二零二五年度房屋抵押擔(dān)保個人經(jīng)營性貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押擔(dān)保個人經(jīng)營性貸款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）中國人民銀行及相關(guān)政策規(guī)定（4）其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保的行為。2.個人經(jīng)營性貸款：指乙方為經(jīng)營性目的，向金融機構(gòu)申請的貸款。3.抵押權(quán)：指甲方因提供房屋抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的對乙方債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本協(xié)議的全文。2.抵押物：指甲方提供的房屋。3.貸款本金：指乙方從金融機構(gòu)實際借到的貸款金額。4.利息：指乙方按照約定向金融機構(gòu)支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)在乙方提前還款時，按照約定收取提前還款罰金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定向金融機構(gòu)申請貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定使用貸款。3.乙方有義務(wù)按照約定按時足額償還貸款本金和利息。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式1.乙方按照約定向金融機構(gòu)申請貸款。2.甲方按照約定提供房屋抵押擔(dān)保。3.甲乙雙方按照約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。2.乙方提前還款并解除抵押。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：甲方因提供房屋抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的抵押登記費用，由甲方承擔(dān)。2.抵押評估費：甲方因提供房屋抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的房屋評估費用，由甲方承擔(dān)。3.貸款利息：乙方按照約定的利率和期限向金融機構(gòu)支付的貸款利息。4.逾期利息：乙方未按時足額償還貸款本金和利息而產(chǎn)生的逾期利息。5.其他費用：本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付抵押登記費、抵押評估費等費用時，應(yīng)按照約定的時間和方式支付。2.乙方支付貸款利息、逾期利息等費用時，應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押評估費等費用應(yīng)在房屋抵押登記前支付。2.貸款利息應(yīng)在每個還款周期結(jié)束后的約定時間內(nèi)支付。3.逾期利息應(yīng)在逾期后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付抵押登記費、抵押評估費等費用后，取得相關(guān)費用的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付貸款利息、逾期利息等費用后，取得相關(guān)費用的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付抵押登記費、抵押評估費等費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)向金融機構(gòu)支付逾期利息，并向甲方支付違約金。2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按每日萬分之五計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.甲乙雙方不得以任何形式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情：COVID19等傳染病。2.自然災(zāi)害：地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁或訴訟地點為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方提供的房屋抵押擔(dān)保。2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方還款能力的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前還款時，按照約定收取提前還款罰金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時通知對方有關(guān)本協(xié)議履行的事項。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押擔(dān)保個人經(jīng)營性貸款的全部協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報告3.乙方個人身份證明復(fù)印件4.乙方經(jīng)營性貸款申請材料5.甲方與乙方簽訂的房屋抵押合同6.甲方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同7.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議8.甲方與乙方簽訂的違約金協(xié)議9.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力證明文件12.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付抵押登記費、抵押評估費等費用。未按約定提供房屋抵押擔(dān)保。在乙方違約時，未依法行使抵押權(quán)。2.乙方違約：未按時償還貸款本金和利息。在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。未按照約定履行還款義務(wù)。違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人取得抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：指當事人之間就保密事項達成的一種協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定按時足額償還貸款本金和利息，否則應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.問題：房屋抵押物受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋抵押物，確保其價值。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準確的評估、法律咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋抵押擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定使用貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整貸款用途。乙方有權(quán)在貸款到期前，提前還款并解除抵押。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋抵押擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。甲方可要求乙方在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供相關(guān)經(jīng)營情況。甲方可要求乙方在貸款到期前，提前還款并解除抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押擔(dān)保個人經(jīng)營性貸款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議雙方基本信息3.貸款用途說明4.協(xié)議生效日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及費用5.貸款發(fā)放及使用三、抵押擔(dān)保信息1.抵押物基本狀況2.抵押登記手續(xù)3.抵押權(quán)設(shè)定及范圍4.抵押物保險5.抵押物價值評估四、借款人責(zé)任與義務(wù)1.借款人資格及要求2.按時足額還款3.抵押物保管責(zé)任4.持續(xù)經(jīng)營義務(wù)5.其他責(zé)任與義務(wù)五、貸款發(fā)放及使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款使用監(jiān)管3.貸款使用限制4.貸款變更及調(diào)整5.貸款逾期處理六、還款及利息計算1.還款計劃2.利息計算方法3.費用支付方式4.貸款逾期利息及罰息5.逾期還款處理七、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人資格及要求2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保期間4.擔(dān)保物處置5.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任及處理1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任減免5.違約糾紛處理九、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果十一、其他約定1.