二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權轉租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權轉租合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。鑒于甲方房屋現(xiàn)狀及乙方租賃需求，雙方經友好協(xié)商，就房屋出租裝修改造及租賃房屋租賃權轉租事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋出租裝修改造及租賃房屋租賃權轉租過程中的權利義務，確保合同各方合法權益，實現(xiàn)房屋資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋面積____________________平方米。2.出租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修改造：指乙方對房屋進行裝修、改造的行為。4.轉租：指乙方將房屋租賃權部分或全部轉租給第三方使用的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租金。3.裝修費用：指乙方對房屋進行裝修所發(fā)生的費用。4.轉租收益：指乙方將房屋租賃權轉租給第三方所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行裝修改造進行指導和監(jiān)督。3.甲方有權要求乙方按照約定轉租房屋租賃權。4.甲方應保證房屋符合租賃要求，并承擔相應的維修責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃房屋。2.乙方有權對房屋進行裝修改造，但需經甲方同意。3.乙方有權將房屋租賃權部分或全部轉租給第三方，但需經甲方同意。4.乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地，具體地址為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據。2.乙方對房屋進行裝修改造，需經甲方同意，并按照約定承擔裝修費用。3.乙方有權將房屋租賃權部分或全部轉租，但需經甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應妥善處理房屋的裝修改造、租金支付、轉租收益等事宜；2.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；2.雙方應按照本合同約定處理裝修改造、轉租收益等事宜；3.合同終止后，雙方應相互配合，確保合同終止后的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金支付周期為____個月。2.裝修改造費用：乙方在房屋租賃期間進行的裝修改造費用，除雙方另有約定外，由乙方自行承擔。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后，甲方應在扣除相應費用后無息退還乙方。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.裝修改造費用支付：乙方應按照裝修改造進度分期支付裝修改造費用。3.保證金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.裝修改造費用支付時間：乙方應按照裝修改造進度，在約定的支付時間前支付相應的費用。3.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。7.4支付章件：1.租金支付：乙方應在支付租金時，向甲方提供支付憑證。2.裝修改造費用支付：乙方應在支付裝修改造費用時，向甲方提供支付憑證。3.保證金支付：乙方應在支付保證金時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約責任賠償金額根據實際損失確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品抵扣。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為____________________。3.爭議解決方式為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自出售、抵押、轉讓或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或更換設施的權利。2.乙方在租賃期間如需進行裝修改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權轉租的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日甲方代表（簽字）：________年____月____日乙方代表（簽字）：________年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.裝修改造方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修改造方案3.其他相關文件（如維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途的，認定為違約。未在約定時間內退還保證金的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金的，認定為違約。擅自轉租或改變房屋用途的，認定為違約。未在約定時間內完成裝修改造的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的民事責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中，乙方可能存在延遲支付或未支付租金的情況。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定處理滯納金。2.問題：房屋裝修改造過程中，可能出現(xiàn)設計變更或施工質量問題。解決辦法：雙方應按照裝修改造方案進行施工，如需變更，應經甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：租賃房屋租賃權轉租過程中，可能出現(xiàn)轉租方違約或轉租收益分配問題。解決辦法：乙方應在轉租前征得甲方同意，并簽訂轉租協(xié)議；雙方應明確轉租收益分配方式。4.問題：合同履行過程中，可能因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時溝通并協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中，可能因法律法規(guī)變更導致合同條款需要調整。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)的變動，及時調整合同條款，確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的裝修材料、設備的質量和安全性負責。第三方應按照約定的施工標準和時間完成裝修改造工作。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費用。第三方有權在甲方和乙方的監(jiān)督下進行裝修改造工作。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自更改裝修方案。第三方應確保裝修改造過程中的安全，防止事故發(fā)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋和裝修改造條件。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權要求甲方在合同終止后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修改造，但需取得甲方同意。乙方有權在合同期限內自由轉租房屋，但需遵守合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋或裝修改造條件，應承擔違約責任。甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方的轉租權利，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉租或改變房屋用途。