二零二五年度房屋買賣合同（含車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同（含車位）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于_________的房屋及車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣及車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋及車位的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；2.車位：指甲方擁有的位于_________的停車位；3.買賣價(jià)格：指甲乙雙方就房屋及車位達(dá)成的一致成交價(jià)格；4.交付時(shí)間：指乙方按照本合同約定向甲方支付全部房款后，甲方將房屋及車位交付給乙方的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議；4.車位租賃合同：指甲乙雙方就車位租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方在房屋及車位交付后，應(yīng)妥善使用、維護(hù)房屋及車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及車位交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及車位交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.一方違約，另一方依法解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_________元整；2.車位租賃費(fèi)用：人民幣_________元/年；3.房屋買賣稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：如合同約定外的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%；3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分；4.車位租賃費(fèi)用應(yīng)于每年____月____日前支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；3.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；4.車位租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日前。7.4支付條款：1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法的收款票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.甲方提供的房屋及車位存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×違約金/滯納金比例；2.違約金和滯納金支付方式為：甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭等；3.政府行為：如政策變動、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商期限屆滿，如雙方仍無法達(dá)成一致意見，可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋及車位的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為房屋及車位的買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的房款；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.房屋及車位產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及車位產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；3.本合同文本；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.爭議解決相關(guān)文件；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位；提供的房屋及車位存在權(quán)屬瑕疵；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋及車位所有權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按約定辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在未支付完全部房款前擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及車位。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及車位存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如遇到困難，可尋求專業(yè)人士幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位，并保證房屋及車位的權(quán)屬清晰；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋及車位進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房屋及車位的保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋及車位的權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋及車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方提供付款憑證；甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋及車位的權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋及車位的用途。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含車位）1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間1.2合同雙方信息1.3房屋及車位基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.4車位信息及產(chǎn)權(quán)第三章房屋及車位價(jià)格3.1房屋價(jià)格3.2車位價(jià)格3.3價(jià)格支付方式及時(shí)間第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2車位產(chǎn)權(quán)證書9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)11.3合同解除后的責(zé)任第十二章合同解除后的補(bǔ)償12.1補(bǔ)償方式12.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.3補(bǔ)償支付第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同及附件的生效合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年月日簽訂。1.2合同雙方信息：甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：。1.3房屋及車位基本信息：房屋坐落：。房屋面積：。房屋結(jié)構(gòu)：。房屋裝修情況：。車位編號：。車位面積：。1.4合同簽訂地點(diǎn)：。第二章房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積：房屋位于，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為結(jié)構(gòu)，裝修情況為。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得房屋使用權(quán)。2.4車位信息及產(chǎn)權(quán)：車位位于，車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得車位使用權(quán)。第三章房屋及車位價(jià)格3.1房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣元。3.2車位價(jià)格：車位總價(jià)為人民幣元。3.3價(jià)格支付方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)人民幣元；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付車位總價(jià)人民幣元。第四章付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及車位不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋及車位無欠繳的稅費(fèi)；（4）房屋及車位符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房屋及車位后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及車位符合合同約定的條件；（2）房屋及車位不存在質(zhì)量問題；（3）房屋及車位配套設(shè)施齊全；（4）房屋及車位無任何安全隱患。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第六章違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付：違約金按每日萬分之五計(jì)算，由違約方支付給守約方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法定或約定的合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已付款項(xiàng)按比例退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)返還各自擁有的房屋及車位；（3）合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2車位產(chǎn)權(quán)證書9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：二零二五年月日。10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體日期。第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利：雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)。11.2合同解除后的義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同解除后的補(bǔ)償12.1補(bǔ)償方式：按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式。12.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或市場行情確定。12.3補(bǔ)償支付：補(bǔ)償金應(yīng)在合同解除后日內(nèi)支付。第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：按法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件的生效：本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任保證條款：甲方保證所出售房屋及車位權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和抵押、查封等情況，若因房屋及車位權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋及車位質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋及車位在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，直至乙方滿意。1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理?xiàng)l款：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：在房屋及車位交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。1.5交付條件保障條款：甲方應(yīng)確保房屋及車位在交付時(shí)，符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，合同簽訂后，如乙方因自身原因解除合同，定金不予退還。2.2乙方對房屋及車位的選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后日內(nèi)，對房屋及車位進(jìn)行實(shí)地查看，若因乙方原因?qū)Ψ课菁败囄徊粷M意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.3乙方違約責(zé)任條款：乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方在合同履行期間，擬將房屋及車位出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，傭金應(yīng)在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.車位產(chǎn)權(quán)證書3.房屋及車位現(xiàn)狀描述4.付款憑證5.房屋及車位交付驗(yàn)收記錄6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋及車位，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付，視為違約；乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋及車位享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交付：指甲方將房屋及車位轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改，直至乙方滿意。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及車位買賣雙方為自然人或法人。2.房屋及車位位于中國大陸境內(nèi)。3.房屋及車位買賣雙方自愿簽訂合同。4.合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3車位位置及面積2.4車位產(chǎn)權(quán)狀況3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：房屋買賣合同附件10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同見證人11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)街道號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在小區(qū)：花園2.1.2房屋具體地址：棟單元室2.1.3房屋建筑面積：100平方米2.1.4房屋使用面積：80平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2.2房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛2.3車位位置及面積2.3.1車位所在小區(qū)：花園2.3.2車位具體地址：地下車庫號2.3.3車位面積：15平方米2.3.4車位產(chǎn)權(quán)證號：車位證字第號2.3.5車位為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買受方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買受方在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%；3.3付款憑證：3.3.1定金支付憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；3.3.2房屋及車位過戶款支付憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：買受方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)；4.2交房條件：4.2.1房屋及車位產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；4.2.2房屋及車位無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3房屋及車位無租賃關(guān)系；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的0.1%作為違約金；5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2出賣方應(yīng)提供房屋及車位的完稅證明；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：5.3.1房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)完成；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2出賣方逾期交房超過30個(gè)工作日；6.1.3買受方逾期付款超過30個(gè)工作日；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付總價(jià)款的20%作為違約金；6.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；6.3違約金：6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3附件三：房屋買賣合同附件9.3.1房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接清單、稅費(fèi)繳納憑證等。10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。10.2合同簽署時(shí)間10.2.1合同簽署時(shí)間為2025年5月20日。10.3合同見證人10.3.1合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請一名見證人到場見證。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的終止條件等。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由省市區(qū)人民法院解釋。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.2.3仲裁或調(diào)解甲乙雙方之間的爭議。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，需書面通知對方并取得對方同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)提出第三方候選名單。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.2若第三方因違反本合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入的獨(dú)立性不受甲乙雙方關(guān)系