通知方式及送達2.協(xié)議修改及補充3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議生效條件十二、附件1.貸款申請書2.抵押物評估報告3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂2.協(xié)議生效3.協(xié)議備案4.協(xié)議解除5.協(xié)議終止十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款用途說明借款人申請本貸款，用途為____________________。4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額借款人本次申請的貸款金額為人民幣_________元整。2.貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款方式借款人采用分期還款方式，每月還款日為_________日。4.利率及費用本貸款年利率為_________%，利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.貸款發(fā)放及使用貸款人將按照借款人的申請，在_________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，貸款僅可用于約定的經(jīng)營性用途。三、抵押擔(dān)保信息1.抵押物基本狀況抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。2.抵押登記手續(xù)借款人承諾已辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。3.抵押權(quán)設(shè)定及范圍貸款人對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)。4.抵押物保險借款人需對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交貸款人。5.抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣_________元整，由_________評估機構(gòu)出具。四、借款人責(zé)任與義務(wù)1.借款人資格及要求借款人須具備完全民事行為能力，且信用良好。2.按時足額還款借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。3.抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。4.持續(xù)經(jīng)營義務(wù)借款人應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性，并持續(xù)經(jīng)營。5.其他責(zé)任與義務(wù)借款人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、貸款發(fā)放及使用1.貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人需滿足貸款人提出的所有條件。2.貸款使用監(jiān)管貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用于約定的經(jīng)營性用途。3.貸款使用限制借款人不得將貸款用于非法用途或與本協(xié)議約定用途不符的用途。4.貸款變更及調(diào)整貸款期限、利率等貸款條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更或調(diào)整。5.貸款逾期處理如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于：逾期利息、罰息、訴訟等。六、還款及利息計算1.還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃，按期還款。2.利息計算方法利息按月計算，逾期利息按日計收。3.費用支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付貸款本息及費用。4.貸款逾期利息及罰息借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及罰息。5.逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于：通知、催收函、訴訟等。七、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人資格及要求擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，且信用良好。2.擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.擔(dān)保期間擔(dān)保期間為貸款期限屆滿之日后兩年。4.擔(dān)保物處置如借款人無力償還債務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還債務(wù)。5.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人享有本協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任及處理1.違約情形界定違約情形包括但不限于：借款人未按時足額還款、提供虛假信息、違反貸款用途規(guī)定、抵押物價值下降、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)借款人和擔(dān)保人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任追究貸款人有權(quán)采取一切合法手段追究違約責(zé)任，包括但不限于：要求賠償損失、處置抵押物、提起訴訟等。4.違約責(zé)任減免在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。5.違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。3.協(xié)議終止條件貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本息，本協(xié)議自動終止。4.協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.協(xié)議解除及終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起兩年。5.爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為最終裁決，具有法律效力。十一、其他約定1.通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或直接送達等方式送達至對方指定地址。2.協(xié)議修改及補充本協(xié)議的修改及補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準。5.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.貸款申請書2.抵押物評估報告3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議備案本協(xié)議需向相關(guān)監(jiān)管部門備案。4.協(xié)議解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。5.協(xié)議終止本協(xié)議按照約定的終止條件終止。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：日期：_________貸款人（簽字/蓋章）：日期：_________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、使用和回收。1.2甲方有權(quán)對借款人的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)對抵押物進行評估和監(jiān)管。2.說明2.1本條款確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方對貸款資金的有效管理和風(fēng)險控制。2.2甲方監(jiān)督借款人經(jīng)營情況，有助于確保貸款用途的合規(guī)性。2.3甲方對抵押物的評估和監(jiān)管，有助于保障貸款的安全性和抵押物的價值。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。3.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行貸款發(fā)放、使用和回收的職責(zé)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放、使用或回收的責(zé)任。4.說明4.1本條款明確了甲方在貸款過程中的責(zé)任，保障了貸款的正常運行。4.2甲方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保貸款的合法合規(guī)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險，保障借款人和貸款人的權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、使用和回收。1.2乙方有權(quán)對抵押物進行評估和監(jiān)管。1.3乙方有權(quán)對甲方的貸款管理進行監(jiān)督。2.說明2.1本條款確保乙方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方對貸款資金的有效管理和風(fēng)險控制。