二零二五年度房屋抵押貸款個(gè)人債務(wù)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款個(gè)人債務(wù)重組合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因房屋抵押貸款所形成的個(gè)人債務(wù)，乙方愿意與甲方進(jìn)行債務(wù)重組，以降低甲方還款壓力，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。本合同旨在明確雙方在債務(wù)重組過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保債務(wù)重組的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房屋抵押貸款”指甲方因購買房屋而向乙方申請(qǐng)的貸款；“個(gè)人債務(wù)重組”指乙方對(duì)甲方現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行整合、調(diào)整和優(yōu)化，以降低甲方還款壓力的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房屋抵押貸款中借款的一方，即本合同的債務(wù)人；（2）乙方：指提供房屋抵押貸款的一方，即本合同的債權(quán)人；（3）債務(wù)重組：指乙方對(duì)甲方現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行整合、調(diào)整和優(yōu)化，以降低甲方還款壓力的行為；（4）履行：指甲方按照本合同約定，按時(shí)、足額償還債務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行重組；（2）甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還債務(wù)，履行合同約定的還款義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行債務(wù)重組的相關(guān)調(diào)查和協(xié)商；（4）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房屋抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行債務(wù)重組，調(diào)整還款計(jì)劃；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行必要的調(diào)查，以確保債務(wù)重組的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管房屋抵押物，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按時(shí)、足額償還債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方同意；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式，將房屋抵押物歸還乙方；（2）合同終止后，雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不再存在。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供債務(wù)重組服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；（3）逾期利息：甲方未按本合同約定支付債務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在債務(wù)重組方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）逾期利息：甲方應(yīng)在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本合同約定支付債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的____%；（2）甲方未按本合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的____%；（3）甲方未按本合同約定支付逾期利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定提供債務(wù)重組服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е聜鶆?wù)重組失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方協(xié)商一致，可變更賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方債務(wù)重組的相關(guān)信息；（3）乙方在債務(wù)重組過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限本合同簽訂之日起至債務(wù)重組完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密義務(wù)不因本合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響債務(wù)重組進(jìn)度；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致債務(wù)重組方案無法實(shí)施；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致債務(wù)重組中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方對(duì)房屋抵押物仍享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方對(duì)債務(wù)重組方案及相關(guān)信息享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在債務(wù)重組過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整債務(wù)重組方案；（2）如債務(wù)重組失敗，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保債務(wù)重組的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行債務(wù)重組的相關(guān)調(diào)查；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于債務(wù)重組的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部的修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同原件；2.甲方個(gè)人身份證明；3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；4.房屋評(píng)估報(bào)告；5.債務(wù)重組方案；6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金及逾期利息。未按合同約定支付逾期利息：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金及逾期利息。未按合同約定配合乙方進(jìn)行債務(wù)重組調(diào)查：認(rèn)定甲方違約，可能導(dǎo)致債務(wù)重組失敗。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供債務(wù)重組服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定調(diào)整債務(wù)重組方案：認(rèn)定乙方違約，可能導(dǎo)致債務(wù)重組失敗。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)重組：指債務(wù)人與債權(quán)人就債務(wù)償還條件達(dá)成協(xié)議，對(duì)原有債務(wù)進(jìn)行整合、調(diào)整和優(yōu)化。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，明確支付期限；如甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供債務(wù)重組服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：債務(wù)重組過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組過程中提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因債務(wù)重組產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在債務(wù)重組完成后，獲得甲方支付的債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在債務(wù)重組完成后，獲得甲方支付的逾期利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供虛假財(cái)務(wù)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在債務(wù)重組過程中擅自處置房屋抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在債務(wù)重組過程中提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說明。甲方可要求乙方在債務(wù)重組完成后，確保房屋抵押物的安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在債務(wù)重組完成后，確保其原有權(quán)益不受影響。