2025年度豪華別墅出租協(xié)議書電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪華別墅出租協(xié)議書電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方豪華別墅的出租需求，同時滿足乙方對居住品質的追求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將豪華別墅出租給乙方，乙方支付租金，雙方在協(xié)議有效期內遵守約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.豪華別墅：指具有較高建筑標準、裝修豪華、設施完善的住宅建筑。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的貨幣。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將豪華別墅提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，使用豪華別墅的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的約定。3.甲方應保證豪華別墅在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用豪華別墅。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租賃期間應愛護豪華別墅，不得擅自改動結構、設施等。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方豪華別墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求支付租金。2.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供豪華別墅的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應將豪華別墅交還給甲方。2.因提前終止本協(xié)議，雙方應按照約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本協(xié)議約定的租金為每月人民幣_________元。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣_________元作為保證金。3.水電費：乙方按實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)費：乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金及保證金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.其他費用支付：乙方應在產(chǎn)生費用后按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為相應費用的_________%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供豪華別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方未按時維修豪華別墅的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.乙方損壞豪華別墅的，應承擔維修費用。3.乙方擅自轉租、轉借或改變用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應在本協(xié)議約定的履行地點支付。2.甲方和乙方在協(xié)商一致的情況下，可以調整違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起_________年內有效。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金或保證金的。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對豪華別墅的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將豪華別墅轉租、轉借或改變用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時進入豪華別墅進行維修或檢查的權利。2.甲方保留在緊急情況下，為了保護自身利益，進入豪華別墅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議均不構成本協(xié)議的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應配合對方進行與協(xié)議履行相關的活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決問題。2.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何部分均不得視為獨立的合同。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋狀況說明書4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.保證金收據(jù)7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供豪華別墅。未按時維修豪華別墅。未經(jīng)乙方同意，擅自進入豪華別墅。乙方違約：未按時支付租金或保證金。損壞豪華別墅。擅自轉租、轉借或改變用途。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和實際情況。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.簽字：指當事人或其授權代表在本協(xié)議上簽名或蓋章的行為。5.蓋章：指當事人或其授權代表在本協(xié)議上加蓋公章或合同專用章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面或口頭形式提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討租金。2.問題：豪華別墅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方作為房屋維修服務提供方，應保證維修質量，按時完成維修工作。2.第三方在維修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)維修合同收取合理費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的維修材料。第三方的義務：1.第三方應按時提供維修服務，不得延誤。2.第三方應保證維修后的豪華別墅符合使用標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的豪華別墅。乙方有權要求甲方在租賃期間對豪華別墅進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，按照約定要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間對豪華別墅進行合理使用，不得擅自改動結構。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供豪華別墅或未按時進行維修的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方正常使用豪華別墅。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改動豪華別墅。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方損壞豪華別墅的，應承擔維修費用。乙方擅自轉租、轉借或改變用途的，甲方有權解除合同。全文完。2025年度豪華別墅出租協(xié)議書電子版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同簽訂目的二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物位置及配套設施3.租賃物產(chǎn)權證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責任五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還時間及方式六、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用的支付八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、違約責任1.雙方違約責任2.逾期支付租金的違約責任3.租賃物損壞的違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.合同附件清單3.合同生效條件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、合同附件1.租賃物產(chǎn)權證明2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度豪華別墅出租協(xié)議書電子版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_________________b.承租方（乙方）：_________________5.合同簽訂地點：_________________6.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于豪華別墅的租賃關系，確保雙方的合法權益。二、租賃物概述1.租賃物基本情況：a.房屋地址：_________________b.房屋結構：_________________c.房屋面積：_________________d.房屋裝修情況：_________________2.租賃物位置及配套設施：a.交通位置：_________________b.周邊設施：_________________3.租賃物產(chǎn)權證明：甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件。三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付時間：每月_______日前支付下月租金。3.租金支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的違約金。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金人民幣_______元整，支付方式同租金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃物無損壞。3.押金退還時間及方式：租賃期滿后_______日內，甲方退還乙方押金。六、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途。2.租賃物維護責任：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，保持房屋整潔。3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內容：提供清潔、安保、綠化等服務。2.物業(yè)管理費用：每月人民幣_______元整，支付方式同租金。3.物業(yè)管理費用的支付：與租金同期支付。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方有正當理由，如房屋需要自用或發(fā)生不可抗力等情況；b.乙方嚴重違約，如拖欠租金超過_______天；c.雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除后的處理：a.乙方應立即搬離租賃物；b.甲方退還乙方押金；c.雙方應就租賃物的現(xiàn)狀進行驗收。九、違約責任1.雙方違約責任：a.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金；b.