2.2乙方對抵押物的評估和監(jiān)管，有助于保障貸款的安全性和抵押物的價值。2.3乙方監(jiān)督甲方貸款管理，有助于確保貸款的合規(guī)性和安全性。3.乙方責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行貸款發(fā)放、使用和回收的職責(zé)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放、使用或回收的責(zé)任。4.說明4.1本條款明確了乙方在貸款過程中的責(zé)任，保障了貸款的正常運行。4.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保貸款的合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險，保障借款人和貸款人的權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介負責(zé)貸款的評估、審批和監(jiān)管。1.2第三方中介有權(quán)對借款人的信用狀況進行調(diào)查。1.3第三方中介有權(quán)對抵押物進行評估。2.說明2.1本條款明確了第三方中介在貸款過程中的職責(zé)，有助于提高貸款的審批效率和安全性。2.2第三方中介調(diào)查借款人信用狀況，有助于降低貸款風(fēng)險。2.3第三方中介對抵押物的評估，有助于保障貸款的安全性和抵押物的價值。3.第三方中介責(zé)任條款3.1第三方中介應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行貸款評估、審批和監(jiān)管的職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)確保貸款審批的公正性和透明度。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放、使用或回收的責(zé)任。4.說明4.1本條款明確了第三方中介的責(zé)任，保障了貸款的正常運行。4.2第三方中介應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保貸款的合法合規(guī)。4.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險，保障借款人和貸款人的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請書2.抵押物評估報告3.貸款合同4.抵押合同5.借款人身份證明文件6.借款人經(jīng)營狀況證明文件7.抵押物所有權(quán)證明文件8.抵押物保險單9.第三方中介評估報告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款借款人提供虛假信息借款人違反貸款用途規(guī)定抵押物價值下降擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)甲方或乙方未履行協(xié)議約定的責(zé)任2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。貸款人有權(quán)進行調(diào)查和核實，以確定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟。4.評估價值：指對某一財產(chǎn)進行專業(yè)評估后，得出的該財產(chǎn)的市場價值。5.貸款期限：指貸款合同約定的貸款發(fā)放至貸款全部償還的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：貸款人應(yīng)采取催收措施，包括但不限于：逾期利息、罰息、訴訟等。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人追加擔(dān)?；虿扇∑渌胧┮员Ｕ腺J款安全。3.問題：第三方中介評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：貸款人應(yīng)重新評估或與第三方中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人用于經(jīng)營活動的貸款。2.房屋抵押擔(dān)保：適用于以個人房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.長期貸款：適用于貸款期限較長的貸款。4.信用貸款：適用于無需抵押物即可獲得的貸款。5.貸款轉(zhuǎn)貸：適用于將原有貸款用于償還其他貸款的情況。全文完。二零二五年度房屋抵押擔(dān)保個人經(jīng)營性貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費用4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途證明文件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放手續(xù)費6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款期限6.3還款方式6.4滯納金及罰息7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)變更費用8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止原因8.2抵押權(quán)終止手續(xù)8.3抵押權(quán)終止費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計三年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的二十日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.4抵押物價值評估：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)4.貸款用途4.1貸款用途范圍：僅限于甲方個人經(jīng)營性用途，不得用于任何非法活動4.2貸款用途證明文件：甲方應(yīng)提供貸款用途的相關(guān)證明文件，包括但不限于經(jīng)營合同、財務(wù)報表等5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放5.3貸款發(fā)放手續(xù)費：貸款發(fā)放手續(xù)費為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由甲方承擔(dān)6.貸款還款6.1還款計劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定詳細的還款計劃，甲方應(yīng)按計劃按時足額還款6.2還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性還清6.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款6.4滯納金及罰息：如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五，并按中國人民銀行同期貸款基準利率收取罰息7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因：因甲方經(jīng)營需要或其他合法原因?qū)е碌盅簷?quán)變更7.2抵押權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)變更費用：抵押權(quán)變更費用由甲方承擔(dān)8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止原因：貸款本息全部結(jié)清或抵押權(quán)因法律規(guī)定的其他原因終止8.2抵押權(quán)終止手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款本息全部結(jié)清后十個工作日內(nèi)，向乙方申請辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)8.3抵押權(quán)終止費用：抵押權(quán)終止費用由甲方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定用途使用貸款、未按時還款、提供虛假材料、未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償損失等9.3違約賠償：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息，包括但不限于貸款金額、利率、抵押物信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的違約情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效時間：自本合同簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同生效地點：市14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2通知送達地址：甲方送達地址為市區(qū)路號，乙方送達地址為市區(qū)路號14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押權(quán)登記證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、評估、擔(dān)保、法律咨詢、抵押權(quán)登記、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、準確性和及時性。16.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的費用應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原