2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房產(chǎn)”指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施；2.“擔(dān)保”指為保證本合同履行，由擔(dān)保方提供的擔(dān)保措施；3.“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本房產(chǎn)”指甲方出售的位于________________的房產(chǎn)；2.“買賣”指甲乙雙方就本房產(chǎn)進行的買賣行為；3.“擔(dān)?！敝笓?dān)保方為甲方提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式、時間支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點交付本房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明；3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為本房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，賠償對方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：乙方應(yīng)支付甲方本房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________元；2.交易稅費：本房產(chǎn)交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；3.擔(dān)保費用：為確保本合同履行，乙方需支付擔(dān)保費用人民幣________________元，該費用在合同簽訂后一次性支付給擔(dān)保方；4.其他費用：本合同約定的其他費用，包括但不限于中介服務(wù)費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；2.擔(dān)保費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給擔(dān)保方；3.其他費用支付方式由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間1.甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付擔(dān)保費用給擔(dān)保方；3.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣________________元；4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣________________元。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后____個工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付本房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；2.甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元；2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未能提供真實有效的身份證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.賠償金支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同簽訂后，雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為本合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租本房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)；2.修改或補充內(nèi)容不影響本合同的完整性、獨立性和效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，相互協(xié)作、配合；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費計算表；4.擔(dān)保合同；5.中介服務(wù)合同（如有）；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)支付違約金。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未能提供真實有效的身份證明：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將房產(chǎn)出售給另一方的行為。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方就爭議達成一致的行為。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的行為。7.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理和判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方提供的文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補齊文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方支付購房款時，銀行轉(zhuǎn)賬憑證丟失。解決辦法：乙方應(yīng)提供其他有效支付憑證，如銀行流水等。3.問題：房產(chǎn)交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確計算結(jié)果支付。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決或解除合同，并免除違約責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改程序進行，協(xié)商一致后修改生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：擔(dān)保方：為確保本合同履行，乙方提供擔(dān)保方作為擔(dān)保人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方未履行時，擔(dān)保方有權(quán)直接向乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保責(zé)任的履行。5.第三方終止條件：當(dāng)本合同約定的解除條件成就時，擔(dān)保方有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間、地點交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；乙方有權(quán)要求甲方在違約時，支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得以任何方式限制乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按約定時間支付購房款；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款前，提供乙方身份證明文件；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供真實有效的身份證明；甲方可要求乙方在違約時，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未能提供真實有效的身份證明，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方不得以任何方式侵犯甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人基本信息二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.土地使用權(quán)情況3.相關(guān)權(quán)屬證書4.房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、擔(dān)保方式及條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更六、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償金額九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同解釋及補充1.合同解釋原則2.合同補充條款3.合同修改程序十四、其他約定1.通知送達方式2.合同附件效力3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當(dāng)事人基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)面積：_______土地使用權(quán)期限：_______3.相關(guān)權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______4.房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利獲得土地使用權(quán)的使用權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋的權(quán)利2.買方義務(wù)：按時足額支付購房款遵守國家法律法規(guī)及合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.賣方權(quán)利：收取購房款的權(quán)利要求買方按時履行合同義務(wù)依法解除合同的權(quán)利4.賣方義務(wù)：將房屋及土地使用權(quán)過戶給買方保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰配合買方辦理房屋過戶手續(xù)四、擔(dān)保方式及條款1.擔(dān)保方式：買方提供抵押擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：房屋及土地使用權(quán)3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋及土地使用權(quán)過戶完畢4.擔(dān)保責(zé)任：買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)行使抵押權(quán)五、付款方式及期限1.付款方式：分期付款2.付款期限：首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：房屋過戶完畢后_______日內(nèi)支付3.付款方式變更：買方需提前_______日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更付款方式六、交付及驗收1.交付時間：房屋過戶完畢后_______日內(nèi)2.交付地點：房屋坐落地址3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無重大質(zhì)量問題4.驗收程序：買方在交付時間前_______日內(nèi)向賣方提出驗收申請賣方在_______日內(nèi)組織驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%賣方承擔(dān)_______%3.稅費支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付所有稅費八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)賣方提供的房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方支付違約金違約方賠償守約方損失3.違約賠償金額：違約金：按未付款項的_______%計算損失賠償：根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定九、爭議解決1.