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。2.逾期支付租金的違約責任：同第五章。3.租賃物損壞的違約責任：同第六章。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：_________________3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。十一、其他約定1.合同附件：a.房屋產(chǎn)權證明；b.物業(yè)管理服務協(xié)議；c.其他相關文件。2.合同附件清單：_________________3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________3.合同簽署地點：_________________十三、合同生效及終止1.合同生效條件：同第十一條。2.合同終止條件：同第八章。3.合同終止后的處理：同第八章。十四、合同附件1.租賃物產(chǎn)權證明2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.其他相關文件甲方（出租方）簽字：_________________日期：_______乙方（承租方）簽字：_________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任：a.甲方應保證租賃物的設施設備齊全、完好，如遇損壞，甲方應及時維修或更換。b.甲方在收到乙方通知后_______日內未進行維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。2.甲方提供物業(yè)服務：a.甲方應提供與租賃物相匹配的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。b.甲方應確保物業(yè)服務質量，如服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方改進。3.甲方提供相關證明文件：a.甲方應向乙方提供租賃物的合法產(chǎn)權證明、物業(yè)管理協(xié)議等相關文件。b.甲方未提供上述文件，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。4.甲方責任保險：a.甲方應購買責任保險，確保在發(fā)生意外事故時，乙方的人身和財產(chǎn)權益得到保障。b.保險金額應不低于租賃物價值及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的損失。5.甲方信息披露：a.甲方應如實向乙方披露租賃物的相關信息，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。b.甲方隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修限制：a.乙方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和裝修。b.乙方如需進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。2.乙方使用限制：a.乙方不得將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的活動。b.乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途。3.乙方提前終止合同：a.乙方如需提前終止合同，應提前_______天書面通知甲方。b.提前終止合同，乙方應支付_______天的租金作為違約金。4.乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。b.乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償。5.乙方個人信息保護：a.乙方應保護甲方提供的個人信息，不得泄露給任何第三方。b.甲方承諾對乙方個人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方披露。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：a.中介服務費用由甲方支付，金額為租賃總金額的_______%。b.中介費用支付方式：在合同簽訂當日支付。2.中介責任：a.中介應如實向雙方介紹租賃物的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。b.中介違反上述義務，導致一方權益受損的，應承擔相應責任。3.中介保密：a.中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反上述義務，導致一方權益受損的，應承擔相應責任。4.中介解除合同：a.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權通知對方解除合同。b.中介解除合同，應提前_______天書面通知雙方。5.中介費用退還：a.如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的中介費用。b.中介退還費用方式：在合同解除后_______日內退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.合同簽訂雙方的身份證明4.銀行賬戶信息5.租賃物設施設備清單6.甲方責任保險單7.中介服務合同（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付租賃物；未提供與租賃物相匹配的物業(yè)服務；隱瞞或提供虛假信息；未購買責任保險。b.乙方違約：未按時支付租金；損壞租賃物；擅自改變租賃物結構、外觀和裝修；將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的活動；未提前通知甲方終止合同。c.中介違約：未如實向雙方介紹租賃物信息；隱瞞或提供虛假信息；未保守雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方未履行合同義務或違反合同約定，視為違約。b.乙方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，乙方未履行合同義務或違反合同約定，視為違約。c.中介違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，中介未履行合同義務或違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人約定將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議。4.公序良俗：指符合社會道德風尚、維護社會公共利益的行為準則。5.保密：指對商業(yè)秘密、個人隱私等不應公開的信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.租賃豪華別墅用于居住。2.租賃豪華別墅用于舉辦活動。3.租賃豪華別墅用于商業(yè)用途。4.租賃豪華別墅用于投資。全文完。2025年度豪華別墅出租協(xié)議書電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.豪華別墅基本情況2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅結構2.4別墅設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款信息5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.禁止事項8.1違規(guī)行為8.2違規(guī)處罰9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：別墅設施設備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.豪華別墅基本情況2.1別墅地址：市區(qū)路號2.2別墅面積：500平方米2.3別墅結構：獨立別墅，三層2.4別墅設施設備：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、微波爐、燃氣灶、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、床、衣柜、電視、音響、網(wǎng)絡接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0564.4匯款信息：匯款時請備注“別墅租金”5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且別墅設施設備無損壞，無欠費5.3押金退還方式：租賃期滿后，扣除欠費及維修費用后，剩余押金在7個工作日內退還至承租方指定賬戶6.費用承擔6.1水電費：按實際使用量由承租方承擔，每月結算一次6.2物業(yè)費：每月人民幣1,000元，由承租方承擔6.3其他費用：除租金、水電費、物業(yè)費外的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，由承租方承擔7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任：租賃期內，別墅內設施設備的正常維修由出租方負責，非正常損壞由承租方負責7.2保養(yǎng)責任：別墅的日常保養(yǎng)由承租方負責，保持別墅的清潔、整潔7.3維修費用承擔：正常維修費用由出租方承擔，非正常損壞維修費用由承租方承擔8.禁止事項8.1承租方不得在別墅內進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。8.2承租方不得擅自改變別墅的結構和布局，包括但不限于拆除、增設或改動任何設施。8.3承租方不得將別墅轉租、分租或以任何形式轉借給他人使用。8.4承租方不得在別墅內飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。8.5承租方不得在別墅內進行任何可能對別墅造成損害的活動，如燒烤、焊接等。8.6承租方不得在別墅內進行任何可能影響鄰居正常生活的活動。9.合同解除9.1.1承租方違反合同約定的禁止事項；9.1.2承租方未按時支付租金或押金；9.1.3承租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)；9.1.4出租方因不可抗力原因需要收回別墅。9.2解除程序：出租方解除合同需提前30日書面通知承租方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，承租方應立即搬離別墅，出租方有權收回別墅并扣除相應費用。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2.1仲裁委員會11.2.2調解中心12.合同生效12.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方審核無誤后生效。13.合同附件13.1附件一：別墅設施設備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商解決合同爭議時，需第三方提供專業(yè)意見或調解；15.2.2合同履行過程中，需第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；15.2.3合同履行過程中，需第三方提供技術支持或專業(yè)服務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和職責；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；16.1.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.1.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入服務費用的三倍。17.2責任劃分：17.2.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致的損失，由甲乙雙方共同承擔責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任；17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條