甲方可對乙方的裝修改造進行監(jiān)督，確保符合約定標準。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除裝修改造費用。甲方可要求乙方在合同終止后恢復房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應承擔違約責任。乙方擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未在合同終止后恢復房屋原狀，應承擔相應的修復費用。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權轉租合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋出租的基本約定2.1房屋的用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還第三章房屋出租裝修改造3.1裝修要求3.2裝修費用承擔3.3裝修驗收3.4裝修期間的房屋使用第四章房屋的交付與接收4.1房屋交付4.2房屋驗收4.3房屋交接手續(xù)第五章房屋租賃期間的維護與管理5.1房屋的維護5.2房屋的維修責任5.3房屋的租賃權轉租5.4房屋的租賃權轉租審批第六章房屋租賃權轉租的相關約定6.1轉租的條件6.2轉租的程序6.3轉租的期限6.4轉租的租金調整第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章其他約定10.1通知與送達10.2合同的生效與終止10.3合同的附件10.4合同的修改與補充第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修方案11.3房屋驗收報告11.4其他相關文件第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬證明：第二章房屋出租的基本約定2.1房屋的用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，支付方式為每月____日前支付。2.4押金及退還押金為人民幣____元，租賃期滿后無損壞、違約等情況，押金全額退還。第三章房屋出租裝修改造3.1裝修要求（1）不得改變房屋主體結構；（2）不得損壞房屋原有設施；（3）裝修材料需符合消防、環(huán)保等相關規(guī)定。3.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋的正常使用。3.3裝修驗收裝修完成后，出租方應在____日內進行驗收。3.4裝修期間的房屋使用裝修期間，房屋的使用權歸承租方所有，但出租方有權監(jiān)督裝修進度和質量。第四章房屋的交付與接收4.1房屋交付出租方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付給承租方。4.2房屋驗收承租方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。4.3房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于房屋鑰匙、租賃合同等。第五章房屋租賃期間的維護與管理5.1房屋的維護房屋的日常維護由承租方負責，出租方有權要求承租方進行必要的維修。5.2房屋的維修責任房屋的自然損耗由出租方負責，因人為損壞造成的維修費用由承租方承擔。5.3房屋的租賃權轉租未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租房屋。5.4房屋的租賃權轉租審批如需轉租，承租方應向出租方提出書面申請，并經出租方批準后方可進行。第六章房屋租賃權轉租的相關約定6.1轉租的條件轉租人需具備完全民事行為能力，且不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2轉租的程序轉租人需提前____日向出租方提出書面轉租申請，并提交相關材料。6.3轉租的期限轉租期限不得超過原租賃期限，且不得影響出租方的利益。6.4轉租的租金調整轉租期間的租金調整按雙方協(xié)商結果執(zhí)行。第七章違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金、擅自轉租房屋或損壞房屋，出租方有權要求承租方承擔違約責任。7.3違約金的計算與支付違約金按租金總額的____%計算，雙方應在違約事實發(fā)生后____日內支付違約金。第八章合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理房屋及相關事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物品等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應為本市仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十章其他約定10.1通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為____。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修方案、房屋驗收報告等。10.4合同的修改與補充對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修方案11.3房屋驗收報告11.4其他相關文件第十二章合同簽訂日期____年____月____日第十三章合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任說明：甲方作為出租方，負責房屋的日常維護，包括但不限于公共區(qū)域清潔、維修和保養(yǎng)。具體責任范圍如下：（1）房屋主體結構的維護和修復；（2）房屋公共設施的維修和更換；（3）房屋公共區(qū)域的清潔和綠化。1.2裝修限制說明：為保障房屋的整體外觀和結構安全，甲方有權對承租方的裝修進行限制，包括但不限于：（1）裝修設計需經甲方同意；（2）不得改變房屋的結構和承重；（3）不得使用易燃、易爆材料進行裝修。1.3房屋租賃權轉租限制說明：甲方有權對房屋的租賃權轉租進行限制，具體如下：（1）未經甲方書面同意，承租方不得轉租房屋；（2）轉租合同需經甲方審核并簽字；（3）轉租期間，租金調整需經甲方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金調整權（1）房屋設施老化或損壞導致居住條件下降；（2）租金市場普遍上漲；（3）經雙方協(xié)商一致。2.2房屋裝修改造權說明：乙方在遵守相關規(guī)定和取得甲方同意的情況下，有權對房屋進行必要的裝修改造，具體如下：（1）裝修改造方案需提前向甲方提交；（2）裝修改造費用由乙方承擔；（3）裝修改造完成后，需經甲方驗收。2.3房屋租賃權轉租權（1）轉租期限不得超過原租賃期限；（2）轉租租金不得低于市場行情；（3）轉租合同需經甲方審核并簽字。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由中介機構與甲方協(xié)商確定。3.2中介責任（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3中介保密說明：中介機構對在服務過程中了解的雙方信息負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。3.4中介變更說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)變更，需提前通知雙方，并經雙方同意。3.5中介違約責任說明：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修方案3.房屋驗收報告4.房屋權屬證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患。認定：甲方應在約定時間內交付房屋，如未交付或房屋存在安全隱患，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：承租方應在每月約定日期前支付租金，如未支付，視為違約。3.違約行為：承租方擅自轉租房屋。認定：未經甲方書面同意，承租方擅自轉租房屋，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋或設施。