甲方可要求乙方在債務(wù)重組完成后，提供相應(yīng)的還款保障措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供債務(wù)重組服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在債務(wù)重組過程中擅自調(diào)整債務(wù)重組方案的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款個(gè)人債務(wù)重組合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同適用法律第二章房屋抵押貸款情況2.1借款人基本信息2.2抵押房屋信息2.3貸款金額2.4貸款利率2.5貸款期限2.6還款方式第三章債務(wù)重組情況3.1債務(wù)重組原因3.2重組方案概述3.3債務(wù)重組比例3.4重組后債務(wù)本金3.5重組后還款期限3.6重組后還款方式第四章貸款利息及罰息4.1重組前貸款利息計(jì)算4.2重組后貸款利息計(jì)算4.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4逾期還款罰息計(jì)算第五章重組后擔(dān)保措施5.1抵押物情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物處置權(quán)5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保期限第六章債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利6.2債務(wù)人義務(wù)6.3重組期間債務(wù)履行6.4重組后債務(wù)履行6.5重組違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密信息的披露第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署日期12.4簽署效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同附件14.1房屋抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押貸款個(gè)人債務(wù)重組合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____縣簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在通過債務(wù)重組，解決甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而無法按時(shí)償還乙方貸款的問題，保障雙方的合法權(quán)益。1.6合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二章房屋抵押貸款情況2.1借款人基本信息甲方系具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)持有有效的身份證件。2.2抵押房屋信息抵押房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.3貸款金額甲方從乙方處貸款人民幣_(tái)___元。2.4貸款利率本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5貸款期限本貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.6還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期及金額以合同附件為準(zhǔn)。第三章債務(wù)重組情況3.1債務(wù)重組原因甲方因經(jīng)營困難，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，無法按時(shí)償還貸款。3.2重組方案概述經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意對(duì)甲方債務(wù)進(jìn)行重組，具體方案如下：3.3債務(wù)重組比例甲方同意將貸款本金及利息總額的____%進(jìn)行重組。3.4重組后債務(wù)本金重組后甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)___元。3.5重組后還款期限重組后甲方還款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.6重組后還款方式重組后甲方還款方式不變，具體還款日期及金額以合同附件為準(zhǔn)。第四章貸款利息及罰息4.1重組前貸款利息計(jì)算按照原貸款合同約定，計(jì)算至重組日的利息。4.2重組后貸款利息計(jì)算按照重組后貸款利率及本金計(jì)算。4.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)逾期還款的罰息按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)算。4.4逾期還款罰息計(jì)算若甲方逾期還款，罰息按照逾期本金及罰息利率計(jì)算。第五章重組后擔(dān)保措施5.1抵押物情況甲方以其位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋作為抵押物。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。5.3抵押物處置權(quán)乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。5.4擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。第六章債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.2債務(wù)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.3重組期間債務(wù)履行重組期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)。6.4重組后債務(wù)履行重組后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.5重組違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的司法解釋執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的司法解釋執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于催收、處置抵押物等。9.2借款人違約責(zé)任若乙方未按本合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若合同涉及的第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約金計(jì)算違約金按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。第十章保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。10.4保密信息的披露在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)的要求下，雙方有權(quán)披露保密信息。第十一章其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋抵押登記證明、借款人身份證明等。11.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知本合同通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。11.4合同解除任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。11.5合同終止本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定解除或其他原因終止。第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同在____市____縣簽署。12.2簽署人員甲方代表：乙方代表：12.3簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.4簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十四章合同附件14.1房屋抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________甲方代表身份證號(hào)：_________乙方代表身份證號(hào)：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)債務(wù)重組決策權(quán)說明：本合同中，甲方擁有債務(wù)重組的決策權(quán)，包括但不限于確定重組方案、選擇中介機(jī)構(gòu)等。1.2甲方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成債務(wù)重組工作。1.3甲方有權(quán)調(diào)整還款計(jì)劃說明：甲方在債務(wù)重組過程中，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)支持說明：在債務(wù)重組過程中，若甲方資金需求較大，甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)支持，如延長還款期限、降低利率等。1.5甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保說明：為保障債務(wù)重組的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如增加抵押物、保證人等。1.6甲方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)重組相關(guān)資料說明：甲方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)重組所需的相關(guān)資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、債務(wù)證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)債務(wù)重組決策權(quán)說明：本合同中，乙方擁有債務(wù)重組的決策權(quán)，包括但不限于審核甲方提供的重組方案、確定還款計(jì)劃等。2.2乙方有權(quán)拒絕不合理的重組要求說明：若甲方提出的債務(wù)重組要求不符合市場規(guī)則或乙方利益，乙方有權(quán)拒絕。