2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋中介行業(yè)日益繁榮。為規(guī)范房屋中介行業(yè)，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋中介服務(wù)行為，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.交易雙方：指在房地產(chǎn)交易過程中，進(jìn)行買賣、租賃等行為的當(dāng)事人。3.爭議解決機制：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋信息：指房屋的坐落地點、面積、用途、建筑年代、配套設(shè)施等基本情況。2.交易價格：指交易雙方就房屋買賣、租賃等行為所達(dá)成的價格。3.傭金：指中介機構(gòu)為促成交易成功，按照約定比例向交易雙方收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方提供房屋信息。2.甲方應(yīng)按照約定，及時向乙方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)實際成交金額，按照約定的比例向甲方收取傭金。2.服務(wù)費：乙方為甲方提供增值服務(wù)時，可收取相應(yīng)的服務(wù)費。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、過戶費等。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定的時間和比例支付傭金給乙方。2.服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費。7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后15日內(nèi)支付服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際成交金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋交易過程中涉及的個人隱私信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會動蕩、罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋中介服務(wù)的最終審核權(quán)。2.乙方保留對甲方提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交易過程中，對交易價格、交易條件等事項的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出。2.雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就房屋中介服務(wù)過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件無抵觸。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.房屋交易合同3.傭金支付憑證4.服務(wù)費支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力證明文件7.修改或補充合同文件8.協(xié)助與配合協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或服務(wù)費。提供虛假房屋信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。未履行中介服務(wù)義務(wù)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，采取的解決措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.傭金：指中介機構(gòu)為促成交易成功，按照約定比例向交易雙方收取的費用。5.服務(wù)費：指中介機構(gòu)為提供增值服務(wù)時，可收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)核對房屋信息，確保其準(zhǔn)確性。2.問題：傭金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付傭金，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并書面記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶匹配、交易撮合等。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用甲方和乙方的信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款增加：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已收取的傭金。乙方有權(quán)獲得因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的違約行為包括但不限于提供虛假信息、未按時支付傭金等。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方提供詳盡的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。甲方可要求乙方在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、客戶推薦等。甲方可獲得因乙方優(yōu)質(zhì)服務(wù)而帶來的額外收益。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方的違約行為包括但不限于未提供真實信息、未履行中介義務(wù)等。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同份數(shù)二、房屋中介合同效力鑒定1.合同效力鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.合同效力鑒定程序3.合同效力鑒定機構(gòu)4.合同效力鑒定費用5.合同效力鑒定結(jié)果6.合同效力鑒定爭議解決三、爭議解決機制1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密條款四、合同履行1.履行主體2.履行內(nèi)容3.履行方式4.履行期限5.履行地點6.履行條件五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知6.合同解除后果六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約賠償期限6.違約賠償爭議解決七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決八、合同解除后的處理1.合同解除后財產(chǎn)返還2.合同解除后費用結(jié)算3.合同解除后爭議解決4.合同解除后責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后保密條款九、合同附件1.房屋中介合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.爭議解決機構(gòu)信息4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署見證人6.簽署爭議解決十一、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督主體2.監(jiān)督內(nèi)容3.監(jiān)督方式4.監(jiān)督期限5.監(jiān)督費用6.監(jiān)督爭議解決十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后房屋交接2.合同解除后費用結(jié)算3.合同解除后爭議解決4.合同解除后責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后保密條款十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同附件效力6.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制2.合同雙方：a.房屋中介方：[中介方名稱]b.合同效力鑒定方：[鑒定方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在房屋中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保合同效力，建立爭議解決機制7.合同性質(zhì)：本合同為房屋中介服務(wù)中的效力鑒定與爭議解決協(xié)議8.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份二、房屋中介合同效力鑒定1.合同效力鑒定標(biāo)準(zhǔn)：a.合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)b.合同條款是否明確、合法c.合同簽訂主體是否具備相應(yīng)資質(zhì)2.合同效力鑒定程序：a.中介方提交合同及相關(guān)材料b.鑒定方進(jìn)行審核c.鑒定方出具鑒定意見3.合同效力鑒定機構(gòu)：[鑒定機構(gòu)名稱]4.合同效力鑒定費用：[鑒定費用]5.合同效力鑒定結(jié)果：a.合同有效b.合同部分無效c.合同無效6.合同效力鑒定爭議解決：如對鑒定結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟三、爭議解決機制1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決b.向仲裁機構(gòu)申請仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)：a.[協(xié)商解決機構(gòu)名稱]b.