二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景為響應國家關于房地產市場調控政策，進一步滿足人民群眾的合理住房需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋抵押貸款提前還款事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在提前還款過程中所享受的優(yōu)惠條件，確保甲方在提前還款時能夠享受到相應的優(yōu)惠政策，同時保障乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋抵押貸款：指甲方以自有房產為抵押，向乙方申請的貸款。（2）提前還款：指甲方在貸款合同約定的還款期限內，主動提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）提前還款優(yōu)惠：指乙方在甲方提前還款時，給予甲方一定比例的貸款利息減免或其他優(yōu)惠措施。（2）貸款利息：指甲方根據貸款合同約定的利率，按約定的期限計算并向乙方支付的利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在貸款合同約定的還款期限內，提前全部或部分償還貸款本金。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，在提前還款時享受乙方提供的提前還款優(yōu)惠。（3）甲方應遵守貸款合同約定的還款規(guī)定，按時足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方提前還款時提供相應的提前還款優(yōu)惠。（2）乙方有權對甲方提前還款的行為進行審查，確保甲方符合提前還款的條件。（3）乙方有權要求甲方在提前還款時支付一定的違約金或其他費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方提前還款行為完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式（1）甲方應在提前還款前向乙方提出書面申請，并提交相關證明材料。（2）乙方應在收到甲方申請后，按照本協(xié)議約定提供提前還款優(yōu)惠。（3）甲方應在提前還款時，按照貸款合同約定的方式向乙方支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的提前還款優(yōu)惠條件已全部實現；（2）甲方在提前還款過程中違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）乙方在提前還款優(yōu)惠條件實現后，應書面通知甲方。（2）甲方在接到乙方通知后，應在規(guī)定的時間內辦理提前還款手續(xù)。（3）乙方在甲方辦理提前還款手續(xù)后，應辦理相關貸款手續(xù)的變更。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）提前還款利息減免：甲方在提前還款時，按照乙方規(guī)定的比例減免的貸款利息。（2）提前還款手續(xù)費：甲方在提前還款過程中，按照乙方規(guī)定標準支付的手續(xù)費。（3）其他相關費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費等。7.2支付方式甲方提前還款費用的支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將提前還款費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可持相關憑證至乙方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）提前還款利息減免：在提前還款當天一次性支付。（2）提前還款手續(xù)費：在提前還款當天一次性支付。（3）其他相關費用：在提前還款當天一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時辦理相關手續(xù)，確保甲方提前還款的順利進行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付相關費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補足。（2）甲方在提前還款過程中，如有隱瞞、欺詐等行為，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定提供提前還款優(yōu)惠，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方在辦理提前還款手續(xù)過程中，如有延誤、錯誤等行為，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的貸款信息；（2）提前還款優(yōu)惠的具體條款；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至提前還款優(yōu)惠條件實現之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年全球能源危機；（3）2022年某地區(qū)地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議的修改、補充或解釋，均以書面形式為準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在貸款合同約定的還款期限內，隨時要求乙方提供提前還款優(yōu)惠的權利。（2）乙方保留在甲方提前還款時，對甲方提供的資料進行審查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方書面同意。（2）修改和補充的內容，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)調解決問題。（2）甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并按照本協(xié)議的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.提前還款申請表3.提前還款費用明細表4.乙方指定銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.任何其他與本協(xié)議履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付提前還款費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供提前還款優(yōu)惠。未及時辦理提前還款手續(xù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定依據本協(xié)議的相關條款，以及甲乙雙方提供的證據材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在提前還款時，因資金問題無法按時支付費用。解決辦法：甲方可申請延期支付，并說明原因，經乙方同意后可延期支付。2.問題：乙方在辦理提前還款手續(xù)時，出現延誤。解決辦法：乙方應及時向甲方通報延誤原因，并采取措施加快辦理速度。3.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機制。4.