二零二五年度學(xué)生公寓房租遞增及生活服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓房租遞增及生活服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（公寓管理方名稱）地址：（公寓管理方地址）聯(lián)系人：（公寓管理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（公寓管理方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)上漲的形勢(shì)，為保障學(xué)生公寓租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本年度學(xué)生公寓房租遞增及生活服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“學(xué)生公寓”是指甲方提供的供學(xué)生居住的公寓設(shè)施，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房租遞增：指本合同約定的租金每年按照一定比例遞增。（2）生活服務(wù)：指甲方為學(xué)生提供的水、電、暖、維修、保潔、安保等生活服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的資格審查，確保乙方符合入住條件。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定，每年對(duì)房租進(jìn)行遞增。（3）甲方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓設(shè)施。（4）甲方負(fù)責(zé)為學(xué)生提供水、電、暖、維修、保潔、安保等生活服務(wù)。（5）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方入住前向乙方提供入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，入住甲方提供的學(xué)生公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變或損壞。（4）乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電暖等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的學(xué)生公寓。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，每年繳納房租及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)提供生活服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)公寓設(shè)施和生活環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方公寓設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本房租：根據(jù)甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付的基本住宿費(fèi)用。（2）水電費(fèi)：乙方使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家或地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）物業(yè)費(fèi)：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于保潔、安保、維修等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本房租：每月的1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月房租。（2）水電費(fèi)：每月的1日至5日內(nèi)支付上月水電費(fèi)。（3）物業(yè)費(fèi)：每月的1日至5日內(nèi)支付上月物業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供學(xué)生公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方未按約定提供生活服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金和賠償損失。（2）若乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，以彌補(bǔ)乙方損失為原則。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，以恢復(fù)公寓設(shè)施原狀或賠償相應(yīng)價(jià)值為原則。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的公寓設(shè)施信息；（2）乙方個(gè)人隱私信息；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為在校學(xué)生的；（2）甲方為教育機(jī)構(gòu)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施維修、服務(wù)提供等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)學(xué)生公寓安全的監(jiān)控權(quán)，包括但不限于視頻監(jiān)控、人員巡邏等。（2）甲方保留對(duì)學(xué)生公寓內(nèi)部秩序的管理權(quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、處理違規(guī)行為等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)學(xué)生公寓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供公寓運(yùn)營情況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓設(shè)施清單2.乙方入住登記表3.甲方制定的公寓管理制度4.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件8.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供學(xué)生公寓；b.未按約定提供生活服務(wù)；c.未按時(shí)收取費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.損壞公寓設(shè)施；c.違反公寓管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供學(xué)生公寓，經(jīng)乙方提出，甲方在合理期限內(nèi)仍未提供；b.甲方未按約定提供生活服務(wù)，經(jīng)乙方提出，甲方在合理期限內(nèi)仍未解決；c.甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，經(jīng)乙方提出，甲方在合理期限內(nèi)仍未收取。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催收，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；b.乙方損壞公寓設(shè)施，經(jīng)甲方提出，乙方在合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償；c.乙方違反公寓管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告，乙方仍繼續(xù)違反。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動(dòng)的法律。3.住宅物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整住宅物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：約定一方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供學(xué)生公寓。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)提供公寓，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方損壞公寓設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。3.問題：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用收取問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等程序，尋求公正解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供學(xué)生公寓的裝修和維護(hù)服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租金遞增時(shí)提供合理的解釋和依據(jù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供學(xué)生公寓或生活服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方在租金遞增時(shí)未提供合理依據(jù)，乙方有權(quán)拒絕支付遞增租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可享受乙方提供的生活服務(wù)帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。