[仲裁機構(gòu)名稱]c.[人民法院名稱]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外6.爭議解決保密條款：雙方對本合同及爭議解決過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)四、合同履行1.履行主體：a.房屋中介方：[中介方名稱]b.合同效力鑒定方：[鑒定方名稱]2.履行內(nèi)容：a.房屋中介方提供房屋中介服務(wù)b.合同效力鑒定方進(jìn)行合同效力鑒定3.履行方式：a.房屋中介方按照合同約定提供服務(wù)b.合同效力鑒定方按照合同約定進(jìn)行鑒定4.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.履行地點：[履行地點]6.履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.一方嚴(yán)重違約4.合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知b.雙方確認(rèn)解除合同5.合同解除通知：[通知方式]6.合同解除后果：a.雙方按照合同約定處理已履行義務(wù)b.雙方按照合同約定處理未履行義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形：a.一方未按合同約定履行義務(wù)b.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行c.一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任b.責(zé)任方賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照合同約定賠償b.按照實際損失賠償4.違約賠償程序：a.受害方提出賠償請求b.責(zé)任方確認(rèn)賠償5.違約賠償期限：自受害方提出賠償請求之日起[期限]內(nèi)6.違約賠償爭議解決：如對賠償金額有異議，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟七、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形2.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止通知：[通知方式]4.合同終止后果：a.雙方按照合同約定處理已履行義務(wù)b.雙方按照合同約定處理未履行義務(wù)5.合同終止?fàn)幾h解決：如對合同終止有異議，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟八、合同解除后的處理1.合同解除后財產(chǎn)返還：a.雙方按照合同約定返還已交付的財產(chǎn)b.返還的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合合同約定的狀態(tài)2.合同解除后費用結(jié)算：a.雙方結(jié)算已發(fā)生的費用b.結(jié)算費用包括但不限于中介服務(wù)費、鑒定費等3.合同解除后爭議解決：a.如對財產(chǎn)返還或費用結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟4.合同解除后責(zé)任承擔(dān)：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.合同解除后保密條款：a.雙方對本合同及合同解除后的信息負(fù)有保密義務(wù)九、合同附件1.房屋中介合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.爭議解決機構(gòu)信息4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署主體：a.房屋中介方：[中介方名稱]b.合同效力鑒定方：[鑒定方名稱]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署方式：雙方簽字或蓋章5.簽署見證人：[見證人姓名]6.簽署爭議解決：如對簽署有異議，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟十一、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督主體：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]2.監(jiān)督內(nèi)容：a.合同履行情況b.爭議解決情況3.監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等4.監(jiān)督期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.監(jiān)督費用：[監(jiān)督費用]6.監(jiān)督爭議解決：如對監(jiān)督結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后房屋交接：a.雙方按照合同約定進(jìn)行房屋交接b.交接過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)2.合同解除后費用結(jié)算：a.雙方結(jié)算已發(fā)生的費用b.結(jié)算費用包括但不限于中介服務(wù)費、鑒定費等3.合同解除后爭議解決：a.如對房屋交接或費用結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟4.合同解除后責(zé)任承擔(dān)：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.合同解除后保密條款：a.雙方對本合同及合同解除后的信息負(fù)有保密義務(wù)十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決b.向仲裁機構(gòu)申請仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)：a.[協(xié)商解決機構(gòu)名稱]b.[仲裁機構(gòu)名稱]c.[人民法院名稱]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外6.爭議解決保密條款：雙方對本合同及爭議解決過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：[終止日期]5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力6.合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)[中介方名稱]（蓋章）：[鑒定方名稱]（蓋章）：[中介方代表簽字]：[鑒定方代表簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋中介合同的委托方，擁有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的簽訂、修改、解除等權(quán)利。2.甲方指定鑒定機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定合同效力鑒定的機構(gòu)，并承擔(dān)鑒定費用。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對合同效力鑒定過程中產(chǎn)生的費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方保密條款說明：甲方對本合同及合同效力鑒定過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方解除合同條款說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身需求解除合同，但需提前[期限]通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為房屋中介合同的委托方，擁有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的簽訂、修改、解除等權(quán)利。2.乙方指定鑒定機構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定合同效力鑒定的機構(gòu)，并承擔(dān)鑒定費用。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對合同效力鑒定過程中產(chǎn)生的費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保密條款說明：乙方對本合同及合同效力鑒定過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方解除合同條款說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身需求解除合同，但需提前[期限]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對違反合同約定導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同及合同效力鑒定過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔(dān)。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.第三方中介解除合同條款說明：第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身需求解除合同，但需提前[期限]通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決，爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋中介合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.