2025年度贈(zèng)與二零二五年度別墅房產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度贈(zèng)與二零二五年度別墅房產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度別墅房產(chǎn)贈(zèng)與事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)核摹?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：在違約情況下，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額，賠償金額的計(jì)算方式和支付方式如下：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的別墅房產(chǎn)擁有最終決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重。13.2特殊權(quán)力保留：十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度別墅房產(chǎn)贈(zèng)與的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或增減合同內(nèi)容。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得在本合同之外另行訂立與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.2025年度別墅房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)接收或使用贈(zèng)與的別墅房產(chǎn)。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金額。4.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)接收或使用贈(zèng)與的別墅房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠按時(shí)接收和使用別墅房產(chǎn)。若乙方故意拖延，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的別墅房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保別墅房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有別墅房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同終止后，享有別墅房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付別墅房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處分別墅房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定接收并使用別墅房產(chǎn)。甲方可對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的贈(zèng)與費(fèi)用。甲方可享受別墅房產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)接收或使用別墅房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處分別墅房產(chǎn)。全文完。2025年度贈(zèng)與二零二五年度別墅房產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議變更與補(bǔ)充1.9協(xié)議保密條款1.10爭(zhēng)議解決方式第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)狀況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章：贈(zèng)與雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)3.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任3.4雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制第四章：贈(zèng)與手續(xù)及時(shí)間安排4.1贈(zèng)與手續(xù)4.2贈(zèng)與時(shí)間安排4.3相關(guān)文件準(zhǔn)備4.4手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.5交付房產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3維護(hù)與管理的具體要求6.4維護(hù)與管理的費(fèi)用承擔(dān)第七章：贈(zèng)與撤銷(xiāo)及終止條件7.1贈(zèng)與撤銷(xiāo)的條件7.2贈(zèng)與終止的條件7.3贈(zèng)與撤銷(xiāo)及終止的程序7.4贈(zèng)與撤銷(xiāo)及終止的法律后果第八章：協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議終止的條件8.3協(xié)議解除及終止的程序8.4協(xié)議解除及終止的法律后果第九章：協(xié)議的生效、履行及終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議履行9.3協(xié)議終止9.4協(xié)議履行及終止后的相關(guān)事宜第十章：違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任10.2受贈(zèng)方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4違約金的計(jì)算方法第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的范圍11.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式11.4不可抗力對(duì)協(xié)議的影響第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3送達(dá)的效力第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章：其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜14.3協(xié)議的解除與終止14.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度贈(zèng)與二零二五年度別墅房產(chǎn)的贈(zèng)與關(guān)系，確保贈(zèng)與行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.2協(xié)議背景甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方贈(zèng)與位于______的別墅房產(chǎn)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3協(xié)議雙方甲方（贈(zèng)與方）：_______乙方（受贈(zèng)方）：_______1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方將位于______的別墅房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.8協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。1.9協(xié)議保密條款雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.10爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置位于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中住宅面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____，符合居住條件。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。2.6房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______。2.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章：贈(zèng)與雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房產(chǎn)使用規(guī)定。3.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.2乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。3.3雙方違約責(zé)任3.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.4雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第四章：贈(zèng)與手續(xù)及時(shí)間安排4.1贈(zèng)與手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。4.2贈(zèng)與時(shí)間安排甲方應(yīng)在______年內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3相關(guān)文件準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。4.4手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.5交付房產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。第五章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性繳納稅費(fèi)。第六章：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任自簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任乙方對(duì)房產(chǎn)的管理責(zé)任自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起。6.3維護(hù)與管理的具體要求雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)使用要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)與管理。6.4維護(hù)與管理的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)與管理的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第八章：贈(zèng)與撤銷(xiāo)及終止條件8.1贈(zèng)與撤銷(xiāo)的條件8.1.1乙方在未履行本協(xié)議約定的義務(wù)前，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與；8.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用條件，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。8.2贈(zèng)與終止的條件8.2.1本協(xié)議約定的贈(zèng)與目的已實(shí)現(xiàn)；8.2.2本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3贈(zèng)與撤銷(xiāo)及終止的程序8.3.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方撤銷(xiāo)或終止贈(zèng)與；8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。8.4贈(zèng)與撤銷(xiāo)及終止的法律后果8.4.1贈(zèng)與撤銷(xiāo)或終止后，乙方應(yīng)將已收到的房產(chǎn)返還甲方；8.4.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就。9.2協(xié)議終止的條件9.2.1本協(xié)議約定的終止條件成就；9.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議。9.3協(xié)議解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止協(xié)議；9.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.4協(xié)議解除及終止的法律后果9.4.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.4.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。第十章：協(xié)議的生效、履行及終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。10.3協(xié)議終止本協(xié)議的終止應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。10.4協(xié)議履行及終止后的相關(guān)事宜10.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜；10.4.