問題：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，互不承擔責任。5.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方有權要求違約方承擔相應的法律責任，并采取補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：擔保方應在本協(xié)議約定的范圍內，對甲方的提前還款行為提供擔保服務。擔保方應確保在甲方提前還款時，能夠按照協(xié)議約定履行擔保責任。3.第三方權利：擔保方有權要求甲方提供與其擔保責任相應的擔保物。擔保方有權在甲方違約時，要求甲方履行相應的擔保責任。4.第三方義務：擔保方應按照本協(xié)議約定，在甲方提前還款時，履行擔保義務。擔保方應遵守相關法律法規(guī)，不得濫用擔保權利。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在提前還款時，支付提前還款利息減免。乙方有權對甲方提供的提前還款申請進行審查，確保符合本協(xié)議約定。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方提前還款時，收取提前還款手續(xù)費。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付提前還款費用，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本協(xié)議。甲方在提前還款過程中，如有違反保密條款的行為，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在提前還款時，提供相應的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在辦理提前還款手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的提前還款利息減免。甲方可享受乙方提供的提前還款手續(xù)費減免。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供提前還款優(yōu)惠，應向甲方支付違約金。乙方如未及時辦理提前還款手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在提前還款過程中，如有違反保密條款的行為，應承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期第二章當事人信息2.1貸款人信息2.2貸款銀行信息2.3抵押物信息第三章提前還款條件3.1提前還款定義3.2提前還款資格3.3提前還款時間限制3.4提前還款金額要求3.5提前還款方式第四章優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠利率4.2優(yōu)惠費用減免4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件4.5優(yōu)惠計算方法第五章貸款本金及利息計算5.1貸款本金計算5.2利息計算5.3貸款余額計算5.4還款計劃調整第六章抵押物權益6.1抵押物權屬6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置6.4抵押物保險第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議解除條件7.4協(xié)議解除程序第八章違約責任8.1貸款人違約責任8.2銀行違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達證明第十一章其他11.1不可抗力11.2協(xié)議份數11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議附件第十二章合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號202511第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確貸款人提前還款的條件、優(yōu)惠條款及雙方的權利義務，保障貸款人和貸款銀行的合法權益。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于貸款人于二零二五年度內申請的房屋抵押貸款，包括但不限于提前還款的條件、優(yōu)惠條款等。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。第二章當事人信息2.1貸款人信息貸款人姓名/名稱：（此處填寫貸款人姓名或名稱）身份證件號碼/組織機構代碼：（此處填寫貸款人身份證件號碼或組織機構代碼）2.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：（此處填寫貸款銀行名稱）銀行賬號：（此處填寫貸款銀行賬號）2.3抵押物信息抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）抵押物估值：（此處填寫抵押物估值）第三章提前還款條件3.1提前還款定義本協(xié)議所稱提前還款，是指貸款人在貸款合同約定的還款期限內，未到期部分本金的一次性全部或部分償還。3.2提前還款資格具備本協(xié)議第二章節(jié)所列貸款人信息的貸款人，且貸款合同尚未到期。3.3提前還款時間限制貸款人可在貸款合同約定的還款期限屆滿前提前還款。3.4提前還款金額要求貸款人提前還款的金額應不低于人民幣（此處填寫金額）元。3.5提前還款方式（1）現金還款；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的還款方式。第四章優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠利率（此處填寫具體優(yōu)惠利率）4.2優(yōu)惠費用減免（1）提前還款違約金；（2）其他雙方約定的費用。4.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠利率和費用減免的期限為（此處填寫期限）。4.4優(yōu)惠條件（1）貸款人提前還款申請需在貸款合同約定的還款期限屆滿前提交；（2）貸款人需支付貸款合同約定的所有費用；（3）貸款人需保證貸款賬戶資金充足。4.5優(yōu)惠計算方法優(yōu)惠利率和費用減免的計算方法如下：（此處填寫具體計算方法）第五章貸款本金及利息計算5.1貸款本金計算貸款本金按照貸款合同約定的金額計算。5.2利息計算利息按照貸款合同約定的利率和還款方式計算。5.3貸款余額計算貸款余額為貸款本金減去已償還本金。5.4還款計劃調整貸款人提前還款后，銀行將根據剩余貸款本金和剩余還款期限重新制定還款計劃。第六章抵押物權益6.1抵押物權屬抵押物歸貸款人所有，貸款銀行僅享有抵押權。6.2抵押物使用限制貸款人未經貸款銀行同意，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物處置貸款人無力償還貸款本息時，貸款銀行有權依法處置抵押物。6.4抵押物保險貸款人應按照貸款銀行的要求為抵押物購買保險。第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何條款，經貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，可予以變更。