若乙方違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓房租遞增及生活服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方當(dāng)事人信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、公寓租賃信息1.學(xué)生公寓位置2.學(xué)生公寓面積3.學(xué)生公寓類型4.學(xué)生公寓設(shè)施5.學(xué)生公寓入住人數(shù)6.學(xué)生公寓入住條件7.學(xué)生公寓退房條件三、房租遞增及支付方式1.房租遞增比例2.房租遞增時(shí)間3.房租支付方式4.房租支付時(shí)間5.房租支付方式變更四、生活服務(wù)內(nèi)容1.生活服務(wù)項(xiàng)目2.生活服務(wù)質(zhì)量3.生活服務(wù)費(fèi)用4.生活服務(wù)費(fèi)用支付方式5.生活服務(wù)費(fèi)用調(diào)整五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任及處理3.違約金計(jì)算4.合同解除條件5.合同解除程序六、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)九、合同附件1.學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.生活服務(wù)協(xié)議3.合同履行記錄4.合同變更記錄5.合同解除記錄十、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署日期4.合同簽署人5.合同簽署證明十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十二、合同保管1.合同保管主體2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管責(zé)任5.合同保管變更十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知與送達(dá)4.合同解除條件5.合同解除程序十四、合同附件清單1.附件一：學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.附件二：生活服務(wù)協(xié)議3.附件三：合同履行記錄4.附件四：合同變更記錄5.附件五：合同解除記錄合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度學(xué)生公寓房租遞增及生活服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方當(dāng)事人信息：出租方：（單位名稱）承租方：（單位名稱）7.合同簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）二、公寓租賃信息1.學(xué)生公寓位置：（具體地址）2.學(xué)生公寓面積：（平方米）3.學(xué)生公寓類型：（例如：四人間、六人間等）4.學(xué)生公寓設(shè)施：（列舉設(shè)施）5.學(xué)生公寓入住人數(shù)：（人數(shù)）6.學(xué)生公寓入住條件：（具體條件）7.學(xué)生公寓退房條件：（具體條件）三、房租遞增及支付方式1.房租遞增比例：（例如：每年遞增5%）2.房租遞增時(shí)間：（具體時(shí)間點(diǎn)）3.房租支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房租支付時(shí)間：（具體時(shí)間點(diǎn)）5.房租支付方式變更：（變更條件及程序）四、生活服務(wù)內(nèi)容1.生活服務(wù)項(xiàng)目：（列舉服務(wù)項(xiàng)目）2.生活服務(wù)質(zhì)量：（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）3.生活服務(wù)費(fèi)用：（具體費(fèi)用）4.生活服務(wù)費(fèi)用支付方式：（支付方式）5.生活服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：（調(diào)整條件及程序）五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求：（具體要求）2.違約責(zé)任及處理：（違約行為及處理方式）3.違約金計(jì)算：（計(jì)算方式）4.合同解除條件：（解除條件）5.合同解除程序：（解除程序）六、爭議解決方式1.爭議解決途徑：（途徑）2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)）3.爭議解決程序：（程序）4.爭議解決期限：（期限）5.爭議解決費(fèi)用：（費(fèi)用）七、合同變更與解除1.合同變更條件：（變更條件）2.合同變更程序：（變更程序）3.合同解除條件：（解除條件）4.合同解除程序：（解除程序）5.合同變更與解除的效力：（變更解除效力）八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定辦理退房手續(xù)。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。九、合同附件1.附件一：學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.附件二：生活服務(wù)協(xié)議3.附件三：合同履行記錄4.附件四：合同變更記錄5.附件五：合同解除記錄十、合同簽署1.合同簽署方式：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。2.合同簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）3.合同簽署日期：（日期）4.合同簽署人：出租方代表：（簽字/蓋章）承租方代表：（簽字/蓋章）5.合同簽署證明：（證明材料）十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：（備案機(jī)關(guān)）2.合同備案材料：（備案所需材料）3.合同備案程序：（備案程序）4.合同備案期限：（備案期限）5.合同備案費(fèi)用：（備案費(fèi)用）十二、合同保管1.合同保管主體：雙方當(dāng)事人各自保管一份合同原件。2.合同保管期限：自合同終止之日起不少于五年。3.合同保管方式：妥善保管，防止丟失、損壞。4.合同保管責(zé)任：保管方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的責(zé)任。5.合同保管變更：合同保管方變更需書面通知對(duì)方。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。4.合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。5.合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照約定程序進(jìn)行。十四、合同附件清單1.附件一：學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.附件二：生活服務(wù)協(xié)議3.附件三：合同履行記錄4.附件四：合同變更記錄5.附件五：合同解除記錄出租方代表：（簽字/蓋章）日期：（日期）承租方代表：（簽字/蓋章）日期：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全監(jiān)控等。甲方應(yīng)保證學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保居住安全。2.甲方服務(wù)承諾條款：甲方承諾提供24小時(shí)熱水、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行維護(hù)和更新，確保居住環(huán)境舒適。3.甲方收費(fèi)調(diào)整條款：甲方在合同期限內(nèi)，如需調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議，如無異議，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時(shí)提供基本生活服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方入住資格條款：乙方須符合甲方規(guī)定的入住資格，包括年齡、性別、健康狀況等。乙方在入住前應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方使用規(guī)范條款：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。3.乙方退房條款：乙方如需退房，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后，對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，退還乙方剩余租金。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及糾紛調(diào)解。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由乙方支付，支付方式為合同簽訂時(shí)一次性支付。如合同解除，中介費(fèi)用不予退還。4.中介爭議解決條款：甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。