二零二五年度城市中心公寓租賃合同與房東簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市中心公寓租賃合同與房東簽訂合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于城市中心的一套公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“公寓”指甲方所有或使用的位于城市中心的房屋，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租公寓的時(shí)間范圍。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.“違約”指一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用公寓。3.甲方有義務(wù)保證公寓符合租賃條件，確保乙方正常居住。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租的公寓地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供公寓及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將公寓交還甲方，并確保公寓及附屬設(shè)施完好無損。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，注明付款用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的公寓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，甲方應(yīng)向乙方退還多收的租金，并支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.其他不可抗力事件：政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在租賃期間使用公寓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。2.乙方保留在合法用途下對(duì)公寓進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改本合同。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方書面同意。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.公寓租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.公寓租賃房屋設(shè)施清單。5.公寓租賃房屋租金支付憑證。6.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。7.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的公寓。b.擅自提高租金。c.未在緊急情況下協(xié)助乙方解決問題。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過乙方提供的證據(jù)，如租賃合同、維修記錄等。乙方違約行為的認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.押金：租賃雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：公寓結(jié)構(gòu)改動(dòng)。解決辦法：乙方不得擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，甲方未退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將公寓交還甲方，并要求甲方退還押金。如甲方未退還，乙方可向法院提起訴訟。5.問題：合同終止后的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：物業(yè)管理公司第三方角色：負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)。2.第三方權(quán)利：管理權(quán)：對(duì)公寓的日常維護(hù)、清潔、安全保障等工作進(jìn)行管理。收費(fèi)權(quán)：向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：維護(hù)義務(wù)：確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.第三方責(zé)任：責(zé)任保險(xiǎn)：購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因第三方原因造成的乙方損失。違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：使用權(quán)：乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用公寓。維修權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行必要維修。退租權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照合同約定退租。2.乙方利益條款：租金調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。優(yōu)惠服務(wù)權(quán)：甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：如甲方未按時(shí)提供公寓或提供不符合約定的公寓，甲方應(yīng)支付違約金。甲方限制條款：甲方不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：收租權(quán)：甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金。檢查權(quán)：甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查公寓的使用情況。2.甲方的利益條款：租金調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整租金。優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方對(duì)公寓的購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)支付違約金。乙方限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，不得損害甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度城市中心公寓租賃合同與房東簽訂1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同租賃用途二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋裝修限制六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴及處理4.物業(yè)糾紛解決七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件4.合同簽署人身份證復(fù)印件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市中心公寓租賃合同2.合同雙方基本信息：房東名稱：[房東全名]房東身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]承租人名稱：[承租人全名]承租人身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]3.合同簽訂日期：2025年[月]月[日]日4.合同租賃期限：自2025年[月]月[日]日起至[月]月[日]日止5.合同租賃用途：居住二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和方法]四、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：合同期滿，房屋設(shè)施完好，無欠費(fèi)4.押金退還流程：承租人提供押金收據(jù)，房東在[具體日期]內(nèi)退還五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和基本設(shè)施的維護(hù)承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.房屋設(shè)施損壞賠償：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償4.房屋裝修限制：未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自裝修六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣[金額]元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)投訴及處理：[投訴處理流程]4.物業(yè)糾紛解決：[糾紛解決方式]七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件的，應(yīng)向承租人支付違約金房屋存在安全隱患未及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]4.違約金支付方式：[支付方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行房屋權(quán)屬發(fā)生變更2.合同終止條件：租賃期限屆滿承租人違約，經(jīng)房東催告后仍未改正房東因房屋出售、自用等原因需要收回房屋3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同終止程序：合同到期自動(dòng)終止合同終止前，雙方需辦理房屋交接手續(xù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決十、其他約定1.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.