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供還款保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供還款保障措施，如增加抵押物、保證人等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表說明：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方全面了解甲方財(cái)務(wù)狀況。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)重組相關(guān)資料說明：乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)重組所需的相關(guān)資料，包括債務(wù)證明、還款計(jì)劃等。2.6乙方有權(quán)要求甲方支付債務(wù)重組費(fèi)用說明：若甲方提出的債務(wù)重組方案需要乙方承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求說明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成債務(wù)重組工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、組織談判、起草合同等。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的報(bào)酬及支付方式說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，支付方式可按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致債務(wù)重組失敗或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.借款人身份證明3.債務(wù)重組方案4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：甲方逾期還款，且逾期天數(shù)達(dá)到合同約定的違約期限。2.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)予以糾正。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露合同中的保密信息。4.違約行為：第三方中介違反服務(wù)合同約定。認(rèn)定：第三方中介未按服務(wù)合同約定提供中介服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人在法律上能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.逾期還款：指債務(wù)人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，如延長還款期限、降低利率等。2.問題：乙方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過爭議解決程序，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介服務(wù)合同，選擇其他中介機(jī)構(gòu)或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款個(gè)人債務(wù)重組。2.債務(wù)人因資金周轉(zhuǎn)困難，尋求債務(wù)重組。3.債權(quán)人因債務(wù)人無法按時(shí)還款，尋求債務(wù)重組。4.第三方中介參與債務(wù)重組過程。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款個(gè)人債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2債務(wù)人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款本金及利息計(jì)算2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4利息計(jì)算方式3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組方式3.2重組后貸款本金3.3重組后貸款利率3.4重組后貸款期限3.5重組后還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款時(shí)間表4.2每期還款金額4.3還款違約責(zé)任5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物及價(jià)值5.3擔(dān)保責(zé)任6.法律效力6.1合同的法律依據(jù)6.2合同的生效條件6.3合同的變更與解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同生效11.合同解除12.合同終止13.合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：02156781.2債務(wù)人信息1.2.1債務(wù)人姓名：1.2.2債務(wù)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3債務(wù)人身份證號(hào)碼：056781.2.4債務(wù)人聯(lián)系電話：13856781.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056791.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：139876543212.貸款本金及利息計(jì)算2.1貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率5.6%2.3貸款期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)5年2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月20日為還款日，逾期按日計(jì)收萬分之五的罰息3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組方式：本金部分減免，利率調(diào)整，期限延長3.2重組后貸款本金：人民幣捌拾萬元整（￥80,000.00）3.3重組后貸款利率：年利率4.5%3.4重組后貸款期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止，共計(jì)10年3.5重組后還款方式：等額本息還款法4.還款計(jì)劃4.1還款時(shí)間表：每月20日4.2每期還款金額：人民幣8,000.00元4.3還款違約責(zé)任：逾期還款，每日按未還本金金額的萬分之五計(jì)收罰息，并有權(quán)提前收回貸款5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物及價(jià)值：債務(wù)人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.3擔(dān)保責(zé)任：在債務(wù)人未按約定償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.法律效力6.1合同的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)6.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3合同的變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.其他約定9.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)9.2.1房屋抵押貸款合同9.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.3抵押物清單9.2.4還款計(jì)劃表9.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力11.合同解除11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由12.合同終止12.1合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：12.1.1合同約定的債務(wù)履行完畢12.1.2合同解除12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同變更13.1合同變更條件：在下列情況下，雙方可以變更合同內(nèi)容：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.2雙方協(xié)商一致變更合同13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同14.合同附件本合同附件如下：14.1房屋抵押貸款合同14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3抵押物清單14.4還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后，且不影響本合同的效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3提供專業(yè)意見和解決方案；3.1.4協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；3.2.3在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽訂書面協(xié)議。4.1.2第三方介入的監(jiān)督條款：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。4.2第三方介入的額外說明：4.2.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)規(guī)定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能的責(zé)任；5.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任；5.2.3第三方因提供錯(cuò)誤意見或解決方案導(dǎo)致合同履行損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。6.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1