7.2協(xié)議解除（1）協(xié)議當事人協(xié)商一致解除；（2）協(xié)議當事人一方違約，經對方書面通知后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議當事人書面提出解除；（2）解除原因明確；（3）解除程序合法。7.4協(xié)議解除程序（1）協(xié)議當事人書面提出解除申請；（2）對方確認解除申請；（3）雙方簽署解除協(xié)議。第八章違約責任8.1貸款人違約責任若貸款人未按本協(xié)議約定的時間、金額提前還款，或未支付相關費用，貸款人應向貸款銀行支付違約金。8.2銀行違約責任若貸款銀行未按本協(xié)議約定提供優(yōu)惠條款，貸款銀行應向貸款人支付違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約金計算違約金按未履行部分的貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構名稱）仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為（此處填寫爭議解決機構名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照（此處填寫爭議解決機構名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址貸款人送達地址：（此處填寫貸款人送達地址）貸款銀行送達地址：（此處填寫貸款銀行送達地址）10.3送達方式送達方式為（此處填寫送達方式，如掛號信、特快專遞等）。10.4送達證明送達證明由接收方簽字或蓋章確認。第十一章其他11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不適當的，雙方互不承擔責任。11.2協(xié)議份數本協(xié)議一式（此處填寫份數）份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)（此處填寫份數）份。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。第十二章合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋以（此處填寫解釋機構名稱）的解釋為準。13.3合同解釋爭議合同解釋爭議由（此處填寫解釋機構名稱）負責解釋。第十四章合同簽署14.1簽署日期（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點（此處填寫簽署地點）14.3簽署人簽字貸款人簽字：（此處填寫貸款人簽字）貸款銀行簽字：（此處填寫貸款銀行簽字）14.4簽署單位蓋章貸款人蓋章：（此處填寫貸款人蓋章）貸款銀行蓋章：（此處填寫貸款銀行蓋章）貸款人簽字：貸款人蓋章：貸款銀行簽字：貸款銀行蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權、監(jiān)督權等。條款內容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權。1.1.2甲方有權對乙方提出的提前還款申請進行審核。1.1.3甲方有權對提前還款的優(yōu)惠條件進行調整。1.2甲方保密條款說明：本條款要求甲方對協(xié)議內容保密，防止信息泄露。條款內容：1.2.1甲方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至貸款合同終止之日止。1.3甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方違約時的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內容：1.3.1若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3.2甲方違反本協(xié)議約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權、監(jiān)督權等。條款內容：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權。2.1.2乙方有權對甲方提出的提前還款申請進行審核。2.1.3乙方有權對提前還款的優(yōu)惠條件進行調整。2.2乙方保密條款說明：本條款要求乙方對協(xié)議內容保密，防止信息泄露。條款內容：2.2.1乙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至貸款合同終止之日止。2.3乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方違約時的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內容：2.3.1若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3.2乙方違反本協(xié)議約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的職責和權利，包括但不限于提供服務、協(xié)調溝通等。條款內容：3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方完成提前還款的相關手續(xù)。3.1.2第三方中介有權收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對協(xié)議內容保密，防止信息泄露。條款內容：3.2.1第三方中介對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至貸款合同終止之日止。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。條款內容：3.3.1若第三方中介違反本協(xié)議約定，導致雙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方中介違反本協(xié)議約定的，應向雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介解除條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的解除條件。條款內容：3.4.1若第三方中介無法履行本協(xié)議約定的職責，雙方有權解除本協(xié)議。3.4.2中介解除協(xié)議需提前（此處填寫提前通知期限）通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.抵押物評估報告7.提前還款申請表8.爭議解決機構仲裁規(guī)則9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按約定時間、金額提前還款。貸款銀行未按約定提供優(yōu)惠條款。第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協(xié)議的具體條款，以及相關法律法規(guī)。爭議解決機構根據事實和證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行經營活動的法律。3.抵押權：債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人因特殊原因無法按時提前還款。解決辦法：貸款人與貸款銀行協(xié)商，申請延期還款或調整還款計劃。2.問題：貸款銀行未履行優(yōu)惠條款。解決辦法：貸款人可向貸款銀行提出書面異議，要求履行協(xié)議。