2025年度房屋買賣定金協(xié)議及相鄰權(quán)處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及相鄰權(quán)處理條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護相鄰權(quán)關(guān)系，促進社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.相鄰權(quán)：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，因房屋相鄰而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的預(yù)付款；2.買賣合同：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，簽訂的正式買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在房屋買賣過程中，妥善處理相鄰權(quán)關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的買賣合同；4.乙方有義務(wù)在房屋買賣過程中，妥善處理相鄰權(quán)關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋所在地：__________________________5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付定金；3.雙方按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方在合同履行期限內(nèi)，完成房屋買賣手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.雙方按照本協(xié)議約定，處理房屋買賣事宜；2.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相鄰權(quán)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，該定金為房屋買賣合同的組成部分。2.房屋總價款：房屋總價款為人民幣_______元，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。3.過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付定金，支付后應(yīng)提供支付憑證。2.房屋總價款支付：房屋總價款支付方式應(yīng)與定金支付方式相同，并在簽訂正式買賣合同后五個工作日內(nèi)完成。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價款支付時間：房屋總價款支付時間應(yīng)在簽訂正式買賣合同后五個工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項后二個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收到定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。3.房屋總價款支付后，甲方應(yīng)在收到款項后二個工作日內(nèi)出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付定金或房屋總價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定履行相鄰權(quán)處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.與房屋買賣、相鄰權(quán)處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護合同履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與其他任何文件無關(guān)。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，增減內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）________年______月______日乙方（買受方）：（蓋章）________年______月______日甲方代表（簽字）：________年______月______日乙方代表（簽字）：________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同；4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料；5.相鄰權(quán)處理協(xié)議；6.定金收據(jù)；7.其他雙方協(xié)商一致的文件或材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋，認(rèn)定為違約行為；未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付定金或房屋總價款，認(rèn)定為違約行為；未按約定履行相鄰權(quán)處理義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.定金：指乙方為履行房屋買賣合同而預(yù)先支付給甲方的款項。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按時支付定金或房屋總價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付款項。3.問題：相鄰權(quán)處理問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相鄰權(quán)問題，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時辦理房屋過戶手續(xù)，若辦理過程中遇到問題，可咨詢相關(guān)部門。5.問題：合同修改和補充問題。解決辦法：雙方應(yīng)書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.問題：保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，防止保密內(nèi)容的泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不違反甲乙雙方的利益。5.第三方保密義務(wù)：第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地考察。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋買賣而產(chǎn)生的增值收益。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金或房屋總價款，甲方可解除合同并沒收定金。乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自進入房屋，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定履行相鄰權(quán)處理義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及相鄰權(quán)處理條款1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議適用范圍二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)情況5.房屋用途四、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋買賣合同主要條款1.房屋價格2.付款方式3.交房時間4.交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶六、稅費承擔(dān)1.賣方承擔(dān)稅費2.買方承擔(dān)稅費3.稅費計算方式七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收不合格的處理八、相鄰權(quán)處理條款1.相鄰權(quán)定義2.相鄰權(quán)爭議處理3.相鄰權(quán)糾紛解決方式4.相鄰權(quán)爭議賠償九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（賣方）擬出售位于_________的房屋，乙方（買方）有意購買。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就本房屋買賣事宜的約定。二、買賣雙方信息1.買方信息甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.賣方信息乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，如有變更應(yīng)及時通知對方。三、房屋基本信息1.房屋位置房屋位于_________，具體地址為：____________________。2.房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座，結(jié)構(gòu)為____。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。5.房屋用途房屋用途為____，規(guī)劃用途為____。四、定金條款1.定金金額乙方支付給甲方的定金為人民幣____元整。2.定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金退還條件a.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；b.乙方在甲方要求解除本協(xié)議的情況下，甲方同意解除；c.因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。4.定金違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致定金無法退還，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。五、房屋買賣合同主要條款1.房屋價格房屋總價為人民幣____元整，支付方式為____。2.付款方式乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%，剩余款項在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.交房時間房屋交付時間為____年____月____日。4.交房條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；c.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、稅費承擔(dān)1.賣方承擔(dān)稅費a.房屋買賣合同印花稅；b.房產(chǎn)交易手續(xù)費；c.房產(chǎn)證印花稅。2.買方承擔(dān)稅費a.契稅；b.土地增值稅；c.個人所得稅。3.稅費計算方式各稅費的計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；b.房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.驗收流程a.乙方在房屋交付前____個工作日通知甲方；b.雙方共同進行房屋驗收；c.驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；d.驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.驗收不合格的處理a.若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)；b.甲方應(yīng)在乙方要求修復(fù)之日起____個工作日內(nèi)修復(fù)完畢；c.修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。八、相鄰權(quán)處理條款1.相鄰權(quán)定義本協(xié)議所稱相鄰權(quán)，是指甲乙雙方房屋之間因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.相鄰權(quán)爭議處理如因相鄰權(quán)產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.相鄰權(quán)糾紛解決方式a.通過調(diào)解解決；b.通過仲裁解決；c.通過訴訟解決。4.相鄰權(quán)爭議賠償因相鄰權(quán)糾紛給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；b.買方在房屋交付后未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；b.賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的____%。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件a.本協(xié)議約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋狀況說明1.1甲方向乙方提供詳細(xì)的房屋狀況說明，包括但不限于房屋的建造年代、裝修情況、配套設(shè)施、維修記錄等。