶進行溝通，提供咨詢和服務(wù)。2.4乙方負責(zé)銷售合同簽訂和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。2.5乙方應(yīng)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和市場反饋，以便甲方了解項目銷售情況。2.6乙方應(yīng)確保銷售服務(wù)的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的引入：3.1.1第三方中介的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行項目推廣和市場調(diào)研。3.2.2第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與政府部門的關(guān)系。3.2.3第三方中介負責(zé)監(jiān)督銷售服務(wù)的執(zhí)行情況。3.3第三方中介的費用：3.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任：3.4.1第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.5第三方中介的保密義務(wù)：3.5.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.6第三方中介的解除：3.6.1第三方中介的引入和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.6.2第三方中介的解除程序和后果應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目批準文件2.拆遷安置房銷售方案3.第三方中介資質(zhì)證明4.銷售資料和市場分析報告5.銷售合同模板6.售后服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。乙方未按約定提供專業(yè)銷售服務(wù)。第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。第三方中介違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對協(xié)議內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度不達預(yù)期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強市場推廣，優(yōu)化售后服務(wù)。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。3.問題：政策法規(guī)變化影響項目進度。解決辦法：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目計劃，與政府部門溝通協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)。2.第三方中介參與的項目合作。3.合同雙方就項目執(zhí)行過程中的爭議解決。4.項目執(zhí)行過程中遇到的政策法規(guī)變化應(yīng)對。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆遷安置房銷售政策3.1銷售對象3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋銷售明細表12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：付款計劃表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市拆遷安置辦公室1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目拆遷安置房2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅樓10棟，配套商業(yè)設(shè)施1棟2.4項目性質(zhì)拆遷安置房項目3.拆遷安置房銷售政策3.1銷售對象原拆遷戶及符合條件的購房者3.2銷售價格銷售價格根據(jù)市場調(diào)研及成本核算確定，具體價格以銷售時公布為準3.3銷售方式現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售3.4銷售時間自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求，配套設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題4.2房屋交付時間自房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)4.3房屋驗收標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行4.4驗收程序由甲方組織驗收，乙方參與，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.付款方式5.1付款方式一次性付款、分期付款5.2付款時間房屋交付前一次性付清或按照分期付款計劃執(zhí)行5.3付款比例首付款比例不得低于房屋總價的30%，剩余款項按合同約定分期支付5.4逾期付款責(zé)任逾期付款按每日萬分之五支付違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間自房屋交付之日起90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定7.2質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年，配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年7.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)按保修期限承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序提交仲裁的，按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間以雙方確認的書面文件為準。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋銷售明細表12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：付款計劃表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于2025年1月1日在市區(qū)街道簽訂。14.2簽署地點市區(qū)街道大廈樓室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售代理、法律服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、廣告宣傳等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑷〉脤Ψ降耐狻?.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的兩倍。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務(wù)或終止服務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務(wù)或終止服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要的補救措施。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方在引入第三方時協(xié)商確定。5.1.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由雙方在引入第三方時協(xié)