認定：乙方在使用房屋過程中，如造成房屋或設施損壞，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構未經雙方同意，泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.仲裁委員會：依法設立的，專門處理民事爭議的機構。4.公共區(qū)域：指不屬于單個業(yè)主專有部分，由多個業(yè)主共同使用的區(qū)域。5.押金：為保證合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：承租方應在交付后____日內提出質量問題，甲方應在____日內修復。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：裝修改造方案不符。解決辦法：承租方應重新提交裝修改造方案，并經甲方同意。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求其改進服務。五、所有應用場景：1.房屋出租：適用于個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或使用。2.裝修改造：適用于房屋出租方或承租方對房屋進行必要的裝修改造。3.房屋租賃權轉租：適用于承租方因特殊原因需要將房屋轉租給第三方。4.中介服務：適用于房屋出租或租賃過程中，雙方需要第三方中介提供專業(yè)服務。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權轉租合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉租方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋裝修情況3.出租房屋交付與驗收3.1出租房屋交付時間3.2出租房屋交付條件3.3出租房屋驗收標準4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整條款5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制6.房屋轉租規(guī)定6.1轉租條件6.2轉租審批程序6.3轉租收益分配7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方8.2稅費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋裝修合同（如有）14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3轉租方基本信息（如有）1.3.1轉租方名稱：________1.3.2轉租方地址：________1.3.3轉租方法定代表人：________1.3.4轉租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋編號：________2.2房屋面積及結構2.2.1房屋面積：________平方米2.2.2房屋結構：________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：________2.3.2裝修風格：________3.出租房屋交付與驗收3.1出租房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：________3.1.2房屋交付時間：________3.2出租房屋交付條件3.2.1房屋交付時必須保持原狀，不得有損壞。3.2.2房屋交付時必須具備基本的生活設施，如水、電、燃氣等。3.3出租房屋驗收標準3.3.1驗收標準參照房屋交付條件。3.3.2驗收時，雙方應共同進行，如有異議，應在驗收記錄上注明。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：________元/月4.2.2支付方式：________4.3租金調整條款4.3.1租金調整條件：________4.3.2租金調整幅度：________5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途。5.1.2房屋不得用于商業(yè)活動。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結構的維護。5.2.2承租方負責房屋內部設施的維護。5.3房屋裝修限制5.3.1房屋裝修需經出租方同意。5.3.2不得改變房屋主體結構。6.房屋轉租規(guī)定6.1轉租條件6.1.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租。6.1.2轉租方需符合本合同約定的承租方條件。6.2轉租審批程序6.2.1承租方向出租方提出轉租申請。6.2.2出租方在收到申請后____個工作日內予以答復。6.3轉租收益分配6.3.1轉租收益按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1保證金金額：________元7.1.2繳納方式：________7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合交付條件。7.2.2承租方無違約行為。7.3保證金退還程序7.3.1租賃期滿后，承租方應在____個工作日內提出退還保證金申請。7.3.2出租方在收到申請后____個工作日內退還保證金。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方8.1.1房屋租賃產生的稅費，除另有約定外，由承租方承擔。8.1.2稅費包括但不限于房產稅、增值稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納方式8.2.1承租方應在收到稅務部門的通知后____個工作日內繳納相關稅費。8.2.2繳納稅費時，承租方應提供相關憑證，出租方予以核實。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.2違約責任及賠償9.2.1出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經出租方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達方式郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起____個工作日視為送達。傳真：以傳真確認件方式，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回復之日起____個工作日視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明附件三：房屋裝修合同（如有）附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋裝修合同（如有）14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢等，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商確定第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約或造成損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額不得超過合同標的總額的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。5.第三方權利5.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展評估、監(jiān)理、咨詢等工作。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、公正地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，由第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定雙方的權利義務。7.2第三方與甲乙雙方之外的第三方，如因第三方原因導致?lián)p失，由第三方自行承擔。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承