2024年糧食短期租賃倉(cāng)儲(chǔ)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年糧食短期租賃倉(cāng)儲(chǔ)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1糧食1.2倉(cāng)儲(chǔ)1.3租賃1.4短期租賃1.5合同第二條租賃物與租賃地點(diǎn)2.1租賃物2.2租賃地點(diǎn)第三條租賃期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條租賃物的交付與接收4.1交付日期4.2接收確認(rèn)第五條租賃物的使用與保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任第六條租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1糧食本合同所稱糧食，是指雙方約定用于租賃倉(cāng)儲(chǔ)的所有谷物、油料及其副產(chǎn)品，包括但不限于小麥、玉米、稻谷、大豆等。1.2倉(cāng)儲(chǔ)本合同所稱倉(cāng)儲(chǔ)，是指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的糧食儲(chǔ)存服務(wù)，包括但不限于糧食的入庫(kù)、存儲(chǔ)、出庫(kù)等。1.3租賃本合同所稱租賃，是指乙方按照合同約定，臨時(shí)使用甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以及甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。1.4短期租賃本合同所稱短期租賃，是指租賃期限不超過(guò)一年的租賃行為。1.5合同本合同，是指甲乙雙方為明確雙方在糧食短期租賃倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面文件。第二條租賃物與租賃地點(diǎn)2.1租賃物乙方租賃的物品包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、搬運(yùn)工具等。具體租賃物品清單詳見(jiàn)附件一。2.2租賃地點(diǎn)本合同所稱租賃地點(diǎn)為甲方擁有的倉(cāng)庫(kù)地址，具體地址詳見(jiàn)附件二。第三條租賃期限3.1開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起。3.2結(jié)束日期本合同租賃期限至____年__月__日止。第四條租賃物的交付與接收4.1交付日期甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前，將租賃物交付給乙方使用。4.2接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第五條租賃物的使用與保管5.1使用范圍乙方應(yīng)對(duì)租賃物按照合同約定進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響租賃物使用性能的行為。5.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物在租賃期間的安全與完好，防止因保管不善導(dǎo)致租賃物損失。第六條租金與支付方式6.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃物價(jià)值×10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并向甲方支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知乙方如欲進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3附件清單附件一：租賃物品清單附件二：租賃地點(diǎn)示意圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決等過(guò)程。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用、保管、維修等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于定期檢查租賃物、提出改進(jìn)建議、處理爭(zhēng)議等。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方根據(jù)合同約定，對(duì)租金支付、費(fèi)用結(jié)算等財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保合同約定的財(cái)務(wù)條款得到履行。審計(jì)方的職責(zé)包括但不限于審核支付憑證、出具審計(jì)報(bào)告、處理財(cái)務(wù)爭(zhēng)議等。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任得到履行。保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括但不限于辦理保險(xiǎn)手續(xù)、賠償損失、處理保險(xiǎn)爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的具體情形進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的____%；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：租賃物價(jià)值的____%；（3）審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)費(fèi)的____%；（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有履行合同所需的權(quán)益，包括但不限于獲取相關(guān)信息、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行過(guò)程中的任何責(zé)任。5.2第三方行為后果第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)。如第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，第三方應(yīng)停止履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條附加條款8.1新增條款（1）中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議；（3）審計(jì)方應(yīng)按照合同約定對(duì)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；（4）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.2附件清單附件三：中介方服務(wù)內(nèi)容清單附件四：監(jiān)理方檢查計(jì)劃附件五：審計(jì)方審計(jì)流程附件六：保險(xiǎn)合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃地點(diǎn)示意圖詳細(xì)標(biāo)注租賃倉(cāng)庫(kù)的位置、面積、設(shè)施等信息。附件三：中介方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。附件四：監(jiān)理方檢查計(jì)劃詳細(xì)列出監(jiān)理方的檢查時(shí)間表、檢查內(nèi)容等信息。附件五：審計(jì)方審計(jì)流程詳細(xì)列出審計(jì)方的審計(jì)流程、審計(jì)時(shí)間表等信息。附件六：保險(xiǎn)合同副本提供保險(xiǎn)合同的副本，以證明保險(xiǎn)責(zé)任的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金=租賃物價(jià)值×10%；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按違約