二零二五年度房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.托管：指甲方將房屋租賃事宜委托給乙方進行管理，乙方負責房屋租賃合同的簽訂、租金收取、維修保養(yǎng)等工作。3.金融創(chuàng)新服務(wù)：指乙方為甲方提供的，與房屋租賃相關(guān)的金融服務(wù)，如租金貸、房屋抵押貸款等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指房屋承租人，即承租方。3.房屋：指甲方擁有的，用于出租的房屋。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.托管費：指乙方為甲方提供托管服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供金融創(chuàng)新服務(wù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。6.乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。7.乙方應(yīng)在合同到期或終止時，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付年度租金。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。4.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定提供房屋及金融創(chuàng)新服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金。2.托管費：乙方應(yīng)按照合同約定的托管費標準支付托管費。3.服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費標準支付服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.年度租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付年度租金。3.托管費、服務(wù)費等其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金的計算方式：按實際發(fā)生的天數(shù)和金額計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.房屋租賃合同的具體內(nèi)容。3.乙方在托管過程中獲取的甲方個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款。2.合同中的不可抗力條款。3.合同中的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造或裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護房屋的正常使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進行房屋的維修保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款或附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年__________月__________日（蓋章）乙方（承租方）：__________年__________月__________日（蓋章）甲方代表（簽字）：__________年__________月__________日乙方代表（簽字）：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同副本2.房屋租賃登記證明3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋租賃押金收據(jù)6.乙方支付各項費用的憑證7.修改和補充合同文本8.協(xié)商解決爭議的記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟的文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按時進行房屋維修保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。未遵守房屋租賃合同規(guī)定，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.租賃：指一方將物品或財產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。4.托管：指一方將某項事務(wù)或財產(chǎn)委托給另一方管理，另一方負責相關(guān)事務(wù)或財產(chǎn)的管理。5.金融創(chuàng)新服務(wù)：指與金融業(yè)務(wù)相關(guān)的新穎服務(wù)，如租金貸、房屋抵押貸款等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，若乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，若發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲方提供金融創(chuàng)新服務(wù)。第三方有權(quán)收取甲方支付的金融創(chuàng)新服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的金融創(chuàng)新服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任：若第三方提供的金融創(chuàng)新服務(wù)違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。若因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃托管服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需求對房屋進行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自提高租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可對乙方的裝修進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。甲方可對乙方進行房屋租賃托管服務(wù)的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的托管服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同地點7.合同目的8.合同附件二、房屋租賃1.房屋基本信息2.房屋租賃面積3.房屋租賃用途4.房屋租賃價格5.房屋租賃押金6.房屋租賃期限7.房屋交付與接收8.房屋維修責任三、托管服務(wù)1.托管服務(wù)內(nèi)容2.托管服務(wù)費用3.托管服務(wù)期限4.托管服務(wù)責任5.托管服務(wù)變更與解除四、金融創(chuàng)新服務(wù)1.金融創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容2.金融創(chuàng)新服務(wù)費用3.金融創(chuàng)新服務(wù)期限4.金融創(chuàng)新服務(wù)責任5.金融創(chuàng)新服務(wù)變更與解除五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋租賃方權(quán)利與義務(wù)2.托管服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.金融創(chuàng)新服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.雙方合作權(quán)利與義務(wù)六、違約責任1.房屋租賃方違約責任2.托管服務(wù)方違約責任3.金融創(chuàng)新服務(wù)方違約責任4.雙方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽費用4.合同續(xù)簽期限十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同法律適用4.合同爭議解決地合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止6.合同地點：[簽訂合同地點]7.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，乙方接受甲方提供的房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)。8.合同附件：[附件清單]二、房屋租賃1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋裝修狀況：[裝修狀況]2.房屋租賃面積：[租賃面積]平方米3.房屋租賃用途：[租賃用途]4.房屋租賃價格：[租金]元/月5.房屋租賃押金：[押金金額]元6.房屋租賃期限：[租賃期限]7.房屋交付與接收：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方乙方應(yīng)在[接收日期]前接收房屋并驗收房屋及附屬設(shè)施8.房屋維修責任：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方在使用過程中造成的損壞負責修復(fù)或賠償三、托管服務(wù)1.托管服務(wù)內(nèi)容：房屋租賃管理房屋租金收繳房屋維修協(xié)調(diào)房屋租賃合同備案2.托管服務(wù)費用：[服務(wù)費用]元/月3.托管服務(wù)期限：與房屋租賃期限一致4.托管服務(wù)責任：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求乙方應(yīng)按時支付托管服務(wù)費用5.托管服務(wù)變更與解除：任何一方需變更托管服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方雙方協(xié)商一致可解除托管服務(wù)四、金融創(chuàng)新服務(wù)1.金融創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容：房屋租賃貸款房屋租賃擔保房屋租賃保險2.金融創(chuàng)新服務(wù)費用：[服務(wù)費用]元/月3.金融創(chuàng)新服務(wù)期限：與房屋租賃期限一致4.金融創(chuàng)新服務(wù)責任：甲方提供真實、準確的房屋信息乙方按照約定享受金融創(chuàng)新服務(wù)5.金融創(chuàng)新服務(wù)變更與解除：任何一方需變更金融創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方雙方協(xié)商一致可解除金融創(chuàng)新服務(wù)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋租賃方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全2.托管服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供托管服務(wù)乙方有義務(wù)按時支付托管服務(wù)費用3.金融創(chuàng)新服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供金融創(chuàng)新服務(wù)乙方有義務(wù)按時支付金融創(chuàng)新服務(wù)費用4.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋租賃市場的穩(wěn)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動六、違約責任1.房屋租賃方違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金乙方損壞房屋，應(yīng)負責修復(fù)或賠償2.托管服務(wù)方違約責任：甲方未按時提供托管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金3.金融創(chuàng)新服務(wù)方違約責任：甲方未按時提供金融創(chuàng)新服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金4.