爭議解決機構(gòu)信息4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介資質(zhì)證明6.鑒定報告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)b.任何一方違反合同約定的保密條款c.任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行d.任何一方未按約定支付費用2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有確鑿證據(jù)證明b.雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為c.爭議解決機構(gòu)或人民法院認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.效力：指合同在法律上能否產(chǎn)生預(yù)期效果。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按期履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋中介服務(wù)過程中，合同效力鑒定。2.房屋中介服務(wù)過程中，爭議解決。3.房屋中介服務(wù)過程中，違約責(zé)任承擔(dān)。4.房屋中介服務(wù)過程中，合同履行監(jiān)督。5.房屋中介服務(wù)過程中，合同解除后的處理。全文完。2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋中介合同效力鑒定2.1鑒定范圍2.2鑒定程序2.3鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.4鑒定結(jié)果3.爭議解決機制3.1爭議解決方式3.2爭議解決程序3.3爭議解決機構(gòu)3.4爭議解決費用4.房屋中介合同履行4.1履行主體4.2履行義務(wù)4.3履行期限4.4履行地點5.房屋中介合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋中介合同10.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋中介合同14.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1出于甲方（房屋所有者）與乙方（房屋中介機構(gòu)）之間的房屋租賃、買賣等中介服務(wù)需求。1.1.2為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同目的1.2.1鑒定2025年度房屋中介合同的效力。1.2.2建立有效的爭議解決機制，以解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。2.房屋中介合同效力鑒定2.1鑒定范圍2.1.1鑒定甲方與乙方簽訂的房屋中介合同的有效性。2.1.2鑒定合同條款的合法性、合規(guī)性。2.2鑒定程序2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提供合同文本。2.2.2甲方應(yīng)在收到合同文本后10個工作日內(nèi)，向乙方提出鑒定申請。2.2.3乙方應(yīng)在收到鑒定申請后20個工作日內(nèi)，完成鑒定工作。2.3鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行鑒定。2.3.2依據(jù)合同條款的表述和實際履行情況進(jìn)行鑒定。2.4鑒定結(jié)果2.4.1鑒定結(jié)果分為有效、無效、部分有效三種。2.4.2乙方應(yīng)在鑒定完成后3個工作日內(nèi)，向甲方出具鑒定報告。3.爭議解決機制3.1爭議解決方式3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。3.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決程序3.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。3.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求后10個工作日內(nèi)，進(jìn)行書面回復(fù)。3.3爭議解決機構(gòu)3.3.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.4爭議解決費用3.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。4.房屋中介合同履行4.1履行主體4.1.1甲方為房屋所有者，乙方為房屋中介機構(gòu)。4.2履行義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3履行期限4.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4履行地點4.4.1履行地點為房屋所在地。5.房屋中介合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。5.2解除條件5.2.1合同約定的解除條件成就。5.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。5.3變更與解除程序5.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前，書面通知對方。5.3.2雙方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)，辦理變更或解除手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬不清晰的。6.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的。6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律予以解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同。9.1.2合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記或備案。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同因甲方或乙方違約而提前終止。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實。9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，完成合同終止后的必要手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋中介合同10.1.1房屋中介合同的具體條款。10.1.2房屋中介合同的簽訂日期和地點。10.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告10.2.1鑒定報告的出具日期和鑒定機構(gòu)。10.2.2鑒定報告的內(nèi)容和結(jié)論。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼。11.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼。11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期為____年____月____日。11.3簽署地點11.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1正本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)12.2.1副本合同根據(jù)實際需要制作，不具有法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或刪除條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋中介合同14.1.1房屋中介合同的具體條款。14.1.2房屋中介合同的簽訂日期和地點。14.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告14.2.1鑒定報告的出具日期和鑒定機構(gòu)。14.2.2鑒定報告的內(nèi)容和結(jié)論。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的個人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件1.2.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。1.2.2合同條款中明確約定了第三方介入的情形和程序。2.第三方介入的流程2.1介入申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包括介入的原因、目的、預(yù)期效果等。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后10個工作日內(nèi)，決定是否批準(zhǔn)第三方介入。2.2.2若批準(zhǔn)，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。2.3第三方選定2.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。2.3.2第三方選定后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)專業(yè)評估確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的目的、介入范圍、預(yù)期風(fēng)險等因素。3.3責(zé)任限額的履行3.3.1第三方應(yīng)在合同中明確承諾，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程