2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含權(quán)屬調(diào)查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含權(quán)屬調(diào)查）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買賣居間行為，明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，促成甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的行為。3.權(quán)屬調(diào)查：指乙方對(duì)擬交易房地產(chǎn)的權(quán)利狀況、抵押情況、歷史交易情況等進(jìn)行調(diào)查。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中賣方。2.乙方：指本合同中買方。3.居間費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方支付居間費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照本合同約定，依法辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任劃分等內(nèi)容。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交金額的（填寫比例）計(jì)算。2.權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：根據(jù)權(quán)屬調(diào)查項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照市場標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后（填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付。2.權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：成交后（填寫具體日期）內(nèi)支付。2.權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：簽訂合同后（填寫具體日期）內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)或資料。3.若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金，違約金比例為每日（填寫比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日（填寫比例）。2.若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日（填寫比例）。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。2.雙方可協(xié)商調(diào)整違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.房地產(chǎn)權(quán)屬資料；3.居間服務(wù)過程中的信息。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭；3.疫情；4.政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起（填寫具體天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，乙方保留對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的審查權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方保留在甲方違約時(shí)的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，提供必要的資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣居間合同（含權(quán)屬調(diào)查）的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬資料2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬資料2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：身份證明、房產(chǎn)證、交易憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間費(fèi)用。提供的房地產(chǎn)權(quán)屬資料不真實(shí)、不完整。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方或乙方違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬資料，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行居間服務(wù)義務(wù)，若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商無果，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如出現(xiàn)分歧，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，提供額外服務(wù)或參與交易的其他主體，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和配合，以確保其履行職責(zé)。4.第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方保密第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在交易完成后獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供權(quán)屬資料，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方在交易過程中拒絕配合，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方可根據(jù)乙方提供的信息，進(jìn)行合理的決策。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含權(quán)屬調(diào)查）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)權(quán)屬5.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款違約責(zé)任五、權(quán)屬調(diào)查1.權(quán)屬調(diào)查范圍2.權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用3.權(quán)屬調(diào)查責(zé)任4.權(quán)屬調(diào)查結(jié)果六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含權(quán)屬調(diào)查）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（居間方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（買方）：_______二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)位置：_______2.房地產(chǎn)面積：_______3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房地產(chǎn)權(quán)屬：_______5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)了解標(biāo)的物的真實(shí)情況有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款有權(quán)在合同約定的條件下解除合同2.賣方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款有權(quán)提供標(biāo)的物的真實(shí)信息有權(quán)在合同約定的條件下解除合同3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議四、價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)成交價(jià)格：_______2.付款方式及期限：首付款：_______，支付日期：_______尾款：_______，支付日期：_______3.付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______的違約金五、權(quán)屬調(diào)查1.權(quán)屬調(diào)查范圍：房地產(chǎn)所有權(quán)土地使用權(quán)建筑物所有權(quán)2.權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用：_______3.權(quán)屬調(diào)查責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)組織權(quán)屬調(diào)查乙方提供必要的權(quán)屬證明材料4.權(quán)屬調(diào)查結(jié)果：若權(quán)屬調(diào)查發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)立即通知乙方乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)解決權(quán)屬問題，否則甲方有權(quán)解除合同六、合同履行與變更1.合同履行期限：_______2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定3.合同解除條件：任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)所有稅費(fèi)如有特殊約定，雙方另行協(xié)商九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提前_______日書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同協(xié)商解決解除后的善后事宜3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品任何一方違反解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止協(xié)商解決終止后的善后事宜3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件：合同約定解除條件成立不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（居間方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（買方）：____________________2.日期：____________________甲方（居間方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（買方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方作為居間方，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬真實(shí)性調(diào)查的主體責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成權(quán)屬調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果書面通知乙方和丙方。若因甲方未履行調(diào)查責(zé)任導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方傭金條款：甲方完成標(biāo)的物交易后，有權(quán)收取_______%的傭金。