雙方違約責任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認合同解除解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和費用九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認合同終止終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址4.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和費用十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽合同合同續(xù)簽應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的內(nèi)容簽訂續(xù)簽合同3.合同續(xù)簽費用：續(xù)簽合同費用與原合同一致4.合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年3.保密責任：雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，不得泄露給任何第三方十二、通知與送達1.通知方式：書面通知2.送達地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達期限：通知應(yīng)在[送達期限]內(nèi)送達至對方指定地址十三、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致簽訂修改協(xié)議3.合同修改通知：修改協(xié)議應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址十四、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋3.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.合同爭議解決地：合同爭議解決地為合同簽訂地甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，在乙方租賃期間，如甲方需要收回房屋自用，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[搬遷期限]內(nèi)搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷費用補償。2.甲方維修責任條款說明：甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和維修。如因甲方維修不當導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方租金調(diào)整條款說明：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在[調(diào)整周期]內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于[漲幅比例]。乙方有[拒絕調(diào)整期限]的拒絕權(quán)。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實信息，包括房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，如信息有誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲方違約責任條款說明：如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修的，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔恢復(fù)費用。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方租賃保證金條款說明：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付[保證金金額]的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.乙方提前終止條款說明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付[提前終止費用]的費用。5.乙方違約責任條款說明：乙方未按時支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費由甲方支付，如乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介費由乙方承擔。2.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。4.中介責任條款說明：中介在合同履行過程中，如因中介過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.中介變更與解除條款說明：中介如需變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.托管服務(wù)協(xié)議3.金融創(chuàng)新服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋租賃登記備案證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋乙方未按時支付租金乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋乙方造成房屋損壞未修復(fù)或賠償任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方連續(xù)[滯納期限]未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋維修責任不明確解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定明確維修責任，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃托管服務(wù)2.房屋租賃金融創(chuàng)新服務(wù)3.房屋租賃市場中介服務(wù)4.房屋租賃合同糾紛解決5.房屋租賃法律咨詢?nèi)耐?。二零二五年度房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.使用范圍7.1使用目的7.2使用限制8.保養(yǎng)和維護8.1保養(yǎng)責任8.2維護責任9.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.保險10.1保險責任10.2保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于____市____區(qū)____路的____號房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.1.2“出租方”指（姓名或名稱）：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.1.3“承租方”指（姓名或名稱）：____，身份證號碼：____。1.1.4“租賃期限”指從____年____月____日至____年____月____日。1.1.5“租金”指每月租金為人民幣____元。1.1.6“押金”指租賃期間，承租方需支付人民幣____元作為押金。1.1.7“合同”指本《二零二五年度房屋租賃托管與金融創(chuàng)新服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準。1.2.2如有特殊術(shù)語，應(yīng)在合同中明確其定義。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____2.1.2出租方法定代表人：____2.1.3出租方聯(lián)系電話：____2.1.4出租方地址：____2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____2.2.2承租方法定代表人：____2.2.3承租方聯(lián)系電話：____2.2.4承租方地址：____3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為____。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣____元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1每月租金支付日為____日。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為押金。6.2退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3退還時間6.3.1承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。7.使用范圍7.1使用目的7.1.1承租方租賃該房屋用于____。7.2使用限制7.2.1承租方不得將房屋用于____。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.保養(yǎng)和維護8.1保養(yǎng)責任8.1.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。8.1.2承租方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2維護責任8.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或因合理使用造成的損壞，由出租方負責維修。8.2.2房屋及附屬設(shè)施的非自然損壞或因不合理使用造成的損壞，由承租方負責維修。9.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方同意承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個工作日書面通知出租方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的相同要求。9.2.2轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應(yīng)為其房屋投保財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。10.1.2承租方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。10.2保險費用10.2.1保險費用由投保方自行承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍，造成房屋損壞或影響他人正常使用。11.1.3承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。11.2違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。11.2.2承租方違反使用范圍，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2.3承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件房屋租賃托管協(xié)議房屋交接清單其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃托管或金融創(chuàng)新服務(wù)，由甲乙雙方共同認可的獨立第三方機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)金融創(chuàng)新服務(wù)提供商法務(wù)咨詢機構(gòu)評估機構(gòu)物業(yè)管理公司15.2第三方責任15.2.1第三方在合同項下的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任不應(yīng)當影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的基本責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，提出服務(wù)建議或解決方案。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的詳細說明和預(yù)期效果。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.5.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.5.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔。16.甲乙雙方額外條款16.1.1提供第三方所需