如中介方無法協(xié)調(diào)解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.生活服務(wù)協(xié)議3.合同履行記錄4.合同變更記錄5.合同解除記錄6.甲方管理權(quán)條款7.甲方服務(wù)承諾條款8.甲方收費(fèi)調(diào)整條款9.甲方違約責(zé)任條款10.乙方入住資格條款11.乙方使用規(guī)范條款12.乙方退房條款13.乙方違約責(zé)任條款14.中介服務(wù)條款15.中介責(zé)任條款16.中介費(fèi)用支付條款17.中介爭議解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供基本生活服務(wù)。甲方未履行維修義務(wù)。乙方未按時(shí)繳納租金。乙方損壞公寓設(shè)施。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢賠償。4.糾紛調(diào)解：指通過第三方的介入，協(xié)助雙方當(dāng)事人解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：維修服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同，如無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓租賃合同。2.學(xué)生生活服務(wù)合同。3.甲方與乙方之間的租房合同。4.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓房租遞增及生活服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.學(xué)生公寓基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期3.房租遞增方式3.1遞增比例3.2遞增時(shí)間3.3遞增通知4.房租支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3逾期支付5.生活服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.生活服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3逾期支付7.日常管理7.1房屋維護(hù)7.2安全管理7.3日常檢查8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.學(xué)生公寓基本信息1.1房屋位置：本合同所指學(xué)生公寓位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟單元室。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備居住使用的基本設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2025年9月1日起至2026年8月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。3.房租遞增方式3.1遞增比例：本合同租賃期限內(nèi)的房租每年遞增5%。3.2遞增時(shí)間：房租遞增時(shí)間為每年的9月1日。3.3遞增通知：房東應(yīng)在房租遞增前一個(gè)月以書面形式通知承租人。4.房租支付方式4.1支付時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的1日前支付當(dāng)月房租。4.2支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付房租。4.3逾期支付：如承租人逾期支付房租，應(yīng)向房東支付每日萬分之五的滯納金。5.生活服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：本合同提供的生活服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、維修服務(wù)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3服務(wù)費(fèi)用：生活服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用以年度服務(wù)費(fèi)用清單為準(zhǔn)。6.生活服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付時(shí)間：生活服務(wù)費(fèi)用于每年的9月1日前一次性支付。6.2支付方式：生活服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付。6.3逾期支付：如承租人逾期支付生活服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房東支付每日萬分之五的滯納金。7.日常管理7.1房屋維護(hù)：房東負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋安全、舒適。7.2安全管理：房東負(fù)責(zé)租賃房屋的安全管理，包括但不限于防火、防盜等。7.3日常檢查：房東應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常檢查，確保房屋設(shè)施完好。8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍：承租人僅限于本人及與其共同居住的家屬使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.2使用限制：承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.3違規(guī)使用處理：如承租人違反使用規(guī)范，房東有權(quán)要求承租人立即改正，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓雙方自行承擔(dān)。10.合同解除1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；2）承租人嚴(yán)重違反合同約定；3）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患；4）租賃房屋被依法收回；5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。10.3解除費(fèi)用：合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，未發(fā)生的費(fèi)用不予退還。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行公正、公平的審理。13.合同生效及變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃、生活服務(wù)費(fèi)用清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、生活服務(wù)提供、維修養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)保障等。2.第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方提供生活服務(wù)時(shí)的責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的生活服務(wù)。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)的責(zé)任4.1維修服務(wù)提供者介入：4.1.1維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。4.1.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作。4.1.3維修服務(wù)提供者因維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方提供保險(xiǎn)保障時(shí)的責(zé)任5.1保險(xiǎn)代理介入：5.1.1保險(xiǎn)代理應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋租賃及生活服務(wù)的保險(xiǎn)事宜。5.1.2保險(xiǎn)代理應(yīng)如實(shí)告知保險(xiǎn)條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.1.3保險(xiǎn)代理因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定：6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。6.2責(zé)任限額的執(zhí)行：6.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。6.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分：7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)向第三方追償。7.2權(quán)利劃分：7.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。7.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更程序：8.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更的生效：8.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起