不可抗力條款：[不可抗力事件及處理方式]3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同附件效力：與主合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期：2025年[月]月[日]日2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人：房東簽字：_________________承租人簽字：_________________4.合同簽署單位：[如有單位，填寫單位名稱及蓋章]十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同條款完整2.合同生效日期：2025年[月]月[日]日3.合同生效通知：[通知方式]4.合同生效證明：[證明文件]十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件4.合同簽署人身份證復(fù)印件房東簽字：_________________承租人簽字：_________________簽訂日期：2025年[月]月[日]日簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋用途限制條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，確保房屋使用符合城市規(guī)劃和管理要求。承租人不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房屋維修責(zé)任條款：在租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋租賃保證金條款：甲方有權(quán)要求承租人在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金。保證金在合同期滿且承租人無違約行為時(shí)，無息退還。4.房屋租賃合同變更條款：未經(jīng)甲方同意，承租人不得擅自變更租賃合同中的任何條款。任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.房屋租賃期限延長(zhǎng)條款：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與承租人協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)租賃期限的條件和租金調(diào)整需在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同期內(nèi)調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.房屋裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.房屋設(shè)施更新條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，以提高居住舒適度。更新后的設(shè)施歸乙方所有，但需確保不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。4.房屋租賃期限縮短條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止租賃合同，但需提前[具體時(shí)間]通知甲方。提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.房屋租賃合同續(xù)簽條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的條件和租金調(diào)整需在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介傭金退還條款：如合同在簽訂后因任何原因未能履行，中介服務(wù)費(fèi)用部分或全部退還。退還金額根據(jù)合同未能履行的原因和程度確定。3.中介保密條款：中介對(duì)在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院]仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽署人身份證復(fù)印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件的，認(rèn)定為違約。房屋存在安全隱患未及時(shí)維修，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約。3.中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定退還中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：詳細(xì)列明房屋設(shè)施清單，明確損壞責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，雙方協(xié)商解決。3.問題：押金退還糾紛。解決辦法：合同中明確押金退還的條件和流程，雙方按照約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅用途。2.企業(yè)租賃辦公或商業(yè)用途。3.房地產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)。4.房屋所有權(quán)變更時(shí)的租賃合同。5.房屋租賃期限屆滿后的續(xù)租或終止。全文完。二零二五年度城市中心公寓租賃合同與房東簽訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)6.房屋保險(xiǎn)6.1房客責(zé)任保險(xiǎn)6.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.房屋鑰匙7.1鑰匙交付7.2鑰匙保管7.3鑰匙遺失8.房屋占用及使用8.1房客占用權(quán)8.2房客使用權(quán)8.3房客轉(zhuǎn)租9.房屋退租及維修9.1退租條件9.2退租流程9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：11010111111.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：11010122221.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3支付日期：每月1日4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維修，房客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)5.3裝修及改動(dòng)：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)6.房屋保險(xiǎn)6.1房客責(zé)任保險(xiǎn)：房客需自行購買房屋責(zé)任保險(xiǎn)6.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：房東已購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，房客無需另行購買7.房屋鑰匙7.1鑰匙交付：房東在合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙交付給房客7.2鑰匙保管：房客應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，房客需賠償房東相應(yīng)損失7.3鑰匙遺失：房客遺失鑰匙，需立即通知房東，并支付換鑰匙費(fèi)用8.房屋占用及使用8.1房客占用權(quán)：房客在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有和使用權(quán)8.2房客使用權(quán)：房客有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.3房客轉(zhuǎn)租：房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人9.房屋退租及維修9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，房客可提出退租9.2退租流程：房客提出退租，需提前一個(gè)月書面通知房東，并按照約定支付剩余租金9.3維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞或因使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：房客如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2房東違約責(zé)任：房東如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.3合同簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以保障其履行服務(wù)的能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利僅限于協(xié)助甲方尋找合適的租賃對(duì)象，不得干預(yù)甲乙雙方的合同簽訂和履行。18.1.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，其權(quán)利僅限于執(zhí)行甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)，不得侵犯甲方對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，其權(quán)利僅限于按照乙方的需求進(jìn)行房屋維修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。18.2.2第三方在提供租賃咨詢時(shí)，其權(quán)利僅限于向乙方提供租賃信息和建議，不得強(qiáng)制乙方接受其推薦的租賃對(duì)象。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1中介方額外條款：19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等相關(guān)證明文件。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)允許不得將個(gè)人信息用于其他目的。19.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2物業(yè)管理方額外條款：19.2.