2025年度房產(chǎn)投資信托基金房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)投資信托基金房屋買賣合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出售給乙方。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）投資信托基金：指乙方以房產(chǎn)為投資標(biāo)的，設(shè)立的信托基金；（3）信托受益權(quán)：指乙方在投資信托基金后，享有按照約定獲取收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指乙方將房產(chǎn)作為投資標(biāo)的，設(shè)立信托基金；（2）信托：指甲方將房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，委托乙方設(shè)立信托基金；（3）收益：指乙方在投資信托基金期間，按照約定獲取的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定參與投資信托基金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將投資信托基金的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致后，乙方以現(xiàn)金形式支付購房款。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部購房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對(duì)和追索的依據(jù)；（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具支付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；（2）如乙方在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的具體信息；（2）乙方投資信托基金的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）政府出臺(tái)政策，限制房產(chǎn)交易；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；（2）乙方在投資信托基金期間，不得擅自處分其投資權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇不可抗力事件，甲方保留終止合同的權(quán)利；（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減；（2）如需增減條款，雙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：年月日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.乙方投資信托基金的相關(guān)證明材料；4.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.乙方投資信托基金的相關(guān)證明材料；4.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.違約金的支付憑證；7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.投資信托基金：指乙方以房產(chǎn)為投資標(biāo)的，設(shè)立的信托基金。3.信托受益權(quán)：指乙方在投資信托基金后，享有按照約定獲取收益的權(quán)利。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商無果，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方投資信托基金的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用和監(jiān)管費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估和監(jiān)管工作。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在投資信托基金期間，享有按約定獲取收益的權(quán)利。乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定比例獲得投資收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定的條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款。甲方可從乙方投資信托基金中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)投資信托基金房屋買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同標(biāo)的物3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬狀況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款比例及期限4.逾期付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)2.登記所需材料3.登記費(fèi)用及承擔(dān)4.登記時(shí)間及程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同解除與終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方（賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買方）：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的物（1）房屋坐落地址：[具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人]（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：[結(jié)構(gòu)類型、建筑面積]（4）房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]（5）房屋權(quán)屬狀況：[房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[合同簽訂之日起生效]二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人]3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[結(jié)構(gòu)類型、建筑面積]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬狀況：[房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制]三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：[成交價(jià)格]2.付款方式及時(shí)間：（1）首付比例：[首付比例]（2）首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]（3）尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.付款比例及期限：（1）首付比例：[首付比例]（2）尾款比例：[尾款比例]（3）尾款支付期限：[尾款支付期限]4.逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金：[違約金比例]（2）逾期付款期限：[逾期期限]四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛（3）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]（2）驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]4.驗(yàn)收不合格的處理：（1）不合格原因及責(zé)任（2）處理方式及期限五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[依據(jù)]（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方]2.其他費(fèi)用承擔(dān)：（1）其他費(fèi)用名稱：[費(fèi)用名稱]（2）費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)時(shí)間：[申請(qǐng)時(shí)間]（2）申請(qǐng)材料：[申請(qǐng)材料]2.登記所需材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）買賣合同（3）身份證件（4）其他相關(guān)材料3.登記費(fèi)用及承擔(dān)：（1）登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]（2）費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]4.登記時(shí)間及程序：（1）登記時(shí)間：[登記時(shí)間]（2）登記程序：[登記程序]七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款：[違約責(zé)任]（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[違約責(zé)任]（3）其他違約行為：[違約責(zé)任]2.賣方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋：[違約責(zé)任]（2）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：[違約責(zé)任]（3）其他違約行為：[違約責(zé)任]3.其他違約責(zé)任：（1）雙方違反合同約定：[違約責(zé)任]（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：[違約責(zé)任]八、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決]九、合同解除1.合同解除條件：（1）一方違約嚴(yán)重（2）不可抗力（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.合同解除程序：（1）通知對(duì)方解除合同（2）提供解除合同的理由（3）按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜3.合同解除后的處理：（1）返還已付款項(xiàng)（2）返還房屋（3）處理其他遺留問題十、合同終止1.合同終止條件：（1）合同約定的履行完畢（2）雙方協(xié)商一致終止（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：（1）通知對(duì)方合同終止（2）按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜3.合同終止后的處理：（1）返還已付款項(xiàng)（2）返還房屋（3）處理其他遺留問題十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)：（1）通知方式：[書面通知、口頭通知等]（2）送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]2.不可抗力：（1）不可抗力的定義（2）不可抗力的認(rèn)定（3）不可抗力發(fā)生后的處理3.合同變更及補(bǔ)充：（1）合同變更的條件（2）合同變更的程序（3）合同補(bǔ)充的內(nèi)容十三、合同生效1.合同生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]2.合同生效日期：[簽訂日期]十四、合同簽署1.甲方（賣方）簽字：[甲方代表簽字][甲方單位蓋章][簽字日期]2.乙方（買方）簽字：[乙方代表簽字][乙方單位蓋章][簽字日期][甲方（賣方）簽字處][乙方（買方）簽字處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方保證房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)、欠款或法律訴訟。（3）甲方保證房屋無任何違章建筑或違反城市規(guī)劃的情況。2.甲方交付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保乙方接收到的房屋質(zhì)量符合合同約定。3.甲方違約責(zé)任條款：（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方提供的房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房價(jià)。（3）如甲方違反保證條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.甲方信息披露條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。（2）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款條款：（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)材料。（3）乙方有權(quán)在付款前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方驗(yàn)收條款：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明的問題。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款：（1）如乙方未按時(shí)支付房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如乙方違反驗(yàn)收條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方信息披露條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供自己的真實(shí)身份信息和財(cái)務(wù)狀況。（2）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款：（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后，向雙方提供服務(wù)報(bào)告。3.中介違約責(zé)任條款：（1）如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款：（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋的維修保養(yǎng)記錄5.房屋的權(quán)屬證明文件6.買賣雙方簽訂的合同副本7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及服務(wù)報(bào)告（如有）8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房屋存在重大缺陷甲方未保證房屋權(quán)屬清晰乙方未按時(shí)支付房屋款乙方違反驗(yàn)收條款中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方的違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)的違約行為應(yīng)由雙方共同認(rèn)定或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋權(quán)屬的正式文件。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在重大缺陷。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房價(jià)，或解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房產(chǎn)投資信托基金房屋買賣合同。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)合同。3.適用于個(gè)人之間或企業(yè)之間的房屋買賣合同。4.適用于涉及房屋權(quán)屬、交付、支付等環(huán)節(jié)的合同。全文完。2025年度房產(chǎn)投資信托基金房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.1.2“出賣方”指擁有上述房產(chǎn)并同意將其出售的自然人/法人/其他組織。1.1.3“買受方”指同意購買上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的房產(chǎn)購買總價(jià)款。1.2定義1.2.1“交房”指出賣方將房產(chǎn)交付給買受方占有、使用和收益。1.2.2“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定條件的過程。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3出賣方聯(lián)系人：______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3買受方聯(lián)系人：______2.2.4買受方聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在城市：______市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______區(qū)3.1.3房產(chǎn)具體地址：______路______號(hào)______單元______室3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型：______3.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：______平方米3.3.2使用面積：______平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于______年______月______日前支付全部交易價(jià)格。4.2.2買受方支付交易價(jià)格的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在交房前支付完畢。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房產(chǎn)狀況及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交房；8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣方出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)屬糾紛；8.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。9.2.2雙方協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件13.3.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4解除程序13.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3爭議管轄14.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、法律咨詢等事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過合同總價(jià)的______%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益直接承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見，不得擅自改變合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得