2025年度手房屋與地下室一體化產(chǎn)權(quán)置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室一體化產(chǎn)權(quán)置換合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋及地下室產(chǎn)權(quán)，乙方愿意與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度手房屋與地下室一體化產(chǎn)權(quán)置換過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2.地下室：指甲方擁有的，與房屋產(chǎn)權(quán)一致的地下空間。3.產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其房屋及地下室產(chǎn)權(quán)與乙方進(jìn)行交換。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有房屋及地下室產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中愿意與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的一方。3.合同履行：指本合同生效后，雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)置換的過程。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成立而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的房屋及地下室產(chǎn)權(quán)。2.按照合同約定與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。3.按時、足額支付乙方應(yīng)得費(fèi)用。4.遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的甲方房屋及地下室產(chǎn)權(quán)。2.按照合同約定與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。3.按時、足額支付甲方應(yīng)得費(fèi)用。4.遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋及地下室所在地。5.3合同履行方式：1.雙方按照合同約定，完成房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)置換。2.甲方將房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。3.乙方將房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同約定的終止條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的日期及雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同約定的終止條件成就，視為合同自動終止。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：根據(jù)房屋評估價值及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：根據(jù)地下室評估價值及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：在合同生效后30日內(nèi)支付。2.地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：在合同生效后30日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)：在合同生效后30日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，累計(jì)違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。3.因支付問題引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定交付房屋及地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定接收房屋及地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則本合同所涉及的任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利均予以保留。2.任何一方在合同履行過程中獲得的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，有權(quán)要求對方立即糾正，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如合同涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間節(jié)點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房屋與地下室一體化產(chǎn)權(quán)置換的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件4.修改和補(bǔ)充合同的書面文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。未按約定交付房屋及地下室。未按約定履行保密義務(wù)。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約：未按約定支付地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。未按約定接收房屋及地下室。未按約定履行保密義務(wù)。其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.地下室產(chǎn)權(quán)證書：證明地下室所有權(quán)歸屬的法定文件。4.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。6.合同解除：合同因特定原因而終止法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方因故無法按時支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或采取分期支付方式。2.問題：房屋或地下室存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由責(zé)任方進(jìn)行維修或賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保房屋及地下室不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)證書。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的文件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及地下室產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋及地下室符合乙方的要求，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定交付房屋及地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的文件。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋及地下室產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方應(yīng)保證房屋及地下室符合甲方的要求，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定接收房屋及地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房屋與地下室一體化產(chǎn)權(quán)置換合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽訂日期二、合同當(dāng)事人1.出讓方信息2.受讓方信息3.代理人信息（如有）三、置換房屋與地下室概況1.房屋基本情況2.地下室基本情況3.房屋與地下室權(quán)屬證明四、置換條件與要求1.置換方式2.置換比例3.置換面積計(jì)算4.置換價格5.付款方式五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間2.地下室交付時間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件3.置換協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋4.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方自愿達(dá)成一致。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)清晰。3.合同簽訂日期a.合同簽訂日期為2023年11月1日。二、合同當(dāng)事人1.出讓方信息a.名稱：_______b.地址：_______c.法定代表人：_______2.受讓方信息a.名稱：_______b.地址：_______c.法定代表人：_______3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_______b.代理機(jī)構(gòu)名稱：_______c.代理期限：_______三、置換房屋與地下室概況1.房屋基本情況a.房屋坐落：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.地下室基本情況a.地下室坐落：_______b.地下室面積：_______平方米c.地下室用途：_______3.房屋與地下室權(quán)屬證明a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______b.地下室產(chǎn)權(quán)證號：_______四、置換條件與要求1.置換方式a.出讓方將房屋與地下室產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.置換比例a.房屋與地下室面積比例保持不變。3.置換面積計(jì)算a.以雙方認(rèn)可的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.置換價格a.置換價格為_______元。5.付款方式a.受讓方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部置換款。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.出讓方負(fù)責(zé)辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用a.雙方各自承擔(dān)過戶登記費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)a.雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間a.房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.地下室交付時間a.地下室交付時間為_______年_______月_______日。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.以房屋與地下室現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.驗(yàn)收程序a.雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。七、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任a.未按時交付房屋與地下室，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。b.房屋與地下室存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分置換款。2.受讓方違約責(zé)任a.未按時支付置換款的，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。b.故意隱瞞房屋與地下室權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。八、爭議解決1.爭議解決方式a.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。b.未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。十、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件a.雙方同意續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序a.雙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。3.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序a.雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件3.置換協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更a.合同的任何變更均需雙方書面同意。3.合同解除a.合同的解除需雙方書面同意。4.合同終止a.合同的終止需雙方書面確認(rèn)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.