二零二五年度房屋租賃合同法律咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同法律咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于________________________，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至________________________止。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出租房屋的甲方。2）乙方：指本合同中承租房屋的乙方。3）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃時(shí)間范圍。4）租金：指本合同約定的房屋租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4）甲方有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需征得甲方同意。4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于________________________的房屋。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。4）其他雙方約定終止合同的情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋的移交和租賃物品的歸還。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付房屋租金，具體金額為每月人民幣_(tái)_______________________元，租賃期限為________________________。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)_______________________元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）如甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。2）賠償金額的確定應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及其附件。2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得以任何方式將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1）如因政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付的租金。2）如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法使用，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全與使用。2）雙方應(yīng)積極配合，處理房屋租賃過程中發(fā)生的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2）雙方應(yīng)按照約定的程序，處理房屋租賃相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：姓名：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同法律咨詢服務(wù)合同副本2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案表4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房屋租賃押金收據(jù)8.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。未按合同約定退還押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并約定滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：明確房屋的維護(hù)責(zé)任，定期檢查房屋狀況。3.問題：合同變更。解決辦法：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序和責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：確保提供的法律服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。對(duì)其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。對(duì)其服務(wù)的保密性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在合同規(guī)定范圍內(nèi)使用甲方提供的資料和信息。3.第三方義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式提供法律服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料保密。及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，享受租金調(diào)整的權(quán)利。乙方有權(quán)在合同約定的房屋使用范圍內(nèi)，使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。甲方如未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可享有合同約定的租金調(diào)整收益。甲方可享有乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀。乙方不得在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房屋租賃合同法律咨詢服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢范圍2.法律事務(wù)處理方式3.服務(wù)期限4.服務(wù)頻率5.服務(wù)成果要求三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約解決方式六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行變更十二、通知方式1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間4.通知送達(dá)責(zé)任十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)用途十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同法律咨詢服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.合同雙方基本信息：出讓人（甲方）：姓名/名稱：____________________受讓人（乙方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：甲方：____________________，乙方：____________________二、服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢范圍：涉及房屋租賃合同的法律問題，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等。2.法律事務(wù)處理方式：乙方提供電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、郵件咨詢等服務(wù)。3.服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。4.服務(wù)頻率：每月至少一次。5.服務(wù)成果要求：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起支付50%的費(fèi)用，剩余50%在服務(wù)期限內(nèi)分四次支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在服務(wù)開始前7個(gè)工作日內(nèi)完成。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。四、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲方的房屋租賃業(yè)務(wù)、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過合同總金額。3.違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件時(shí)，可解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止條件時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行結(jié)算義務(wù)。十、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.合同履行方式：按照合同約定進(jìn)行。3.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、通知方式1.通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址。3.通知送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后視為收到。4.通知送達(dá)責(zé)任：通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對(duì)方。十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：一式兩份。2.合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。3.合同份數(shù)用途：合同正本用于存檔，副本用于雙方保存。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.合同簽署人員：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________4.合同簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的咨詢范圍及權(quán)限說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)按照甲方的具體要求提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)決定咨詢的范圍和內(nèi)容。2.甲方?jīng)Q策權(quán)及責(zé)任說明：甲方有權(quán)決定是否采取乙方的法律建議，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。3.甲方提供信息及材料的完整性說明：甲方應(yīng)確保提供給乙方的信息及材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有誤導(dǎo)或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方費(fèi)用支付責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方變更或終止合同的提前通知說明：甲方如需變更或終止合同，應(yīng)提前至少30日以書面形式通知乙方，并說明理由。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)計(jì)劃及報(bào)告說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等。2.乙方對(duì)甲方?jīng)Q策的建議權(quán)說明：乙方有權(quán)就甲方?jīng)Q策提供法律意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲方。3.乙方服務(wù)質(zhì)量的保證說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.乙方保密義務(wù)說明：乙方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任說明：乙方因自身原因未能履行合同義務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方的職責(zé)及權(quán)利說明：中介方應(yīng)在合同中明確其職責(zé)，包括促成雙方簽訂合同、協(xié)助履行合同等，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。2.中介方的費(fèi)用及支付說明：中介方的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式及時(shí)間由合同明確。3.中介方的保密義務(wù)說明：中介方對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介方與甲方、乙方的關(guān)系說明：中介方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。5.中介方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督說明：中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于甲方提供的房屋租賃相關(guān)資料、乙方提供的服務(wù)計(jì)劃及報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供咨詢服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。3.違約行為：中介方泄露甲方、乙方或合同內(nèi)容的保密信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)，向任何第三方泄露保密信息。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中泄露對(duì)方信息。三、法律名詞及解釋：1.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供有關(guān)法律問題的解答和建議。2.保密信息：指涉及甲方、乙方或合同內(nèi)容的，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露的信息。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能提供符合合同約定的咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正錯(cuò)誤，如無法糾正，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：立即終止與中介方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂前的法律咨詢。2.房屋租賃合同履行過程中的法律問題處理。3.房屋租賃合同變更、解除的法律咨詢。4.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決的法律支持。全文完。二零二五年度房屋租賃合同法律咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5住所地2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6租賃期限2.7租金及支付方式2.8押金及退還方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)3.2交付房屋3.3使用房屋3.4維修責(zé)任3.5保養(yǎng)責(zé)任3.6裝修責(zé)任3.7轉(zhuǎn)租限制3.8退租條件3.9房屋用途限制4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算4.4違約賠償4.5違約解除合同5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同生效日期8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)確認(rèn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同簽訂11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂代表11.4合同簽訂手續(xù)12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達(dá)方式12.4通知確認(rèn)13.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房屋退還13.2財(cái)產(chǎn)返還13.3財(cái)產(chǎn)處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途為辦公2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，包含家具、電器等2.6租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.7租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，每月底前支付2.8押金及退還方式押金為人民幣5,000元，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途3.2交付房屋甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)將房屋交付乙方使用3.3使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.4維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.5保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔3.6裝修責(zé)任乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意3.7轉(zhuǎn)租限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人3.8退租條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方3.9房屋用途限制房屋僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)4.違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租等4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的10%計(jì)算4.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失4.5違約解除合同違約方嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同5.合同解除與終止5.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等5.2合同終止條件包括但不限于租賃期滿、合同解除等5.3合同解除與終止程序解除或終止合同需提前30日書面通知對(duì)方5.4合同解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效與變更7.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效7.2合同變更條件雙方協(xié)商一致7.3合同變更程序簽訂書面變更協(xié)議7.4合同生效日期自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室8.3送達(dá)方式通知可以通過掛號(hào)信、快遞、專人遞送等方式送達(dá)8.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求收件人在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)，作為送達(dá)完成的證明9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力情形包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度和期限，協(xié)商解決合同履行問題9.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在和影響10.合同附件10.1房屋租賃合同附件附件包括房屋租賃合同、房屋照片、租賃物品清單等10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分10.3附件效力附件與合同具有同等法律效力11.合同簽訂11.1合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年1月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)11.3合同簽訂代表甲方簽訂代表：，乙方簽訂代表：11.4合同簽訂手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2終止合同通知租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方12.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)通過約定的送達(dá)方式送達(dá)12.4通知確認(rèn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)收到通知13.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房屋退還合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋退還甲方13.2財(cái)產(chǎn)返還乙方應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用、押金等財(cái)產(chǎn)返還給甲方13.3財(cái)產(chǎn)處理方式如乙方未按期退還房屋或返還財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租賃物品清單、維修記錄等14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件等14.3其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)作為合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，協(xié)助解決合同履行中的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求，履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的要求，履行服務(wù)職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均不影響本合同的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