傭金支付方式：在合同簽訂后_______日內(nèi)，丙方支付甲方傭金。3.甲方保密條款：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方責(zé)任免除條款：甲方對(duì)標(biāo)的物的地理位置、配套設(shè)施等不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方和丙方自行確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)屬保證條款：乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。若因乙方提供的權(quán)屬證明材料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方價(jià)格調(diào)整條款：因市場行情變化導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方協(xié)助條款：乙方應(yīng)積極配合甲方完成權(quán)屬調(diào)查，提供必要的證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在本合同中僅作為居間方，不承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬及交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方中介應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成權(quán)屬調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果書面通知甲方、乙方和丙方。2.第三方中介傭金條款：第三方中介完成標(biāo)的物交易后，有權(quán)收取_______%的傭金。傭金支付方式：在合同簽訂后_______日內(nèi)，丙方支付第三方中介傭金。3.第三方中介保密條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任免除條款：第三方中介對(duì)標(biāo)的物的地理位置、配套設(shè)施等不承擔(dān)任何責(zé)任，由甲方、乙方和丙方自行確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.第三方權(quán)屬調(diào)查報(bào)告4.買賣雙方身份證明文件5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款賣方未按合同約定交付標(biāo)的物甲方未按合同約定完成權(quán)屬調(diào)查乙方未按合同約定提供真實(shí)權(quán)屬證明第三方中介未按合同約定完成權(quán)屬調(diào)查2.違約行為認(rèn)定：買方未按合同約定支付購房款，視為違約。賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，視為違約。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬調(diào)查，視為違約。乙方未提供真實(shí)權(quán)屬證明，視為違約。第三方中介未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬調(diào)查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬調(diào)查：指對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)、土地使用權(quán)等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的過程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拒絕支付購房款。解決辦法：要求買方說明原因，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：賣方拖延交付標(biāo)的物。解決辦法：要求賣方說明原因，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：權(quán)屬調(diào)查發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：通知賣方，要求賣方解決或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定完成權(quán)屬調(diào)查。解決辦法：要求第三方中介說明原因，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.房地產(chǎn)交易爭議解決全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含權(quán)屬調(diào)查）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查4.1權(quán)屬調(diào)查范圍4.2權(quán)屬調(diào)查方法4.3權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用及支付方式5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款條件6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及支付方式7.3登記期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：權(quán)屬調(diào)查報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地址：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.1.2享有合同解除權(quán)3.1.3享有違約責(zé)任追究權(quán)3.2居間方義務(wù)3.2.1履行居間服務(wù)3.2.2保證交易真實(shí)性3.2.3維護(hù)雙方合法權(quán)益3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：___________元3.3.2支付方式：___________4.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查4.1權(quán)屬調(diào)查范圍4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1.2房地產(chǎn)抵押情況4.1.3房地產(chǎn)租賃情況4.2權(quán)屬調(diào)查方法4.2.1實(shí)地調(diào)查4.2.2查閱相關(guān)檔案4.2.3詢問相關(guān)部門4.3權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用及支付方式4.3.1權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用：___________元4.3.2支付方式：___________5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：___________元5.2付款時(shí)間及方式5.2.1首付款：___________元，于___________支付5.2.2尾款：___________元，于___________支付5.3付款條件5.3.1買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明交付買受人5.3.2買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付買受人6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付地點(diǎn)：___________6.3交付條件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全6.3.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛6.3.3房地產(chǎn)無抵押、租賃等情況7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1居間方協(xié)助雙方辦理登記申請(qǐng)7.1.2出賣人、買受人應(yīng)配合辦理登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用及支付方式7.2.1登記費(fèi)用：___________元7.2.2支付方式：___________7.3登記期限7.3.1自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金___________元8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元8.2.3居間方違反居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金___________元8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以部分或全部免除責(zé)任9.2.2不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同9.3.2因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2居間方收到居間服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2解除合同后，應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：權(quán)屬調(diào)查報(bào)告11.2.1權(quán)屬調(diào)查報(bào)告原件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間方之外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、及時(shí)地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與居間方的關(guān)系為獨(dú)立的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方不對(duì)居間方的居間服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方或居間方產(chǎn)生利益沖突。6.第三方介入的具體條款6.1法律咨詢6.1.1若甲乙雙方需要法律咨詢，可引入第三方律師事務(wù)所提供專業(yè)法律意見。6.1.2第三方律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1若甲乙雙方需要對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，可引入第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)。6.2.2第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)評(píng)估6.3.1若甲乙雙方需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。6.3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)6.4.1若甲乙雙方需要購買房地產(chǎn)交易相關(guān)的保險(xiǎn)，可引入第三方保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.4.2第三方保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.5貸款服務(wù)6.5.1若甲乙雙方需要貸款服務(wù)，可引入第三方銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。6.5.2第三方銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7