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1贈(zèng)與方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受贈(zèng)方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定履行接收房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式12.3.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；12.3.2當(dāng)事人應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力造成的損失。12.4不可抗力對(duì)協(xié)議的影響12.4.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.4.2不可抗力事件發(fā)生后，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知的送達(dá)方式13.2.1郵寄；13.2.2專(zhuān)人送達(dá)；13.2.3傳真；13.2.4電子郵件。13.3送達(dá)的效力送達(dá)自送達(dá)人將通知交付受送達(dá)人或其代理人時(shí)生效。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用協(xié)議簽訂地人民法院管轄。甲方（贈(zèng)與方）：（簽字/蓋章）乙方（受贈(zèng)方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的別墅房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，如有必要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)前為其購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)（除本協(xié)議約定的乙方承擔(dān)的部分外）由甲方承擔(dān)。1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間控制甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)用途限制乙方承諾在獲得房產(chǎn)后，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)在獲得房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.3房產(chǎn)使用費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)配合乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.5房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)乙方應(yīng)在獲得房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，如與協(xié)議約定的價(jià)值存在差異，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)議未明確約定，則由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如中介方在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)要求更換中介方。3.5中介傭金支付中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介責(zé)任終止中介方在本協(xié)議履行完畢后，其責(zé)任即告終止。如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)維修記錄3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.甲方、乙方及中介方的身份證明文件6.協(xié)議變更與補(bǔ)充的書(shū)面文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，違反本協(xié)議約定。3.違約行為：中介方未提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。認(rèn)定：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大失誤或違反職業(yè)道德。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。4.管轄法院：指對(duì)特定案件有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，盡快解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值與協(xié)議約定存在差異。解決辦法：雙方可重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并協(xié)商確定合理的補(bǔ)償或調(diào)整贈(zèng)與條件。3.問(wèn)題：中介方違約。解決辦法：受損害方有權(quán)要求更換中介方，并追究中介方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為贈(zèng)與方，乙方作為受贈(zèng)方，在2025年度贈(zèng)與別墅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.協(xié)議約定的房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。全文完。2025年度贈(zèng)與二零二五年度別墅房產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的法律關(guān)系2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.贈(zèng)與房產(chǎn)的法律手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的注銷(xiāo)3.3房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)4.4交付時(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)益與義務(wù)5.2受贈(zèng)人的權(quán)益與義務(wù)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)管理責(zé)任9.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.贈(zèng)與房產(chǎn)的債務(wù)處理10.1贈(zèng)與房產(chǎn)原有債務(wù)10.2贈(zèng)與房產(chǎn)新增債務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人1.1.1全稱(chēng)：________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.1.3住所地：________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5聯(lián)系方式：________________1.2受贈(zèng)人1.2.1全稱(chēng)：________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.2.3住所地：________________1.2.4法定代表人：________________1.2.5聯(lián)系方式：________________1.3贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的法律關(guān)系1.3.1贈(zèng)與人系該房產(chǎn)的合法所有人。1.3.2受贈(zèng)人為贈(zèng)與人的親屬/朋友/其他關(guān)系人。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體地址：________________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)的面積：________________2.4房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：________________2.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合贈(zèng)與目的。2.5.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的法律手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.1.1贈(zèng)與人將在贈(zèng)與房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2受贈(zèng)人需配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的注銷(xiāo)3.2.1贈(zèng)與人將確保房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2.2如存在他項(xiàng)權(quán)利，贈(zèng)與人將負(fù)責(zé)在贈(zèng)與前予以注銷(xiāo)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付方式：________________4.2交付時(shí)間：________________4.3交付地點(diǎn)：________________4.4交付時(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)：________________4.4.1房產(chǎn)交付時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。4.4.2受贈(zèng)人在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確列出。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)益與義務(wù)5.1.1贈(zèng)與人將按照協(xié)議約定，無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。5.1.2贈(zèng)與人需確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2受贈(zèng)人的權(quán)益與義務(wù)5.2.1受贈(zèng)人有權(quán)接收并使用贈(zèng)與的房產(chǎn)。5.2.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與人將向受贈(zèng)人提供相關(guān)證明文件。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任7.1維修范圍：________________7.2維修責(zé)任：________________7.2.1房產(chǎn)在交付前由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)維修。7.2.2房產(chǎn)交付后，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用：________________7.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1房產(chǎn)交付后，受贈(zèng)人應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用用于維護(hù)房產(chǎn)及公共設(shè)施。8.2物業(yè)管理責(zé)任8.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保房產(chǎn)及公共設(shè)施的安全和正常使用。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在交付房產(chǎn)前，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保其價(jià)值得到保障。9.1.2保險(xiǎn)期限至少覆蓋房產(chǎn)交付后的第一個(gè)完整年度。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的90%。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為一年，每年續(xù)保一次。10.贈(zèng)與房產(chǎn)的債務(wù)處理10.1贈(zèng)與房產(chǎn)原有債務(wù)10.1.1房產(chǎn)交付前，贈(zèng)與人應(yīng)自行清償房產(chǎn)所涉所有債務(wù)。10.1.2如房產(chǎn)存在債務(wù)，贈(zèng)與人應(yīng)在交付前將債務(wù)清償完畢。10.2贈(zèng)與房產(chǎn)新增債務(wù)10.2.1房產(chǎn)交付后，新增債務(wù)由受贈(zèng)人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為贈(zèng)與人住所地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并簽字蓋章。13.1.2房產(chǎn)交付完畢。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.2.4物業(yè)管理服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇與責(zé)任16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。18.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與甲乙雙方之間不存