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向爭議解決機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.貸款人提前還款，享受優(yōu)惠利率和費用減免。2.貸款人因特殊原因無法按時提前還款，尋求延期或調整還款計劃。3.貸款銀行未履行優(yōu)惠條款，貸款人要求履行協(xié)議。4.第三方中介在協(xié)議履行過程中出現爭議，尋求仲裁解決。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.提前還款條件3.1提前還款的定義3.2提前還款的期限3.3提前還款的手續(xù)4.提前還款優(yōu)惠內容4.1優(yōu)惠利率4.2優(yōu)惠手續(xù)費4.3優(yōu)惠期限5.提前還款優(yōu)惠計算方法5.1利息計算5.2手續(xù)費計算6.提前還款優(yōu)惠申請流程6.1申請條件6.2申請材料6.3申請時間7.提前還款優(yōu)惠審核及批準7.1審核機構7.2審核流程7.3批準時間8.提前還款優(yōu)惠支付方式8.1付款方式8.2付款時間9.提前還款優(yōu)惠的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方：銀行股份有限公司1.1.2借款人：1.2雙方地址1.2.1貸款方地址：省市區(qū)路號1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3貸款利率：年利率5%2.4還款方式：等額本息還款法3.提前還款條件3.1提前還款的定義：借款人在貸款合同約定的還款期限內，經貸款方同意，一次性或分次提前償還全部或部分本金的行為。3.2提前還款的期限：借款人可在貸款合同約定的還款期限內任何時間提出提前還款申請。3.3提前還款的手續(xù)：借款人需提前30日向貸款方提交提前還款申請，并按照貸款方要求提供相關材料。4.提前還款優(yōu)惠內容4.1優(yōu)惠利率：借款人在提前還款期間，貸款利率調整為年利率4%。4.2優(yōu)惠手續(xù)費：借款人提前還款不收取任何手續(xù)費。4.3優(yōu)惠期限：借款人提前還款優(yōu)惠期限為提前還款申請之日起至貸款合同約定的還款期限結束之日止。5.提前還款優(yōu)惠計算方法5.1利息計算：借款人提前還款期間產生的利息按照優(yōu)惠利率計算。5.2手續(xù)費計算：借款人提前還款不收取任何手續(xù)費。6.提前還款優(yōu)惠申請流程6.1申請條件：借款人需滿足貸款合同約定的還款條件，且貸款賬戶狀態(tài)正常。6.2申請材料：借款人需提供有效身份證件、貸款合同、提前還款申請表等材料。6.3申請時間：借款人可在貸款合同約定的還款期限內任何時間提出提前還款申請。7.提前還款優(yōu)惠審核及批準7.1審核機構：貸款方負責對借款人的提前還款申請進行審核。7.2審核流程：貸款方在收到借款人提前還款申請及相關材料后，5個工作日內完成審核。7.3批準時間：貸款方審核通過后，在2個工作日內通知借款人，并辦理提前還款手續(xù)。8.提前還款優(yōu)惠支付方式8.1付款方式：借款人提前還款的款項應通過貸款方指定的銀行賬戶進行支付。8.2付款時間：借款人應在貸款方審核通過提前還款申請后的5個工作日內，將提前還款的款項劃入貸款方指定的銀行賬戶。9.提前還款優(yōu)惠的變更與終止9.1變更條件：如遇國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素，貸款方有權對提前還款優(yōu)惠條件進行變更。9.2變更程序：貸款方應在變更提前還款優(yōu)惠條件前，以書面形式通知借款人，并經雙方協(xié)商一致后生效。9.3終止條件：借款人未按約定時間支付提前還款款項，或存在其他違約行為，貸款方有權終止提前還款優(yōu)惠。9.4終止程序：貸款方終止提前還款優(yōu)惠時，應提前30日通知借款人，并要求借款人補足未享受的優(yōu)惠部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為貸款方所在地的人民法院。10.3爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：借款人未按約定時間還款、提供虛假信息、違反保密條款等行為均構成違約。11.2違約責任：借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.保密條款12.1保密內容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。12.2保密義務：雙方對本協(xié)議內容以及保密內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權解除本協(xié)議。13.3合同解除程序：解除協(xié)議的一方應提前30日書面通知對方，并采取必要措施確保雙方權益不受損害。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款合同約定的還款期限結束之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋抵押貸款提前還款過程中，為借款人或貸款方提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人或貸款方的員工、親屬或關聯方。15.2第三方介入的條件15.2.1借款人或貸款方同意第三方介入，并提供書面授權。15.2.2第三方具備相應的資質和業(yè)務許可。15.2.3第三方提供的服務內容符合本協(xié)議的約定。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據借款人或貸款方的授權，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方應保守借款人或貸款方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應按照本協(xié)議的約定，對借款人或貸款方承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、貸款方之間的關系是基于本協(xié)議和第三方提供的服務的合同關系。15.4.2第三方與借款人或貸款方之間的權利義務應按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.3第三方對借款人或貸款方的責任不應影響借款人或貸款方之間的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因提供的服務造成借款人或貸款方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。16.1.3如第三方因故意或重大過失造成借款人或貸款方損失的，其賠償責任不受上述限額限制。16.2責任限額的確定16.2.1第三方的責任限額在本協(xié)議中明確約定。16.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣10萬元。16.3責任限額的調整16.3.1如第三方認為責任限額不合理，可向借款人或貸款方提出調整請求。16.3.2借款人或貸款方應在收到調整請求后的30日內作出決定，并通知第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1借款人或貸款方需向第三方提出介入申請，并提供相關資料。17.1.2第三方在收到申請后，應在5個工作日內作出是否接受介入的決定。1