送達(dá)地址a.出讓方地址：_______b.受讓方地址：_______3.送達(dá)方式a.郵寄、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋a.本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。出讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋與地下室的選擇權(quán)、置換條件的決定權(quán)。b.甲方有權(quán)決定置換房屋與地下室的最終價格和付款方式。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)確保房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.甲方承擔(dān)因房屋與地下室產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。b.甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成房屋與地下室的交付。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未能按時交付房屋與地下室，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.若甲方故意隱瞞房屋與地下室存在的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方保密條款a.甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋與地下室的選擇權(quán)、置換條件的決定權(quán)。b.乙方有權(quán)決定置換房屋與地下室的最終價格和付款方式。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)確保房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.乙方承擔(dān)因房屋與地下室產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.乙方配合義務(wù)條款a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。b.乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成房屋與地下室的交付。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能按時交付房屋與地下室，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.若乙方故意隱瞞房屋與地下室存在的問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方保密條款a.乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演協(xié)調(diào)和輔助角色，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成一致。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款a.若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介解除合同條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前_______日通知雙方，并說明理由。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件3.置換協(xié)議4.房屋測繪報(bào)告5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.爭議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.中介機(jī)構(gòu)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋與地下室。b.乙方未按時支付置換款。c.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知。b.雙方協(xié)商確定違約事實(shí)。c.違約事實(shí)成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.產(chǎn)權(quán)：指對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋與地下室存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按時支付置換款。解決辦法：違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)清晰，雙方自愿進(jìn)行置換。2.房屋與地下室存在權(quán)屬爭議，需通過法律途徑解決。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。4.合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議，需通過協(xié)商或仲裁解決。全文完。2025年度手房屋與地下室一體化產(chǎn)權(quán)置換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的基本情況2.1房屋與地下室的位置2.2房屋與地下室的面積2.3房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的協(xié)議內(nèi)容3.1置換比例3.2置換時間3.3置換方式4.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的價款4.1置換價款的計(jì)算方法4.2置換價款的支付方式4.3置換價款的支付時間5.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的交付與驗(yàn)收5.1房屋與地下室的交付時間5.2房屋與地下室的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付時間7.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.合同的解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的附件11.1附件一：房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議11.2附件二：房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換價款支付憑證12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修訂與補(bǔ)充的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1置換方一：甲方1.1.2置換方二：乙方1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的基本情況2.1房屋與地下室的位置2.1.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.1.2地下室位置：省市區(qū)街道號2.2房屋與地下室的面積2.2.1房屋面積：120平方米2.2.2地下室面積：40平方米2.3房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.2地下室產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：附屬設(shè)施3.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的協(xié)議內(nèi)容3.1置換比例3.1.1房屋與地下室總面積為160平方米，置換比例為1:13.2置換時間3.2.1雙方應(yīng)在2025年12月31日前完成產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)3.3置換方式3.3.1雙方應(yīng)通過產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的價款4.1置換價款的計(jì)算方法4.1.1根據(jù)市場評估價，房屋與地下室的總價值為200萬元4.1.2置換價款按照總價值計(jì)算4.2置換價款的支付方式4.2.1雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后一次性支付置換價款4.3置換價款的支付時間4.3.1置換價款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)支付5.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的交付與驗(yàn)收5.1房屋與地下室的交付時間5.1.1房屋與地下室應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的7個工作日內(nèi)交付5.2房屋與地下室的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類6.1.1契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)的支付時間6.3.1雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)7.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換的違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行交付、支付價款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按置換價款的1%計(jì)算7.3違約金的計(jì)算方法7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約方履行完畢或守約方解除合同之日止8.合同的解除與終止8.1合同解除的情形8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.2合同終止的情形8.2.1合同約定的置換事項(xiàng)已完成8.2.2合同解除后，雙方已履行完畢合同義務(wù)8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)8.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后15個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同解除的條件10.2.1符合第八條第8.1款規(guī)定的情形10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同，另一方確認(rèn)10.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議11.合同的附件11.1附件一：房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容11.1.2協(xié)議簽署日期11.2附件二：房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.2地下室產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換價款支付憑證11.3.1付款憑證11.3.2付款日期12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽署修訂協(xié)議12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1任何未在合同中約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修訂與補(bǔ)充的效力12.3.1修訂與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.1.12025年10月15日13.2合同簽署的方式13.2.1雙方簽字蓋章13.3合同生效的時間13.3.1合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)置換過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方選擇8.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、進(jìn)行房屋與地下室的評估等。8.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。8.5.2第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。8.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。9.第三方介入時的額外條款9.1甲乙方責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對其提供的信息負(fù)責(zé)。9.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。9.3.2責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣計(jì)算。9.4爭議解決9.4.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同修訂10.1合同修訂10.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同修訂協(xié)議。10.1.2合同修訂協(xié)議作為本合同的一部分，具