1.2甲方向乙方承諾，所提供房屋狀況說明真實、準(zhǔn)確、完整，如存在虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.交易流程指導(dǎo)2.1甲方向乙方提供交易流程指導(dǎo)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。2.2甲方向乙方承諾，在交易過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保交易順利進行。3.質(zhì)量保證期3.1房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期為____年。3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.交易資金監(jiān)管4.1為確保交易安全，雙方同意設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。4.2交易資金在房屋過戶前，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，未經(jīng)雙方同意，不得提取或挪用。5.資料提供a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.房屋他項權(quán)利證明；c.相關(guān)稅費繳納憑證；d.房屋租賃合同（如有）。6.房屋附屬設(shè)施6.1甲方向乙方保證，房屋附屬設(shè)施齊全，如因房屋附屬設(shè)施缺失或損壞導(dǎo)致的損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家和地方的有關(guān)規(guī)定，以及合同約定。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋驗收所需的資料和配合驗收工作。2.交易款項支付2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付____%的購房款。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供相關(guān)證明材料，確保交易合法、合規(guī)。3.房屋使用限制3.1乙方在使用房屋期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設(shè)。3.2乙方同意，如因自身原因?qū)е路课萁灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任4.1乙方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。5.交易稅費承擔(dān)5.1乙方在交易過程中，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.房屋租賃6.1乙方在購買房屋后，如需出租房屋，應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由甲方支付給中介方。1.2中介費用支付方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。2.中介職責(zé)2.1中介方在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)協(xié)助雙方了解房屋信息，提供專業(yè)建議。2.2中介方在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂正式房屋買賣合同。3.中介保密義務(wù)3.1中介方對本協(xié)議涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介責(zé)任4.1中介方在交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致交易風(fēng)險的事項，應(yīng)及時告知雙方。5.中介費用退還5.1如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還中介方已收取的中介費用。5.2如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項權(quán)利證明4.相關(guān)稅費繳納憑證5.房屋租賃合同（如有）6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.交易流程指導(dǎo)說明8.房屋質(zhì)量保證書9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付房屋；b.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；c.乙方未按約定支付購房款；d.乙方違反房屋使用限制；e.中介方泄露交易信息；f.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出；b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟；c.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使自己的權(quán)利時，不得妨礙他人行使權(quán)利，并應(yīng)尊重他人行使權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.交易資金監(jiān)管：指在交易過程中，將交易資金交由第三方機構(gòu)監(jiān)管，以確保交易安全。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意拖延時間。解決辦法：設(shè)定合理的期限，逾期未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。3.問題：中介方泄露交易信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：交易資金安全。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.房屋買賣定金協(xié)議；3.房屋相鄰權(quán)處理；4.第三方中介參與房屋買賣；5.房屋交易稅費承擔(dān)；6.房屋交易資金監(jiān)管；7.房屋交易爭議解決。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及相鄰權(quán)處理條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3違約責(zé)任6.相鄰權(quán)處理條款6.1相鄰權(quán)界定6.2相鄰權(quán)處理方式6.3相鄰權(quán)糾紛解決機制7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011981020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2買方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2房屋用途：自住2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第56號2.5.2房屋所有權(quán)人：3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.2.2定金支付賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：0563.3定金支付時間3.3.1定金支付截止時間為簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。3.4定金退還條件3.4.1買方在合同約定的房屋交付時間前解除本合同，定金不予退還。3.4.2賣方在合同約定的房屋交付時間前未能交付房屋，定金應(yīng)全額退還買方。4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的50%。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%。4.3付款時間4.3.1房屋總價款支付截止時間為簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。4.3.2房屋交付前支付剩余款項。5.房屋交付時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好使用狀態(tài)。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為簽訂本合同之日起6個月內(nèi)。5.2.2房屋交付時間如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3違約責(zé)任5.3.1若賣方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。6.相鄰權(quán)處理條款6.1相鄰權(quán)界定6.1.1本合同所述相鄰權(quán)指房屋相鄰各方在土地、建筑物、設(shè)施等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2相鄰權(quán)處理方式6.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，妥善處理相鄰權(quán)問題。6.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。6.3相鄰權(quán)糾紛解決機制6.3.1雙方應(yīng)設(shè)立相鄰權(quán)糾紛調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)調(diào)解相鄰權(quán)糾紛。6.3.2調(diào)解委員會的成員由雙方共同指定，調(diào)解委員會的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間8.1.1賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，開始辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)于房屋交付前，配合賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。8.2.2如有其他相關(guān)費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任8.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)齊全、有效。8.3.2買方應(yīng)按照賣方要求提供必要的資料和協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約金和賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同總價款的1%計算；9.3.2賠償金按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2人民法院應(yīng)在收到爭議解決請求之日起60日內(nèi)開庭審理。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2定金已支付；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同正本；12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋質(zhì)量保證書；12.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書；12.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等參與合同履行的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的某項特定工作或提供專業(yè)意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.3第三方的報酬及支付方式；4.1.4第三方介入的時間和期限；4.1.5第三方介入的成果提交和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。5.2第三方有義務(wù)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方提出的請求應(yīng)予以配合，但第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方之間的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方就第三方介入事項達成一致后，應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的草案提交給第三方審核。7.2第三方審核同意后，甲乙雙方應(yīng)正式簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行協(xié)議約定的職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，