爭議解決方式：采取協(xié)商方式解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方協(xié)商達成一致未能協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁十、合同解除條件及程序1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：違約方提出解除合同書面通知另一方在_______日內(nèi)確認解除3.合同解除后的處理：違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方結(jié)算剩余款項解除合同后，各自返還對方財產(chǎn)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章買方支付首付款2.合同終止條件：房屋及土地使用權(quán)過戶完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：解除合同后，各自返還對方財產(chǎn)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同解釋及補充1.合同解釋原則：以合同條款原文為準(zhǔn)遵循公平、誠信原則2.合同補充條款：任何補充條款均需雙方協(xié)商一致3.合同修改程序：修改合同需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十四、其他約定1.通知送達方式：以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)甲方（買方）簽字：________________________甲方（買方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字：________________________乙方（賣方）蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同簽訂前已對標(biāo)的物有購買意向，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方此權(quán)利，并在合同中予以明確。2.甲方支付定金條款：說明：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金金額為購房款的_______%。定金支付后，若甲方違約，定金不予退還；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方裝修費用條款：說明：若甲方要求對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。裝修方案及費用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。4.甲方房屋裝修驗收條款：說明：房屋裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方房屋裝修保證金條款：說明：甲方在支付裝修費用前，應(yīng)向賣方支付裝修保證金，保證金金額為裝修費用的_______%。裝修驗收合格后，保證金無息退還甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房屋在合同簽訂時及交付使用時，符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方房屋權(quán)屬保證條款：說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房屋交付期限保證條款：說明：乙方保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶給甲方。若因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，乙方?yīng)支付_______%的違約金。4.乙方房屋附屬設(shè)施保證條款：說明：乙方保證房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。若因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施缺失，乙方應(yīng)負責(zé)補充并提供相應(yīng)的補償。5.乙方房屋租賃保證條款：說明：若房屋在合同簽訂前已出租，乙方應(yīng)確保在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋租賃合同解除，并退還租金給承租人。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，中介費金額為成交價的_______%。中介費支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢。中介機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。5.中介違約責(zé)任條款：說明：若中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)，或因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.裝修方案及費用清單5.房屋裝修驗收報告6.房屋裝修保證金收據(jù)7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)合同9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)賣方提供的房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)予以確認或解釋若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)確認或解釋，則視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，用于增加地方財政收入。4.土地增值稅：指土地使用者因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指在合同簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)，對合同當(dāng)事人征收的稅費。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負責(zé)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償3.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)解決辦法：向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售一手房3.二手房買賣4.房屋租賃5.房屋抵押貸款6.房地產(chǎn)投資7.房地產(chǎn)糾紛解決全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方的基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3擔(dān)保方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責(zé)任6.擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出賣方、買受方及擔(dān)保方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，維護房產(chǎn)交易市場秩序。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“買賣價格”指買受方購買房產(chǎn)的總額；（3）“擔(dān)保”指擔(dān)保方為保證買受方按時支付買賣價格而提供的擔(dān)保措施；（4）“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2術(shù)語解釋（1）“本合同”指本《2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同》；（2）“各方”指本合同中約定的出賣方、買受方及擔(dān)保方；（3）“房產(chǎn)交易”指房產(chǎn)買賣雙方在合同約定的條件下進行的房產(chǎn)買賣行為。3.雙方的基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]3.2買受方基本信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.3擔(dān)保方基本信息（1）姓名：[擔(dān)保方姓名]（2）身份證號碼：[擔(dān)保方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落位置[具體地址]4.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況說明]4.4房產(chǎn)配套設(shè)施[房產(chǎn)配套設(shè)施說明]5.交易價格與付款方式5.1交易價格[買賣價格]5.2付款方式及時間（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部買賣價格；（2）付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付買賣價格的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。6.擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等]；（2）擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買賣價格全部支付完畢。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買受方按時支付買賣價格；（2）如因買受方違約導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付買賣價格的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；（2）買受方擅自改變房產(chǎn)用途或進行非法轉(zhuǎn)賣、抵押等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任（1）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)o效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）出賣方應(yīng)按約定時間、地點將房產(chǎn)交付給買受方；（2）買受方應(yīng)按約定時間、方式支付買賣價格；（3）擔(dān)保方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字確認；（3）未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自變更合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正審理，保護各方合法權(quán)益。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)；（3）如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，解除合同生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方；（2）各方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）合同雙方協(xié)商確定合同履行期限的延長或解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)各方同意生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：房屋買賣合同；（3）附件三：擔(dān)保合同；（4）附件四：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2其他約定事項二（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三（1）本合同自簽訂之日起，對各方具有法律約束力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個人或機構(gòu)。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如無過失，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表甲